2025监理合同书范本.docx

编号：__________

2025监理合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025监理合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同效力
1.4 词语解释
第二章：监理范围与内容
2.1 监理项目概述
2.2 监理范围
2.3 监理内容
2.4 监理关键节点
第三章：监理组织与人员
3.1 监理单位组织架构
3.2 监理人员配备
3.3 监理人员职责
3.4 监理人员培训与考核
第四章：监理方式与程序
4.1 监理方式
4.2 监理程序
4.3 监理报告与沟通
4.4 监理变更与调整
第五章：监理质量与标准
5.1 监理质量要求
5.2 监理标准
5.3 监理验收
5.4 监理质量保障措施
第六章：合同价款与支付
6.1 合同价款
6.2 支付方式
6.3 支付条件
6.4 支付时间
第七章：合同期限与延长
7.1 合同期限
7.2 合同延长条件
7.3 合同延长程序
7.4 合同延长后的价款与支付
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
8.3 违约赔偿
8.4 违约解除合同
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁
9.3 诉讼
9.4 争议解决地点与适用法律
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同生效时间
10.3 合同变更
10.4 合同终止
第十一章：保密条款
11.1 保密信息范围
11.2 保密义务
11.3 保密期限
11.4 泄露保密信息的责任
第十二章：知识产权保护
12.1 知识产权归属
12.2 知识产权保护措施
12.3 侵犯知识产权的责任
12.4 知识产权维权费用承担
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 合同的转让
13.3 合同的附件
13.4 双方约定的其他事项
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的签署地点与日期
14.4 合同的生效条件与程序
合同编号2025JL001
第一章：总则
1.1 合同签订依据：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，结合双方实际情况，经双方友好协商签订的。
1.2 合同主体：甲方：（全称），乙方：（全称）。
1.3 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。
1.4 词语解释：本合同中所涉及的词语，如未特殊说明，均按照双方签署的附件一《词语解释》执行。
第二章：监理范围与内容
2.1 监理项目概述：监理项目为（项目名称），项目地点位于（项目地点），项目规模为（项目规模）。
2.2 监理范围：本项目的施工全过程监理。
2.3 监理内容：包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、施工质量的符合性、安全生产的规范性等。
2.4 监理关键节点：包括但不限于工程开工、工程进度、工程验收等关键环节。
第三章：监理组织与人员
3.1 监理单位组织架构：监理单位应设立项目监理部，负责本项目监理工作的组织实施。
3.2 监理人员配备：监理单位应根据项目规模、特点及监理范围，配备相应的监理人员，具体人员名单详见附件二《监理人员名单》。
3.3 监理人员职责：监理人员应按照监理大纲和监理合同的要求，对施工过程进行全面监理，确保项目顺利进行。
3.4 监理人员培训与考核：监理单位应定期对监理人员进行培训和考核，确保监理人员具备相应的业务能力和职业素质。
第四章：监理方式与程序
4.1 监理方式：采取现场巡查、旁站、会议、报告等方式进行监理。
4.2 监理程序：监理单位应按照附件三《监理程序》进行监理。
4.3 监理报告与沟通：监理单位应定期向甲方提交监理报告，及时沟通项目进展情况。
4.4 监理变更与调整：监理单位应根据项目实际情况，如需变更或调整监理范围、内容、人员等，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。
第五章：监理质量与标准
5.1 监理质量要求：监理单位应严格按照国家相关法律法规、标准和规范进行监理，确保监理质量。
5.2 监理标准：监理单位应依据国家、行业和地方的相关法律法规、标准和规范进行监理。
5.3 监理验收：项目验收时，监理单位应出具监理报告，对项目施工质量、进度、安全等方面进行全面评价。
5.4 监理质量保障措施：监理单位应建立健全质量保证体系，确保监理工作的顺利进行。
第六章：合同价款与支付
6.1 合同价款：本合同的监理费为（金额），详见附件四《监理费明细》。
6.2 支付方式：甲方采用（支付方式）支付监理费。
6.3 支付条件：甲方应按照监理单位提交的合格的监理报告和 invoices 进行支付。
6.4 支付时间：甲方应在收到监理报告和 invoices 后（时间）内完成支付。
第八章：违约责任
8.1 违约行为：包括但不限于未按合同约定履行义务、延迟履行、不履行等情况。
8.2 违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
8.3 违约赔偿：违约方应按照合同约定或甲方实际损失支付违约赔偿金。
8.4 违约解除合同：违约方严重违约时，甲方有权解除合同，并要求违约方支付违约赔偿金。
第九章：争议解决
9.2 仲裁：双方同意将争议提交至（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
9.3 诉讼：如选择诉讼解决，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.4 争议解决地点与适用法律：争议解决地点为（争议解决地点），适用法律为中华人民共和国法律。
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同生效时间：本合同自（生效日期）起生效。
10.3 合同变更：合同履行过程中，如需变更或补充合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.4 合同终止：合同有效期内，如一方未履行合同义务，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息范围：包括但不限于合同内容、技术资料、商业秘密等。
11.2 保密义务：双方在合同履行过程中获取的对方保密信息，应予以保密，不得泄露给第三方。
11.3 保密期限：保密信息自合同解除或终止之日起计算，保密期限为（保密期限）。
11.4 泄露保密信息的责任：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方损失。
第十二章：知识产权保护
12.1 知识产权归属：合同履行过程中产生的知识产权，归（知识产权归属方）所有。
