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编号：__________

2025版全新上海个人房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版全新上海个人房屋租赁合同书
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋地址
2.1.2 房屋面积
2.1.3 房屋户型
2.1.4 房屋楼层
2.2 房屋设施
2.2.1 家具清单
2.2.2 家电清单
2.2.3 其他设施
第三章：租赁双方信息
3.1 出租人信息
3.1.1 姓名
3.1.2 联系方式
3.1.3 身份证号
3.2 承租人信息
3.2.1 姓名
3.2.2 联系方式
3.2.3 身份证号
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 押金金额及退还
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维修责任
6.3 房屋保险
6.4 房屋出租人检查权
第七章：合同变更及解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 违约责任
第八章：争议解决方式
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 法律途径
第九章：其他约定
9.1 宠物管理
9.2 访客管理
9.3 房屋转租
9.4 合同附件
第十章：出租人声明
10.1 房屋权属证明
10.2 房屋未设定抵押、租赁等权利限制
10.3 房屋符合相关法律法规要求
第十一章：承租人声明
11.1 承租人符合租赁条件
11.2 承租人未隐瞒重要信息
11.3 承租人愿意遵守合同约定
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 家具家电清单
12.3 其他重要文件
第十三章：补充条款
13.1 双方特殊约定
13.2 合同签订地点
13.3 合同签订日期
第十四章：合同
14.1 合同内容
14.2 双方签字盖章
14.3 附件签字盖章
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
本合同的签订旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁交易的公平、公正、公开，维护双方合法权益。
1.3 合同适用范围
本合同适用于____市范围内发生的个人房屋租赁行为。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋地址
房屋位于____省____市____区（县）____路____号____室。
2.1.2 房屋面积
房屋建筑面积为____平方米，实用面积为____平方米。
2.1.3 房屋户型
房屋为____室____厅____卫____阳台的户型。
2.1.4 房屋楼层
房屋位于第____层，总楼层为____层。
2.2 房屋设施
2.2.1 家具清单
包括但不限于床、床头柜、衣柜、餐桌、椅子、电视柜、书桌、书椅等。
2.2.2 家电清单
包括但不限于空调、洗衣机、冰箱、热水器、燃气灶、抽油烟机等。
2.2.3 其他设施
包括但不限于宽带网络、有线电视、燃气、水电等。
第三章：租赁双方信息
3.1 出租人信息
3.1.1 姓名
出租人姓名为：____。
3.1.2 联系方式
出租人联系电话为：____。
3.1.3 身份证号
出租人身份证号码为：____。
3.2 承租人信息
3.2.1 姓名
承租人姓名为：____。
3.2.2 联系方式
承租人联系电话为：____。
3.2.3 身份证号
承租人身份证号码为：____。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 租赁结束日期
如双方同意续约，则租赁结束日期为____年__月__日。
4.3 租赁续约条款
双方同意，在租赁期满前____个月，可书面协商续约，续约条款按双方协商确定。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。
5.2 租金支付周期
承租人应按月支付租金，每月的____日前将租金支付至出租人指定的账户。
5.3 租金支付方式
租金支付方式为银行转账，账户信息如下：
户名：____
账号：____
开户行：____。
5.4 押金金额及退还
承租人应支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租赁期满或合同提前解除后，如房屋及设施无损坏，押金无息退还。
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2 房屋维修责任
出租人负责房屋及设施的正常维修，确保房屋及设施处于良好使用状态。
6.3 房屋保险
双方同意共同购买房屋保险，保险费用由双方协商承担。
6.4 房屋出租人检查权
出租人有权在提前通知承租人的情况下，定期检查房屋及设施的使用情况。
第七章：合同变更及解除
7.1 合同变更条件
合同变更应书面协议，并经双方签字确认。
7.2 合同解除条件
合同解除应书面协议，并经双方签字确认。
7.3 违约责任
违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
7.4 其他
双方同意，如合同执行中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：争议解决方式
8.1 协商解决
双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2 调解解决
协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。
8.3 仲裁解决
如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
8.4 法律途径
如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：其他约定
9.1 宠物管理
承租人不得在房屋内饲养宠物。
9.2 访客管理
承租人应妥善管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。
9.3 房屋转租
未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方。
9.4 合同附件
本合同附件包括房屋照片、家具家电清单等，与合同具有同等法律效力。
