2025版公司经营场地租赁合同书模板.docx

编号：__________

2025版公司经营场地租赁合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版公司经营场地租赁合同书模板
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁场地
2.1 场地位置与面积
2.2 场地现状与使用要求
2.3 租赁期限
第三章：租金与支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付期限
3.3 租金支付方式
第四章：合同的变更与解除
4.1 变更条件
4.2 解除条件
4.3 违约责任
第五章：合同的转让
5.1 转让条件
5.2 转让通知
第六章：保险责任
6.1 出租方保险
6.2 承租方保险
第七章：维修与维护
7.1 出租方维修责任
7.2 承租方维修责任
第八章：水电费等其他费用
8.1 水电费承担方
8.2 其他费用承担方
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 管辖法院
第十一章：其他约定
11.1 合同的生效与终止
11.2 保密条款
11.3 法律适用
11.4 合同附件
第十二章：合同的签订与生效
12.1 签订日期
12.2 合同生效条件
第十三章：双方签字盖章
13.1 出租方签字盖章
13.2 承租方签字盖章
第十四章：附件
14.1 租赁场地现状照片
14.2 相关法律法规
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：租赁场地
2.1 场地位置与面积
2.1.1 场地位置：__________
2.1.2 场地面积：__________
2.2 场地现状与使用要求
2.2.1 场地现状描述：__________
2.2.2 使用要求：__________
2.3 租赁期限
2.3.1 租赁开始日期：__________
2.3.2 租赁结束日期：__________
第三章：租金与支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 租金标准：__________
3.1.2 租金总额：__________
3.2 租金支付期限
3.2.1 支付周期：__________
3.2.2 支付日期：__________
3.3 租金支付方式
3.3.1 支付方式：__________
3.3.2 支付账户信息：__________
第四章：合同的变更与解除
4.1 变更条件
4.1.1 变更条件：__________
4.1.2 变更程序：__________
4.2 解除条件
4.2.1 解除条件：__________
4.2.2 解除程序：__________
4.3 违约责任
4.3.1 违约责任：__________
4.3.2 违约赔偿金额：__________
第五章：合同的转让
5.1 转让条件
5.1.1 转让条件：__________
5.1.2 转让通知期限：__________
5.2 转让通知
5.2.1 通知方式：__________
5.2.2 通知接收人：__________
第六章：保险责任
6.1 出租方保险
6.1.1 保险种类：__________
6.1.2 保险金额：__________
6.2 承租方保险
6.2.1 保险种类：__________
6.2.2 保险金额：__________
第七章：维修与维护
7.1 出租方维修责任
7.1.1 维修范围：__________
7.1.2 维修费用承担：__________
7.2 承租方维修责任
7.2.1 维修范围：__________
7.2.2 维修费用承担：__________
第八章：水电费等其他费用
8.1 水电费承担方
8.1.1 水电费计算方式：__________
8.1.2 水电费支付期限：__________
8.2 其他费用承担方
8.2.1 其他费用名称：__________
8.2.2 其他费用计算方式：__________
8.2.3 其他费用支付期限：__________
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.1.1 出租方违约行为：__________
9.1.2 违约赔偿金额：__________
9.2 承租方违约责任
9.2.1 承租方违约行为：__________
9.2.2 违约赔偿金额：__________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式：__________
10.1.2 仲裁委员会名称：__________
10.2 管辖法院
10.2.1 管辖法院：__________
第十一章：其他约定
11.1 合同的生效与终止
11.1.1 合同生效条件：__________
11.1.2 合同终止条件：__________
11.2 保密条款
11.2.1 保密信息范围：__________
11.2.2 保密期限：__________
11.3 法律适用
11.3.1 适用法律：__________
11.4 合同附件
11.4.1 附件名称：__________
11.4.2 附件数量：__________
第十二章：合同的签订与生效
12.1 签订日期
12.1.1 签订日期：__________
12.2 合同生效条件
12.2.1 生效条件：__________
第十三章：双方签字盖章
13.1 出租方签字盖章
13.1.1 签字盖章位置：__________
13.2 承租方签字盖章
13.2.1 签字盖章位置：__________
第十四章：附件
