商场场地长期租赁合同书(2025版).docx

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编号：__________ 商场场地长期租赁合同书(2025版) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 签订日期：_____年_____月_____日商场场地长期租赁合同书(2025版) 合同目录第一章：开场致辞 1.1 甲方致辞 1.2 乙方致辞第二章：合同主体 2.1 甲方主体信息 2.2 乙方主体信息第三章：租赁场地 3.1 场地位置 3.2 场地面积 3.3 场地用途第四章：租赁期限 4.1 租赁开始日期 4.2 租赁结束日期 4.3 租赁续约条款第五章：租金及支付方式 5.1 租金金额 5.2 租金支付周期 5.3 租金支付方式第六章：场地使用及管理 6.1 甲方使用权 6.2 乙方使用权 6.3 场地管理条款第七章：维修与保养 7.1 甲方维修责任 7.2 乙方维修责任 7.3 维修保养周期第八章：保险责任 8.1 甲方保险责任 8.2 乙方保险责任第九章：合同变更与解除 9.1 合同变更条件 9.2 合同解除条件 9.3 合同变更与解除的程序第十章：违约责任 10.1 甲方违约责任 10.2 乙方违约责任第十一章：争议解决 11.1 争议解决方式 11.2 争议解决机构第十二章：合同的生效、终止与废止 12.1 合同生效条件 12.2 合同终止条件 12.3 合同废止条件第十三章：其他条款 13.1 甲方权利与义务 13.2 乙方权利与义务 13.3 第三方权利与义务第十四章：附件 14.1 租赁场地现状图 14.2 租赁合同续约申请表 14.3 租赁场地保险单复印件合同编号_________ 第一章：开场致辞 1.1 甲方致辞甲方：_________（甲方公司名称）致辞内容：（甲方致辞内容） 1.2 乙方致辞乙方：_________（乙方公司名称）致辞内容：（乙方致辞内容）第二章：合同主体 2.1 甲方主体信息甲方名称：_________ 甲方地址：_________ 联系人：_________ 联系电话：_________ 2.2 乙方主体信息乙方名称：_________ 乙方地址：_________ 联系人：_________ 联系电话：_________ 第三章：租赁场地 3.1 场地位置详细地址：_________ 场地所在城市：_________ 场地所在街道：_________ 3.2 场地面积总面积：_________平方米可用面积：_________平方米 3.3 场地用途乙方租赁场地的用途为：（乙方租赁场地具体用途）第四章：租赁期限 4.1 租赁开始日期开始日期：_________年_________月_________日 4.2 租赁结束日期结束日期：_________年_________月_________日 4.3 租赁续约条款续约条件：_________ 续约申请流程：_________ 第五章：租金及支付方式 5.1 租金金额租金为每平方米每月_________元人民币总租金为：_________元人民币 5.2 租金支付周期租金每_________支付一次 5.3 租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户第六章：场地使用及管理 6.1 甲方使用权甲方保留对租赁场地的所有权和管理权 6.2 乙方使用权乙方拥有租赁场地在租赁期限内的使用权 6.3 场地管理条款场地管理责任分配：_________ 场地管理费用承担：_________ 第八章：保险责任 8.1 甲方保险责任甲方应负责为租赁场地购买火险及第三者责任保险，并将保险单副本交给乙方备查。 8.2 乙方保险责任乙方应负责为自身经营活动购买相应的保险，并确保其员工在场地内的人身安全。第九章：合同变更与解除 9.1 合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。 9.2 合同解除条件合同解除条件为：（具体解除条件） 9.3 合同变更与解除的程序合同变更或解除需双方协商一致，并按照约定的程序进行。第十章：违约责任 10.1 甲方违约责任甲方违约行为：（具体违约行为） 10.2 乙方违约责任乙方违约行为：（具体违约行为）第十一章：争议解决 11.1 争议解决方式争议解决方式为：（仲裁或诉讼） 11.2 争议解决机构争议解决机构为：（具体机构名称）第十二章：合同的生效、终止与废止 12.1 合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。 12.2 合同终止条件合同终止条件为：（具体终止条件） 12.3 合同废止条件合同废止条件为：（具体废止条件）第十三章：其他条款 13.1 甲方权利与义务甲方权利与义务：（具体描述） 13.2 乙方权利与义务乙方权利与义务：（具体描述） 13.3 第三方权利与义务第三方权利与义务：（具体描述）第十四章：附件 14.1 租赁场地现状图 14.2 租赁合同续约申请表 14.3 租赁场地保险单复印件甲方签字：_______________________ 日期：____年__月__日乙方签字：_______________________ 日期：____年__月__日（双方签字后，合同即视为有效，双方应严格遵守合同条款。）