2025建筑施工大清包合同书范本.docx

编号：__________

2025建筑施工大清包合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建筑施工大清包合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.2 承包方信息
1.3 工程地点
1.4 工程内容
第二章：合同金额
2.1 工程总价
2.2 付款方式
2.3 工程进度款支付比例
2.4 价款调整
2.5 工程尾款支付
第三章：工程期限
3.1 开工日期
3.2 竣工日期
3.3 工期延误
3.4 工期提前
第四章：工程质量
4.1 质量标准
4.2 质量验收
4.3 质量保修
4.4 质量争议处理
第五章：施工材料
5.1 材料供应
5.2 材料质量要求
5.3 材料验收
5.4 材料保管
第六章：施工安全
6.1 安全生产责任
6.2 安全防护措施
6.3 安全事故处理
6.4 安全生产培训
第七章：施工变更
7.1 变更条件
7.2 变更程序
7.3 变更费用
7.4 变更对工期的影响
第八章：违约责任
8.1 发包方违约
8.2 承包方违约
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁
9.3 诉讼
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更
10.3 合同终止
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 知识产权保护
11.3 不可抗力
11.4 法律适用
第十二章：附件
12.1 工程图纸
12.2 技术说明书
12.3 材料清单
第十三章：合同的补充协议
13.1 补充协议的签订
13.2 补充协议的生效
第十四章：合同的解除和终止
14.1 合同解除的条件
14.2 合同终止后的义务
14.3 合同解除和终止的法律后果
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.1.4 联系人：__________
1.1.5 联系方式：__________
1.2 承包方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
1.2.4 联系人：__________
1.2.5 联系方式：__________
1.3 工程地点
1.3.1 地点：__________
1.3.2 具体位置：__________
1.4 工程内容
1.4.1 工程名称：__________
1.4.2 工程性质：__________
1.4.3 工程规模：__________
1.4.4 工程内容详细描述：__________
第二章：合同金额
2.1 工程总价
2.1.1 工程预算总价：__________
2.1.2 合同签订总价：__________
2.1.3 价格调整的条件和方式：__________
2.2 付款方式
2.2.1 预付款比例：__________
2.2.2 进度款支付比例：__________
2.2.3 尾款支付比例：__________
2.2.4 付款的具体时间和方式：__________
2.3 工程进度款支付比例
2.3.1 各阶段工程进度款支付比例：__________
2.3.2 进度款支付的条件和时间：__________
2.4 价款调整
2.4.1 价格调整的条件：__________
2.4.2 价格调整的方式：__________
2.4.3 价格调整的程序：__________
2.5 工程尾款支付
2.5.1 尾款支付条件：__________
2.5.2 尾款支付时间：__________
2.5.3 尾款支付方式：__________
第三章：工程期限
3.1 开工日期
3.1.1 计划开工日期：__________
3.1.2 实际开工日期：__________
3.2 竣工日期
3.2.1 计划竣工日期：__________
3.2.2 实际竣工日期：__________
3.3 工期延误
3.3.1 工期延误的原因：__________
3.3.2 工期延误的处理方式：__________
3.4 工期提前
3.4.1 工期提前的条件：__________
3.4.2 工期提前的奖励或补偿：__________
第四章：工程质量
4.1 质量标准
4.1.1 工程质量标准：__________
4.1.2 质量检测机构：__________
4.1.3 质量验收程序：__________
4.2 质量验收
4.2.1 验收标准：__________
4.2.2 验收时间：__________
4.2.3 验收不合格的处理：__________
4.3 质量保修
4.3.1 保修期限：__________
4.3.2 保修范围：__________
4.3.3 保修程序：__________
4.4 质量争议处理
4.4.1 争议解决方式：__________
4.4.2 质量争议的处理程序：__________
第五章：施工材料
5.1 材料供应
5.1.1 材料供应责任：__________
5.1.2 材料供应的时间和方式：__________
5.2 材料质量要求
5.2.1 材料质量标准：__________
5.2.2 材料验收标准：__________
5.3 材料验收
5.3.1 验收程序：__________
5.3.2 验收责任：__________
5.4 材料保管
5.4.1 材料保管责任：__________
5.4.2 材料保管的要求：__________
第六章：施工安全
6.1 安全生产责任
6.1.1 安全生产的责任主体
第八章：违约责任
8.1 发包方违约
8.1.1 发包方违约行为：__________
8.1.2 发包方违约责任：__________
8.1.3 违约赔偿金额：__________
8.2 承包方违约
8.2.1 承包方违约行为：__________
8.2.2 承包方违约责任：__________
8.2.3 违约赔偿金额：__________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式选择：__________
9.1.2 选择仲裁的仲裁机构：__________
9.1.3 选择诉讼的法院：__________
9.2 仲裁
9.2.1 仲裁请求提交时间：__________
9.2.2 仲裁裁决的执行：__________
9.3 诉讼
9.3.1 诉讼请求提交时间：__________
9.3.2 诉讼裁决的执行：__________
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件
10.1.1 合同生效的条件：__________
10.1.2 合同生效的证明文件：__________
10.2 合同变更
10.2.1 合同变更的条件：__________
10.2.2 合同变更的程序：__________
10.3 合同终止
10.3.1 合同终止的条件：__________
