个人抵押借款简单合同书(2025版).docx

编号：__________

个人抵押借款简单合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人抵押借款简单合同书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 借款人和出借人的基本信息
1.2 合同目的和背景
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 条款解释
第三章：借款金额和用途
3.1 借款金额
3.2 借款用途
第四章：借款期限
4.1 借款期限
4.2 还款时间
第五章：利率和利息
5.1 利率
5.2 利息计算
第六章：抵押物
6.1 抵押物描述
6.2 抵押物权属证明
第七章：还款方式
7.1 还款方式
7.2 还款账户信息
第八章：违约责任
8.1 借款人违约情况
8.2 出借人违约情况
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：合同的生效和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
第十二章：保密条款
12.1 保密义务
12.2 例外情况
第十三章：其他条款
13.1 通知和送达
13.2 法律适用
第十四章：附录
14.1 抵押物权属证明文件
14.2 借款人信用报告
合同编号_________
第一章：前言
地址：【甲方地址】
联系方式：【甲方联系方式】
地址：【乙方地址】
联系方式：【乙方联系方式】
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
本合同中的“本金”指甲方借入乙方的货币金额。
本合同中的“利息”指甲方按照约定的利率支付给乙方的借款费用。
本合同中的“抵押物”指甲方为担保借款而提供给乙方的财产。
2.2 条款解释
本合同中的“借款期限”指甲方应按约定还本付息的时间。
本合同中的“还款日期”指甲方应按约定的日期还款。
第三章：借款金额和用途
3.1 借款金额
甲方同意向乙方借款人民币【具体金额】元整（大写：【借款金额】元整）。
3.2 借款用途
甲方保证所借款项用于【具体用途】，并确保合法合规。
第四章：借款期限
4.1 借款期限
本合同的借款期限为【具体期限】年（或月、日），自借款发放之日起计算。
4.2 还款时间
甲方应于【还款日期】前将本金及利息全部还清。
第五章：利率和利息
5.1 利率
本合同的借款年利率为【具体年利率】%。
5.2 利息计算
利息按年计算，按甲方实际使用资金的时间计算利息。
第六章：抵押物
6.1 抵押物描述
甲方同意将【抵押物描述】作为借款的抵押物。
6.2 抵押物权属证明
甲方应向乙方提供【抵押物权属证明文件】以证明抵押物的所有权。
第七章：还款方式
7.1 还款方式
（1）等额本息还款方式；
（2）等额本金还款方式；
（3）一次性还本付息还款方式。
7.2 还款账户信息
甲方应提前通知乙方并提供还款账户信息，以便乙方进行还款确认。
第八章：违约责任
8.1 借款人违约情况
甲方未按约定用途使用借款或未按时还款的，应承担违约责任。
8.2 出借人违约情况
乙方未按约定提供借款或未按时支付利息的，应承担违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
本合同项下发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。
9.2 仲裁或诉讼地点
争议的仲裁或诉讼应在中国【具体城市】进行。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。
10.2 合同解除条件
除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。
第十一章：合同的生效和终止
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件
本合同在甲方还清全部借款及利息后终止。
第十二章：保密条款
12.1 保密义务
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.2 例外情况
法律、法规、审计等法定义务要求披露的除外。
第十三章：其他条款
13.1 通知和送达
任何一方发出的通知或其他通信应以书面形式送达对方指定的地址。
13.2 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十四章：附录
14.1 抵押物权属证明文件
【抵押物权属证明文件】
14.2 借款人信用报告
【借款人信用报告】
甲方（借款人）：
【甲方签名】
【甲方盖章】
乙方（出借人）：
【乙方签名】
【乙方盖章】
签订日期：【签订日期】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方提前还款奖励条款
甲方如在合同规定的借款期限内提前还清本金及利息的，乙方应给予甲方【具体金额】元的奖励。
1.2 甲方逾期还款违约金条款
甲方如未按约定的还款日期还款的，应支付给乙方逾期还款违约金，违约金计算方式为：逾期本金×【具体利率】%×逾期天数。
1.3 甲方抵押物价值调整条款
如抵押物市场价值出现波动，甲方应在合同约定的时间内按照乙方的要求调整抵押物的价值，确保乙方的债权得到充分的保障。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方贷款额度调整条款
乙方如认为需要调整贷款额度，应与甲方协商一致，并书面签署。
2.2 乙方提前收回贷款条款
如乙方认为有必要提前收回贷款，可以与甲方协商一致后，提前收回部分或全部贷款，甲方应无条件接受。
2.3 乙方贷款利率调整条款
如市场利率发生变化，乙方有权按照约定的方式调整贷款利率，但需与甲方协商一致。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务费用条款
甲方和乙方同意支付给第三方中介【具体金额】元的服务费用，作为中介提供服务的报酬。
3.2 第三方中介的责任和义务条款
第三方中介应保证其提供服务的合法性、准确性，如因其过失导致甲方和乙方产生损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介的保密义务条款
第三方中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方全称及地址证明文件
2. 乙方全称及地址证明文件
3. 抵押物权属证明文件
4. 借款人信用报告
5. 贷款申请表
6. 借款合同附件
7. 还款计划表
8. 利率调整通知书
9. 违约金计算公式
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定用途使用借款或未按时还款
2. 甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或价值不足
3. 乙方未按约定提供借款或未按时支付利息
4. 乙方未按约定方式调整贷款利率
5. 甲方和乙方未按约定支付第三方中介服务费用
6. 第三方中介未按约定提供服务或泄露合同信息
三、法律名词及解释：
1. 抵押物：为确保借款人履行还款义务，提供给贷款人作为担保的财产。
2. 违约金：当合同一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的违约费用。
3. 利率：借款人按照约定向贷款人支付的借款费用比例。
4. 第三方中介：协助借款人和贷款人达成贷款协议的中间服务机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方逾期还款：甲方应支付逾期违约金，乙方有权提前收回贷款或调整贷款利率。
2. 甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方改正或解除合同。
3. 抵押物价值下降：甲方应按乙方要求调整抵押物价值，确保乙方权益。
4. 乙方未按约定支付利息：乙方应按约定支付利息，如逾期支付，应支付违约金。
5. 第三方中介服务出现问题：甲方和乙方有权要求中介承担法律责任或解除合同。
五、所有应用场景：
1. 个人抵押借款，用于购房、装修、教育等个人消费用途。
2. 企业抵押借款，用于生产经营、扩大规模、购买设备等企业用途。
3. 双方为个人或企业，通过第三方中介服务平台达成贷款协议。
4. 贷款期限为短期贷款（如1年以内）或长期贷款（如15年）。
5. 利率根据市场情况或双方协商确定，可含固定利率或浮动利率。