私人抵押房产借款合同书2025年通用.docx

编号：__________

私人抵押房产借款合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

私人抵押房产借款合同书2025年通用
合同目录
第一章：借款人与抵押人信息
1.1 借款人基本信息
1.2 抵押人基本信息
1.3 借款人与抵押人之间的关系
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
2.2 借款用途
第三章：借款期限
3.1 借款期限
3.2 还款日期
第四章：利率与还款方式
4.1 利率
4.2 还款方式
第五章：抵押房产信息
5.1 房产基本信息
5.2 房产权利证明
第六章：抵押物的评估与价值
6.1 抵押物评估
6.2 抵押物价值
第七章：合同的生效与终止
7.1 合同生效条件
7.2 合同终止条件
第八章：违约责任
8.1 借款人违约责任
8.2 抵押人违约责任
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更
10.2 合同解除
第十一章：其他条款
11.1 借款人与抵押人约定的其他事项
第十二章：附件
12.1 房产证复印件
12.2 借款人身份证明复印件
12.3 抵押人身份证明复印件
第十三章：合同的签订与生效
13.1 合同签订日期
13.2 合同生效日期
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
14.2 合同的修订历史记录
合同编号_________
第一章：借款人与抵押人信息
1.1 借款人基本信息
1.1.1 借款人姓名
1.1.2 借款人性别
1.1.3 借款人出生日期
1.1.4 借款人联系方式
1.1.5 借款人住址
1.2 抵押人基本信息
1.2.1 抵押人姓名
1.2.2 抵押人性别
1.2.3 抵押人出生日期
1.2.4 抵押人联系方式
1.2.5 抵押人住址
1.3 借款人与抵押人之间的关系
1.3.1 亲属关系
1.3.2 朋友关系
1.3.3 其他关系
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
2.1.1 借款本金
2.1.2 借款利息
2.1.3 借款总额
2.2 借款用途
2.2.1 购房
2.2.2 装修
2.2.3 教育
2.2.4 医疗
2.2.5 其他用途
第三章：借款期限
3.1 借款期限
3.1.1 借款开始日期
3.1.2 借款结束日期
3.2 还款日期
3.2.1 首次还款日期
3.2.2 末次还款日期
第四章：利率与还款方式
4.1 利率
4.1.1 年利率
4.1.2 还款期间利率调整
4.2 还款方式
4.2.1 等额本息还款方式
4.2.2 等额本金还款方式
4.2.3 一次性还款方式
第五章：抵押房产信息
5.1 房产基本信息
5.1.1 房产地址
5.1.2 房产面积
5.1.3 房产所有权证号
5.2 房产权利证明
5.2.1 房产证原件
5.2.2 房产共有权证明
第六章：抵押物的评估与价值
6.1 抵押物评估
6.1.1 评估机构名称
6.1.2 评估日期
6.1.3 评估价值
6.2 抵押物价值
6.2.1 抵押物市场价值
6.2.2 抵押物评估价值与市场价值的差异处理
第七章：合同的生效与终止
7.1 合同生效条件
7.1.1 借款人与抵押人签字盖章
7.1.2 相关政府部门审批通过
7.2 合同终止条件
7.2.1 借款人提前还款
7.2.2 借款人违约导致合同终止
7.2.3 其他导致合同终止的条件
第八章：违约责任
8.1 借款人违约责任
8.1.1 未按期还款的责任
8.1.2 未按约定用途使用借款的责任
8.1.3 其他违约行为的责任
8.2 抵押人违约责任
8.2.1 未履行抵押物保管责任的责任
8.2.2 未配合借款人还款的责任
8.2.3 其他违约行为的责任
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.1.1 协商解决
9.1.2 调解解决
9.1.3 仲裁解决
9.1.4 诉讼解决
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更
10.1.1 变更条件
10.1.2 变更程序
10.2 合同解除
10.2.1 解除条件
10.2.2 解除程序
第十一章：其他条款
11.1 借款人与抵押人约定的其他事项
11.1.1 保险购买
11.1.2 抵押物维护
11.1.3 信息保密
第十二章：附件
12.1 房产证复印件
12.2 借款人身份证明复印件
12.3 抵押人身份证明复印件
12.4 其他相关文件
第十三章：合同的签订与生效
13.1 合同签订日期
13.2 合同生效日期
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
14.2 合同的修订历史记录
借款人（签字）： 抵押人（签字）：
