2025版个人店面转租协议书.docx

编号：__________

2025版个人店面转租协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版个人店面转租协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨
第二章：店面概况
2.1 店面基本情况
2.2 店面位置及面积
2.3 店面设施与设备
第三章：转租范围与条件
3.1 转租范围
3.2 转租条件
3.3 禁止事项
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整条款
第六章：经营与管理
6.1 经营范围
6.2 管理与维护责任
6.3 违规经营的处理
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更与解除的程序
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任认定与赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他条款
11.1 保密条款
11.2 知识产权保护
11.3 不可抗力
第十二章：附件
12.1 店面照片
12.2 租赁合同复印件
第十三章：双方签字
13.1 承租人签字
13.2 出租人签字
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.2 合同修订历史
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租人：__________
1.1.2 承租人：__________
1.2 合同签订依据
1.2.1 《中华人民共和国合同法》
1.2.2 《中华人民共和国商业法》
1.3 合同宗旨
1.3.1 确立双方的权利与义务
1.3.2 保障双方的合法权益
第二章：店面概况
2.1 店面基本情况
2.1.1 店面名称：__________
2.1.2 店面地址：__________
2.2 店面位置及面积
2.2.1 店面位于__________
2.2.2 店面面积为__________平方米
2.3 店面设施与设备
2.3.1 店面内设施包括__________
2.3.2 店面设备包括__________
第三章：转租范围与条件
3.1 转租范围
3.1.1 承租人仅能转租给__________
3.1.2 转租区域限于店面内部
3.2 转租条件
3.2.1 承租人需征得出租人书面同意
3.2.2 承租人需保证转租后的业务合法合规
3.3 禁止事项
3.3.1 承租人不得转租给__________
3.3.2 承租人不得进行__________
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.1.1 租赁开始日期为__________
4.2 租赁结束日期
4.2.1 租赁结束日期为__________
4.3 租赁续约条款
4.3.1 若需续约，双方应提前__________个月协商
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额
5.1.1 每月租金为__________元
5.2 租金支付周期
5.2.1 租金每__________支付一次
5.3 租金支付方式
5.3.1 承租人可通过__________支付租金
5.4 租金调整条款
5.4.1 租金调整须经双方协商一致
第六章：经营与管理
6.1 经营范围
6.1.1 承租人只能从事__________业务
6.2 管理与维护责任
6.2.1 承租人负责店面的日常管理与维护
6.3 违规经营的处理
6.3.1 若承租人违规经营，出租人有权__________
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.1.1 合同变更须双方协商一致
7.2 合同解除条件
7.2.1 合同解除须双方协商一致
7.3 合同变更与解除的程序
7.3.1 双方应__________办理相关手续
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.1.1 出租人未按约定提供店面设施的
8.1.2 承租人未按约定支付租金的
8.2 违约责任认定与赔偿
8.2.1 违约方应承担相应的赔偿责任
8.2.2 赔偿金额根据违约程度确定
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议时，应协商解决
9.1.2 协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决
9.2 仲裁机构
9.2.1 双方同意提交至__________仲裁委员会仲裁
9.3 法律适用
9.3.1 本合同适用__________法律
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
10.2 合同终止条件
10.2.1 租赁期满或双方协商一致终止
10.3 合同解除条件
10.3.1 符合合同约定的解除条件时，双方均可解除合同
第十一章：其他条款
11.1 保密条款
11.1.1 双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方
11.2 知识产权保护
11.2.1 店面内的知识产权归__________所有
11.3 不可抗力
11.3.1 因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任
第十二章：附件
12.1 店面照片
12.1.1 附件一：店面外观照片
12.1.2 附件二：店面内部照片
12.2 租赁合同复印件
12.2.1 附件三：租赁合同复印件
第十三章：双方签字
13.1 承租人签字
13.1.1
13.1.2
13.2 出租人签字
13.2.1
13.2.2
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.1.1 本合同的解释权归__________所有
14.2 合同修订历史
14.2.1 本合同修订日期为__________
签字页：
_________________________ _________________________
承租人签字： 出租人签字：
日期： 日期：
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1. 甲方有权在合同期内对店面进行装修和改造，但需提前通知乙方，并在改造期间保障乙方的正常经营。
2. 甲方应确保店面的安全与卫生，定期进行维护和检查，确保店面的设施和设备处于良好状态。
3. 甲方应对店面的营业执照和经营许可证进行管理和保管，确保乙方的经营合法合规。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
1. 乙方有权在合同期内选择店面的经营方向和商品种类，但需符合当地商业政策和法律法规。
2. 乙方应自行负责店面的日常运营和管理，确保店面的正常营业和财务状况良好。
3. 乙方应对店面的员工进行培训和管理，确保员工的服务质量和专业素养。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
1. 第三方中介应负责协助双方签订合同，并提供相关的咨询服务和支持。
2. 第三方中介应协助双方处理合同履行过程中的问题和争议，并提供解决方案。
3. 第三方中介应收取一定的服务费用，具体金额和支付方式在合同中另行约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面外观照片
2. 店面内部照片
3. 租赁合同复印件
4. 店面设施与设备清单
5. 经营许可证复印件
6. 营业执照复印件
7. 员工名单与资质证明
8. 店面装修改造计划
9. 安全与卫生检查记录
10. 租赁押金收据
二、违约行为及认定：
1. 出租人未按约定提供店面设施的，视为违约。
2. 承租人未按约定支付租金的，视为违约。
3. 承租人超出经营范围进行经营活动，视为违约。
4. 承租人未按约定进行店面管理与维护，视为违约。
5. 双方未按约定时间履行合同解除或变更手续的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：《中华人民共和国合同法》
2. 商业法：《中华人民共和国商业法》
3. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
4. 违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任。
5. 赔偿责任：因违约行为给对方造成损失所需赔偿的责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店面设施损坏或故障，及时通知出租人进行维修或更换。
2. 租金支付遇到问题时，应及时与出租人沟通协商，寻求延期支付或调整支付方式。
3. 如遇经营范围变更，应提前与出租人沟通并办理相关手续。
4. 店面管理与维护责任不明确时，应及时与出租人协商确定责任分配。
5. 合同变更或解除时，应确保双方协商一致并办理相关手续。
五、所有应用场景：
1. 个人店面经营者与房东之间的转租协议。
2. 个人店面经营者因经营需要变更经营范围。
3. 个人店面经营者因个人原因需提前终止租赁合同。
4. 房东对店面进行装修改造，需与经营者协商。
5. 店面经营者需与房东协商店面的安全与卫生管理责任。
6. 店面经营者与第三方中介签订服务协议，协助处理合同事宜。