简述居间合同书的概念和特征2025年通用.docx

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简述居间合同书的概念和特征。2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

简述居间合同书的概念和特征。2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益和义务
1.3 合同的适用法律和解释
第二章：居间合同的概念
2.1 居间合同的定义
2.2 居间合同的类型
2.3 居间合同的主体
第三章：居间合同的特征
3.1 居间合同的独立性
3.2 居间合同的中介性质
3.3 居间合同的相对性
第四章：合同双方的权利和义务
4.1 居间人的权利和义务
4.2 委托人的权利和义务
4.3 相对人的权利和义务
第五章：居间合同的成立和生效
5.1 合同订立的程序
5.2 合同生效的条件
5.3 合同的履行和变更
第六章：居间合同的履行
6.1 居间人履行合同的方式和标准
6.2 委托人履行合同的方式和标准
6.3 相对人履行合同的方式和标准
第七章：居间合同的解除和终止
7.1 合同解除的条件和程序
7.2 合同终止的条件和程序
7.3 合同解除和终止后的责任处理
第八章：居间合同的违约责任
8.1 违约行为的认定
8.2 违约责任的形式和范围
8.3 违约责任的免除和减轻
第九章：居间合同的争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 仲裁程序和裁决的执行
9.3 法院诉讼程序和判决的执行
第十章：居间合同的效力保障
10.1 合同的保密义务
10.2 合同的知识产权保护
10.3 合同的强制执行
第十一章：居间合同的税收和费用
11.1 合同税收的计算和缴纳
11.2 合同费用的承担和结算
11.3 合同的财务报告和审计
第十二章：居间合同的国际适用
12.1 国际居间合同的法律适用
12.2 国际居间合同的货币和支付方式
12.3 国际居间合同的争端解决机制
第十三章：居间合同的范本和示例
13.1 居间合同的标准范本
13.2 居间合同的定制范本
13.3 居间合同的示例条款
第十四章：附则
14.1 合同的修订和补充
14.2 合同的生效日期和有效期限
14.3 合同的签署和盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
本合同是指居间人根据委托人的要求，向相对人提供中介服务，并按照约定收取报酬的协议。
1.2 合同双方的权益和义务
1.2.1 居间人应按照委托人的要求，为委托人与相对人之间达成交易提供中介服务。
1.2.2 委托人应向居间人支付约定的报酬，并按照约定提供与中介服务相关的信息。
1.2.3 相对人应按照约定与委托人进行交易，并按照约定向居间人支付报酬。
1.3 合同的适用法律和解释
本合同的订立、效力、解释、履行、解除和终止以及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
第二章：居间合同的概念
2.1 居间合同的定义
居间合同是指居间人根据委托人的要求，向相对人提供中介服务，并按照约定收取报酬的协议。
2.2 居间合同的类型
居间合同可以分为房地产居间合同、劳动力居间合同、商品居间合同等。
2.3 居间合同的主体
居间合同的主体包括居间人、委托人和相对人。
第三章：居间合同的特征
3.1 居间合同的独立性
居间合同独立于委托人和相对人之间的交易，居间人的服务不影响委托人和相对人之间的法律关系。
3.2 居间合同的中介性质
居间人是委托人与相对人之间的中介，通过居间人的介绍和协调，双方达成交易。
3.3 居间合同的相对性
居间合同的权利和义务仅对居间人、委托人和相对人之间有效，不对第三方产生法律约束力。
第四章：合同双方的权利和义务
4.1 居间人的权利和义务
4.1.1 居间人有权根据委托人的要求提供中介服务，并收取约定的报酬。
4.1.2 居间人应履行诚实信用义务，为委托人与相对人之间达成交易提供中介服务。
4.2 委托人的权利和义务
4.2.1 委托人有权要求居间人提供中介服务，并按照约定支付报酬。
4.2.2 委托人应向居间人提供与中介服务相关的真实、准确、完整的信息。
4.3 相对人的权利和义务
4.3.1 相对人有权根据居间人的介绍与委托人进行交易，并按照约定支付报酬。
4.3.2 相对人应履行诚实信用义务，与委托人进行交易，并按照约定向居间人支付报酬。
第五章：居间合同的成立和生效
5.1 合同订立的程序
本合同的订立应经三方协商一致，并签署书面合同。
5.2 合同生效的条件
