土地承包合同书范本(2025版).docx

编号：__________

土地承包合同书范本精选(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

土地承包合同书范本精选(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同签订主体
1.3 合同签订目的
1.4 合同签订依据
第二章：土地承包基本信息
2.1 土地位置
2.2 土地面积
2.3 土地用途
2.4 承包期限
第三章：土地承包条件
3.1 承包人资格
3.2 承包方式
3.3 承包费用
3.4 承包权益
第四章：土地承包经营权转让
4.1 转让条件
4.2 转让程序
4.3 转让费用
4.4 转让权益
第五章：土地承包经营权出租
5.1 出租条件
5.2 出租程序
5.3 出租费用
5.4 出租权益
第六章：土地承包经营权互换
6.1 互换条件
6.2 互换程序
6.3 互换费用
6.4 互换权益
第七章：土地承包经营权抵押
7.1 抵押条件
7.2 抵押程序
7.3 抵押费用
7.4 抵押权益
第八章：合同的履行
8.1 承包人的义务
8.2 发包人的义务
8.3 合同履行期限
8.4 合同履行地点
第九章：合同的变更和解除
9.1 变更条件
9.2 变更程序
9.3 解除条件
9.4 解除程序
第十章：违约责任
10.1 违约定义
10.2 违约责任
10.3 违约赔偿
10.4 违约解决方式
第十一章：争议解决
11.1 争议定义
11.2 争议解决方式
11.3 争议管辖法院
11.4 争议解决时效
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同生效时间
12.3 合同变更程序
12.4 合同终止条件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.2 合同的保管
13.3 合同的复制
13.4 合同的转让
第十四章：附则
14.1 合同的解释
14.2 合同的修订
14.3 合同的解除
14.4 合同的终止
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同签订主体：甲方为具有农业承包资格的个体或企业，乙方为拥有土地所有权的个体或企业。
1.3 合同签订目的：为了保护双方的合法权益，明确双方的权利和义务，促进农业生产的发展。
第二章：土地承包基本信息
2.1 土地位置：具体地块位于__________省/市/自治区__________县/市/区__________乡镇/街道__________村/社区，地块编号为__________。
2.2 土地面积：承包土地的总面积为_____公顷（或_____亩），具体面积以政府土地管理部门出具的测量报告为准。
2.3 土地用途：土地用途为农业种植，包括但不限于粮食作物、经济作物、蔬菜、果树的种植等。
2.4 承包期限：承包期限为____年，自合同签订之日起计算。
第三章：土地承包条件
3.1 承包人资格：甲方须为具有农业生产经营能力的个体或企业，具备相应的农业生产技术和管理能力。
3.2 承包方式：甲方采用____年承包期内的土地承包经营权，承包方式为____（如：家庭承包、招标承包、拍卖承包等）。
3.3 承包费用：甲方应向乙方支付承包费用，具体金额、支付方式和时间按照双方约定执行。
3.4 承包权益：甲方在承包期限内享有承包土地的种植、经营、管理、收益等权益。
第四章：土地承包经营权转让
4.1 转让条件：承包期限内，甲方如需转让土地承包经营权，应提前____个月向乙方提出书面申请。
4.2 转让程序：甲方应按照双方约定的程序进行土地承包经营权的转让，并报经乙方同意。
4.3 转让费用：土地承包经营权转让的费用由双方协商确定。
4.4 转让权益：转让后，新的承包人享有原承包人的权益，并承担相应的义务。
第五章：土地承包经营权出租
5.1 出租条件：承包期限内，甲方如需出租土地承包经营权，应提前____个月向乙方提出书面申请。
5.2 出租程序：甲方应按照双方约定的程序进行土地承包经营权的出租，并报经乙方同意。
5.3 出租费用：土地承包经营权出租的费用由双方协商确定。
5.4 出租权益：出租后，承租人享有土地的种植、经营等权益，甲方仍保留土地的所有权。
第六章：土地承包经营权互换
6.1 互换条件：承包期限内，甲方如需与其他承包人互换土地承包经营权，应提前____个月向乙方提出书面申请。
6.2 互换程序：甲方应按照双方约定的程序进行土地承包经营权的互换，并报经乙方同意。
6.3 互换费用：土地承包经营权互换的费用由双方协商确定。
6.4 互换权益：互换后，双方享有对方土地的种植、经营等权益。
第七章：土地承包经营权抵押
7.1 抵押条件：承包期限内，甲方如需将土地承包经营权设定为抵押，应提前____个月向乙方提出书面申请。
7.2 抵押程序：甲方应按照双方约定的程序进行土地承包经营权的抵押，并报经乙方同意。
7.3 抵押费用：土地承包经营权抵押的费用由双方协商确定。
7.4 抵押权益：抵押后，甲方仍享有土地的种植、经营等权益，但需承担相应的抵押责任。
第八章：合同的履行
8.1 承包人的义务：甲方应按照合同约定使用土地，保证土地的合理利用，不得擅自改变土地用途。
8.2 发包人的义务：乙方应保证土地的权属清晰，无争议，提供符合合同约定的土地条件。
8.3 合同履行期限：双方应按照合同约定的期限履行各自的义务。
8.4 合同履行地点：合同履行地点为合同所述土地所在地。
第九章：合同的变更和解除
9.1 变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。
9.3 解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.4 解除程序：解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的权益处理等事项。
第十章：违约责任
10.1 违约定义：违约是指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。
10.2 违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.3 违约赔偿：违约方的赔偿金额应根据实际情况和合同约定确定。
10.4 违约解决方式：双方应通过友好协商解决违约争议，协商不成的，可依法向合同履行地的人民法院提起诉讼。
第十一章：争议解决
11.1 争议定义：争议是指合同履行过程中，双方对合同条款的解释或履行情况产生的分歧。
