商铺续租赁合同书范本2025年通用.docx

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编号：__________ 商铺续租赁合同书范本2025年通用甲方：___________________ 乙方：___________________ 签订日期：_____年_____月_____日商铺续租赁合同书范本2025年通用合同目录第一章：合同主体 1.1 出租方信息 1.2 承租方信息第二章：商铺基本情况 2.1 商铺位置 2.2 商铺面积 2.3 商铺现状第三章：租赁期限 3.1 租赁开始日期 3.2 租赁结束日期第四章：租金及支付方式 4.1 租金金额 4.2 租金支付周期 4.3 租金支付方式第五章：押金 5.1 押金金额 5.2 押金退还条件及方式第六章：商铺使用及管理 6.1 承租方使用范围 6.2 出租方管理责任第七章：维修与保养 7.1 维修责任分配 7.2 保养内容与周期第八章：合同变更 8.1 变更条件 8.2 变更程序第九章：合同解除 9.1 解除条件 9.2 解除程序第十章：违约责任 10.1 出租方违约责任 10.2 承租方违约责任第十一章：争议解决 11.1 争议解决方式 11.2 争议解决机构第十二章：合同的生效、变更和解除 12.1 合同生效条件 12.2 合同变更条件 12.3 合同解除条件第十三章：其他条款 13.1 物业管理费 13.2 税费 13.3 保险 13.4 合同续签第十四章：附件 14.1 商铺平面图 14.2 租赁合同副本 14.3 其他相关文件合同编号_________ 第一章：合同主体 1.1 出租方信息 1.1.1 名称：__________ 1.1.2 地址：__________ 1.1.3 联系人：__________ 1.1.4 联系方式：__________ 1.2 承租方信息 1.2.1 名称：__________ 1.2.2 地址：__________ 1.2.3 联系人：__________ 1.2.4 联系方式：__________ 第二章：商铺基本情况 2.1 商铺位置 2.1.1 位于__________ 2.1.2 具体位置描述：__________ 2.2 商铺面积 2.2.1 总面积为__________平方米 2.3 商铺现状 2.3.1 现状描述：__________ 第三章：租赁期限 3.1 租赁开始日期 3.1.1 租赁开始日期为__________ 3.2 租赁结束日期 3.2.1 租赁结束日期为__________ 第四章：租金及支付方式 4.1 租金金额 4.1.1 每月租金为__________元 4.2 租金支付周期 4.2.1 租金支付周期为__________ 4.3 租金支付方式 4.3.1 承租方可通过__________方式支付租金第五章：押金 5.1 押金金额 5.1.1 押金金额为__________元 5.2 押金退还条件及方式 5.2.1 押金退还条件：__________ 5.2.2 押金退还方式：__________ 第六章：商铺使用及管理 6.1 承租方使用范围 6.1.1 承租方可以使用商铺进行__________ 6.2 出租方管理责任 6.2.1 出租方负责__________ 第七章：维修与保养 7.1 维修责任分配 7.1.1 出租方负责__________ 7.1.2 承租方负责__________ 7.2 保养内容与周期 7.2.1 保养内容：__________ 7.2.2 保养周期：__________ 第八章：合同变更 8.1 变更条件 8.1.1 合同变更的条件为：__________ 8.2 变更程序 8.2.1 合同变更的程序为：__________ 第九章：合同解除 9.1 解除条件 9.1.1 合同解除的条件为：__________ 9.2 解除程序 9.2.1 合同解除的程序为：__________ 第十章：违约责任 10.1 出租方违约责任 10.1.1 出租方违约责任的具体规定为：__________ 10.2 承租方违约责任 10.2.1 承租方违约责任的具体规定为：__________ 第十一章：争议解决 11.1 争议解决方式 11.1.1 争议解决方式为：__________ 11.2 争议解决机构 11.2.1 争议解决机构为：__________ 第十二章：合同的生效、变更和解除 12.1 合同生效条件 12.1.1 合同生效的条件为：__________ 12.2 合同变更条件 12.2.1 合同变更的条件为：__________ 12.3 合同解除条件 12.3.1 合同解除的条件为：__________ 第十三章：其他条款 13.1 物业管理费 13.1.1 物业管理费的具体规定为：__________ 13.2 税费 13.2.1 税费的具体规定为：__________ 13.3 保险 13.3.1 保险的具体规定为：__________ 13.4 合同续签 13.4.1 合同续签的具体规定为：__________ 第十四章：附件 14.1 商铺平面图 14.1.1 商铺平面图的附录编号为：__________ 14.2 租赁合同副本 14.2.1 租赁合同副本的附录编号为：__________ 14.3 其他相关文件 14.3.1 其他相关文件的附录编号为：__________ 合同双方签字盖章区域：甲方（出租方）：__________ 乙方（承租方）：__________ 见证方（可选）：__________ 签字日期：__________ 多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明 1. 甲方指定用途条款条款内容：甲方有权要求乙方按照指定的用途使用商铺，乙方应在租赁期间内遵守甲方的指定用途，不得擅自改变商铺的使用性质。说明：此条款旨在确保乙方按照甲方的要求使用商铺，避免乙方将商铺用于其他非约定用途，从而维护甲方的利益。 