2025版房屋转让协议书范本.docx

编号：__________

2025版房屋转让协议书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋转让协议书书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同文件的组成
第二章：房屋转让
2.1 房屋基本情况
2.2 转让条件的履行
2.3 房屋转让价格及支付方式
2.4 房屋过户手续的办理
第三章：房屋现状
3.1 房屋权属证明
3.2 房屋使用现状
3.3 房屋瑕疵及维修责任
第四章：转让双方的义务
4.1 转让方的义务
4.2 受让方的义务
第五章：违约责任
5.1 转让方的违约责任
5.2 受让方的违约责任
5.3 违约赔偿的计算方法
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 诉讼或仲裁的管辖地点
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
第八章：附则
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的终止条件
8.3 合同的续签条件
第九章：其他约定
9.1 房屋转让后的物业管理
9.2 房屋转让后的配套设施使用
9.3 房屋转让后的邻里关系处理
第十章：转让双方的声明和承诺
10.1 转让方的声明和承诺
10.2 受让方的声明和承诺
第十一章：附件
11.1 房屋权属证明文件
11.2 房屋现状图片及视频资料
11.3 其他相关文件
第十二章：合同签署
12.1 合同签署的时间和地点
12.2 转让双方的签字盖章
第十三章：补充协议
13.1 补充协议的签订条件
13.2 补充协议的效力
第十四章：索引
14.1 合同条款索引
14.2 附件索引
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
本合同的目的是转让方将房屋的所有权及附属权利依法转让给受让方，受让方接受该房屋并支付转让价款。
1.3 合同文件的组成
本合同由合同、附件及双方签署的补充协议组成，附件包括房屋权属证明文件、房屋现状图片及视频资料等。
第二章：房屋转让
2.1 房屋基本情况
转让房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。
2.2 转让条件的履行
转让方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
2.3 房屋转让价格及支付方式
（1）人民币现金：__________元；
（2）银行转账：__________元；
（3）其他方式：__________。
2.4 房屋过户手续的办理
双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由双方协商承担。
第三章：房屋现状
3.1 房屋权属证明
转让方应向受让方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。
3.2 房屋使用现状
房屋目前使用状况为：__________。
3.3 房屋瑕疵及维修责任
转让方应对房屋的瑕疵和损坏负责维修和赔偿。
第四章：转让双方的义务
4.1 转让方的义务
（1）保证房屋权属真实、合法；
（2）协助受让方办理过户手续；
（3）按约定时间交付房屋及相关权利。
4.2 受让方的义务
（1）支付转让价款；
（2）接受房屋及附属设施；
（3）协助转让方办理过户手续。
第五章：违约责任
5.1 转让方的违约责任
转让方未按合同约定履行义务的，应承担违约金人民币__________元，并赔偿受让方因此造成的损失。
5.2 受让方的违约责任
受让方未按合同约定履行义务的，应承担违约金人民币__________元，并赔偿转让方因此造成的损失。
5.3 违约赔偿的计算方法
双方因违约产生的损失，应按实际损失计算赔偿金额。
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2 诉讼或仲裁的管辖地点
合同纠纷的诉讼或仲裁管辖地点为__________。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方认可。
7.2 合同解除的条件
在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同。
第八章：附则
8.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的终止条件
本合同在双方履行完毕合同义务后终止。
8.3 合同的续签条件
如需续签，双方应在合同到期前一个月书面提出，并经双方协商一致。
第九章：其他约定
9.1 房屋转让后的物业管理
房屋转让后，物业管理等相关事宜由受让方负责与物业管理公司协商解决。
9.2 房屋转让后的配套设施使用
房屋转让后，配套设施的使用按实际情况协商解决。
9.3 房屋转让后的邻里关系处理
受让方应尊重邻里，维护和谐的邻里关系。
第十章：转让双方的声明和承诺
10.1 转让方的声明和承诺
转让方声明：
（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
（2）所提供的房屋信息真实、准确；
（3）协助受让方办理过户手续。
10.2 受让方的声明和承诺
受让方声明：
（1）支付转让价款；
（2）接受房屋及附属设施；
（3）协助转让方办理过户手续。
第十一章：附件
11.1 房屋权属证明文件
（附件列表相关证明文件）
