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编号：__________

2025物业小区场地租赁协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025物业小区场地租赁协议书
合同目录
第一章：前言
1.1 背景介绍
1.2 双方意愿
1.3 合同目的
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词定义
第三章：租赁场地描述
3.1 场地位置
3.2 场地面积
3.3 场地现状
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租赁费用
5.1 租金金额
5.2 租金支付方式
5.3 租金调整条款
第六章：租赁用途
6.1 租赁场地用途概述
6.2 租赁场地禁止用途
第七章：双方权利与义务
7.1 出租方权利与义务
7.2 承租方权利与义务
第八章：场地维护与管理
8.1 场地维护责任
8.2 场地管理规则
第九章：保险与安全
9.1 保险责任
9.2 安全规定
第十章：违约责任
10.1 出租方违约
10.2 承租方违约
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 法律适用
第十二章：合同的变更与终止
12.1 合同变更条件
12.2 合同终止条件
第十三章：其他条款
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的附属文件
第十四章：附录
14.1 租赁场地照片
14.2 租赁场地平面图
14.3 相关法律法规
合同编号2025001
第一章：前言
1.1 背景介绍：甲方（物业公司）拥有位于某市某街道的某小区内的一块场地，乙方（租赁公司）有意租赁该场地用于举办各类活动。
1.2 双方意愿：甲方愿意将该场地出租给乙方使用，乙方愿意租赁该场地。
1.3 合同目的：明确双方的权利和义务，确保场地租赁过程的顺利进行。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
场地：指位于某市某街道的某小区内的一块面积为平方米的空地。
租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。
2.2 名词定义：无
第三章：租赁场地描述
3.1 场地位置：位于某市某街道的某小区内。
3.2 场地面积：平方米。
3.3 场地现状：空地，可供各类活动使用。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：2025年X月X日。
4.2 租赁结束日期：2025年X月X日。
4.3 租赁续约条款：如需续约，乙方应于租赁到期前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续约。
第五章：租赁费用
5.1 租金金额：人民币元/天。
5.2 租金支付方式：乙方每月支付一次租金，支付方式为转账至甲方指定的银行账户。
5.3 租金调整条款：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金金额。
第六章：租赁用途
6.1 租赁场地用途概述：乙方将场地用于举办各类活动。
6.2 租赁场地禁止用途：乙方不得在场地内进行违法活动、污染环境的活动以及其他影响小区居民生活的活动。
第七章：双方权利与义务
7.1 出租方权利与义务：
1) 提供符合约定条件的场地，确保场地安全、卫生。
2) 在租赁期间，甲方有权对场地进行必要的管理、维护。
3) 甲方有权监督乙方的租赁用途，如发现乙方违反第六章的约定，甲方有权要求乙方立即改正。
7.2 承租方权利与义务：
1) 按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途。
2) 按照约定支付租金，按时足额缴纳租金。
3) 遵守场地的管理规定，维护场地的卫生、安全。
4) 在租赁期间，如场地发生损坏，乙方应承担相应的修复费用。
第八章：场地维护与管理
8.1 场地维护责任：甲方负责场地的日常维护和管理，确保场地设施的正常使用。
8.2 场地管理规则：乙方应遵守场地的管理规则，不得损坏场地设施，如有损坏，应承担修复费用。
第九章：保险与安全
9.1 保险责任：乙方应自行办理场地保险，并承担保险费用。
9.2 安全规定：乙方在租赁期间应确保场地的安全，防止发生安全事故。
第十章：违约责任
10.1 出租方违约：如甲方未按照约定提供场地，或未履行合同义务，甲方应承担违约责任。
10.2 承租方违约：如乙方未按照约定支付租金，或未履行合同义务，乙方应承担违约责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.2 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十二章：合同的变更与终止
12.1 合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
12.2 合同终止条件：本合同期满或双方协商一致终止合同。
第十三章：其他条款
13.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的附属文件：本合同的附属文件包括租赁场地照片、平面图及相关法律法规。
第十四章：附录
14.3 相关法律法规：本合同签订时，双方应遵守的相关法律法规。
（合同方签字盖章处）
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：2025年X月X日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的场地使用时间：乙方应在甲方指定的时间内使用场地，如乙方需要延长使用时间，应提前向甲方提出申请，并按照甲方规定的条件和标准支付延长使用时间的租金。