14.1 租赁场地现状照片
14.1.1 附件名称：__________
14.1.2 附件数量：__________
14.2 相关法律法规
14.2.1 法律法规名称：__________
14.2.2 法律法规编号：__________
签字：
（出租方盖章）
（承租方盖章）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：优先购买权
条款内容：若甲方在租赁期间拟出售租赁场地，乙方享有优先购买权。
说明：此条款旨在保障乙方在租赁期间对租赁场地的所有权利益，使乙方在甲方出售租赁场地时有优先购买的机会，以维护乙方的利益。
附加条款二：租金调整机制
条款内容：租赁期间，若遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情对租金进行合理调整，具体调整方式由双方另行协商确定。
说明：此条款赋予甲方在租赁期间根据市场变化调整租金的权利，以保证甲方收益的合理性，同时保障乙方的合法权益。
附加条款三：甲方指定的额外服务
条款内容：甲方同意向乙方提供租赁场地外的额外服务，包括但不限于物业管理、维修保养等，具体服务内容、费用及标准由双方另行协商确定。
说明：此条款旨在提供甲方为乙方提供的额外服务，以满足乙方在租赁场地外的需求，提高乙方在租赁期间的整体满意度。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：续租权
条款内容：租赁期满后，乙方享有优先续租权，租赁条件双方另行协商确定。
说明：此条款保障乙方在租赁期满后有优先续租的权利，以保证乙方业务的持续性和稳定性。
附加条款二：经营范围限制
条款内容：乙方在租赁场地内从事的经营活动不得违反法律法规及甲方规定，不得损害甲方及他人的合法权益。
说明：此条款规范乙方的经营行为，防止乙方在租赁场地内从事违法或违规活动，保护甲方及他人的合法权益。
附加条款三：品牌宣传与推广
条款内容：乙方同意在租赁期间，在租赁场地内进行品牌宣传与推广活动，但不得影响甲方及他人的正常经营与生活。
说明：此条款允许乙方在租赁场地内进行品牌宣传与推广，以提高乙方品牌的知名度，同时确保不影响甲方及他人的正常权益。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介费用
条款内容：双方同意，若涉及第三方中介服务，中介费用由甲方承担。
说明：此条款明确当租赁合同涉及第三方中介时，中介费用的承担方为甲方，以减轻乙方的负担。
附加条款二：中介服务内容
条款内容：甲方和乙方同意，第三方中介应提供租赁场地、双方资质审查、合同签订等服务。
说明：此条款规定第三方中介在合同签订过程中应提供服务，包括租赁场地的提供、双方资质的审查以及合同的签订等，以确保合同的顺利进行。
附加条款三：中介责任与义务
条款内容：第三方中介应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。
说明：此条款规定第三方中介在提供服务过程中的保密义务，确保双方提供的信息不被泄露给无关第三方，同时要求中介提供的信息必须真实、准确和完整。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地现状照片
2. 相关法律法规
3. 甲方营业执照副本
4. 乙方营业执照副本
5. 第三方中介资质证明
6. 租赁场地使用权证明
7. 租赁合同草案
8. 租金支付证明
9. 保险单据
10. 维修与维护记录
11. 水电费支付记录
12. 经营范围许可证明
13. 品牌宣传与推广材料
14. 合同续约协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供租赁场地
未按约定时间交付租赁场地
提供的场地不符合约定用途
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
使用租赁场地违反法律法规或甲方规定
提前终止合同未按约定通知甲方
3. 第三方中介违约行为：
未按约定提供中介服务
泄露双方保密信息
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租场地，乙方承租场地的协议
2. 违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为
3. 优先购买权：指乙方在甲方出售租赁场地时，享有优先购买的权利
4. 租金：指乙方支付给甲方的场地租赁费用
5. 维修与维护：指对租赁场地进行必要的维护和修理
6. 水电费：指租赁场地在使用过程中产生的水电费用
7. 法律法规：指中华人民共和国相关法律、行政法规、地方性法规、部门规章等
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁场地不符合约定用途
解决办法：双方协商调整租赁用途或甲方进行整改
2. 问题：租金支付出现延迟
解决办法：乙方及时支付租金，甲方提供催款通知
3. 问题：第三方中介服务不符合约定
解决办法：双方协商更换中介或索赔中介服务费用
4. 问题：合同续约发生争议
解决办法：双方协商达成一致，签订续约协议
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方为场地所有者，乙方为租赁方
说明：适用于甲方出租场地给乙方使用的情况
2. 场景：乙方为连锁企业，需要多地租赁场地
说明：适用于乙方因业务拓展需要在多地租赁场地的情况
3. 场景：第三方中介参与合同签订
说明：适用于甲方和乙方选择第三方中介协助签订合同的情况
4. 场景：租赁场地用于商业经营
说明：适用于乙方在租赁场地内进行商业经营活动的情况
5. 场景：租赁场地用于办公用途
说明：适用于乙方在租赁场地内设立办公场所的情况