11.2.1 提交仲裁机构仲裁；
11.2.2 向合同履行地的人民法院提起诉讼。
11.3 争议管辖法院：如选择诉讼解决争议，合同履行地的人民法院具有管辖权。
11.4 争议解决时效：双方应自争议发生之日起____个月内解决争议。
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同生效时间：合同生效时间为双方签字盖章之日起。
12.3 合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
12.4 合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定或法律法规规定执行。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务：双方应遵守合同约定，履行合同义务，保护土地资源和环境。
13.2 合同的保管：双方均应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。
13.3 合同的复制：双方均有权按照原合同格式复制合同副本，但不得用于履行合同以外的目的。
13.4 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。
第十四章：附则
14.1 合同的解释：本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、合理的原则协商解决。
14.2 合同的修订：合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。
14.3 合同的解除：合同的解除应按照合同约定或法律法规规定执行。
14.4 合同的终止：合同终止后，双方应按照合同约定或法律法规规定处理剩余事项。
合同编号_________
甲方（承包人）：__________
乙方（发包人）：__________
签订日期：____年____月____日
签订地点：__________
甲方代表（签字）：__________
乙方代表（签字）：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在承包期内对土地进行必要的改良和基础设施建设，但不得改变土地的农业用途。
1.2 甲方应确保土地的种植活动符合当地农业发展规划和环境保护要求。
1.3 甲方有权在承包期内优先享有产品的销售权，但需遵守国家关于农产品市场的相关规定。
1.4 甲方应承担因自然灾害或其他不可抗力因素导致土地损失的风险。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应保证土地的权属清晰，无任何争议，如土地权属发生争议，由乙方负责解决。
2.2 乙方应提供符合合同约定的土地条件，确保土地的肥沃度和生产能力。
2.3 乙方有权在合同履行过程中对甲方进行监督，确保甲方合法、合理地使用土地。
2.4 乙方应承担因政策调整、土地征用等导致合同无法履行或终止的风险。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应具备合法的经营资格，负责协调甲乙双方的关系，提供中介服务。
3.2 第三方中介应确保甲乙双方在合同签订过程中的合法权益，提供公正、专业的服务。
3.3 第三方中介有权收取中介费用，费用标准双方协商确定。
3.4 第三方中介在合同履行过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。
附加条款四：合同履行过程中的其他约定
4.1 甲乙双方应按照合同约定的期限履行各自的义务，如一方延迟履行，应承担相应的违约责任。
4.2 甲乙双方在合同履行过程中应相互配合，共同解决遇到的问题和困难。
4.3 甲乙双方应遵守国家关于土地承包、农业生产的法律法规，不得违法经营。
4.4 甲乙双方在合同履行过程中产生的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同履行地的人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明
2. 土地利用规划图
3. 甲方农业生产技术和管理能力证明
4. 乙方土地肥沃度和生产能力证明
5. 第三方中介资质证明
6. 中介服务费用协议
7. 农业发展规划和环境保护要求的相关文件
8. 国家关于土地承包、农业生产的法律法规
9. 合同履行地的人民法院联系方式
10. 双方约定的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定使用土地，导致土地资源浪费或环境污染。
2. 甲方未按照合同约定支付承包费用。
3. 甲方未按照合同约定期限履行义务。
4. 乙方未按照合同约定提供符合条件的地块。
5. 乙方未按照合同约定支付中介服务费用。
6. 第三方中介未按照合同约定提供公正、专业的服务。
7. 双方未按照合同约定解决纠纷，延迟履行或拒绝履行。
三、法律名词及解释：
1. 土地承包合同：指承包人承包发包人的土地进行农业生产的协议。
2. 承包人：指具有农业生产经营能力的个体或企业。
3. 发包人：指拥有土地所有权的个体或企业。
4. 承包期限：指承包人承包土地的期限。
5. 土地用途：指承包土地的农业用途。
6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。
7. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地权属不清：双方应提前核实土地权属，必要时可咨询法律专业人士。
2. 土地条件不符合约定：双方应及时沟通，协商解决土地条件问题。
3. 承包费用支付纠纷：双方应明确承包费用的支付方式和时间，如有必要可签订补充协议。
4. 合同履行期限延长：双方可协商延长合同履行期限，并签订书面协议。
5. 纠纷解决困难：双方可尝试调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。
五、所有应用场景：
1. 甲方为农业生产者，需要稳定土地来源进行种植。
2. 乙方为土地所有者，希望将土地承包给有能力的承包人进行农业开发。
3. 第三方中介为专业机构，协助双方达成土地承包合同。
4. 各方需要明确各自的权利和义务，确保合同顺利履行。
5. 各方应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。