2025房地产与学校合作共建合同书模板.docx

编号：__________

2025房地产与学校合作共建合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产与学校合作共建合同书模板
合同目录
第一章：合作背景与宗旨
1.1 合作背景
1.2 合作宗旨
第二章：合作主体
2.1 房地产公司简介
2.2 学校简介
第三章：合作内容
3.1 房地产公司提供的资源
3.2 学校提供的资源
第四章：合作项目
4.1 项目概述
4.2 项目实施步骤
第五章：合作期限
5.1 合作期限的确定
5.2 合作期限的延长与终止
第六章：合作双方的权利与义务
6.1 房地产公司的权利与义务
6.2 学校的权利与义务
第七章：合作资金
7.1 合作资金的筹集与使用
7.2 资金监管与审计
第八章：合作成果分配
8.1 合作成果的定义与确认
8.2 合作成果的分配原则与比例
第九章：合作风险与对策
9.1 合作风险的识别与评估
9.2 合作风险的应对措施
第十章：合作沟通协调机制
10.1 合作沟通协调的组织架构
10.2 合作沟通协调的流程与方式
第十一章：合作变更与解除
11.1 合作变更的条件与程序
11.2 合作解除的条件与程序
第十二章：违约责任与争议解决
12.1 违约责任
12.2 争议解决的方式与程序
第十三章：合同的生效、修改与终止
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的修改与终止
第十四章：其他约定
14.1 保密条款
14.2 知识产权归属与使用
14.3 法律法规与政策变化应对
14.4 合同的签署与备案
合同编号_________
第一章：合作背景与宗旨
1.1 合作背景
1.1.1 房地产公司致力于为居民提供优质的居住环境，同时关注社区配套设施的完善。
1.2 合作宗旨
1.2.1 通过房地产公司与学校的合作，实现资源共享，优势互补，共同提升双方的品牌形象和社会影响力。
第二章：合作主体
2.1 房地产公司简介
2.1.1 公司名称：X房地产开发有限公司
2.1.2 公司地址：市区路号
2.1.3 公司法人：X
2.2 学校简介
2.2.1 学校名称：X学校
2.2.2 学校地址：市区路号
2.2.3 学校校长：X
第三章：合作内容
3.1 房地产公司提供的资源
3.1.1 提供学校所需的土地、建筑及配套设施。
3.1.2 提供一定的资金支持，用于学校的建设和发展。
3.2 学校提供的资源
3.2.1 提供优质的教育资源，包括师资、教学设备等。
3.2.2 提供一定的资金，用于合作项目的建设和发展。
第四章：合作项目
4.1 项目概述
4.1.1 合作建设一所具有优质教育资源的中小学。
4.1.2 合作开展社区教育活动，提高居民素质。
4.2 项目实施步骤
4.2.1 双方共同制定项目实施计划，明确项目进度和任务分工。
4.2.2 双方按照实施计划，共同推进项目进展。
第五章：合作期限
5.1 合作期限的确定
5.1.1 本合同合作期限为____年，自合同签订之日起计算。
5.2 合作期限的延长与终止
5.2.1 合作期限届满前，双方可协商延长合作期限。
5.2.2 合作期限届满或双方协商终止合作时，本合同相应终止。
第六章：合作双方的权利与义务
6.1 房地产公司的权利与义务
6.1.1 提供约定的土地、建筑及配套设施。
6.1.2 提供约定的资金支持。
6.2 学校的权利与义务
6.2.1 提供优质的教育资源。
6.2.2 提供约定的资金。
第七章：合作资金
7.1 合作资金的筹集与使用
7.1.1 双方共同筹集合作资金，用于项目的建设和发展。
7.1.2 资金使用按照双方约定的用途和审批程序进行。
7.2 资金监管与审计
7.2.1 设立专门的资金监管小组，对合作资金进行监管。
7.2.2 定期进行审计，确保资金的合理使用。
第八章：合作成果分配
8.1 合作成果的定义与确认
8.1.1 合作成果包括但不限于优质教育资源、提升了学校设施等。
8.1.2 合作成果的确认依据双方共同签署的确认文件。
8.2 合作成果的分配原则与比例
8.2.1 合作成果的分配原则为公平、合理，根据双方的实际贡献确定分配比例。
8.2.2 具体分配比例在合同附件中详细规定。
第九章：合作风险与对策
9.1 合作风险的识别与评估
9.1.1 双方应共同识别合作过程中可能出现的风险，并进行评估。
9.1.2 双方应采取相应的措施，降低合作风险的影响。
9.2 合作风险的应对措施
9.2.1 双方应制定合作风险应对计划，包括但不限于风险预警、风险转移等。
9.2.2 双方应根据合作风险应对计划，及时处理合作过程中的风险事件。
第十章：合作沟通协调机制
10.1 合作沟通协调的组织架构
10.1.1 双方应设立合作沟通协调小组，负责合作过程中的沟通协调工作。
10.1.2 合作沟通协调小组由双方代表组成，定期召开会议。
10.2 合作沟通协调的流程与方式
10.2.1 双方通过会议、邮件、电话等方式进行日常沟通协调。
10.2.2 重大事项的决策应通过双方共同签署的文件为准。
第十一章：合作变更与解除
11.1 合作变更的条件与程序
11.1.1 双方同意合作变更时，应签署书面协议，明确变更内容、范围等。
11.1.2 合作变更程序应按照合同约定的流程进行。
11.2 合作解除的条件与程序
11.2.1 双方同意解除合同时，应签署书面协议，明确解除原因、解除时间等。
11.2.2 合作解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。
第十二章：违约责任与争议解决
12.1 违约责任
12.1.1 双方应严格履行合同约定的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。
12.1.2 违约责任的的具体规定在合同附件中详细规定。
12.2 争议解决的方式与程序
12.2.1 双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