10.3.2 合同终止后的义务：__________
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.1.1 保密信息范围：__________
11.1.2 保密信息的保护期限：__________
11.1.3 保密信息泄露的赔偿：__________
11.2 知识产权保护
11.2.1 知识产权的保护范围：__________
11.2.2 知识产权侵权的责任：__________
11.3 不可抗力
11.3.1 不可抗力的定义：__________
11.3.2 不可抗力事件的证明：__________
11.3.3 不可抗力事件的处理：__________
11.4 法律适用
11.4.1 合同适用的法律：__________
11.4.2 法律变更的影响：__________
第十二章：附件
12.1 工程图纸
12.1.1 图纸提供时间：__________
12.1.2 图纸的数量和规格：__________
12.2 技术说明书
12.2.1 技术说明书的提供时间：__________
12.2.2 技术说明书的内容：__________
12.3 材料清单
12.3.1 材料清单的提供时间：__________
12.3.2 材料清单的内容：__________
第十三章：合同的补充协议
13.1 补充协议的签订
13.1.1 补充协议的签订条件：__________
13.1.2 补充协议的签订程序：__________
第十四章：合同的解除和终止
14.1 合同解除的条件
14.1.1 合同解除的条件：__________
14.1.2 合同解除的程序：__________
14.2 合同终止后的义务
14.2.1 合同终止后的义务：__________
14.2.2 合同终止后的权利处理：__________
14.3 合同解除和终止的法律后果
14.3.1 合同解除的法律后果：__________
14.3.2 合同终止的法律后果：__________
合同方签字：
（发包方签字）
（承包方签字）
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方使用的材料供应商。乙方应按照甲方的要求，与甲方指定的供应商签订材料供应合同，并按照约定的价格、质量及数量购买材料。若乙方未经甲方同意，自行更换供应商，导致工程质量或进度受到影响，乙方应承担相应的责任。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、进度和安全符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，接受甲方的检查和指导。
1.3 甲方变更权
甲方有权根据工程实际情况，对工程内容、规模、质量标准等进行变更。乙方应及时调整施工计划，并按照甲方的要求进行变更。若乙方因变更导致工程进度延误或增加成本，甲方应承担相应的责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主选择材料供应商
乙方有权自主选择材料供应商，并按照合同约定的质量、数量和价格购买材料。甲方不得干涉乙方的材料采购活动。若乙方选择的供应商导致工程质量或进度受到影响，乙方应承担相应的责任。
2.2 乙方施工质量保障
乙方应保证施工质量符合合同约定的标准。若工程质量不符合标准，乙方应负责修复、加固或重新施工，并承担由此产生的费用。
2.3 乙方施工安全责任
乙方应对施工过程中的安全生产负全责。乙方应按照合同约定的安全措施进行施工，确保施工现场的安全。若发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方的要求进行处理。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲方和乙方的关系，协助双方完成合同的履行。第三方中介应客观、公正地处理合同履行过程中的问题，并按照合同约定的条款进行调解。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的费用金额，并在支付时按照约定的比例分担。
3.3 第三方中介的解除权
若第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同。解除合同的条件和程序应按照合同约定执行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 材料清单
4. 供应商信息及材料报价单
5. 施工进度计划表
6. 安全生产措施方案
7. 质量检测报告
8. 合同履行过程中的变更记录
9. 工程保修条款
10. 安全事故报告及处理记录
11. 付款凭证及进度款支付记录
12. 合同解除和终止的协议
13. 补充协议及修正案
14. 第三方中介的服务合同及费用明细
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付预付款、进度款或尾款
未按约定提供施工场地、材料或设备
未按约定时间完成审批或同意变更
其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程或阶段性工作
工程质量不符合约定的标准
未按约定采购、使用材料或设备
未按约定采取安全生产措施或发生安全事故
其他违反合同约定的行为
3. 违约行为的认定：
违约行为的具体表现
违约责任的承担方式
违约行为的解除条件及程序
违约行为的赔偿计算方法
三、法律名词及解释：
1. 建筑施工：指建筑物的建造和装修活动。
2. 大清包：指承包商承担建筑施工过程中全部或大部分清包工作，包括材料采购、施工、验收等。
3. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务。
4. 违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
6. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
7. 保修：指承包商在一定期限内对工程质量问题进行修复或更换。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应延迟、安全事故等。
解决办法：调整施工计划、增派人力、提前采购材料等。
2. 工程质量问题：
原因：施工不当、材料不合格、设计不合理等。
解决办法：修复或更换不合格部分、追究供应商责任、调整设计等。
3. 付款争议：
原因：工程进度与付款不匹配、付款条件未达成等。
解决办法：按实际完成工程量付款、协商调整付款条件等。
4. 合同变更：
原因：工程实际情况与合同约定不符、甲方需求变更等。
解决办法：签订补充协议、明确变更内容和责任分配等。
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑施工领域的清包合同。
2. 适用于发包方和承包方之间的工程合同。
3. 适用于需要第三方中介协调和监督的合同。
4. 适用于涉及材料供应、施工质量、安全生产等方面的合同。
5. 适用于合同履行过程中可能遇到的各种问题和风险。