哈尔滨租赁合同书范文(2025版).docx

编号：__________

哈尔滨租赁合同书范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

哈尔滨租赁合同书范文(2025版)
合同目录
第一章：租赁合同当事人
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 租赁物的基本信息
第二章：租赁物的范围与用途
2.1 租赁物的范围
2.2 租赁物的用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式
4.3 租金支付时间
第五章：租赁物的维护与管理
5.1 出租人的维护与管理责任
5.2 承租人的维护与管理责任
第六章：租赁物的保险
6.1 保险的购买与维持
6.2 保险理赔程序
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式的选择
9.2 仲裁或诉讼的地点及法院
第十章：合同的生效、终止与续签
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同的续签条件
第十一章：其他约定
11.1 租赁物的交付与验收
11.2 租赁期间的维修与保养
11.3 租赁期间的变更与转让
第十二章：法律法规
12.1 适用的法律法规
12.2 法律法规的冲突解决
第十三章：附件
13.1 租赁物清单
13.2 租赁合同的补充协议
第十四章：其他
14.1 合同的保管
14.2 合同的复制与传递
14.3 合同的解除与终止后的事宜
合同编号_________
第一章：租赁合同当事人
1.1 出租人信息
1.1.1 出租人名称：_________
1.1.2 出租人地址：_________
1.1.3 出租人联系方式：_________
1.2 承租人信息
1.2.1 承租人名称：_________
1.2.2 承租人地址：_________
1.2.3 承租人联系方式：_________
1.3 租赁物的基本信息
1.3.1 租赁物名称：_________
1.3.2 租赁物数量：_________
1.3.3 租赁物规格型号：_________
1.3.4 租赁物存放地点：_________
第二章：租赁物的范围与用途
2.1 租赁物的范围
2.1.1 租赁物包括但不限于：_________
2.1.2 租赁物清单：附录一
2.2 租赁物的用途
2.2.1 承租人租赁租赁物的目的：_________
2.2.2 承租人不得将租赁物用于非法用途：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：_________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：_________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：_________
4.2 租金支付方式
4.2.1 租金支付方式：_________
4.3 租金支付时间
4.3.1 租金支付时间：_________
第五章：租赁物的维护与管理
5.1 出租人的维护与管理责任
5.1.1 出租人负责对租赁物进行定期检查和维护：_________
5.2 承租人的维护与管理责任
5.2.1 承租人应按照操作规程使用租赁物：_________
5.2.2 承租人负责租赁物的日常管理和维护：_________
第六章：租赁物的保险
6.1 保险的购买与维持
6.1.1 承租人应购买租赁物保险：_________
6.2 保险理赔程序
6.2.1 发生保险事故后的理赔程序：_________
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.1.1 合同变更的条件：_________
7.2 合同解除的条件
7.2.1 合同解除的条件：_________
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.1.1 出租人未按约定提供租赁物，应支付违约金：_________
8.1.2 出租人未按约定维护租赁物，导致损失的，应承担赔偿责任：_________
8.2 承租人的违约责任
8.2.1 承租人未按约定支付租金，应支付违约金：_________
8.2.2 承租人未按约定使用租赁物，导致损失的，应承担赔偿责任：_________
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式的选择
9.1.1 双方同意选择如下争议解决方式：_________
9.2 仲裁或诉讼的地点及法院
9.2.1 仲裁地点及机构：_________
9.2.2 诉讼地点及法院：_________
第十章：合同的生效、终止与续签
10.1 合同的生效条件
10.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效：_________
10.2 合同的终止条件
10.2.1 合同终止的条件：_________
10.3 合同的续签条件
10.3.1 合同续签的条件：_________
第十一章：其他约定
11.1 租赁物的交付与验收
11.1.1 租赁物的交付地点：_________
11.1.2 租赁物的验收标准：_________
11.2 租赁期间的维修与保养
11.2.1 维修与保养的责任方：_________
11.3 租赁期间的变更与转让
11.3.1 租赁期间的变更程序：_________
11.3.2 租赁期间的转让条件：_________
第十二章：法律法规
12.1 适用的法律法规
12.1.1 本合同受中华人民共和国法律管辖：_________
12.2 法律法规的冲突解决
12.2.1 法律法规冲突时的解决方式：_________
第十三章：附件
13.1 租赁物清单
13.1.1 清单内容：附录二
13.2 租赁合同的补充协议
13.2.1 补充协议内容：附录三
第十四章：其他
14.1 合同的保管
14.1.1 合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力：_________
14.2 合同的复制与传递
14.2.1 合同复制与传递的方式：_________
14.3 合同的解除与终止后的事宜
14.3.1 合同解除或终止后的处理方式：_________
