有房贷夫妻离婚协议书2025年通用.docx

编号：__________

有房贷夫妻离婚协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

有房贷夫妻离婚协议书书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：夫妻双方基本信息
2.1 甲方基本信息
2.2 乙方基本信息
第三章：财产分割
3.1 房产分割
3.1.1 房产所有权归属
3.1.2 房贷偿还责任分配
3.2 财产分割
3.2.1 共同财产分割
3.2.2 个人财产分割
第四章：子女抚养权及费用
4.1 子女抚养权归属
4.2 子女抚养费用承担
4.3 子女教育及医疗事务处理
第五章：债务处理
5.1 共同债务处理
5.2 个人债务处理
第六章：赡养费及生活费
6.1 赡养费支付标准及方式
6.2 生活费支付标准及方式
第七章：双方权利与义务
7.1 甲方权利与义务
7.2 乙方权利与义务
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决途径
8.2 争议解决时间限制
第九章：合同的生效、变更与终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更
9.3 合同终止
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任承担
第十一章：合同的履行与监督
11.1 合同履行期限
11.2 合同履行监督
第十二章：其他约定
12.1 双方其他约定事项
12.2 双方未约定事项的处理
第十三章：附件
13.1 相关法律文件
13.2 其他重要文件
第十四章：签署页
14.1 甲方签署页
14.2 乙方签署页
合同编号：2025年夫妻离婚协议书
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方和乙方，因夫妻感情破裂，经协商一致，自愿签订本离婚协议，以确保双方在离婚后的权益得到保障。
1.2 合同目的：规定双方在离婚后的财产分割、子女抚养权及费用、债务处理等事项，以维护双方的合法权益。
1.3 合同适用范围：本协议适用于2025年通用，双方在签署时具备完全民事行为能力。
第二章：夫妻双方基本信息
2.1 甲方基本信息：
姓名：________
身份证号码：________
地址：________
2.2 乙方基本信息：
姓名：________
身份证号码：________
地址：________
第三章：财产分割
3.1 房产分割：
房产所有权归属：本协议签订后，房产所有权归甲方（或乙方）所有。
房贷偿还责任分配：房贷由甲方（或乙方）承担，乙方（或甲方）无偿还责任。
3.2 财产分割：
共同财产分割：双方同意按照婚姻法的规定进行共同财产的分割。
个人财产分割：双方各自保留自己的个人财产。
第四章：子女抚养权及费用
4.1 子女抚养权归属：本协议签订后，子女的抚养权归甲方（或乙方）所有。
4.2 子女抚养费用承担：甲方（或乙方）应支付给乙方（或甲方）每月子女抚养费人民币____元，直至子女年满18周岁。
4.3 子女教育及医疗事务处理：双方共同参与子女的教育及医疗事务，费用由甲方（或乙方）承担。
第五章：债务处理
5.1 共同债务处理：双方同意按照婚姻法的规定处理共同债务。
5.2 个人债务处理：双方各自承担自己的个人债务。
第六章：赡养费及生活费
6.1 赡养费支付标准及方式：甲方（或乙方）应支付给乙方（或甲方）每月赡养费人民币____元，直至乙方（或甲方）年满60周岁。
6.2 生活费支付标准及方式：甲方（或乙方）应支付给乙方（或甲方）每月生活费人民币____元，直至乙方（或甲方）年满60周岁。
第七章：双方权利与义务
7.1 甲方权利与义务：甲方应按照本协议的约定履行各项义务，包括但不限于财产分割、子女抚养费用的支付、债务处理等。
7.2 乙方权利与义务：乙方应按照本协议的约定履行各项义务，包括但不限于财产分割、子女抚养费用的支付、债务处理等。
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决途径：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决时间限制：双方应在本协议签订后____日内解决争议，否则视为违约。
第九章：合同的生效、变更与终止
9.1 合同生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。
9.2 合同变更：本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。
9.3 合同终止：本协议在双方履行完毕所有条款后终止。
第十章：违约责任
10.1 违约行为：任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。
10.2 违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金人民币____元，并赔偿因此给对方造成的损失。
第十一章：合同的履行与监督
11.1 合同履行期限：双方应按照本协议的约定履行各自的义务，履行期限为____年。
11.2 合同履行监督：双方应对合同履行情况进行监督，确保协议的落实。
