地摊租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

精选地摊租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选地摊租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（出租方）的基本情况
1.2 乙方（承租方）的基本情况
1.3 合同标的定义
第二章：租赁场地及用途
2.1 租赁场地的位置、面积和范围
2.2 租赁场地的使用目的和性质
2.3 租赁期限
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金支付账户信息
第四章：租赁场地的交付和收回
4.1 租赁场地的交付时间
4.2 租赁场地的收回时间
4.3 租赁场地的交付和收回条件
第五章：甲方的权利和义务
5.1 甲方提供的设施和条件
5.2 甲方对乙方租赁活动的监督和管理
5.3 甲方的维修责任
5.4 甲方对乙方租赁期间的安全保障
第六章：乙方的权利和义务
6.1 乙方的租赁活动范围和内容
6.2 乙方的租赁场地使用要求
6.3 乙方的维修责任
6.4 乙方的安全责任
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 违约金的计算和支付方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的时效
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同的解除条件
第十一章：其他约定
11.1 合同的保密条款
11.2 合同的继承和转让
11.3 合同的附件
第十二章：合同的修订和补充
12.1 合同修订的条件和程序
12.2 合同补充的条件和程序
第十三章：法律法规和政策
13.1 合同的法律法规依据
13.2 合同的政策依据
第十四章：合同的签署和备案
14.1 合同签署的时间和地点
14.2 合同备案的时间和地点
合同编号精选地摊租赁合同书(2025版)
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（出租方）的基本情况
甲方为_________（甲方全称），位于_________（甲方地址），联系人_________，联系电话_________。
1.2 乙方（承租方）的基本情况
乙方为_________（乙方全称），位于_________（乙方地址），联系人_________，联系电话_________。
1.3 合同标的定义
本合同标的为_________（租赁场地位置、面积和范围），乙方在此地进行_________（租赁场地的使用目的和性质）。
第二章：租赁场地及用途
2.1 租赁场地的位置、面积和范围
租赁场地位于_________（具体位置），面积为_________平方米，范围为_________。
2.2 租赁场地的使用目的和性质
乙方租赁场地用于_________（具体用途），租赁场地性质为_________。
2.3 租赁期限
租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
租金为每平方米每月_________元，总计_________元。
3.2 租金支付周期
租金每_________支付一次。
3.3 租金支付方式
租金通过_________（银行转账/现金支付）方式支付至甲方账户。
3.4 租金支付账户信息
甲方账户信息为_________（银行名称、账户号码、户名）。
第四章：租赁场地的交付和收回
4.1 租赁场地的交付时间
租赁场地交付时间为_________年_________月_________日。
4.2 租赁场地的收回时间
租赁场地收回时间为_________年_________月_________日。
4.3 租赁场地的交付和收回条件
租赁场地的交付和收回条件为_________（具体条件）。
第五章：甲方的权利和义务
5.1 甲方提供的设施和条件
甲方提供_________（具体设施和条件）。
5.2 甲方对乙方租赁活动的监督和管理
甲方对乙方的租赁活动进行_________（监督和管理方式）。
5.3 甲方的维修责任
甲方对租赁场地的维修责任为_________（具体责任）。
5.4 甲方对乙方租赁期间的安全保障
甲方对乙方租赁期间的安全保障为_________（具体安全保障措施）。
第六章：乙方的权利和义务
6.1 乙方的租赁活动范围和内容
乙方租赁活动范围为_________（具体范围），内容为_________。
6.2 乙方的租赁场地使用要求
乙方租赁场地使用要求为_________（具体要求）。
6.3 乙方的维修责任
乙方对租赁场地的维修责任为_________（具体责任）。
6.4 乙方的安全责任
乙方的安全责任为_________（具体安全责任）。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
甲方未按约定提供租赁场地或未履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的_________%。
8.2 乙方违约责任
乙方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的_________%。
8.3 违约金的计算和支付方式
违约金按照_________（计算方法和公式）计算，通过_________（银行转账/现金支付）方式支付至对方账户。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向_________（仲裁机构/人民法院）申请解决。
9.2 争议解决的时效
双方应在争议发生之日起_________日内提交争议解决申请。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的终止条件
租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。
10.3 合同的解除条件
一方违反合同规定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。
第十一章：其他约定
11.1 合同的保密条款
双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.2 合同的继承和转让
合同期内，如甲方发生继承或转让，本合同对继承人或受让人具有约束力。
11.3 合同的附件
本合同附件包括_________（附件清单），与合同具有同等法律效力。
第十二章：合同的修订和补充
12.1 合同修订的条件和程序
合同修订需经双方协商一致，并以书面形式签订。