合同双方签字：
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
合同签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 租金调整条款
条款内容：若租赁期间遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情对租金进行合理调整，但应提前一个月通知乙方。
说明：此条款旨在保护甲方在租赁期间因市场变化而可能遭受的损失，同时确保乙方的知情权。
2. 租赁物变更条款
条款内容：如甲方在租赁期间需更换租赁物，应提前一个月通知乙方，并协商解决更换事宜。
说明：此条款旨在确保乙方在租赁期间的使用权益，避免因租赁物变更而造成的不便。
3. 额外费用条款
条款内容：租赁期间，甲方如需收取乙方额外费用，如物业费、管理费等，应提前一个月通知乙方，并明确费用标准和收取方式。
说明：此条款旨在保障乙方的权益，避免甲方在租赁期间擅自增加额外费用。
4. 维修责任条款
条款内容：租赁期间，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修责任。
说明：此条款明确了租赁期间维修责任的划分，有利于维护双方权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 提前解除合同条款
条款内容：乙方如遇特殊情况，需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金人民币____元。
说明：此条款旨在保护乙方的合同权益，同时对提前解除合同的违约行为进行约束。
2. 租金支付优惠条款
条款内容：乙方若按期支付租金，且无迟延支付记录，甲方同意给予乙方租金优惠，具体优惠标准如下：……。
说明：此条款激励乙方按时支付租金，维护双方的良好合作关系。
3. 租赁物使用范围条款
条款内容：乙方仅限于将租赁物用于合法用途，不得擅自转租、转让或用于非法活动。
说明：此条款明确乙方的租赁物使用范围，防止乙方滥用租赁物。
4. 保险购买条款
条款内容：乙方应购买租赁物保险，并将甲方列为第一受益人，保险费用由乙方承担。
说明：此条款确保乙方对租赁物进行保险保障，同时保护甲方的利益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款
条款内容：中介服务费用由乙方承担，具体费用标准如下：……。
说明：此条款明确中介服务费用的承担方和费用标准，避免因费用问题产生纠纷。
2. 中介的责任和义务条款
条款内容：中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行，如中介未履行职责，应承担相应责任。
说明：此条款明确中介在合同履行过程中的责任和义务，保障甲乙双方的权益。
3. 中介的保密义务条款
条款内容：中介应对双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
说明：此条款保护甲乙双方的隐私和商业秘密，避免因信息泄露造成的损失。
4. 中介的服务质量保障条款
条款内容：中介应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
说明：此条款确保中介提供的服务质量，维护甲乙双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁合同的补充协议
3. 租赁物保险单据
4. 物业费、管理费等额外费用标准
5. 维修记录
6. 租金支付优惠证明
7. 法律法规及相关政策文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定标准。
2. 甲方未按约定维护租赁物，导致损失。
3. 甲方未按约定时间支付租金或额外费用。
4. 甲方未履行合同约定的其他义务。
5. 乙方未按约定使用租赁物，导致损失。
6. 乙方未按约定时间支付租金。
7. 乙方未经甲方同意擅自转租、转让或用于非法活动。
8. 乙方未购买租赁物保险，或未将甲方列为第一受益人。
9. 中介未按约定协调甲乙双方关系，导致合同纠纷。
10. 中介未履行保密义务，泄露甲乙双方信息。
11. 中介提供的服务不符合法律法规和行业标准。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指双方约定的用于租赁的物品。
2. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。
5. 维修责任：指租赁期间，租赁物的正常维护和维修责任。
6. 保险：指乙方为租赁物购买的保险，保障租赁物的风险。
7. 法律法规：指适用于本合同的中华人民共和国法律、法规。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物不符合约定标准：甲方应按照约定提供符合标准的租赁物，如甲方未能提供或修复不符合标准的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。
2. 租金支付延迟：乙方应在租赁合同约定的时间内支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。
3. 租赁物使用不当：乙方应按照约定的方式使用租赁物，如乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修责任。
4. 转租、转让或用于非法活动：乙方不得擅自转租、转让或用于非法活动，如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
5. 保险购买：乙方应按照约定购买租赁物保险，并将甲方列为第一受益人，如乙方未购买保险或未将甲方列为第一受益人，甲方有权要求乙方承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为出租人，乙方为承租人，双方就租赁物达成一致。
2. 甲方为中介，协助乙方与出租人达成租赁合同。
3. 甲方、乙方及中介三方共同参与租赁合同的签订及履行。
4. 租赁物为房屋、设备或其他物品，双方约定租赁期限、租金等条款。
5. 乙方因特殊情况需提前解除合同或延迟支付租金。
6. 甲方、乙方涉及租赁物的维修、保养及保险等事项。
7. 甲方、乙方在租赁期间产生违约行为，需认定违约责任及解决办法。