房产收购协议书模板2025年通用.docx

编号：__________

房产收购协议书模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房产收购协议书模板2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 双方基本情况介绍
1.3 合同目的和依据
第二章：房产描述
2.1 房产基本信息
2.2 房产现状
2.3 房产权属证明
第三章：收购价格及支付方式
3.1 收购价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间表
第四章：房产过户手续
4.1 过户手续办理流程
4.2 过户所需材料
4.3 过户费用承担
第五章：房产交付
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 交付手续
第六章：房产质量及瑕疵处理
6.1 房产质量保证
6.2 瑕疵处理流程
6.3 维修责任承担
第七章：合同的生效、变更和解除
7.1 合同生效条件
7.2 合同变更程序
7.3 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任承担
8.3 违约赔偿金额计算
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的附件
10.1 房产证复印件
10.2 购房发票复印件
10.3 其他相关文件
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他权利和义务
11.2 合同的保管
11.3 合同的修订
第十二章：合同的签署
12.1 签署时间
12.2 签署地点
12.3 签署人
第十三章：合同的生效日期
13.1 合同的生效日期
13.2 合同的有效期
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的修订历史记录
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
本合同系双方就甲方将其拥有的房产转让给乙方，乙方支付相应价款的事宜，经充分协商，达成一致意见而订立的书面协议。
1.2 双方基本情况介绍
甲方：____________________
乙方：____________________
1.3 合同目的和依据
本合同的目的在于明确双方在房产转让过程中的权利、义务和责任，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，确保交易的合法性、有效性。
第二章：房产描述
2.1 房产基本信息
房产位于：____________________
房产面积：____________________
房产性质：____________________
2.2 房产现状
房产目前处于：____________________
2.3 房产权属证明
房产所有权证号：____________________
房产共有权证号：____________________
第三章：收购价格及支付方式
3.1 收购价格
双方确认，乙方购买甲方的房产，收购价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
3.2 支付方式
乙方应通过银行转账方式向甲方支付收购价款。
3.3 支付时间表
双方约定在合同签订之日起七个工作日内，乙方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；剩余款项在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付。
第四章：房产过户手续
4.1 过户手续办理流程
双方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规和流程办理房产过户手续。
4.2 过户所需材料
4.3 过户费用承担
双方约定过户手续所产生的费用由：____________________承担。
第五章：房产交付
5.1 交付时间
双方约定房产交付时间为过户手续办理完毕后十个工作日内。
5.2 交付条件
5.3 交付手续
双方应共同办理房产交付手续，并签署房产交接单。
第六章：房产质量及瑕疵处理
6.1 房产质量保证
6.2 瑕疵处理流程
6.3 维修责任承担
因房产质量问题导致的维修费用由：____________________承担。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任承担
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：____________________
8.3 违约赔偿金额计算
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
如选择仲裁，双方同意将争议提交至：____________________仲裁委员会进行仲裁。
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的附件
10.1 房产证复印件
10.2 购房发票复印件
10.3 其他相关文件
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他权利和义务
11.2 合同的保管
双方同意，合同正本由：____________________保管。
11.3 合同的修订
合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。
第十二章：合同的签署
12.1 签署时间
本合同于：____________________签署。
12.2 签署地点
本合同于：____________________签署。
12.3 签署人
甲方代表：____________________
乙方代表：____________________
第十三章：合同的生效日期
13.1 合同的生效日期
本合同自双方签署之日起生效。
13.2 合同的有效期
本合同有效期至：____________________。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归：____________________所有。
14.2 合同的适用法律
本合同适用法律为：____________________。
14.3 合同的修订历史记录
本合同修订历史记录如下：____________________
【签字盖章区域】
甲方（盖章）：____________________
甲方代表（签字）：____________________
乙方（盖章）：____________________
乙方代表（签字）：____________________
合同编号：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方义务
甲方应在合同签订后，负责办理房产过户前的所有手续，包括但不限于房产证照的提供、税费的缴纳等。并应确保房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。
1.2 甲方承诺
甲方承诺所售房产为合法拥有，不存在任何抵押、查封等法律限制情况，并保证房产的权属清晰、无争议。
1.3 甲方赔偿责任
如因甲方原因导致房产过户失败或产生其他费用，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于乙方已支付的款项、过户费用、律师费等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付义务
乙方应在合同约定的时间内，向甲方支付足额的收购价款。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
2.2 乙方交付义务
乙方应在过户手续办理完毕后，按照约定时间接收房产。如乙方逾期接收，应承担因此产生的相关费用。
2.3 乙方赔偿责任
如因乙方原因导致房产过户失败或产生其他费用，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于甲方的时间成本、过户费用、律师费等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务内容
第三方中介应提供包括但不限于房产信息核实、合同起草、过户手续代办、款项代收等服务。
3.2 第三方中介费用
双方应在合同中明确第三方中介的费用，并按照约定支付。如因第三方中介原因导致房产过户失败或产生其他费用，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.3 第三方中介保密义务
第三方中介应对在合同执行过程中获取的双方商业秘密和个人信息予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 购房发票复印件
3. 房产过户所需的相关税费支付凭证
4. 房产现状的照片或视频资料
5. 甲方身份证明复印件
6. 乙方身份证明复印件
7. 第三方中介的营业执照复印件
8. 第三方中介的授权委托书
9. 合同履行过程中的通信记录
10. 任何与房产过户相关的法律文件和手续
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间提供房产证照，导致过户手续无法顺利进行。
2. 甲方未如实告知房产存在瑕疵或权利瑕疵，导致乙方损失。
3. 甲方未按约定时间支付收购价款，或乙方未按约定时间接收房产。
4. 甲方、乙方提供的身份证明等材料不真实，导致合同无法履行。
5. 第三方中介未按约定提供服务，导致房产过户失败或产生额外费用。
6. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 房产：指位于____________________的房产，面积为____________________平方米，性质为____________________。
2. 收购价款：指乙方支付给甲方的房产购买价格，人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
3. 过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
4. 违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。
5. 滞纳金：指乙方逾期支付收购价款时，应支付给甲方的违约金。
6. 第三方中介：指双方约定的提供房产交易服务的机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产证照提供不齐全或不符合要求：甲方应尽快补充齐全相关证照，否则乙方有权拒绝支付收购价款。
2. 房产存在瑕疵或权利瑕疵：如甲方未如实告知，乙方有权拒绝支付收购价款或要求降价。
3. 甲方、乙方未按约定时间履行合同：违约方应支付违约金，并承担因此产生的相关费用。
4. 第三方中介服务不到位：乙方有权要求第三方中介退还服务费，并赔偿因此造成的损失。
5. 遇到法律纠纷：双方应及时寻求专业律师的帮助，按照法律规定和合同约定解决纠纷。
五、所有应用场景：
1. 甲方希望出售房产，乙方希望购买房产。
2. 甲方为房产的合法所有人，且房产不存在任何法律纠纷。
3. 乙方有足够的购买力，并愿意支付收购价款。
4. 双方通过第三方中介进行房产交易，以保障交易的安全和顺利进行。
5. 房产过户手续复杂，需要专业的中介机构协助办理。
6. 双方希望通过合同明确各自的权益和义务，防止交易过程中出现纠纷。