12.2 合同补充的条件和程序
合同补充需经双方协商一致，并以书面形式签订。
第十三章：法律法规和政策
13.1 合同的法律法规依据
本合同遵守中华人民共和国_________（法律法规名称）。
13.2 合同的政策依据
本合同遵守_________（政策名称）的相关规定。
第十四章：合同的签署和备案
14.1 合同签署的时间和地点
本合同于_________年_________月_________日在_________（地点）签署。
14.2 合同备案的时间和地点
合同备案时间为_________年_________月_________日，备案地点为_________。
甲方（签字）：
_________年_________月_________日
乙方（签字）：
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提供设施和条件
（1）合法的场地使用权；
（2）供水、供电、排水等基础设施；
（3）消防安全设施，如消防栓、灭火器等；
（4）足够的照明设备；
（5）乙方经营所需的其他必要设施。
2. 甲方的维修责任
甲方应对租赁场地的设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后_________日内修复。因甲方维修不及时导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
3. 甲方对乙方租赁期间的安全保障
甲方应确保租赁场地安全，采取必要的安全措施，防止乙方在租赁期间发生安全事故。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
4. 租金调整条款
如遇市场行情变化或其他不可抗力因素，甲方有权在租赁期内对租金进行调整。租金调整应提前_________个月通知乙方，并经双方协商一致。
5. 优先续约权
租赁期满后，乙方享有优先续约权。甲方在收到乙方续约意向通知后，应在_________个月内与乙方签订新的租赁合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租赁活动范围和内容
乙方应在甲方提供的租赁场地上从事_________（具体经营活动）。如乙方需变更经营范围，应提前_________个月书面通知甲方，并经甲方同意。
2. 乙方的维修责任
乙方应合理使用租赁场地及设施，并负责日常维护。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。
3. 乙方的安全责任
乙方应遵守租赁场地的安全管理规定，确保经营活动安全。如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担相应赔偿责任。
4. 租金支付提前通知
乙方应在每期租金支付日前_________天向甲方发送支付通知。如乙方未按约定支付租金，甲方有权按_________（违约金比例）收取违约金。
5. 经营期限延长条款
在租赁期内，如乙方经营良好，甲方同意在租赁期满后，按照双方协商一致的条款延长租赁期限。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色和职责
第三方中介负责协调甲乙双方关系，协助双方履行合同义务。中介费用由双方协商确定，并应在合同签订后_________日内支付。
2. 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能履行协调、协助职责，导致合同纠纷的，第三方中介应承担相应赔偿责任。
3. 第三方中介的权益保护
第三方中介在合同履行过程中，如因履行合同遭受损失的，有权向甲乙双方追偿。
4. 第三方中介的合同终止
甲乙双方均有权在合同期内提前终止与第三方中介的合作。终止合作后，中介应在_________日内搬离租赁场地，并办理相关手续。
5. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。如违反保密义务，第三方中介应承担相应法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地使用权证明
2. 设施和条件清单
3. 消防安全设施检查报告
4. 照明设备安装和使用规范
5. 乙方经营范围和许可证明
6. 租金支付记录
7. 维修和维护记录
8. 安全检查报告
9. 租赁场地平面图
10. 经营期限延长协议
11. 第三方中介服务协议
12. 中介费用支付凭证
13. 保密协议
14. 合同解除和终止协议
15. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁场地或未履行合同义务
2. 乙方未按约定支付租金或未履行合同义务
3. 甲方未按约定时间交付租赁场地
4. 乙方未按约定时间支付租金
5. 甲方未履行维修责任导致乙方损失
6. 乙方未合理使用租赁场地及设施导致损坏
7. 甲方未提供安全保障导致乙方损失
8. 乙方未遵守安全管理规定导致安全事故
9. 第三方中介未能履行协调、协助职责导致合同纠纷
10. 第三方中介违反保密义务向第三方披露合同内容
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。
2. 违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
4. 优先续约权：指租赁期满后，承租方享有优先续约的权利。
5. 第三方中介：指在租赁合同中，协助出租方和承租方履行合同义务的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付租赁场地
解决办法：乙方应与甲方协商延长时间或要求甲方支付违约金
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金
解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金或终止合同
3. 问题：设施损坏导致乙方损失
解决办法：乙方应要求甲方维修或赔偿
4. 问题：安全事故导致乙方损失
解决办法：乙方应要求甲方承担相应赔偿责任
5. 问题：第三方中介未能履行协调、协助职责
解决办法：乙方应与甲方协商更换中介或要求中介承担违约责任
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接签订合同
2. 甲乙双方通过第三方中介签订合同
3. 租赁场地用于商业经营
4. 租赁场地用于办公用途
5. 租赁场地用于举办活动
6. 租赁场地用于仓储物流
7. 租赁场地用于生产制造
8. 租赁场地用于教育培训
9. 租赁场地用于餐饮服务
10. 租赁场地用于零售贸易