北京装修施工合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

北京装修施工合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

北京装修施工合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）信息
1.2 乙方（施工方）信息
1.3 合同主体权利与义务
1.4 术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程面积
2.3 工程预算
2.4 工程时间表
第三章：施工内容与要求
3.1 施工项目列表
3.2 施工质量标准
3.3 施工材料要求
3.4 施工安全要求
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价
4.2 支付方式与支付时间表
4.3 价格调整条款
4.4 款项支付证明
第五章：工期与进度
5.1 工程开工日期
5.2 工程竣工日期
5.3 关键节点进度要求
5.4 工期延误责任
第六章：质量保证与保修
6.1 施工质量保证
6.2 材料质量保证
6.3 保修期限与保修范围
6.4 保修责任与处理流程
第七章：变更与解除合同
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
7.3 合同解除条件
7.4 合同解除程序
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 违约赔偿计算方式
8.4 违约处理程序
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构选择
9.3 仲裁费用承担
9.4 法律适用
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同终止条件
10.4 合同终止后的处理事项
第十一章：合同的附件
11.1 工程设计图纸
11.2 施工方案与施工组织设计
11.3 主要材料规格与品牌
11.4 其他重要文件
第十二章：其他约定
12.1 环境保护与垃圾处理
12.2 施工现场管理
12.3 双方约定的其他事项
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订条件
13.2 补充协议格式
13.3 修订后的合同生效时间
13.4 修订与补充的保存与传递
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的复印件效力
14.3 合同的备案与公示
14.4 合同的最终生效日期
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）信息
1.1.1 甲方名称：
1.1.2 甲方地址：
1.1.3 甲方联系人及联系方式：
1.2 乙方（施工方）信息
1.2.1 乙方名称：
1.2.2 乙方地址：
1.2.3 乙方联系人及联系方式：
1.3 合同主体权利与义务
1.3.1 甲方的权利与义务：
1.3.2 乙方的权利与义务：
1.4 术语定义
1.4.1 装修：
1.4.2 施工：
1.4.3 工程：
1.4.4 材料：
第二章：工程概况
2.1 工程地点：
2.2 工程面积：
2.3 工程预算：
2.4 工程时间表：
第三章：施工内容与要求
3.1 施工项目列表：
3.1.1 项目一：
3.1.2 项目二：
3.1.3 项目三：
3.1.4 项目四：
3.2 施工质量标准：
3.3 施工材料要求：
3.4 施工安全要求：
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价：
4.2 支付方式与支付时间表：
4.3 价格调整条款：
4.4 款项支付证明：
第五章：工期与进度
5.1 工程开工日期：
5.2 工程竣工日期：
5.3 关键节点进度要求：
5.4 工期延误责任：
第六章：质量保证与保修
6.1 施工质量保证：
6.2 材料质量保证：
6.3 保修期限与保修范围：
6.4 保修责任与处理流程：
第七章：变更与解除合同
7.1 合同变更条件：
7.2 合同变更程序：
7.3 合同解除条件：
7.4 合同解除程序：
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：
8.1.1 甲方未按约定时间支付款项的，应支付迟延付款的利息，并承担乙方因此造成的损失。
8.1.2 甲方未按约定提供施工条件的，应承担乙方因此造成的停工损失。
8.2 乙方违约责任：
8.2.1 乙方未按约定标准完成施工的，应承担返工费用，并支付甲方因此造成的损失。
8.2.2 乙方未按约定时间完成施工的，应支付逾期交付的违约金，并承担甲方因此造成的损失。
8.3 违约赔偿计算方式：
8.3.1 违约金计算方式：
8.3.2 损失赔偿计算方式：
8.4 违约处理程序：
8.4.1 违约方应承担违约责任，对方均有权要求违约方立即履行合同义务。
8.4.2 违约方未履行违约责任的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损失赔偿。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
9.1.1 双方应友好协商解决合同争议。
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构选择：
9.2.1 如双方同意仲裁解决争议，应共同选择仲裁机构。
9.3 仲裁费用承担：
9.3.1 仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。
9.3.2 胜诉方有权要求败诉方承担仲裁费用。
9.4 法律适用：
9.4.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件：
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.1.2 合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。
10.2 合同变更程序：
10.2.1 合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
