房屋承租居间合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

房屋承租居间合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋承租居间合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.2 房屋的定义
1.3 合同的目的和原则
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的附属设施和设备
2.3 房屋的使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金的退还条件
5.3 押金的扣除方式
第六章：房屋维护和保养
6.1 出租人的维护责任
6.2 承租人的维护责任
6.3 房屋维修的通知和处理流程
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
7.3 合同解除后的处理事项
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.2 承租人的违约行为
8.3 违约责任的承担方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 仲裁或诉讼的地点和法院
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
10.2 房屋转租
10.3 合同的转让
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 房屋钥匙交接记录
11.3 其他重要文件
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
第十三章：附录
13.1 房屋租赁合同的法律法规依据
第十四章：合同的生效和终止
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的终止条件
14.3 合同终止后的处理事项
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.1.1 出租人：指房屋的所有者或合法使用权人。
1.1.2 承租人：指租赁房屋的当事人。
1.2 房屋的定义
1.2.1 房屋：指位于_________的住宅，具体地址为_________。
1.3 合同的目的和原则
1.3.1 目的：明确出租人与承租人之间的权利和义务，确保房屋租赁的顺利进行。
1.3.2 原则：公平、公正、诚实、信用的原则。
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本信息
2.1.1 房屋面积：_________平方米。
2.1.2 房屋户型：_________室_________厅_________卫。
2.1.3 房屋楼层：_________层。
2.2 房屋的附属设施和设备
2.2.1 家具家电：_________（具体列举）。
2.3 房屋的使用范围
2.3.1 承租人可以使用房屋及其附属设施和设备进行正常居住和生活。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期为_________年_________月_________日。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期为_________年_________月_________日。
3.3 租赁续约条款
3.3.1 若承租人需续约，应于租赁结束日前_________个月内向出租人提出书面续约申请。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金为每月_________元人民币。
4.2 租金支付时间
4.2.1 承租人应在每月的_________日前将租金支付给出租人。
4.3 租金支付方式
4.3.1 租金支付方式为银行转账，账户信息为（出租人提供的账户信息）。
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金为人民币_________元。
5.2 押金的退还条件
5.2.1 合同到期或提前解除合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施和设备交还给出租人，经双方确认无误后，出租人在_________个工作日内退还承租人押金。
5.3 押金的扣除方式
5.3.1 若承租人违反合同约定，导致房屋及附属设施和设备损坏或丢失，出租人有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用。
第六章：房屋维护和保养
6.1 出租人的维护责任
6.1.1 出租人负责保障房屋及附属设施和设备的安全性能，确保房屋符合租赁用途。
6.2 承租人的维护责任
6.2.1 承租人应合理使用房屋及附属设施和设备，并负责日常的维护和保养。
6.3 房屋维修的通知和处理流程
6.3.1 承租人在发现房屋及附属设施和设备有损坏或故障时，应立即通知出租人，并由出租人负责安排维修。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.1.1 出租人未按照合同约定提供房屋或附属设施和设备的，应承担相应的违约责任。
8.2 承租人的违约行为
8.2.1 承租人未按照合同约定支付租金或违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。
8.3 违约责任的承担方式
8.3.1 违约方应承担违约责任，并支付对方因此所遭受的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.2 仲裁或诉讼的地点和法院
9.2.1 若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
10.1.1 承租人应自行办理房屋保险，并承担保险费用。
10.2 房屋转租
10.2.1 承租人不得未经出租人同意将房屋转租给第三方。
10.3 合同的转让
10.3.1 未经出租人同意，承租人不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.1.1 附件中包含房屋内外照片，作为合同附件。
11.2 房屋钥匙交接记录
11.2.1 附件中记录房屋钥匙的交接情况。
11.3 其他重要文件
11.3.1 附件中包含其他与合同履行相关的文件。
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.1.1
12.2 承租人签字
12.2.1
第十三章：附录
13.1 房屋租赁合同的法律法规依据
13.1.1
13.2.1
第十四章：合同的生效和终止
14.1 合同的生效条件
14.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的终止条件
14.2.1 合同在租赁期满或提前解除合同的情况下终止。
14.3 合同终止后的处理事项
14.3.1 合同终止后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施和设备交还给出租人，双方确认无误后，出租人应在_________个工作日内退还承租人押金。
合同编号：_________
出租人签字：_________
承租人签字：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行正常维护和维修，包括但不限于水电设施、煤气管道、家具家电等。
2. 甲方应保证房屋及附属设施和设备的安全性能，确保房屋符合租赁用途。如因房屋结构、设备老化等原因导致的安全问题，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。
3. 甲方应在合同签订前向乙方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋面积、户型、家具家电等。如甲方提供的信息与实际情况不符，甲方应承担相应的责任。
4. 甲方应协助乙方办理房屋的水电煤等公共事业开户手续，并承担相关费用。
5. 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定及时支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
2. 乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，并负责日常的维护和保养。如乙方使用不当导致损坏或丢失，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。
3. 乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。
4. 乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用房屋从事违法活动。
5. 乙方在租赁期满或提前解除合同时，应按照合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，并承担相关清洁和整理费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供的信息不实导致的纠纷，中介应承担相应的责任。
2. 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付等相关手续，并承担相关费用。
3. 第三方中介在合同履行过程中应负责协调甲方和乙方之间的沟通，如因中介原因导致的沟通不畅或纠纷，中介应承担相应的责任。
4. 第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。如中介未按约定收费或未提供发票，甲方和乙方有权拒付中介费。
5. 第三方中介在合同终止后，应协助甲方和乙方办理房屋交还和相关手续，并承担相关费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交接记录
3. 家具家电清单
4. 房屋维修记录
5. 租金支付证明
6. 租赁合同副本
7. 房屋保险单据
8. 房屋转租协议（如有）
9. 合同续约协议（如有）
10. 法律法规依据和相关政策文件
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
未按约定提供房屋或附属设施和设备
未履行合同约定的维修责任
提前终止合同未依照约定程序和条件
2. 承租人违约行为
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及附属设施和设备
未按约定履行合同义务
未经出租人同意转租房屋
3. 违约行为的认定
违约行为指违反合同约定的行为
违约责任的承担方式包括赔偿损失、支付违约金、合同终止等
违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或合法使用权人
2. 承租人：指租赁房屋的当事人
3. 租金：指承租人按约定向出租人支付的房屋使用费用
4. 押金：指承租人为保证履行合同义务向出租人支付的一定金额
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿
6. 合同终止：指合同双方约定或依法规定终止合同关系
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知出租人，由出租人安排维修
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：与出租人协商，支付滞纳金，或协商延迟支付
3. 问题：房屋转租未经同意
解决办法：与出租人沟通，终止合同或支付违约金
4. 问题：合同续约争议
解决办法：提前沟通，签订续约协议，明确续约条件和条款
5. 问题：房屋交还时的损坏或丢失
解决办法：双方共同检查，确认损坏或丢失情况，协商赔偿
五、所有应用场景：
1. 场景：普通住宅租赁
说明：适用于个人或企业租赁普通住宅用于居住或办公
2. 场景：中介参与租赁
说明：中介作为第三方参与合同签订和履行，提供服务和协助
3. 场景：长租公寓租赁
说明：适用于长租公寓运营方与租客之间的租赁关系
4. 场景：商业租赁
说明：适用于商业用途的房屋租赁，如商铺、工作室等
5. 场景：短期租赁
说明：适用于短期租赁需求，如旅游、临时办公等