2. 甲方对场地的特殊要求：甲方有权对场地的使用提出特殊要求，如环保、安全等，乙方应按照甲方的要求进行场地的使用和管理。
3. 甲方对租赁用途的监管：甲方有权对乙方的租赁用途进行监管，如发现乙方使用场地进行违法活动或违反租赁用途，甲方有权要求乙方立即停止使用场地，并按照甲方的规定承担相应的责任。
4. 甲方提供的设施和设备：甲方应提供租赁场地所需的设施和设备，如照明、电力等，并保证设施和设备的正常使用。如设施和设备出现故障，甲方应负责及时维修。
5. 甲方对场地的改造和维护：甲方有权对场地进行改造和维护，如乙方对场地的使用造成场地损坏，乙方应承担修复费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的场地使用计划：乙方应在租赁前向甲方提交详细的场地使用计划，包括使用时间、活动内容等，并按照甲方的要求进行场地的使用和管理。
2. 乙方的场地安全和环保要求：乙方应保证场地的安全和环保，如乙方在租赁期间发生安全事故或对场地造成环境污染，乙方应承担相应的责任和费用。
3. 乙方的租金支付义务：乙方应按照约定时间支付租金，如乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。
4. 乙方的场地使用限制：乙方应遵守场地的使用限制，如乙方在租赁期间擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方立即停止使用场地，并按照甲方的规定承担相应的责任。
5. 乙方的场地清理义务：乙方应在租赁结束后，按照甲方的要求对场地进行清理，如乙方未按时清理场地，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色和责任：第三方中介作为甲乙双方的联系人，负责协调甲乙双方的关系，并协助双方履行合同义务。
2. 第三方中介的服务费用：第三方中介应向甲方收取一定比例的服务费用，具体费用标准和支付方式应在合同中明确。
3. 第三方中介的信息披露义务：第三方中介应向甲乙双方披露与合同有关的所有信息，包括但不限于场地使用时间、租金支付等。
4. 第三方中介的违约责任：如第三方中介未能履行合同义务，导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的违约责任。
5. 第三方中介的合同解除：甲乙双方均有权在合同期内解除与第三方中介的合同，但应提前通知对方。如甲方解除合同，乙方应继续履行与第三方中介的合同；如乙方解除合同，甲方应继续履行与第三方中介的合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地照片
2. 租赁场地平面图
3. 相关法律法规
4. 甲方指定的场地使用时间
5. 甲方对场地的特殊要求
6. 甲方对租赁用途的监管
7. 甲方提供的设施和设备
8. 甲方对场地的改造和维护
9. 乙方提交的场地使用计划
10. 乙方应遵守的场地安全和环保要求
11. 租金支付证明文件
12. 乙方应遵守的场地使用限制
13. 乙方应进行的场地清理义务
14. 第三方中介的服务费用
15. 第三方中介的合同解除证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供场地或未履行合同义务，构成甲方违约。
2. 乙方未按约定支付租金或未履行合同义务，构成乙方违约。
3. 乙方使用场地进行违法活动或违反租赁用途，构成乙方违约。
4. 第三方中介未履行合同义务或导致甲乙双方产生损失，构成第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 场地：指位于某市某街道的某小区内的一块面积为平方米的空地。
2. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。
3. 租赁期限：指租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。
4. 违约行为：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定的行为。
5. 违约责任：指违约方应承担的合同责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供场地。
解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按照约定提供场地，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。
2. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
3. 问题：乙方使用场地进行违法活动或违反租赁用途。
解决办法：甲方应要求乙方立即停止违法活动或违反租赁用途的行为，如乙方不配合，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
4. 问题：第三方中介未履行合同义务或导致甲乙双方产生损失。
解决办法：甲乙双方应与第三方中介沟通，要求其履行合同义务，如第三方中介不履行，甲乙双方有权解除与第三方中介的合同并追究其违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接签订合同，无第三方中介参与。
2. 甲乙双方通过第三方中介签订合同。
3. 甲方为主导，乙方租赁场地用于举办各类活动。
4. 乙方为主导，甲方提供场地供乙方使用。
5. 第三方中介作为甲乙双方的联系人，协助双方履行合同义务。