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明 1.1 甲方特殊要求甲方要求乙方在租赁期内，不得将场地用于任何与甲方业务相竞争的活动。条款说明：此条款旨在确保甲方的业务不受影响，防止乙方在租赁期内从事与甲方业务相竞争的活动。 1.2 甲方品牌露出乙方在租赁场地内进行的任何活动，必须露出甲方的品牌标识，并经甲方同意。条款说明：此条款旨在保证甲方品牌在租赁场地内的露出，增强甲方品牌的曝光度。 1.3 甲方活动优先权若乙方租赁场地期间，甲方需要使用场地进行活动，乙方应无条件配合，并优先满足甲方需求。条款说明：此条款确保甲方在租赁场地期间，如有需要使用场地，乙方应积极配合，保证甲方的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明 2.1 乙方业务范围乙方需在租赁期内，按照约定的业务范围使用场地，不得从事任何违法活动。条款说明：此条款旨在规范乙方的业务行为，确保乙方在租赁场地期间，遵守法律法规，不从事违法活动。 2.2 乙方设施设备乙方应在租赁期内负责场地的设施设备维护，确保场地设施的正常使用。条款说明：此条款明确乙方在租赁场地期间的维护责任，保证场地设施的正常运行。 2.3 乙方安全保障乙方应对其在场地内从事的活动负责，确保场地内的安全，防止发生意外事故。条款说明：此条款要求乙方在租赁场地期间，对场地内的安全负责，避免因乙方活动导致的安全事故。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明 3.1 第三方中介职责第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方、乙方之间的沟通，确保合同的顺利执行。条款说明：此条款明确第三方中介在合同中的角色和职责，有助于协调各方关系，保证合同的顺利履行。 3.2 第三方中介费用第三方中介在提供服务过程中产生的费用，由甲方和乙方按照约定的比例承担。条款说明：此条款明确第三方中介费用的承担方式，避免因费用问题产生的纠纷。 3.3 第三方中介权益保护甲方和乙方在合同履行过程中，应尊重第三方中介的权益，不得擅自解除或修改与第三方中介有关的条款。条款说明：此条款保护第三方中介的权益，确保其在合同履行过程中的地位和权益不受侵害。附件及其他补充说明一、附件列表： 1. 租赁场地现状图 2. 租赁合同续约申请表 3. 租赁场地保险单复印件 4. 甲方主体资质证明文件 5. 乙方主体资质证明文件 6. 第三方中介资质证明文件 7. 甲方业务范围描述文档 8. 乙方业务范围描述文档 9. 场地设施设备清单 10. 甲方品牌露出规范说明 11. 乙方安全保障措施说明 12. 第三方中介服务协议二、违约行为及认定： 1. 甲方违约行为未按约定时间交付场地未提供合格的场地设施干涉乙方正常经营活动未履行保险购买义务 2. 乙方违约行为未按约定时间支付租金使用场地从事违法活动未维护场地设施设备未遵守甲方品牌露出要求 3. 第三方中介违约行为未能协调甲方乙方沟通未按约定提供服务未保障甲方乙方权益未收取或未合理收取中介费用三、法律名词及解释： 1. 租赁合同：指甲方出租场地给乙方使用的协议，明确双方的权利和义务。 2. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。 3. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。 4. 保险责任：指合同双方在合同约定范围内，对场地及第三者风险承担的保险责任。 5. 仲裁：指合同双方在发生争议时，同意提交仲裁机构进行调解或裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法： 1. 问题：甲方未按约定时间交付场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付场地，必要时可寻求法律途径。 2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方持续违约，甲方可寻求法律途径追讨租金。 3. 问题：第三方中介未能协调甲方乙方沟通。解决办法：甲方乙方可共同与第三方中介沟通，要求其改进服务，或考虑更换中介服务。 4. 问题：场地设施设备损坏，无人负责维修。解决办法：根据场地设施设备清单及维护责任条款，确定维修责任方，并督促其及时维修。五、所有应用场景： 1. 商场内部品牌活动 2. 商场外部展览活动 3. 商场品牌形象推广活动 4. 商场租赁给乙方开设店铺 5. 商场与乙方合作举办促销活动 6. 商场需要对租赁场地进行改造或装修 7. 商场与乙方协商提前终止或续签租赁合同 8. 商场引入第三方中介进行租赁协调和服务

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