2. 甲方优先购买权条款条款内容：如乙方拟将商铺转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前通知甲方，并在甲方行使优先购买权时，提供合理的交易条件。说明：此条款赋予甲方在乙方拟转租或转让商铺时的优先购买权，以保护甲方在租赁合同中的利益。 3. 甲方维修权条款条款内容：如商铺存在重大维修问题，乙方有权要求甲方进行维修。甲方应在收到乙方通知后，及时对商铺进行维修，确保商铺的正常使用。说明：此条款保障了乙方在商铺使用过程中，对于重大维修问题的权益，同时也要求甲方履行维修责任，确保商铺的安全与舒适。 4. 甲方解除合同权条款条款内容：如乙方严重违反租赁合同约定，甲方有权提前解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照合同约定的条件退还商铺，并支付违约金。说明：此条款为甲方在乙方严重违约时提供了解除合同的权利，有利于甲方维护自身的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明 1. 乙方转租权条款条款内容：乙方在征得甲方同意后，有权将商铺转租给第三方。甲方应在收到乙方转租申请后，及时给出答复。说明：此条款明确了乙方在获得甲方同意后，有权将商铺转租给第三方，有利于乙方根据实际需要进行商业活动的拓展。 2. 乙方经营范围条款条款内容：乙方应在租赁期间内按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法、违规及有损甲方利益的经营活动。说明：此条款要求乙方在租赁期间内遵守相关法律法规，确保乙方经营活动的合法性与合规性，避免对甲方利益造成损害。 3. 乙方维修责任条款条款内容：乙方应负责商铺的日常维修与保养，确保商铺的安全与舒适。如因乙方原因导致商铺出现重大维修问题，乙方应承担维修费用。说明：此条款明确了乙方在租赁期间内对商铺维修与保养的责任，有利于保障商铺的使用质量。 4. 乙方提前解除合同权条款条款内容：如甲方严重违反租赁合同约定，乙方有权提前解除合同。乙方解除合同的，甲方应按照合同约定的条件退还乙方已支付的租金，并支付违约金。说明：此条款为乙方在甲方严重违约时提供了解除合同的权利，有利于乙方维护自身的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明 1. 中介服务费用条款条款内容：中介方在本次租赁交易中提供服务，甲方、乙方应支付中介服务费用。中介服务费用的支付方式、金额及支付时间，由甲方、乙方与中介方另行协商确定。说明：此条款明确了中介方在本次租赁交易中的服务费用问题，有利于规范中介服务的收费标准。 2. 中介保密义务条款条款内容：中介方应对在本次租赁交易中获取的甲方、乙方相关信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。说明：此条款要求中介方对租赁交易过程中获取的信息保密，保护甲方、乙方的隐私权，避免信息泄露可能带来的风险。 3. 中介协助履行条款条款内容：中介方应协助甲方、乙方履行租赁合同，包括但不限于合同的签订、租金的支付、商铺的交接等。中介方应提供必要的协助与咨询，确保租赁交易的顺利进行。说明：此条款明确了中介方在租赁交易过程中的协助义务，有利于甲方、乙方在租赁合同履行过程中得到中介方的支持与帮助。 4. 中介退出条款条款内容：如甲方、乙方在租赁合同签订后，因特殊原因要求中介方退出本次交易，甲方、乙方应支付中介方退出费用。具体金额及支付方式，由甲方、乙方与中介方另行协商确定。说明：此条款为甲方、乙方在租赁合同签订后，因特殊原因要求中介方退出交易时，提供了退出费用的支付规定，有利于明确中介方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表： 1. 商铺平面图 2. 租赁合同副本 3. 甲方营业执照复印件 4. 乙方身份证复印件 5. 第三方中介资质证书复印件 6. 物业管理费收费标准 7. 税费缴纳证明 8. 保险单据 9. 合同续签申请表 10. 违约金计算公式二、违约行为及认定： 1. 甲方违约行为未按约定提供商铺未按时交付商铺未履行维修义务提前解除合同 2. 乙方违约行为未按约定用途使用商铺未按时支付租金擅自转租或转让商铺严重损坏商铺 3. 第三方中介违约行为未按约定提供服务泄露甲方、乙方相关信息未协助甲方、乙方履行合同未按约定退出交易三、法律名词及解释： 1. 商铺：指甲方出租给乙方的商业用途的房屋。 2. 租赁合同：指甲方与乙方签订的关于商铺租赁的书面协议。 3. 违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。 4. 转租：指乙方在租赁期间内，将商铺租给第三方使用。 5. 转让：指乙方将商铺的所有权或使用权转移给第三方。 6. 维修义务：指甲方或乙方对商铺进行必要的维修和保养的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法： 1. 商铺交付时间延迟解决办法：双方协商确定延迟交付的时间，并书面确认。 2. 租金支付纠纷解决办法：查看租赁合同中的租金支付条款，按照约定解决纠纷。 3. 商铺使用范围变更解决办法：双方协商一致，并签订书面变更协议。 4. 维修责任分配不清解决办法：查看租赁合同中的维修条款，明确责任分配。 5. 提前解除合同争议解决办法：查看租赁合同中的解除条款，按照约定解决争议。五、所有应用场景： 1. 甲方出租商铺给乙方 2. 乙方租赁商铺进行经营活动 3. 第三方中介协助甲方、乙方完成租赁交易 4. 商铺的交付、租金支付、维修保养等环节的履行 5. 合同的续签、解除及违约处理

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