10.2.2 变更协议自双方签字盖章之日起生效。
10.3 合同终止条件：
10.3.1 工程竣工并验收合格后，本合同自然终止。
10.3.2 一方违约导致合同解除的，合同终止。
10.4 合同终止后的处理事项：
10.4.1 双方应按照合同约定办理工程结算手续。
10.4.2 合同终止后，乙方应将工程资料、施工设备等撤离施工现场。
第十一章：合同的附件
11.1 工程设计图纸：
11.1.1 设计图纸应作为本合同的有效组成部分，乙方应严格按照设计图纸施工。
11.2 施工方案与施工组织设计：
11.2.1 乙方应提供详细的施工方案与施工组织设计，并报送甲方审批。
11.3 主要材料规格与品牌：
11.3.1 乙方应按照合同约定提供主要材料，并保证材料质量。
11.4 其他重要文件：
11.4.1 双方约定的其他文件应作为本合同的有效组成部分。
第十二章：其他约定
12.1 环境保护与垃圾处理：
12.1.1 乙方应按照相关法律法规进行施工过程中的环境保护与垃圾处理。
12.2 施工现场管理：
12.2.1 乙方应做好施工现场的管理工作，确保施工安全、文明。
12.3 双方约定的其他事项：
12.3.1 其他事项应作为本合同的有效组成部分。
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订条件：
13.1.1 合同修订应经双方协商一致。
13.1.2 修订后的协议应经双方签字盖章生效。
13.2 补充协议格式：
13.2.1 补充协议应采用书面形式，并由双方签字盖章。
13.3 修订后的合同生效时间：
13.3.1 修订后的合同自双方签字盖章之日起生效。
13.4 修订与补充的保存与传递：
13.4.1 双方
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：
甲方有权指定部分或全部材料的供应商。乙方应接受甲方的指定供应商，并按照甲方提供的材料清单进行采购。如有特殊情况，乙方需提前与甲方协商。
1.2 甲方监督权：
甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量符合约定的标准。乙方应接受甲方的监督，并配合甲方进行施工过程中的检查。
1.3 甲方变更权：
甲方在不影响工程总工期的前提下，有权根据自身需求对工程进行局部变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并报甲方审批。
1.4 甲方终止权：
甲方在工程质量严重不符合约定标准、乙方严重违约或发生不可抗力等情况下，有权终止合同。终止合同后，乙方应按照甲方要求完成剩余工程，并承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方推荐材料供应商：
乙方有权向甲方推荐材料供应商。甲方应对乙方推荐的供应商进行评估，并在合同中约定乙方推荐的供应商范围。
2.2 乙方施工方案提交：
乙方应在合同签订后一定时间内，向甲方提交详细的施工方案与施工组织设计。甲方应对乙方提交的方案进行审批，并在必要时提出修改意见。
2.3 乙方质量承诺：
乙方承诺按照约定的质量标准完成工程，并承担因质量问题导致的全部责任。如工程质量不符合约定，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。
2.4 乙方进度保证：
乙方应确保工程按照约定的进度进行，如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方相应的违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：
第三方中介应负责协调甲方与乙方的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。中介方应保持中立，公正地处理纠纷。
3.2 第三方中介费用：
中介费用应由双方协商确定，并在合同中约定。中介方应在提供服务后，向双方提供费用明细及支付要求。
3.3 第三方中介的变更与终止：
甲方和乙方均有权终止与第三方中介的合作关系。终止合作后，中介方应按照双方要求，完成剩余工作，并承担相应责任。
3.4 第三方中介的违约责任：
中介方如未能履行合同约定的职责，导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的违约责任。如中介方严重违约，甲方和乙方均有权解除合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案与施工组织设计
3. 主要材料规格与品牌列表
4. 工程预算明细表
5. 付款凭证及进度表
6. 工程变更记录
7. 质量保证书
8. 保修条款
9. 合同履行过程中产生的其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付款项
未按约定提供施工条件
未按约定提供工程资料
2. 乙方违约行为：
未按约定标准完成施工
未按约定时间完成施工
使用不符合约定的材料
3. 违约行为的认定：
根据合同约定的违约责任条款进行认定
根据双方签订的补充协议进行认定
根据法律规定进行认定
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议
2. 违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为
3. 违约金：当事人违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿
4. 保修：合同当事人对合同标的的质量保证
5. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：不可抗力、甲方变更要求、乙方施工问题等
解决办法：协商调整工期、甲方支付延长工期费用、乙方加快施工速度等
2. 材料质量问题：
原因：乙方提供的材料不合格、甲方提供的材料有缺陷等
解决办法：更换不合格材料、甲方承担更换费用、乙方承担修理费用等
3. 工程质量纠纷：
原因：甲方对工程质量不满、乙方未达到约定质量标准等
解决办法：双方协商解决、第三方鉴定、按合同约定处理等
五、所有应用场景：
1. 新房装修
2. 二手房翻新
3. 商业空间装修
4. 办公场所装修
5. 公共设施装修
6. 装修施工管理
7. 材料采购与质量控制
8. 工程进度与合同管理
9. 质量保证与售后服务
10. 合同纠纷处理