学校校舍房屋出租协议书2025年通用.docx

编号：__________

学校校舍房屋出租协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

学校校舍房屋出租协议书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 出租方介绍
1.2 承租方介绍
1.3 合同目的和适用范围
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋位置和交通情况
2.3 房屋面积和结构
2.4 房屋设施和设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限变更
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付时间
第五章：使用和保管
5.1 房屋使用范围
5.2 房屋维护和保养
5.3 房屋变更用途
5.4 房屋损坏赔偿
第六章：押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件
6.3 押金退还时间
第七章：保险
7.1 房屋保险责任
7.2 出租方保险
7.3 承租方保险
第八章：违约责任
8.1 出租方违约
8.2 承租方违约
8.3 违约赔偿责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构选择
9.3 法律适用
第十章：合同变更和终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同终止后事项处理
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付时间
11.2 房屋退还时间
11.3 房屋交付条件
11.4 房屋退还条件
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋设施设备清单
12.3 租赁押金收据
第十三章：签署信息
13.1 出租方代表信息
13.2 承租方代表信息
13.3 合同签署日期
第十四章：附录
14.1 相关法律法规
合同编号_________
第一章：前言
1.1 出租方介绍
1.1.1 出租方名称
1.1.2 出租方地址
1.1.3 出租方联系方式
1.2 承租方介绍
1.2.1 承租方名称
1.2.2 承租方地址
1.2.3 承租方联系方式
1.3 合同目的和适用范围
1.3.1 合同目的
1.3.2 适用范围
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋名称
2.1.2 房屋地址
2.1.3 房屋所有权证明
2.2 房屋位置和交通情况
2.2.1 房屋所在街区
2.2.2 交通便利程度
2.2.3 周边设施
2.3 房屋面积和结构
2.3.1 房屋建筑面积
2.3.2 房屋结构类型
2.3.3 房屋楼层
2.4 房屋设施和设备
2.4.1 家具清单
2.4.2 电器清单
2.4.3 其他设施和设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 具体租赁开始日期
3.1.2 租赁开始前的准备时间
3.2 租赁结束日期
3.2.1 具体租赁结束日期
3.2.2 租赁结束后的退房时间
3.3 租赁期限变更
3.3.1 变更条件
3.3.2 变更程序
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金计算方式
4.1.2 租金金额
4.1.3 租金支付周期
4.2 租金支付方式
4.2.1 支付途径
4.2.2 支付确认方式
4.3 租金支付时间
4.3.1 首次租金支付时间
4.3.2 后续租金支付时间
第五章：使用和保管
5.1 房屋使用范围
5.1.1 房屋使用禁止事项
5.1.2 房屋使用限制事项
5.2 房屋维护和保养
5.2.1 房屋日常维护责任
5.2.2 房屋大修责任
5.3 房屋变更用途
5.3.1 变更用途的条件
5.3.2 变更用途的程序
5.4 房屋损坏赔偿
5.4.1 损坏赔偿责任
5.4.2 赔偿金额的确定方式
第六章：押金
6.1 押金金额
6.1.1 押金金额的确定
6.1.2 押金的退还方式
6.2 押金退还条件
6.2.1 押金退还的条件
6.2.2 押金退还的时间
6.3 押金退还时间
6.3.1 押金退还的具体时间
6.3.2 押金退还的程序
第八章：违约责任
8.1 出租方违约
8.1.1 出租方违约行为
8.1.2 出租方违约责任
8.2 承租方违约
8.2.1 承租方违约行为
8.2.2 承租方违约责任
8.3 违约赔偿责任
8.3.1 违约赔偿金额的确定
8.3.2 违约赔偿的支付方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 协商解决
9.1.2 调解解决
9.1.3 诉讼解决
9.2 仲裁机构选择
9.2.1 仲裁机构的确定
9.2.2 仲裁地点和语言
9.3 法律适用
9.3.1 适用法律
9.3.2 法律解释
第十章：合同变更和终止
10.1 合同变更条件
10.1.1 合同变更的条件
10.1.2 合同变更的程序
10.2 合同终止条件
10.2.1 合同终止的条件
10.2.2 合同终止的程序
10.3 合同终止后事项处理
10.3.1 终止后的押金处理
10.3.2 终止后的房屋交还处理
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付时间
11.1.1 房屋交付的具体时间
11.1.2 房屋交付的条件
11.2 房屋退还时间
11.2.1 房屋退还的具体时间
11.2.2 房屋退还的条件
11.3 房屋交付条件
11.3.1 房屋交付时的状态要求
11.3.2 房屋交付时的文件要求
11.4 房屋退还条件
11.4.1 房屋退还时的状态要求
11.4.2 房屋退还时的文件要求
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 房屋外观照片
12.1.2 房屋内部照片
12.2 房屋设施设备清单
12.2.1 设施设备清单
12.3 租赁押金收据
12.3.1 押金收据副本
第十三章：签署信息
13.1 出租方代表信息
13.1.1 姓名
13.1.2 职务
13.1.3 签名
13.2 承租方代表信息
13.2.1 姓名
13.2.2 职务
13.2.3 签名
13.3 合同签署日期
13.3.1 签署日期
13.3.2 签署时间
第十四章：附录
14.1 相关法律法规
14.1.1 相关法律法规名称
14.1.2 法律法规条款编号
签字页：
出租方（盖章）：
承租方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。