12.2.2 如协商无果，双方同意提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。
第十三章：合同的生效、修改与终止
13.1 合同的生效条件
13.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.1.2 合同生效后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利义务。
13.2 合同的修改与终止
13.2.1 合同的修改应经双方协商一致，并签署书面修改协议。
13.2.2 合同的终止应经双方协商一致，并签署书面终止协议。
第十四章：其他约定
14.1 保密条款
14.1.1 双方应对合作过程中的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。
14.1.2 保密条款的具体内容在合同附件中详细规定。
14.2 知识产权归属与使用
14.2.1 合作过程中产生的知识产权，归双方共同所有。
14.2.2 双方应按照合同约定使用合作过程中产生的知识产权。
14.3 法律法规与政策变化应对
14.3.1 双方应遵守合作过程中的法律法规，如法律法规发生变化，双方应予以遵守。
14.3.2 如法律法规或政策变化影响合同的履行，双方应协商一致，根据变化情况进行调整。
14.4 合同的签署与备案
14.4.1 本合同一式两份，双方各执一份。
14.4.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，并应在合同签订后____日内向相关主管部门备案。
合同方签字：
（房地产公司盖章）
（学校盖章）
签字日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外提供的资源
1.1 甲方承诺在合作期间，除了合同约定的资源外，还将提供一定数量的教育资源，包括优秀教师、教育设备等。
1.2 甲方应确保提供的额外资源质量，符合乙方的教育标准和要求。
2. 甲方对学校的管理与监督
2.1 甲方有权对学校的运营进行管理与监督，确保学校的教育质量和管理水平。
2.2 甲方应定期对学校进行评估，并提供改进建议和方案。
3. 甲方对合作项目的推广与宣传
3.1 甲方有权使用学校的名称和标识进行合作项目的推广与宣传。
3.2 甲方应确保合作项目的推广与宣传符合乙方的品牌形象和利益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提供的优质教育资源
1.1 乙方应确保提供的优质教育资源符合甲方的要求，并具有竞争力。
1.2 乙方有权对甲方提供的资源进行评估和审核，以确保教育资源的高质量。
2. 乙方的教育教学管理
2.1 乙方应负责合作项目的教育教学管理，确保教育质量的稳定和提升。
2.2 乙方有权对甲方提供的教师进行培训和管理，提高教师的教学水平。
3. 乙方的项目发展规划
3.1 乙方应制定合作项目的发展规划，并提交给甲方审批。
3.2 乙方的发展规划应符合甲方的利益和目标，并确保项目的可持续发展。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色与职责
1.1 第三方中介作为合作双方的协调者和见证人，负责协助双方履行合同义务。
1.2 第三方中介应保持中立立场，不偏袒任何一方，并公正地处理合作过程中的争议和问题。
2. 第三方中介的服务费用
2.1 第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。
2.2 双方应按照合同约定支付第三方中介的服务费用，并确保费用的合理性和合理使用。
3. 第三方中介的违约处理
3.1 如第三方中介未能履行其职责或违反了合同约定，双方有权终止其服务。
3.2 第三方中介的违约处理应按照合同约定进行，并由双方协商确定违约责任和相关赔偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 合作项目详细规划书
2. 教育资源清单
3. 资金使用计划和管理制度
4. 合作成果分配方案
5. 风险评估报告
6. 合作沟通协调小组成员名单
7. 知识产权归属和使用协议
8. 保密协议
9. 教育培训和管理方案
10. 第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 违约行为
未能按照合同约定提供资源或服务
未能按照约定时间履行合同义务
违反合同中的特定条款或约定
2. 违约行为的认定
违约行为的认定依据合同条款和法律规定
双方可约定具体的违约认定标准和程序
违约行为导致合同目的无法实现时，可视为严重违约
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议
2. 违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为
3. 违约责任：违约方因违约行为而应当承担的法律责任
4. 知识产权：权利人对其创作的智力成果依法享有的专有权利
5. 保密信息：不为公众所知悉，具有商业价值并经双方约定的信息
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 资源提供不足
及时沟通，协商增加资源
调整合作计划，优化资源配置
2. 教育质量不符
定期评估，提出改进建议
加强教师培训，提升教学质量
3. 资金使用问题
建立资金监管机制，确保透明使用
定期审计，预防资金滥用
4. 合作项目变更
双方协商一致，签署书面变更协议
重新评估合作项目，确保符合双方利益
五、所有应用场景：
1. 房地产公司与发展商合作建设学校
2. 国有企业与民营企业合作提供教育资源
3. 政府机构与学校合作提升社区教育水平
4. 外资企业与本土企业合作开展教育项目
5. 学校与企业合作开展产学研项目