2025商铺门面房租赁合同书.docx

编号：__________

2025商铺门面房租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商铺门面房租赁合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
1.3 商铺门面房定义
第二章：租赁标的及范围
2.1 商铺门面房位置及面积
2.2 商铺门面房现状及设施
2.3 租赁范围及界限
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁用途及经营范围
5.1 租赁用途
5.2 经营范围
5.3 经营限制
第六章：租赁物的维护与保养
6.1 出租方维护责任
6.2 承租方维护责任
6.3 维修费用承担
第七章：保险及税费
7.1 保险责任
7.2 税费承担
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更与解除的程序
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
9.3 违约赔偿金额及方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼管辖法院
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的解除条件
11.3 合同的转让
11.4 保密条款
11.5 合同的附件
第十二章：合同的签署与生效
12.1 合同签署日期
12.2 合同签署地点
12.3 合同生效日期
第十三章：附件
13.1 商铺门面房照片
13.2 租赁物清单
13.3 相关法律法规文件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
14.2 补充协议
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：____________________
1.1.2 地址：____________________
1.1.3 联系人：____________________
1.1.4 联系方式：____________________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：____________________
1.2.2 地址：____________________
1.2.3 联系人：____________________
1.2.4 联系方式：____________________
1.3 商铺门面房定义
1.3.1 商铺门面房地址：____________________
1.3.2 商铺门面房面积：____________________
1.3.3 商铺门面房现状描述：____________________
第二章：租赁标的及范围
2.1 商铺门面房位置及面积
2.1.1 商铺门面房位置：____________________
2.1.2 商铺门面房面积：____________________
2.2 商铺门面房现状及设施
2.2.1 商铺门面房现状描述：____________________
2.2.2 商铺门面房设施清单：____________________
2.3 租赁范围及界限
2.3.1 租赁范围描述：____________________
2.3.2 租赁界限描述：____________________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：____________________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：____________________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 租赁续约条件：____________________
3.3.2 租赁续约程序：____________________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：____________________
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金支付周期：____________________
4.3 租金支付方式
4.3.1 租金支付方式：____________________
4.4 租金调整条款
4.4.1 租金调整条件：____________________
4.4.2 租金调整程序：____________________
第五章：租赁用途及经营范围
5.1 租赁用途
5.1.1 租赁用途：____________________
5.2 经营范围
5.2.1 经营范围：____________________
5.3 经营限制
5.3.1 经营限制：____________________
第六章：租赁物的维护与保养
6.1 出租方维护责任
6.1.1 出租方维护责任范围：____________________
6.2 承租方维护责任
6.2.1 承租方维护责任范围：____________________
6.3 维修费用承担
6.3.1 维修费用承担方式：____________________
第七章：保险及税费
7.1 保险责任
7.1.1 保险责任范围：____________________
7.2 税费承担
7.2.1 税费承担范围：____________________
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更的条件：____________________
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除的条件：____________________
8.3 合同变更与解除的程序
8.3.1 合同变更的程序：____________________
8.3.2 合同解除的程序：____________________
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.1.1 出租方违约责任描述：____________________
9.2 承租方违约责任
9.2.1 承租方违约责任描述：____________________
9.3 违约赔偿金额及方式
9.3.1 违约赔偿金额：____________________
9.3.2 违约赔偿方式：____________________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式：____________________
10.2 诉讼管辖法院
10.2.1 诉讼管辖法院：____________________
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效条件
11.1.1 合同生效条件：____________________
11.2 合同的解除条件
11.2.1 合同解除条件：____________________
11.3 合同的转让
11.3.1 合同转让条件：____________________
11.4 保密条款
11.4.1 保密信息范围：____________________
11.4.2 保密信息期限：____________________
11.5 合同的附件
11.5.1 附件清单：____________________
第十二章：合同的签署与生效
12.1 合同签署日期
12.1.1 合同签署日期：____________________
12.2 合同签署地点
12.2.1 合同签署地点：____________________
12.3 合同生效日期
12.3.1 合同生效日期：____________________
第十三章：附件
13.1 商铺门面房照片
13.1.1 照片附后。
13.2 租赁物清单
13.2.1 清单附后。
13.3 相关法律法规文件
13.3.1 文件附后。
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
14.1.1 其他约定事项描述：____________________
14.2 补充协议
14.2.1 补充协议内容：____________________
合同双方签字盖章：
（出租方签字）
（承租方签字）
日期：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对商铺门面房进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施的维修、房屋结构的加固等。
1.2 甲方应保证商铺门面房的安全性，确保房屋及设施符合国家安全标准和卫生要求。
1.3 甲方应负责商铺门面房的外部环境维护，包括绿化、清洁等。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法乱纪的活动。
2.2 乙方应合理使用商铺门面房，不得对房屋及设施进行破坏性使用。
2.3 乙方应负责商铺门面房的内部卫生和秩序维护，确保经营环境的整洁和有序。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应公正、中立地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息。
3.2 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中出现的问题。
3.3 第三方中介应按约定收取中介费用，不得收取额外费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺门面房照片
2. 租赁物清单
3. 相关法律法规文件
4. 保险单据
5. 税务登记证明
6. 经营许可证
7. 合同续约申请
8. 维修保养记录
9. 租金支付证明
10. 违约通知书
11. 争议解决裁决书
二、违约行为及认定：
1. 甲方迟延交付商铺门面房或交付的房屋不符合约定，视为违约。
2. 乙方未按照约定的经营范围进行经营活动，或对房屋及设施进行破坏性使用，视为违约。
3. 乙方未按时支付租金，或未按要求履行合同义务，视为违约。
4. 第三方中介未公正、中立地履行中介职责，或收取额外费用，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 商铺门面房：指双方约定的用于租赁的店铺房屋。
2. 租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。
3. 租金：指乙方按照租赁期限应支付给甲方的费用。
5. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺门面房交付迟延：甲方应承担迟延交付的责任，向乙方支付违约金。
2. 房屋质量问题：甲方应负责修复房屋，确保达到约定的质量标准。
3. 租金支付争议：双方应提供相应的支付证明，如有必要可申请第三方调解。
4. 经营范围违规：乙方应立即纠正违规行为，避免进一步违约。
5. 争议解决缓慢：双方可考虑签订仲裁协议，加快争议解决速度。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方租赁商铺门面房开展经营活动。
2. 第三方中介协助甲乙双方签订租赁合同。
3. 租赁合同履行过程中出现违约行为。
4. 租赁合同到期前的续约事宜。
5. 租赁合同履行过程中的维修保养及保险事宜。
6. 租赁合同履行过程中的租金支付及违约处理。
7. 租赁合同履行过程中的争议解决。