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编号：__________

[最新]办公室装修合同书范本精选2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

[最新]办公室装修合同书范本精选2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（装修方）的名称、地址及联系方式
1.2 乙方（施工方）的名称、地址及联系方式
1.3 术语定义
第二章：装修工程内容
2.1 装修项目列表
2.2 装修设计方案
2.3 装修材料及品牌要求
2.4 装修施工标准及要求
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 付款方式及进度
3.3 价格调整条款
3.4 工程增减项及费用
第四章：施工周期及进度
4.1 施工开始日期
4.2 施工结束日期
4.3 施工进度计划
4.4 延期施工的违约责任
第五章：装修材料及质量
5.1 材料采购及验收
5.2 材料质量标准
5.3 乙方对材料质量的承诺
5.4 甲方对材料质量的异议及处理
第六章：施工安全及环保
6.1 施工安全措施
6.2 安全事故的处理
6.3 环保要求及措施
6.4 乙方对施工安全的承诺
第七章：工程验收
7.1 验收标准及程序
7.2 验收时间及地点
7.3 验收结果的处理
7.4 工程保修期限及保修范围
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同变更的程序
8.3 合同解除的条件
8.4 合同解除的程序
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 违约赔偿金额的计算方法
9.4 违约责任的免除
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构的名称及地址
10.3 争议解决的时间限制
10.4 诉讼管辖法院
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
11.3 保密条款
11.4 法律适用及争议解决
第十二章：附件
12.1 装修设计图纸
12.2 材料品牌及型号清单
12.3 施工方案及施工工艺
12.4 其他相关文件
第十三章：合同的签署、修改及补充
13.1 合同签署的时间和地点
13.2 合同修改及补充的程序
13.3 合同修改及补充的效力
13.4 合同的副本数量及分发
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
14.2 合同的终止日期
14.3 合同的保管及移交
14.4 合同的解除及废止
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（装修方）的名称：_________，地址：_________，联系方式：_________
1.2 乙方（施工方）的名称：_________，地址：_________，联系方式：_________
1.3 术语定义：
1.3.1 装修：指根据甲方要求，对办公室进行内部装潢、改造和设备安装等工作。
1.3.2 施工方：指承担装修工程施工的乙方。
1.3.3 甲方：指需要进行办公室装修的单位或个人。
第二章：装修工程内容
2.1 装修项目列表：
2.1.1 墙面翻新
2.1.2 地板更换
2.1.3 天花板装修
2.1.4 水电线路改造
2.1.5 办公家具采购与安装
2.1.6 网络布线
2.1.7 室内绿化
2.2 装修设计方案：见附件1
2.3 装修材料及品牌要求：见附件2
2.4 装修施工标准及要求：见附件3
第三章：合同价格
3.1 合同总价：人民币____元整（大写：_________________________元整）
3.2 付款方式及进度：
3.2.1 合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款。
3.2.2 工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的30%。
3.2.3 工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价的20%。
3.2.4 剩余的20%作为质保金，在质保期满后无质量问题支付给乙方。
3.3 价格调整条款：如遇不可抗力等因素导致材料价格上涨，双方可协商调整合同价格。
3.4 工程增减项及费用：如甲方要求增加或减少工程内容，需提前书面通知乙方，增减项的费用按乙方实际发本计算。
第四章：施工周期及进度
4.1 施工开始日期：____年__月__日
4.2 施工结束日期：____年__月__日
4.3 施工进度计划：见附件4
4.4 延期施工的违约责任：每延期一天，乙方需支付甲方合同总价1%的违约金。
第五章：装修材料及质量
5.1 材料采购及验收：乙方负责材料的采购及验收，确保材料符合合同要求。
5.2 材料质量标准：见附件2
5.3 乙方对材料质量的承诺：乙方承诺所供材料符合国家及行业标准，无质量问题。
5.4 甲方对材料质量的异议及处理：甲方如有材料质量异议，应在验收时提出，并提供相关证据，乙方应在接到异议后七个工作日内处理完毕。
第六章：施工安全及环保
6.1 施工安全措施：乙方应制定并执行施工安全措施，确保施工过程中的安全。
6.2 安全事故的处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规处理。
6.3 环保要求及措施：乙方应遵守国家及地方的环保法规，采取有效措施防止环境污染。
6.4 乙方对施工安全的承诺：乙方承诺在施工过程中严格遵守安全操作规程，确保人员安全。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件：
8.1.1 双方同意并签订书面变更协议。
8.1.2 因不可抗力因素导致合同内容需要变更。
8.2 合同变更的程序：
8.2.1 提出变更的一方应向另一方提出书面变更请求。
8.2.2 双方就变更内容进行协商，并达成一致。
8.2.3 变更协议经双方签字盖章后生效。
8.3 合同解除的条件：
8.3.1 双方同意并签订书面解除协议。
8.3.2 因不可抗力因素导致合同无法履行。
8.4 合同解除的程序：
8.4.1 提出解除的一方应向另一方提出书面解除请求。
8.4.2 双方就解除事宜进行协商，并达成一致。
8.4.3 解除协议经双方签字盖章后生效。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：
9.1.1 甲方未按约定时间支付预付款、进度款或质保金的，应支付合同总价1%的违约金。
9.1.2 甲方未按约定提供场地、资料等导致乙方无法正常施工的，应承担相应责任。
