2025版建筑楼房承包施工合同书.docx

编号：__________

2025版建筑楼房承包施工合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑楼房承包施工合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
第二章：工程概况
2.1 工程基本情况
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程投资估算
第三章：合同当事人
3.1 承包人信息
3.2 发包人信息
第四章：工程内容
4.1 施工内容
4.2 施工标准
4.3 施工要求
第五章：合同价格
5.1 合同总价
5.2 价格调整
5.3 支付方式
第六章：工期与进度
6.1 施工周期
6.2 关键节点
6.3 进度报告
第七章：质量与验收
7.1 质量标准
7.2 验收程序
7.3 质量保修
第八章：安全生产
8.1 安全生产责任
8.2 安全防护措施
8.3 安全事故处理
第九章：合同的变更与解除
9.1 变更条件
9.2 解除条件
9.3 变更与解除的程序
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁
11.3 诉讼
第十二章：合同的生效、终止与解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同解除条件
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.2 附件内容
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同签订依据：本合同依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方协商一致签订。
1.2 合同主体：本合同的承包人为（承包人全称），营业执照号（营业执照号）；发包人为（发包人全称），营业执照号（营业执照号）。
1.3 合同宗旨：双方就（工程名称）的建筑楼房承包施工事宜达成一致，明确双方的权利、义务和责任，确保工程顺利实施。
第二章：工程概况
2.1 工程基本情况：（工程名称），位于（工程地点），建筑楼房一座，建筑占地面积（面积），建筑总面积（面积）。
2.2 工程地点：（工程地点），具体坐标为（坐标）。
2.3 工程规模：建筑楼房一座，包括（建筑功能描述），建筑高度（米），层数（层）。
2.4 工程投资估算：本工程的投资估算为（投资估算金额），具体投资金额以实际发生为准。
第三章：合同当事人
3.1 承包人信息：
名称：（承包人全称）
地址：（承包人地址）
法定代表人：（承包人法定代表人）
营业执照号：（承包人营业执照号）
联系人：（联系人姓名）
联系电话：（联系电话）
3.2 发包人信息：
名称：（发包人全称）
地址：（发包人地址）
法定代表人：（发包人法定代表人）
营业执照号：（发包人营业执照号）
联系人：（联系人姓名）
联系电话：（联系电话）
第四章：工程内容
4.1 施工内容：承包人应按合同约定的工程内容进行施工，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。
4.2 施工标准：本工程的施工应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求，同时应满足设计文件和合同约定的要求。
4.3 施工要求：承包人应按照合同约定的施工要求进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。
第五章：合同价格
5.1 合同总价：本工程的合同总价为（合同总价），币种为（币种）。
5.2 价格调整：合同总价在（调整期限）内如遇材料价格波动、政策调整等因素，双方可按照合同约定的价格调整机制进行调整。
5.3 支付方式：发包人应按照合同约定的支付方式支付合同价款，具体支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。
第六章：工期与进度
6.1 施工周期：本工程的施工周期为（施工周期），自（开工日期）至（竣工日期）。
6.2 关键节点：本工程的关键节点包括（关键节点列表），承包人应确保按时完成。
6.3 进度报告：承包人应按合同约定的时间节点向发包人提交工程进度报告，报告内容包括工程进度、质量、安全等情况。
第七章：质量与验收
7.1 质量标准：本工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求，同时应满足设计文件和合同约定的要求。
7.2 验收程序：工程完成后，双方应按照合同约定的程序进行验收，包括初验、复验和竣工验收等。
7.3 质量保修：承包人应按合同约定对工程进行质量保修，保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期内发生的质量问题，承包人应负责修复。
第八章：安全生产
8.1 安全生产责任：承包人应全面负责施工现场的安全生产，确保施工过程中的安全。
8.2 安全防护措施：承包人应采取必要的安全防护措施，防止事故的发生，保护施工现场人员的安全。
8.3 安全事故处理：如发生安全事故，承包人应立即报告发包人和相关部门，并采取措施防止事故扩大，同时配合事故调查和处理。
第九章：合同的变更与解除
9.1 变更条件：合同执行过程中，如因特殊情况需要变更，双方可协商一致进行变更。
9.2 解除条件：合同执行过程中，如因特殊情况需要解除，双方可协商一致解除合同。
9.3 变更与解除的程序：变更或解除合同应书面协议，并由双方代表签字确认。
第十章：违约责任
10.1 违约行为：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。
10.2 违约责任：违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失。
10.3 违约赔偿：具体赔偿金额和方式，按照合同约定或者双方协商确定。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