12.2 知识产权保护措施：双方应共同努力，保护合同履行过程中的知识产权。
12.3 侵犯知识产权的责任：如一方侵犯对方的知识产权，应承担相应的法律责任。
12.4 知识产权维权费用承担：维权费用由（承担方）承担。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。
13.2 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。
13.3 合同的附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
13.4 双方约定的其他事项：（如有其他事项，请在此补充）
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归（解释权归属方）所有。
14.2 合同的修订：本合同如有未尽事宜，双方可协商修订。
14.3 合同的签署地点与日期：本合同于（签署地点）签署，签署日期为（签署日期）。
14.4 合同的生效条件与程序：本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方：（签字）
乙方：（签字）
签订日期：（年 月 日）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指令：甲方有权根据项目实际情况，向乙方下达指令，要求乙方按照甲方要求完成监理工作。
1.2 甲方监督：甲方有权对乙方的监理工作进行监督，确保乙方的监理工作符合合同约定和甲方的要求。
1.3 甲方变更：甲方有权根据项目需要，变更监理范围、内容、时间等，乙方应根据甲方的变更要求，及时调整监理工作计划。
1.4 甲方解除：如乙方未能按照合同约定履行监理义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
1.5 甲方赔偿：如因乙方的原因导致甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方建议：乙方有权根据监理过程中发现的问题，向甲方提出改进建议，促进项目的顺利进行。
2.2 乙方报告：乙方应定期向甲方提交监理报告，详细记录监理过程中的各项情况，以便甲方了解项目进展。
2.3 乙方沟通：乙方应主动与甲方保持沟通，及时报告项目进展情况，确保甲方的要求得到及时满足。
2.4 乙方保密：乙方应对在监理过程中获得的甲方保密信息予以保密，不得泄露给第三方。
2.5 乙方违约：如乙方未能按照合同约定履行监理义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方选择：甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介，以确保监理工作的客观、公正、透明。
3.2 第三方职责：第三方中介应按照合同约定，独立、公正地进行监理，并向甲方和乙方提交监理报告。
3.3 第三方支付：甲方和乙方应按照合同约定，向第三方中介支付监理费用。
3.4 第三方保密：第三方中介应对在监理过程中获得的甲方和乙方保密信息予以保密，不得泄露给第三方。
3.5 第三方违约：如第三方中介未能按照合同约定履行监理义务，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：词语解释
2. 附件二：监理人员名单
3. 附件三：监理程序
4. 附件四：监理费明细
5. 附件五：知识产权归属证明
6. 附件六：保密信息范围说明
7. 附件七：争议解决方式说明
8. 附件八：第三方中介选择标准
9. 附件九：第三方中介服务协议
10. 附件十：监理报告格式
11. 附件十一：违约金计算方法
12. 附件十二：损失赔偿计算方法
13. 附件十三：合同变更协议模板
14. 附件十四：合同解除协议模板
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按合同约定支付监理费用
未按合同约定提供必要的施工资料
未按合同约定履行甲方义务
2. 乙方违约行为：
未按合同约定完成监理工作
未按合同约定提交监理报告
未按合同约定保密信息
3. 第三方中介违约行为：
未按合同约定进行独立、公正的监理
未按合同约定提交监理报告
未按合同约定保密信息
三、法律名词及解释：
1. 合同法：中华人民共和国合同法的总称，用于规范合同的签订、履行、变更、解除等行为。
2. 建筑法：中华人民共和国建筑法的总称，用于规范建筑活动的行为。
3. 知识产权：指法律规定的知识产权，包括但不限于专利权、商标权、著作权等。
4. 保密信息：指合同履行过程中涉及到的，不为公众所知晓的信息，包括但不限于技术资料、商业秘密等。
5. 违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向对方支付的金钱。
6. 损失赔偿：指一方因违约行为导致对方损失，按照实际损失向对方支付的金钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 监理范围模糊不清
解决办法：双方签订补充协议，明确监理范围。
2. 监理人员不足
解决办法：乙方增派监理人员，或甲方提供额外人员支持。
3. 监理报告不符合要求
解决办法：乙方重新提交符合要求的监理报告，或甲方指导乙方进行修改。
4. 保密信息泄露
解决办法：乙方加强保密措施，签订保密协议，违规者承担法律责任。
5. 第三方中介服务不符合标准
解决办法：甲方和乙方共同选择新的第三方中介，或与现有第三方中介协商改进服务。
五、所有应用场景：
1. 适用于 construction projects 监理。
2. 适用于 projects with a duration of more than one year。
3. 适用于 projects where the total investment is over a certain amount。
4. 适用于 projects that require thirdparty mediation for dispute resolution。
6. 适用于 projects where the client is responsible for providing the necessary construction documents and information。
7. 适用于 projects where the client requests specific quality standards and safety requirements。
8. 适用于 projects that involve highrisk activities，如 heightened safety concerns。
10. 适用于 projects where the client and the supervisor need to maintain a longterm relationship for followup work or future projects。