房子简单租赁合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

房子简单租赁合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房子简单租赁合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规适用
1.3 合同签订地点和日期
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋使用面积
2.3 房屋设施及条件
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及时间
5.3 押金扣除条款
第六章：房屋使用及维护
6.1 承租人使用要求
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋损坏赔偿
第七章：合同终止
7.1 合同终止条件
7.2 房屋归还要求
7.3 违约金条款
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 法律适用
8.3 仲裁或诉讼地点
第九章：其他费用
9.1 物业费
9.2 水电费
9.3 网络、燃气等其他费用
第十章：合同修改及补充
10.1 合同修改条件
10.2 补充协议格式
第十一章：双方权利和义务
11.1 出租人权利和义务
11.2 承租人权利和义务
第十二章：违约责任
12.1 出租人违约责任
12.2 承租人违约责任
第十三章：免除条款
13.1 不可抗力
13.2 免除条款的确定和生效条件
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.2 合同签字盖章页
14.3 合同生效日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出租人：指具备房屋所有权或合法使用权的个人或单位。
1.1.2 承租人：指租赁合同中租用房屋的当事人。
1.1.3 房屋：指合同中约定的出租人出租的建筑物或构筑物。
1.2 法律法规适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
1.3 合同签订地点和日期
本合同签订于____年__月__日，地点为____（签订地点）。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。
2.2 房屋使用面积
本合同所指的房屋使用面积为____平方米。
2.3 房屋设施及条件
房屋内包含家具、家电等设施，具体清单见附件一。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁结束日期
如无提前终止或续约，租赁期满后本合同自动终止。
3.3 租赁续约条款
租赁期满前，承租人如需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.2 租金支付周期
租金每月的支付日期为每月__日。
4.3 租金支付方式
租金可通过银行转账、现金等方式支付至出租人指定的账户。
第五章：押金
5.1 押金金额
承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
5.2 押金退还条件及时间
租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或损坏已得到合理赔偿后，__个工作日内退还承租人押金。
5.3 押金扣除条款
出租人有权从押金中扣除因承租人违反本合同条款而产生的费用，包括但不限于损坏赔偿、逾期租金等。
第六章：房屋使用及维护
6.1 承租人使用要求
承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。
6.2 房屋维护责任
出租人负责房屋及共用设施的基本维护。
6.3 房屋损坏赔偿
因承租人使用不当造成房屋及设施损坏的，承租人应负责赔偿。
第七章：合同终止
7.1 合同终止条件
（1）租赁期满，承租人未续约或提前终止合同；
（2）承租人严重违反本合同条款，出租人提前终止合同；
（3）出租人出售房屋，提前终止合同。
7.2 房屋归还要求
合同终止后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关交接手续。
7.3 违约金条款
承租人逾期支付租金或押金，应支付违约金，违约金为逾期金额的__%。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
8.3 仲裁或诉讼地点
任何仲裁或诉讼均应在中国进行。
第九章：其他费用
9.1 物业费
物业费由承租人承担，具体费用按物业管理规定执行。
9.2 水电费
水电费由承租人承担，具体费用按实际使用情况结算。
9.3 网络、燃气等其他费用
网络、燃气等其他费用由承租人承担，具体费用按实际使用情况结算。
第十章：合同修改及补充
10.1 合同修改条件
本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。
10.2 补充协议格式
补充协议应采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。
第十一章：双方权利和义务
11.1 出租人权利和义务
出租人的权利和义务见本合同第三章、第四章、第五章和第六章。
11.2 承租人权利和义务
承租人的权利和义务见本合同第二章、第三章、第五章和第六章。
第十二章：违约责任
12.1 出租人违约责任
出租人违约应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失。
12.2 承租人违约责任
承租人违约应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租人因此遭受的损失。