11.2 仲裁：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。
11.3 诉讼：仲裁裁决不服的，可在仲裁裁决书送达之日起三个月内向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二章：合同的生效、终止与解除
12.1 合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。
12.2 合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。
12.3 合同解除条件：合同执行过程中，如因特殊情况需要解除，双方可协商一致解除合同。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
13.2 知识产权保护：双方应对合同涉及的知识产权予以保护，未经对方同意，不得侵犯对方的知识产权。
13.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。
第十四章：附件
14.1 附件列表：
附件1：工程设计文件
附件2：施工图纸
附件3：技术要求
附件4：材料设备清单
附件5：其他相关文件
14.2 附件内容：附件内容应为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
发包人（盖章）：
承包人（盖章）：
代表（签名）：
代表（签名）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定本工程所需的部分材料供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料的质量、数量和交货时间符合合同要求。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，以确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的施工资料和信息。
1.3 甲方变更权：甲方有权在合同履行过程中对工程的设计、施工内容、施工标准等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并承担因变更引起的额外费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方技术支持：乙方应提供本工程的技术支持，包括施工方案、技术交底、质量控制等方面的指导和服务。甲方应接受乙方的技术指导，并按照乙方的要求进行施工。
2.2 乙方施工设备：乙方应负责本工程施工所需设备的采购和维护。甲方应确保乙方的施工设备满足工程需求，并保证设备的正常运行。
2.3 乙方工程管理：乙方应负责本工程的管理工作，包括工程进度、质量控制、安全监督等方面。甲方应协助乙方进行工程管理，并按照乙方的要求提供相关资料和信息。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应负责本工程的监督、协调和管理工作。包括但不限于工程进度监督、质量控制、安全监督等方面。
3.2 第三方中介的独立性：第三方中介应保持独立性，不代表任何一方利益，公平公正地履行合同职责。
3.3 第三方中介的报酬：第三方中介的报酬由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。第三方中介的报酬应在合同中单独列明，不包含在工程价款中。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
附件1：工程设计文件
附件2：施工图纸
附件3：技术要求
附件4：材料设备清单
附件5：施工方案
附件6：安全生产措施
附件7：质量保修条款
附件8：合同变更与解除协议
附件9：争议解决协议
附件10：保密协议
附件11：知识产权保护协议
附件12：不可抗力证明
附件13：工程进度报告
附件14：验收报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付合同价款
未提供施工所需的设计文件、图纸等资料
未按约定提供施工场地、临时设施等
擅自变更合同内容或解除合同
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
施工质量不符合合同要求
使用不符合合同规定的材料、设备
未按约定提供技术支持、管理服务
3. 违约行为的认定：
违约行为的认定应依据合同条款和法律法规的规定
违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失
三、法律名词及解释：
1. 建筑法：指《中华人民共和国建筑法》
2. 合同法：指《中华人民共和国合同法》
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等
4. 违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任
5. 合同价款：指合同约定的工程总价款
6. 质量保修：指承包人对工程质量在一定期限内承担修复或赔偿的责任
7. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应不足、施工条件变化等
解决办法：协商调整施工计划、优化施工工艺、提前预订材料等
2. 质量问题：
原因：施工不当、材料不合格、设计不合理等
解决办法：及时整改、更换不合格材料、调整设计方案等
3. 合同变更：
原因：工程条件变化、双方协商一致等
解决办法：签订变更协议，明确变更内容、价款、时间等
4. 违约争议：
原因：双方对合同条款理解不一致、未能履行合同义务等
解决办法：友好协商解决，必要时可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑楼房承包施工的场景
2. 涉及设计变更、材料供应、施工进度、质量控制等方面
3. 双方为合同主体，第三方中介参与监督和管理的情况
4. 合同执行过程中可能遇到的问题及解决方案的应用
5. 合同违约行为的认定及违约责任的承担