农家乐房屋出租合同书模板(2025版).docx

编号：__________

农家乐房屋出租合同书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

农家乐房屋出租合同书模板(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同宗旨
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋设施与配置
2.3 房屋使用面积
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限变更
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 租赁房屋用途
5.2 租赁房屋禁止行为
第六章：维修责任
6.1 出租人维修责任
6.2 承租人维修责任
第七章：保险责任
7.1 出租人保险责任
7.2 承租人保险责任
第八章：房屋交接与退还
8.1 房屋交接
8.2 房屋退还
8.3 房屋损坏赔偿
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
第十一章：其他约定
11.1 房屋出租人有权对承租人使用房屋情况进行查看
11.2 出租人和承租人约定的其他事项
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋设施清单
第十三章：合同的生效、变更和解除
13.1 合同生效条件
13.2 合同变更
13.3 合同解除
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修改和补充
14.3 合同的终止日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，出租人和承租人本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立的房屋出租合同。
1.2 合同主体认定
出租人：（姓名/公司名称），承租人：（姓名/公司名称）。
1.3 合同宗旨
确认出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的双方权利义务关系。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本情况
房屋位于（地址），建筑面积为（面积），房屋结构为（结构类型），房屋所有权证号为（所有权证号）。
2.2 房屋设施与配置
房屋内配置包括：家具、家电、厨具等日常生活用品。具体清单见附件。
2.3 房屋使用面积
房屋使用面积为（面积），承租人按合同约定使用该面积。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁开始日期为（日期）。
3.2 租赁结束日期
租赁结束日期为（日期）。
3.3 租赁期限变更
租赁期限如需变更，须经双方协商一致，并以书面形式进行修改。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
每月租金为人民币（金额），每（支付周期）支付一次。
4.2 租金支付周期
租金支付周期为（周期，如：每月、每季度等）。
4.3 租金支付方式
租金通过银行转账、现金等方式支付。具体支付方式由双方协商确定。
第五章：租赁用途
5.1 租赁房屋用途
承租人须按合同约定使用房屋，用途为（用途，如：居住、办公等）。
5.2 租赁房屋禁止行为
承租人不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋及设施，不得影响周围环境。
第六章：维修责任
6.1 出租人维修责任
出租人负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施安全、正常使用。
6.2 承租人维修责任
承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。
第七章：保险责任
7.1 出租人保险责任
出租人应购买火险等必要保险，保障房屋及附属设施的安全。
7.2 承租人保险责任
承租人应购买人身意外险等个人保险，保障自身及 guests 的人身安全。
第八章：房屋交接与退还
8.1 房屋交接
出租人和承租人应在合同开始日期前完成房屋交接，确认房屋及设施的完好无损。交接时，双方应共同签署《房屋交接单》。
8.2 房屋退还
合同结束日期前，承租人应将房屋及设施退还给出租人。如承租人未按约定退还房屋，应支付违约金人民币（金额）。
8.3 房屋损坏赔偿
承租人如造成房屋及设施损坏，应按市价赔偿。
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
出租人未按约定提供房屋或设施，应支付违约金人民币（金额）。
9.2 承租人违约责任
承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款，应支付违约金人民币（金额）。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼地点
仲裁或诉讼地点为合同签订地。
第十一章：其他约定
11.1 房屋出租人有权对承租人使用房屋情况进行查看
出租人因维修、保养等原因需要进入房屋，应提前通知承租人。
11.2 出租人和承租人约定的其他事项
（如有其他约定，可在此补充）
第十二章：附件
12.1 房屋照片
（附房屋照片）
12.2 房屋设施清单
（附房屋设施清单）
第十三章：合同的生效、变更和解除
13.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同变更