说明：甲方作为房屋的所有者，为了保证房屋的安全和正常使用，需要在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。乙方作为承租方，应给予甲方必要的配合和支持，以确保房屋的维修和保养工作顺利进行。
2. 甲方有权在租赁期间对房屋进行改造，但需提前通知乙方，并确保房屋的安全和舒适性。
说明：甲方作为房屋的所有者，有权在租赁期间对房屋进行改造，以提升房屋的价值和使用舒适度。但甲方在进行改造前需提前通知乙方，并确保改造后的房屋仍具备安全和舒适性，以保障乙方的合法权益。
3. 甲方应保证房屋在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规，如因甲方原因导致房屋不符合法律法规，乙方有权要求甲方及时整改。
说明：甲方作为房屋的所有者，有责任确保房屋在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规。如因甲方原因导致房屋不符合法律法规，乙方有权要求甲方及时整改，以避免因此给乙方带来不必要的麻烦和损失。
4. 甲方应在租赁开始前向乙方提供房屋的水、电、燃气等公共事业账单，并在租赁期间定期提供相关账单信息。
说明：甲方作为房屋的所有者，有义务向乙方提供房屋的水、电、燃气等公共事业账单，以便乙方了解和管理房屋的公共事业费用。甲方应在租赁开始前向乙方提供房屋的公共事业账单，并在租赁期间定期提供相关账单信息，以方便乙方及时了解和支付相关费用。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方有权在租赁期间合理使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和用途。
说明：乙方作为承租方，有权在租赁期间合理使用房屋，满足自身的居住或经营需求。但乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，以免影响房屋的安全和价值。如有需要改变房屋结构和用途的情况，乙方应提前向甲方提出申请，并征得甲方的同意。
2. 乙方应按照约定的租赁用途使用房屋，如因乙方原因导致房屋损害，乙方应承担相应的赔偿责任。
说明：乙方作为承租方，应按照约定的租赁用途使用房屋，以确保房屋的正常使用和维护。如因乙方原因导致房屋损害，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方在使用房屋时，应注意合理使用和爱护房屋及设施设备，避免因使用不当导致房屋及设施设备的损坏。
3. 乙方应在租赁期间负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和舒适性。
说明：乙方作为承租方，应在租赁期间负责房屋的日常维护和保养，保持房屋的安全和舒适性。乙方应定期检查房屋的各项设施设备，发现问题应及时通知甲方或委托专业人员进行维修，以避免因此导致的意外事故和损失。
4. 乙方应在租赁结束时将房屋退还给甲方，并确保房屋处于合理使用状态，如有损坏需按约定进行修复或赔偿。
说明：乙方作为承租方，应在租赁结束时将房屋退还给甲方，确保房屋处于合理使用状态。如房屋在租赁期间有损坏，乙方应按照约定进行修复或赔偿。乙方在退还房屋时，应将房屋打扫干净，设施设备保持正常使用状态，以保证甲方的合法权益。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
1. 第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁期间的关系，协助解决租赁过程中的问题和争议。
说明：第三方中介在房屋租赁过程中起到协助和协调的作用，负责联系甲乙双方，确保租赁合同的履行。第三方中介应积极协助解决租赁过程中的问题和争议，维护甲乙双方的合法权益，确保租赁关系的稳定。
2. 第三方中介应提供租赁市场的相关信息，包括房屋价格、租赁政策和法律法规等，以帮助甲乙双方做出合理的租赁决策。
说明：第三方中介作为专业人士，掌握租赁市场的相关信息，应向甲乙双方提供房屋价格、租赁政策和法律法规等资讯，便于甲乙双方了解租赁市场的现状和发展趋势，做出合理的租赁决策。
3. 第三方中介应负责办理租赁合同的签订和备案手续，确保合同的合法有效。
说明：第三方中介在租赁合同的签订和备案过程中起到重要的协助作用。第三方中介应按照国家和地方的法律法规，协助甲乙双方办理租赁合同的签订和备案手续，确保合同的合法有效。
4. 第三方中介应承担一定的责任，如因中介方原因导致租赁合同出现问题，中介方应承担相应的法律责任。
说明：第三方中介在房屋租赁过程中起到协助和
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
房屋外观照片
房屋内部照片
2. 房屋设施设备清单
设施设备清单
3. 租赁押金收据
押金收据副本
4. 相关法律法规
相关法律法规名称
法律法规条款编号
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
出租方违约行为
2. 乙方违约行为
承租方违约行为
3. 违约行为的认定
违约行为的认定标准
违约行为的认定程序
三、法律名词及解释：
1. 出租方
出租方的定义
出租方的权利和义务
2. 承租方
承租方的定义
承租方的权利和义务
3. 第三方中介
第三方中介的定义
第三方中介的权利和义务
4. 租赁合同
租赁合同的定义
租赁合同的法律效力
5. 违约
违约的定义
违约的法律后果
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间不一致
解决办法：双方协商确定具体的交付时间，并提前做好准备。
2. 房屋设施设备损坏
解决办法：及时通知甲方进行维修或更换，如甲方不履行，可寻求第三方中介协助解决。
3. 租金支付问题
解决办法：双方明确租金支付方式和时间，如有争议，可寻求第三方中介协助解决。
4. 房屋使用范围变更
解决办法：双方协商一致后进行变更，如有争议，可寻求第三方中介协助解决。
5. 合同终止和违约处理
解决办法：按照合同约定的条件和程序进行终止或违约处理，如有争议，可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方出租房屋给乙方
应用说明：适用于甲方作为房屋所有者，乙方作为承租方的情况。
2. 场景二：乙方租赁甲方房屋
应用说明：适用于乙方作为承租方，甲方作为房屋所有者的情况。
3. 场景三：第三方中介参与租赁过程
应用说明：适用于租赁过程中有第三方中介参与的情况。
4. 场景四：房屋交付和退还
应用说明：适用于房屋交付和退还时的相关操作和规定。
5. 场景五：租金支付和违约处理
应用说明：适用于租金支付和相关违约行为的处理。