11.2 房屋现状图片及视频资料
（附件列表相关图片及视频资料）
11.3 其他相关文件
（附件列表其他相关文件）
第十二章：合同签署
12.1 合同签署的时间和地点
本合同于____年__月__日，在____（地点）由双方签署。
12.2 转让双方的签字盖章
转让方（盖章）：
受让方（盖章）：
第十三章：补充协议
13.1 补充协议的签订条件
如有补充协议，双方应在原合同基础上，经协商一致后签订。
13.2 补充协议的效力
补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四章：索引
14.1 合同条款索引
（条款编号索引）
14.2 附件索引
（附件名称索引）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
甲方承诺，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且所提供的房屋信息真实、准确。若甲方违反此承诺，需承担相应的违约责任。
2. 过户时间及责任
甲方应协助乙方在合同生效后____个月内完成房屋过户手续，若因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的违约责任。
3. 房屋维修责任
甲方应对房屋的瑕疵和损坏负责维修和赔偿。若房屋转让后出现隐蔽性问题，甲方应承担维修责任。
4. 房屋交付时间
甲方应在本合同生效后____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。
5. 房屋租金
自合同生效之日起至过户完成之日止，甲方应支付给乙方房屋租金，租金标准为每月人民币____元。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 支付转让价款
乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让价款。若乙方逾期支付，应承担相应的违约责任。
2. 接受房屋及附属设施
乙方应按照合同约定的条件接受房屋及附属设施。若乙方拒绝接受或提出额外要求，应承担相应的违约责任。
3. 协助过户手续
乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。若乙方拒绝协助或导致过户延迟，乙方应承担相应的违约责任。
4. 房屋使用及维护
乙方应合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。若乙方违反此约定，应承担相应的违约责任。
5. 物业及配套设施费用
乙方应承担房屋转让后的物业管理费、水电费等日常生活费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用
中介方应按照约定向双方收取中介服务费用。若中介方未按约定收取或退还费用，应承担相应的违约责任。
2. 信息披露义务
中介方应如实向双方披露房屋及相关信息，若中介方提供虚假信息或误导双方，应承担相应的违约责任。
3. 协助办理过户手续
中介方应协助双方办理房屋过户手续，并承担相关费用。若中介方未按约定协助或导致过户延迟，中介方应承担相应的违约责任。
4. 保密义务
中介方应对双方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。若中介方违反保密义务，应承担相应的违约责任。
5. 争议解决
如中介方在履行过程中出现违约行为，双方有权要求中介方承担违约责任。若双方因中介方原因发生争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 土地使用权证
3. 房屋现状图片及视频资料
4. 房屋结构图
5. 房屋所有权转移登记申请书
6. 房屋所有权转移登记证明
7. 物业管理制度及收费标准
8. 水电费缴费证明
9. 房屋维修记录
10. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用。
2. 甲方未如实披露房屋相关信息，导致乙方遭受损失。
3. 乙方未按约定时间支付转让价款，或支付金额不足。
4. 乙方未按约定接受房屋及附属设施，或提出额外要求。
5. 双方未按约定时间完成过户手续，或过户过程中出现争议。
6. 中介方未按约定提供服务，或提供虚假信息误导双方。
7. 任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。
2. 土地使用权证：指土地使用权人依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。
3. 过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
6. 合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到房屋质量问题，应及时与甲方沟通，要求修复或赔偿。
2. 若甲方未如实披露房屋信息，乙方有权要求甲方承担违约责任。
3. 乙方支付转让价款时，应保留相应凭证，以证明已履行付款义务。
4. 双方应积极配合办理过户手续，如有争议，可寻求专业律师协助解决。
5. 中介方未按约定提供服务时，乙方有权要求中介方承担违约责任。
6. 遇到不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 企业之间的房屋买卖。
3. 房屋租赁期满后的购买。
4. 投资购买房产。
5. 遗产继承中的房屋转让。
6. 房屋赠与后的转让。
7. 法院判决或拍卖产生的房屋转让。