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外权利和义务
1.1 甲方应确保所提供的房产信息真实、准确，无任何隐瞒或虚假陈述。
1.2 甲方应负责维护和保管抵押房产，确保其价值不减少，并承担因保管不善导致的损失。
1.3 甲方同意在借款期间，未经乙方同意，不得将抵押房产进行转让、出租或设定其他负担。
2. 甲方违约处理
2.1 若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正或赔偿损失。
2.2 若甲方未按期还款，乙方有权依法采取措施，包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等。
3. 甲方权益保障
3.1 甲方有权在合同约定的条件下提前还款，并享受相应的优惠政策。
3.2 甲方在按时还款的前提下，有权要求乙方解除抵押权，并办理相关手续。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外权利和义务
1.1 乙方应按照约定时间和方式向甲方提供借款，确保甲方资金需求得到满足。
1.2 乙方应按照合同约定，按时支付利息，并按期收回本金。
1.3 乙方有权对甲方的还款能力进行调查和评估，要求提供必要的财务证明。
2. 乙方违约处理
2.1 若乙方未按时提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。
2.2 若乙方未按约定支付利息或本金，甲方有权依法采取措施，包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等。
3. 乙方权益保障
3.1 乙方有权根据合同约定，要求甲方提供担保或抵押物，以保障借款的安全。
3.2 乙方在甲方未按时还款的情况下，有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖抵押物。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务
1.1 第三方中介应负责协助甲方和乙方办理借款合同的签订、抵押登记等相关手续。
1.2 第三方中介应提供真实、准确的市场信息，协助双方合理确定借款金额、利率等。
1.3 第三方中介应保密双方提供的个人信息和商业秘密，不得泄露给任何第三方。
2. 第三方中介的违约处理
2.1 若第三方中介未履行协助办理手续的职责，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。
2.2 若第三方中介提供虚假信息或泄露双方秘密，甲方和乙方有权要求其赔偿损失。
3. 第三方中介的权益保障
3.1 第三方中介有权根据服务内容和费用约定，向甲方和乙方收取相应的服务费用。
3.2 第三方中介在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 借款人身份证明复印件
3. 抵押人身份证明复印件
4. 房产评估报告
5. 借款合同副本
6. 抵押登记证明
7. 保险单复印件
8. 其他相关文件和证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按期还款或未按约定用途使用借款，视为违约。
2. 甲方未履行抵押物保管责任，导致抵押物价值减少，视为违约。
3. 乙方未按时提供借款或未按约定支付利息，视为违约。
4. 乙方未按约定条件解除抵押权，视为违约。
5. 第三方中介未履行协助办理手续的职责，视为违约。
6. 第三方中介提供虚假信息或泄露双方秘密，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物。
2. 抵押权：债权人依法对抵押物优先受偿的权利。
3. 借款利率：借款人支付给债权人的报酬，通常按年计算。
4. 违约金：违约方支付给守约方的赔偿金，用以弥补损失。
5. 第三方中介：在借款合同中，协助借款人与抵押人办理相关手续的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按期还款。
解决办法：乙方有权依法采取措施，如诉讼、拍卖抵押物等，以收回借款本金及利息。
2. 问题：抵押房产价值减少。
解决办法：甲方应承担因保管不善导致的损失，并同意提供额外担保或抵押物。
3. 问题：乙方未按时提供借款。
解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失，并有权解除合同。
4. 问题：第三方中介未履行协助办理手续的职责。
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并支付相应的赔偿。
五、所有应用场景：
1. 个人购房融资
2. 房产装修资金周转
3. 教育费用筹集
4. 医疗费用支付
5. 企业经营资金周转
6. 房产购买与转让
7. 房产租赁合同担保
8. 其他涉及房产抵押的借款场景