第十章：出租人声明
10.1 房屋权属证明
出租人保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。
10.2 房屋未设定抵押、租赁等权利限制
出租人保证房屋未设定任何抵押、租赁等权利限制。
10.3 房屋符合相关法律法规要求
出租人保证房屋符合中华人民共和国相关法律法规要求。
第十一章：承租人声明
11.1 承租人符合租赁条件
承租人声明符合租赁条件，具备租赁房屋的支付能力和使用权。
11.2 承租人未隐瞒重要信息
承租人声明未隐瞒与租赁房屋有关的重要信息。
11.3 承租人愿意遵守合同约定
承租人声明愿意遵守本合同的所有约定，如违反合同约定，愿意承担相应责任。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
（附件1：房屋照片）
12.2 家具家电清单
（附件2：家具家电清单）
12.3 其他重要文件
（附件3：其他重要文件）
第十三章：补充条款
13.1 双方特殊约定
（如有特殊约定，请在此补充）
13.2 合同签订地点
合同签订地点为：____省____市____区（县）____路____号。
13.3 合同签订日期
合同签订日期为：____年__月__日。
第十四章：合同
14.1 合同内容
（合同内容从第一章至第十三章）
14.2 双方签字盖章
甲方（出租人）：
______________
______________
乙方（承租人）：
______________
______________
合同编号：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方对房屋进行改造或装修
甲方在合同期内对房屋进行改造或装修，应提前通知乙方，并征得乙方同意。改造或装修费用由甲方承担，且不影响乙方的正常租赁权益。
2. 甲方变更联系方式
甲方如遇联系电话、地址等联系方式变更，应及时告知乙方，确保双方沟通畅通。
3. 甲方房屋出租权
甲方保证房屋出租符合法律法规，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。如有纠纷，甲方承担相应法律责任。
4. 甲方维护房屋及设施
甲方有义务维护房屋及设施的正常使用状态，确保房屋及设施处于良好使用状态。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修或赔偿责任。
5. 甲方协助乙方办理相关手续
甲方应协助乙方办理水、电、燃气等开通或过户手续。如因甲方原因导致乙方无法正常使用水、电、燃气等服务，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方合理使用房屋及设施
乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。
2. 乙方支付租金及押金
乙方应按合同约定时间、方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。乙方如提前解除合同，甲方有权扣除押金作为违约金。
3. 乙方转租及变更租赁用途
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租或变更租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 乙方通知甲方房屋损坏
乙方发现房屋及设施损坏，应及时通知甲方。如乙方未及时通知导致损坏扩大，乙方应承担相应责任。
5. 乙方配合甲方进行检查
乙方应配合甲方进行定期检查，确保房屋及设施的正常使用。如乙方拒绝配合，甲方有权解除合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务内容
中介方负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，提供租赁咨询、合同签订、物业交割等服务。
2. 第三方中介费用
中介方收取的服务费用由甲乙双方协商承担。如双方未能达成一致，甲方有权拒付中介费用。
3. 第三方中介协助办理手续
中介方应协助甲乙双方办理水、电、燃气等开通或过户手续。如因中介方原因导致手续未能办理成功，中介方应承担相应责任。
4. 第三方中介保密义务
中介方应对甲乙双方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介方违反保密义务，应承担相应法律责任。
5. 第三方中介违约责任
中介方如未按约定提供服务，或存在误导、欺诈等行为，应承担违约责任。甲乙双方有权解除合同，并要求中介方支付违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 家具家电清单
3. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
提供虚假房屋信息
未履行维修责任
干涉乙方正常使用房屋
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及设施
未按时履行合同约定的义务
擅自转租或变更租赁用途
3. 中介方违约行为
未按约定提供服务
泄露甲乙双方个人信息
存在误导、欺诈等行为
未协助办理相关手续
三、法律名词及解释：
1. 个人房屋租赁合同
指个人之间的房屋租赁协议，明确双方在租赁过程中的权利和义务。
2. 租赁期限
租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。
3. 租金
承租人支付给出租人的房屋使用费用。
4. 押金
承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。
5. 违约金
违约方因违约行为而需支付给守约方的经济赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
双方协商确定延迟交付的原因和期限，必要时可要求赔偿。
2. 租金支付纠纷
及时沟通，明确租金支付标准和时间，保留支付凭证。
3. 房屋设施损坏
及时通知甲方，协商维修责任及费用。
4. 转租争议
明确转租条件和程序，双方签署转租协议。
5. 房屋损坏赔偿
双方协商确定赔偿金额和支付方式。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋租赁
适用于个人之间的房屋租赁交易。
2. 长期租赁
适用于租赁期限超过六个月的房屋租赁。
3. 家具家电齐全
适用于租赁房屋内含有家具家电的情况。
4. 中介参与
适用于通过第三方中介机构进行房屋租赁的情况。
5. 宠物管理
适用于租赁房屋内禁止饲养宠物的情况。