第十二章：其他约定
12.1 双方其他约定事项：双方可以在本协议基础上，就其他事项进行约定。
12.2 双方未约定事项的处理：对于本协议未涉及的事项，双方应协商解决，协商不成的，按照法律规定处理。
第十三章：附件
13.1 相关法律文件：本协议签订时，双方应提供与本协议有关的法律文件，包括但不限于身份证明、房产证、债务证明等。
13.2 其他重要文件：双方认为与本协议有关的其他重要文件。
第十四章：签署页
14.1 甲方签署页：
（甲方签名）：________
日期：____年__月__日
14.2 乙方签署页：
（乙方签名）：________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：优先购买权
甲方在离婚后，如决定出售房产，应给予乙方优先购买权。乙方在收到甲方出售通知后____日内未行使优先购买权的，视为放弃。
附加条款二：子女探望权
甲方应允许乙方在不影响子女正常生活的前提下，每周至少一次探望子女，具体探望时间和方式由双方协商确定。
附加条款三：额外赡养费
如甲方在离婚后的新住所距离子女学校较远，导致乙方在照顾子女方面产生额外费用，甲方应一次性支付给乙方人民币____元作为额外赡养费。
附加条款四：财产保险
甲方应继续承担房产的财产保险费用，确保房产在保险期内得到充分保障。
附加条款五：税务责任
甲方应负责处理与房产相关的税务问题，包括但不限于房产交易税费、物业费等。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：经济补偿
乙方因离婚而放弃房产所有权，甲方应一次性支付给乙方人民币____元作为经济补偿。
附加条款二：子女教育基金
甲方应承担设立子女教育基金的责任，基金金额为人民币____元，用于支付子女未来的教育费用。
附加条款三：额外生活费
如甲方在离婚后的新住所距离子女学校较远，导致乙方在照顾子女方面产生额外生活费用，甲方应每月支付给乙方人民币____元作为额外生活费。
附加条款四：家务劳动补偿
甲方应一次性支付给乙方人民币____元作为家务劳动补偿。
附加条款五：个人物品
乙方有权保留和带走个人物品，包括但不限于衣物、家具等。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介费用
双方同意，本次离婚协议的中介服务费用为人民币____元，由甲方承担。
附加条款二：中介协助
第三方中介应协助双方办理房产过户、子女抚养权转移等相关手续，确保协议的顺利实施。
附加条款三：中介保密义务
第三方中介有义务对双方提供的个人信息和协议内容保密，不得向任何第三方泄露。
附加条款四：中介责任
如因第三方中介的失误导致本协议无法正常履行，甲方有权要求中介承担相应的责任。
附加条款五：中介服务期限
第三方中介应在本协议签订后____日内完成协议约定的服务事项。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方和乙方身份证明复印件
2. 房产证复印件
3. 房贷合同及还款证明
4. 子女出生证明和户口本复印件
5. 双方婚姻状况证明
6. 第三方中介资质证明
7. 相关法律文件和协议复印件
8. 保险单复印件
9. 税务文件复印件
10. 其他双方认为需要附加的文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照协议约定履行财产分割义务，视为违约。
2. 乙方未按照协议约定支付子女抚养费用，视为违约。
3. 甲方未按照协议约定履行债务处理义务，视为违约。
4. 乙方未按照协议约定履行赡养费支付义务，视为违约。
5. 双方未按照协议约定履行争议解决义务，视为违约。
6. 第三方中介未按照协议约定提供服务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 离婚协议：指双方为了解决离婚后的权益问题，自愿签订的具有法律效力的书面协议。
2. 房产分割：指离婚双方对共同拥有的房产进行分配的过程。
3. 房贷偿还：指离婚双方对共同承担的房贷债务进行清偿的责任。
4. 子女抚养权：指离婚双方对子女的监护权和抚养义务。
5. 赡养费：指离婚后，一方对另一方的生活和健康给予经济上的支持。
6. 争议解决：指双方在履行离婚协议过程中发生争议时，采取的解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产过户手续繁琐，解决办法：提前了解当地过户流程，准备好相关文件，咨询专业律师或中介协助办理。
2. 房贷偿还责任分配不明确，解决办法：明确房贷偿还责任，协商一致后签订补充协议。
3. 子女抚养费用支付不及时，解决办法：设立固定支付时间，通过银行转账等方式确保按时支付。
4. 争议解决方式选择不当，解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。
5. 第三方中介服务质量不高，解决办法：选择有资质的中介机构，签订明确的服务协议，监督中介服务过程。
五、所有应用场景：
1. 双方协商一致同意离婚。
2. 双方有共同房产需要分割。
3. 双方有共同债务需要处理。
4. 双方有子女需要确定抚养权和抚养费用。
5. 双方对赡养费有约定。
6. 双方在履行离婚协议过程中发生争议。
7. 双方选择第三方中介协助办理相关手续。