本合同自三方签署之日起生效。
5.3 合同的履行和变更
5.3.1 合同各方应按照合同约定履行各自的义务。
5.3.2 合同的变更应经合同各方协商一致，并以书面形式进行。
第六章：居间合同的履行
6.1 居间人履行合同的方式和标准
6.1.1 居间人应按照委托人的要求，为委托人与相对人之间达成交易提供中介服务。
6.1.2 居间人应确保中介服务的质量和效率，达到委托人的合理期望。
6.2 委托人履行合同的方式和标准
6.2.1 委托人应向居间人提供与中介服务相关的真实、准确、完整的信息。
6.2.2 委托人应按照约定支付居间人的报酬。
6.3 相对人履行合同的方式和标准
6.3.1 相对人应按照约定与委托人进行交易。
6.3.2 相对人应按照约定向居间人支付报酬。
第七章：居间合同的解除和终止
7.1 合同解除的条件和程序
7.1.1 合同解除的条件和程序应按照合同约定执行。
7.1.2 合同解除应经合同各方协商一致，并以书面形式进行。
7.2 合同终止的条件和程序
7.2.1 合同终止的条件和程序应按照合同约定执行。
7.2.2 合同终止后，合同各方应按照合同约定处理后续事项。
7.3 合同解除和终止后的责任处理
7.3.1 合同解除和终止
第八章：居间合同的违约责任
8.1 违约行为的认定
违约行为包括不履行合同义务、履行合同义务不符合约定的方式、标准和期限等。
8.2 违约责任的形式和范围
8.2.1 居间人未按照约定提供中介服务的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
8.2.2 委托人未按照约定支付报酬的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
8.2.3 相对人未按照约定与委托人进行交易的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
8.3 违约责任的免除和减轻
违约责任的免除和减轻按照法律规定和合同约定执行。
第九章：居间合同的争议解决
9.1 争议解决的方式
9.1.1 合同各方应通过友好协商解决合同争议。
9.1.2 如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁程序和裁决的执行
9.2.1 如果合同各方约定仲裁解决争议，应提交仲裁委员会进行仲裁。
9.2.2 仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。
9.3 法院诉讼程序和判决的执行
9.3.1 如果合同各方选择法院诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.3.2 法院判决是终局的，对各方均有约束力。
第十章：居间合同的效力保障
10.1 合同的保密义务
10.1.1 合同各方应对合同内容和交易信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
10.1.2 违反保密义务的，应承担违约责任。
10.2 合同的知识产权保护
10.2.1 合同各方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。
10.2.2 违反知识产权保护的，应承担侵权责任。
10.3 合同的强制执行
10.3.1 合同各方应按照合同约定履行各自的义务。
10.3.2 违反合同义务的，对方有权依法申请法院强制执行。
第十一章：居间合同的税收和费用
11.1 合同税收的计算和缴纳
11.1.1 合同各方应按照法律规定计算和缴纳税款。
11.1.2 税款支付方式、时间和责任按照法律规定和合同约定执行。
11.2 合同费用的承担和结算
11.2.1 合同各方应按照合同约定承担和结算相关费用。
11.2.2 费用的支付方式、时间和责任按照法律规定和合同约定执行。
11.3 合同的财务报告和审计
11.3.1 合同各方应按照法律规定和合同约定提供财务报告和接受审计。
11.3.2 财务报告和审计结果应真实、准确、完整。
第十二章：居间合同的国际适用
12.1 国际居间合同的法律适用
12.1.1 如果合同涉及国际元素，各方应按照国际法律规定和合同约定确定适用的法律。
12.1.2 国际法律的适用应符合国际惯例和合同约定。
12.2 国际居间合同的货币和支付方式
12.2.1 合同各方应按照合同约定选择货币和支付方式。
12.2.2 货币和支付方式的选用应符合国际规定和合同约定。
12.3 国际居间合同的争端解决机制
12.3.1 合同各方应按照合同约定选择争端解决机制。
12.3.2 争端解决机制的选择应符合国际惯例和合同约定。