合同变更应书面协议，并由双方签字盖章确认。
13.3 合同解除
合同解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修改和补充
本合同的修改和补充应书面协议，并由双方签字盖章确认。
14.3 合同的终止日期
合同终止日期为（日期）。
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利和义务的额外规定
甲方有权在合同期内收回房屋，但应提前至少（提前通知天数）通知乙方。甲方应对房屋进行定期维护，保证房屋及设施的正常使用。
2. 房屋使用限制
甲方保留对房屋用途的限制权，乙方不得将房屋用于违法活动或其他不符合合同约定的用途。乙方不得擅自改变房屋结构和内部布局。
3. 宠物条款
乙方如需养宠物，需事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。若乙方未遵守规定，甲方有权要求乙方搬离房屋。
4. 访客管理
乙方应遵守房屋访客管理制度，对访客的身份和行为进行审核，防止非法活动。若乙方未履行管理责任，导致房屋内发生违法行为，乙方应承担相应责任。
5. 房屋内部装饰条款
乙方在合同期内对房屋进行内部装饰时，需事先征得甲方书面同意。合同终止时，乙方应恢复房屋至合同起始时的状态，否则应支付违约金人民币（金额）。
6. 甲方对合同解除和终止的权利
甲方在合同期内有权提前解除或终止合同，但应支付乙方相当于（提前通知天数）天租金的违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方权利和义务的额外规定
乙方有权在合同期内提出合理化建议，要求甲方改善房屋及设施。乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。
2. 房屋转租条款
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。若乙方违反规定转租，甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并支付违约金人民币（金额）。
3. 租金支付延期条款
乙方如遇特殊情况，需延长租金支付周期，应提前至少（提前通知天数）通知甲方，并征得甲方书面同意。
4. 损坏赔偿条款
乙方在使用房屋期间，如发生设施损坏，应承担修复费用。若乙方未按约定修复，甲方有权代为修复，并从乙方的租金中扣除相关费用。
5. 甲方提供的服务条款
甲方应提供（服务内容）服务，确保乙方在合同期内的居住舒适。若甲方未能提供服务，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（金额）。
6. 乙方对合同解除和终止的权利
乙方在合同期内有权提前解除或终止合同，但应支付甲方相当于（提前通知天数）天租金的违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务条款
中介在合同期内应提供租赁代理服务，包括房源信息发布、租赁咨询、合同签订等。中介费用为人民币（金额），由甲方支付。
2. 中介的责任和义务
中介应对房屋及乙方信息进行真实、准确的宣传和介绍。中介应协助双方处理合同履行过程中的问题，确保合同的正常进行。
3. 中介的违约责任
中介如未能履行合同约定的服务，应承担违约责任。甲方和乙方均有权要求中介支付违约金人民币（金额）。
4. 中介的信息保护条款
中介应对合同双方的信息予以保密，不得泄露给第三方。若中介违反规定泄露信息，应承担相应法律责任。
5. 中介的服务费用支付条款
中介的服务费用应在合同签订后（支付时间）内支付。甲方应按照约定时间支付中介费用，否则应支付违约金人民币（金额）。
6. 中介合同的终止条款
合同终止时，中介应及时办理房屋交接手续，并协助双方完成合同解除手续。中介未能按约定完成手续的，应支付违约金人民币（金额）。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 房屋交接单
4. 房屋维修记录
5. 租金支付证明
6. 宠物管理规定
7. 房屋内部装饰协议
8. 中介服务协议
9. 房屋转租协议
10. 第三方保险单据
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
未按约定提供房屋或设施
未履行维护、保养责任
提前解除或终止合同未支付违约金
2. 承租人违约行为
未按约定支付租金
未合理使用房屋及设施
未修复损坏的设施
提前解除或终止合同未支付违约金
3. 第三方中介违约行为
未提供真实、准确的房源信息
未履行代理服务职责
泄露合同双方信息
未及时办理房屋交接手续
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租人，负责将房屋出租给承租人使用。
2. 承租人：指租赁房屋的当事人，有权使用房屋并支付租金。
3. 租金：指承租人为使用房屋支付给出租人的费用。
4. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
5. 合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏
及时通知出租人
协商确定维修责任及费用
2. 租金支付纠纷
保留支付凭证
协商解决或依法追讨
3. 房屋交接问题
详细记录交接内容
双方共同签署交接单
4. 合同变更或解除
书面协议并签字盖章
依法办理合同变更或解除手续
五、所有应用场景：
1. 个人或企业出租房屋
2. 个人或企业承租房屋
3. 房屋租赁中介服务
4. 房屋转租行为
5. 宠物饲养管理
6. 房屋内部装饰装修
7. 合同违约处理