9.2 乙方违约责任：
9.2.1 乙方未按约定时间完成工程的，应支付甲方合同总价1%的违约金。
9.2.2 乙方提供的材料不符合合同要求的，应承担更换材料、赔偿损失等责任。
9.3 违约赔偿金额的计算方法：按照合同总价的百分比计算违约金。
9.4 违约责任的免除：双方因不可抗力因素导致违约的，可免除违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼。
10.2 争议解决机构的名称及地址：中国_________仲裁委员会，地址：_________。
10.3 争议解决的时间限制：自争议发生之日起六个月内提出。
10.4 诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院。
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的终止条件：工程验收合格，质保期满。
11.3 保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。
11.4 法律适用及争议解决：本合同适用_________法律，争议解决方式见第十章。
第十二章：附件
12.1 装修设计图纸：见附件5
12.2 材料品牌及型号清单：见附件6
12.3 施工方案及施工工艺：见附件7
12.4 其他相关文件：见附件8
第十三章：合同的签署、修改及补充
13.1 合同签署的时间和地点：见附件9
13.2 合同修改及补充的程序：双方书面确认。
13.3 合同修改及补充的效力：自双方签字盖章之日起生效。
13.4 合同的副本数量及分发：见附件10
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的终止日期：工程验收合格，质保期满。
14.3 合同的保管及移交：双方各执一份，具有同等法律效力。
14.4 合同的解除及废止：见第八章、第十章。
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊要求
1.1 甲方指定供应商：甲方有权指定装修材料的供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。如有特殊情况，乙方需提前书面通知甲方并征得甲方同意。
1.2 甲方监督权：甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于材料验收、施工质量检查等。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权提出对装修工程内容的变更请求。乙方应根据甲方的变更请求，及时调整施工方案并通知甲方。
1.4 甲方验收权：甲方有权对装修工程进行最终的验收。工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到甲方满意的验收标准。
附加条款二：乙方为主导时的特殊要求
2.1 乙方采购责任：乙方负责采购符合合同要求的装修材料，并承担材料质量不合格的风险。如甲方对乙方提供的材料有异议，乙方应在接到异议后三个工作日内更换符合要求的材料。
2.2 乙方施工质量：乙方应按照约定的施工标准和要求进行施工，确保施工质量符合甲方的要求。如施工质量不合格，乙方应承担返工、整改等责任。
2.3 乙方进度承诺：乙方承诺按照约定的施工进度完成装修工程。如乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方合同总价1%的违约金。
2.4 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。
附加条款三：第三方中介时的特殊要求
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议。
3.2 第三方中介的报酬：第三方中介的报酬由甲方和乙方共同承担。具体报酬金额及支付方式，双方可在本合同中另行约定。
3.3 第三方中介的解除权：如甲方和乙方协商一致，有权解除第三方中介的服务。解除第三方中介服务的，双方应支付相应的报酬。
3.4 第三方中介的违约责任：如第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现争议的，第三方中介应承担相应的违约责任。具体违约责任，双方可在本合同中另行约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计图纸
2. 材料品牌及型号清单
3. 施工方案及施工工艺
4. 工程验收标准
5. 材料质量检测报告
6. 施工安全措施方案
7. 环保审批文件
8. 合同变更协议
9. 争议解决机构的相关规定
10. 合同解除协议
11. 保密协议
12. 材料采购凭证
13. 施工进度报告
14. 工程保修条款
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付预付款、进度款或质保金的，属于甲方违约。
2. 甲方未按约定提供场地、资料等导致乙方无法正常施工的，属于甲方违约。
3. 乙方未按约定时间完成工程的，属于乙方违约。
4. 乙方提供的材料不符合合同要求的，属于乙方违约。
5. 双方未按约定履行合同义务的，视为违约。
6. 违约行为的认定依据：本合同条款、附件及相关法律法规。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
3. 质保金：指作为保证装修工程质量，乙方在工程验收合格后，按照合同约定保留的一部分款项。
4. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
5. 合同解除：指双方协商一致，提前终止合同权利义务的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到施工进度延误的问题，乙方应立即与甲方沟通，协商解决延误原因及补救措施。
2. 遇到材料质量问题，乙方应立即更换不符合要求的材料，并承担因此产生的费用。
3. 遇到安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规及安全措施进行处理。
4. 遇到合同变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、范围及影响。
5. 遇到争议，双方应尝试协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。
五、所有应用场景：
1. 办公室装修
2. 会议室装修
3. 接待区域装修
4. 办公家具采购及安装
5. 网络布线
6. 室内绿化
7. 装修工程验收
8. 装修工程保修
9. 合同变更与解除
10. 违约行为处理
11. 争议解决
12. 施工安全及环保要求