第十三章：居间合同的范本和示例
13.1 居间合同的标准范本
13.1.2 标准范本应符合法律规定和合同约定。
13.2 居间合同的定制范本
13.2.1 合同各方可根据实际情况制定定制范本。
13.2.2 定制范本应符合法律规定和合同约定。
13.3 居间合同的示例条款
13.3.2 示例条款应符合法律规定
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方独家委托
甲方独家委托乙方作为其与第三方之间的唯一居间人，未经甲方书面同意，乙方不得将中介服务转委托给其他第三方。
1.2 甲方信息保密
甲方同意向乙方提供与中介服务相关的保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。乙方应承担保密义务，不得向任何第三方泄露。
1.3 甲方指令优先
在任何情况下，甲方发出的指令均应被视为最终指令，乙方应严格按照甲方的要求执行，否则应承担相应的违约责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方服务质量保证
乙方承诺其提供的居间服务符合行业标准和甲方的合理期望，并保证服务的专业性和高效性。
2.2 乙方费用结算
乙方应按照合同约定及时向甲方提交费用结算申请，并提供详细的服务费用明细，以便甲方进行审核和支付。
2.3 乙方信息披露
乙方应主动向甲方披露与中介服务相关的所有信息，包括但不限于第三方的中介费用、交易条件等，确保甲方充分了解交易情况。
附加条款三：第三方中介时的特殊条款
3.1 第三方中介的选择
甲方和乙方同意选择具备资质和良好信誉的第三方中介机构作为中介服务提供者，并确保第三方中介的合法性和合规性。
3.2 第三方中介的费用
甲方和乙方同意第三方中介的费用按照中介机构的收费标准支付，并确保费用的合理性和公正性。
3.3 第三方中介的责任
第三方中介应按照甲方和乙方的要求提供中介服务，并承担因中介服务不当导致的任何损失或纠纷的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 居间合同标准范本
2. 居间合同定制范本
3. 居间合同示例条款
4. 甲方独家委托证明
5. 保密协议
6. 服务质量保证书
7. 费用结算申请表
8. 信息披露声明
9. 第三方中介选择确认书
10. 第三方中介费用确认书
11. 第三方中介责任确认书
二、违约行为及认定：
1. 不履行合同义务
2. 履行合同义务不符合约定的方式、标准和期限
3. 未经甲方同意转委托给其他第三方
4. 泄露甲方提供的保密信息
5. 未按照甲方指令执行
6. 未按照约定提供费用结算申请
7. 未披露与中介服务相关的信息
8. 第三方中介未提供合法合规的中介服务
9. 第三方中介费用不合理或不公正
10. 第三方中介未承担不当中介服务导致的责任
三、法律名词及解释：
1. 居间合同：指居间人根据委托人的要求，向相对人提供中介服务，并按照约定收取报酬的协议。
2. 违约行为：指合同各方未履行或未正确履行合同义务的行为。
3. 违约责任：指违约行为给对方造成的损失，应承担的赔偿责任。
4. 保密义务：指合同各方对合同内容和交易信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
5. 知识产权保护：指合同各方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。
6. 强制执行：指合同各方应按照合同约定履行各自的义务，违反合同义务的，对方有权依法申请法院强制执行。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 信息泄露：加强保密措施，签订保密协议，对泄露信息的行为进行追责。
2. 服务质量不符合要求：及时与乙方沟通，要求乙方整改并承担违约责任。
3. 费用结算纠纷：严格按照合同约定的费用结算方式和时间进行，如有纠纷，通过协商或法律途径解决。
4. 第三方中介不合规：选择具备资质和良好信誉的第三方中介，签订第三方中介选择确认书，确保中介的合法性和合规性。
5. 第三方中介责任纠纷：明确第三方中介的责任范围和违约责任，签订第三方中介责任确认书，如有纠纷，通过协商或法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 房地产居间合同
2. 劳动力居间合同
3. 商品居间合同
4. 国内外贸易居间合同
5. 投资居间合同
6. 技术转让居间合同
7. 文化娱乐居间合同
8. 广告传媒居间合同
9. 法律咨询居间合同
10. 其他各类专业服务居间合同