第十三章：免除条款
13.1 不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不负违约责任。
13.2 免除条款的确定和生效条件
本合同的免除条款需经双方协商一致，并以书面形式确定。
第十四章：附则
14.1 合同附件
本合同附件包括房屋清单、设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。
14.2 合同签字盖章页
本合同签字盖章页见附件二。
14.3 合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
签订日期：____年__月__日
签订地点：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
2. 甲方应保证房屋及设施的安全性，确保不存在危及乙方人身及财产安全的隐患。如房屋存在安全隐患，甲方应承担相应的维修、更换责任。
3. 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入租赁房屋。如甲方需要进入房屋，应提前通知乙方，并征得乙方同意。
4. 甲方应履行出租人的职责，包括但不限于房屋及设施的维护、管理和保养，确保房屋及设施的正常使用。
5. 甲方应保证房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求，如因甲方原因导致房屋不符合相关要求，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应合理使用房屋及设施，并按照约定的方式进行维护保养。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修、更换责任。
2. 乙方应遵守物业管理规定，配合物业的管理工作，如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担由此产生的后果。
3. 租赁期间，乙方不得擅自转租、转借或擅自将房屋用于其他用途。如乙方违反此约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。
4. 乙方应按照约定的租金支付周期和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的__%。
5. 租赁期间，如房屋及设施存在安全隐患，乙方有权要求甲方进行维修、更换。如甲方未按照约定履行维修、更换责任，乙方有权自行维修、更换，并有权要求甲方承担相关费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照约定履行中介职责，包括但不限于协助双方签订合同、办理租赁登记等相关手续。
2. 第三方中介应保证提供信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致合同履行出现问题，中介应承担相应责任。
3. 第三方中介应保密双方提供的个人信息和合同内容，如中介泄露双方信息，中介应承担相应责任。
4. 第三方中介收取的费用应明确约定，并按照约定方式进行支付。如中介未按照约定收取费用，乙方有权要求中介退还已支付的费用。
5. 双方因履行合同产生的纠纷，第三方中介应提供必要的协助和调解。如调解不成，双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋清单：详细列出房屋内的家具、家电等设施。
2. 设施清单：详细列出房屋内的各项设施及其型号、数量等信息。
3. 物业费用明细：详细列出物业费用的收费标准及结算方式。
4. 水电费用明细：详细列出水电费用的收费标准及结算方式。
5. 网络、燃气等其他费用明细：详细列出网络、燃气等其他费用的收费标准及结算方式。
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照约定提供房屋及设施。
未按照约定履行维修、保养义务。
干涉乙方正常居住和生活。
未保证房屋及设施的安全性。
2. 乙方违约行为：
未按照约定支付租金。
未合理使用房屋及设施。
擅自转租、转借或改变房屋用途。
未配合物业的管理工作。
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假信息。
未按照约定履行中介职责。
泄露双方提供的个人信息和合同内容。
收取的费用不符合约定。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指具备房屋所有权或合法使用权的个人或单位。
2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的当事人。
3. 物业费：指物业管理公司为管理、维护和保养物业而向业主或承租人收取的费用。
4. 水电费：指水费和电费，是居民生活中必须支付的公共资源使用费用。
5. 违约金：指一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：及时通知甲方，并协商解决维修、更换事宜。
2. 租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和周期，如乙方逾期支付，可要求乙方支付违约金。
3. 房屋使用争议：双方应遵守合同约定，合理使用房屋及设施，如发生争议，可协商解决或诉诸法律。
4. 物业服务问题：向物业公司反映问题，并要求物业公司及时处理。
五、所有应用场景：
1. 个人租赁住房：适用于个人租赁住房的场景。
2. 公司租赁办公场所：适用于公司租赁办公场所的场景。
3. 房屋租赁中介服务：适用于通过第三方中介签订租赁合同的场景。
4. 长期租赁与短期租赁：适用于不同租赁期限的场景。
5. 家具、家电设施齐全的租赁：适用于租赁房屋内含有家具、家电等设施的场景。