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编号：__________

2025房屋出租合同书标准模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋出租合同书标准模板
合同目录
第一章：总则
1.1 出租人和承租人的定义
1.2 房屋的描述
1.3 合同的目的和原则
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期和结束日期
2.2 租赁期限的延长
第三章：租金和支付方式
3.1 租金的金额
3.2 租金的支付时间
3.3 租金的支付方式
第四章：房屋使用和维护
4.1 承租人的使用权限
4.2 房屋的维护和保养
4.3 房屋的损坏赔偿
第五章：维修责任
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的维修责任
第六章：保险
6.1 房屋保险的购买
6.2 保险理赔的程序
第七章：转租
7.1 承租人的转租权利
7.2 转租的条件和限制
第八章：提前终止合同
8.1 合同提前终止的条件
8.2 提前终止合同的程序
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.2 承租人的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 法律适用
第十一章：其他条款
11.1 房屋出租人的权利和义务
11.2 房屋承租人的权利和义务
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋设施清单
第十三章：签署
13.1 合同的签署日期
13.2 签署人的身份证明
第十四章：附录
14.1 房屋出租合同的范本
14.2 相关法律法规的
合同编号_________
第一章：总则
1.1 出租人和承租人的定义
1.1.1 出租人：指出租房屋的个人或单位。
1.1.2 承租人：指承租房屋的个人或单位。
1.2 房屋的描述
1.2.1 房屋地址：____________________。
1.2.2 房屋面积：____________________。
1.2.3 房屋户型：____________________。
1.2.4 房屋设施：____________________。
1.3 合同的目的和原则
1.3.1 出租人将房屋出租给承租人，供承租人居住使用。
1.3.2 双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期和结束日期
2.1.1 租赁开始日期：____________________。
2.1.2 租赁结束日期：____________________。
2.2 租赁期限的延长
2.2.1 租赁期限如需延长，承租人应提前一个月通知出租人，并签订书面延长协议。
第三章：租金和支付方式
3.1 租金的金额
3.1.1 租金为每月人民币________元。
3.2 租金的支付时间
3.2.1 承租人应在每个租赁周期开始前五天内支付当期租金。
3.3 租金的支付方式
3.3.1 承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。
第四章：房屋使用和维护
4.1 承租人的使用权限
4.1.1 承租人不得将房屋转租、转借或用作违法活动。
4.2 房屋的维护和保养
4.2.1 承租人应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护和保养。
4.3 房屋的损坏赔偿
4.3.1 承租人因使用不当导致房屋及设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。
第五章：维修责任
5.1 出租人的维修责任
5.1.1 出租人负责房屋及设施的大修、中修和紧急维修。
5.2 承租人的维修责任
5.2.1 承租人负责日常小修和小故障的排除。
第六章：保险
6.1 房屋保险的购买
6.1.1 出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。
6.2 保险理赔的程序
6.2.1 发生保险事故时，承租人应立即通知出租人并协助办理理赔手续。
第八章：提前终止合同
8.1 合同提前终止的条件
8.1.1 在租赁期限内，如出租人或承租人一方要求提前终止合同，应提前一个月通知对方。
8.2 提前终止合同的程序
8.2.1 双方协商一致后，签订书面终止协议，并办理相关手续。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.1.1 如出租人未按约定提供房屋或设施，应承担违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定。
9.2 承租人的违约责任
9.2.1 如承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 法律适用
10.2.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：其他条款
11.1 房屋出租人的权利和义务
11.1.1 出租人应保证房屋及设施的安全性能，及时修复损坏物品。
11.2 房屋承租人的权利和义务
11.2.1 承租人应合理使用房屋及设施，并按时支付租金。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 附件一：房屋内外照片。
12.2 房屋设施清单
12.2.1 附件二：房屋设施清单。
第十三章：签署
13.1 合同的签署日期
13.1.1 本合同于____________________签署。
13.2 签署人的身份证明
13.2.1 出租人：____________________（身份证号：____________________）。
13.2.2 承租人：____________________（身份证号：____________________）。
第十四章：附录
14.1 房屋出租合同的范本
14.1.1 附件三：房屋出租合同范本。
14.2 相关法律法规的
14.2.1 附件四：相关法律法规。
出租人（甲方）：____________________
承租人（乙方）：____________________
见证人（如有）：____________________
签字日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方特殊要求条款
1.1 甲方要求乙方保持房屋整洁，不得改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。
说明：此条款旨在确保乙方合理使用房屋，维护房屋及周围环境的整洁和安全。
2. 甲方检查权条款
2.1 甲方有权在租赁期限内对房屋进行检查，以确保房屋及设施的正常使用。
说明：此条款保障了甲方对房屋使用的监督权，有助于及时发现和解决可能出现的问题。
3. 甲方维修权条款
3.1 甲方负责房屋及设施的大修、中修和紧急维修。
说明：此条款明确了甲方的维修责任，确保房屋及设施在租赁期间处于良好状态。
4. 甲方变更权条款
4.1 甲方如需要变更合同内容，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。
说明：此条款保护了乙方的合法权益，避免了甲方单方面变更合同造成乙方损失。
二、当乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方提前终止权条款
1.1 乙方有权在租赁期限内提前终止合同，但需提前一个月通知甲方。
说明：此条款赋予了乙方在合同履行期间的灵活性，有利于乙方根据实际情况调整租赁计划。
2. 乙方转租权条款
2.1 乙方经甲方同意后，有权将房屋转租给第三方。
说明：此条款允许乙方在经过甲方同意后，将房屋转租给第三方，有利于乙方解决租赁期间可能出现的特殊情况。
3. 乙方维修权条款
3.1 乙方负责房屋及设施的日常小修和小故障的排除。
说明：此条款明确了乙方的维修责任，使乙方在房屋及设施出现小问题时能够及时处理。
4. 乙方使用权条款
4.1 乙方有权合理使用房屋及设施，并有权要求甲方履行合同约定的义务。
说明：此条款保护了乙方的使用权，使乙方在租赁期间能够正常使用房屋及设施。
三、当有第三方中介时增加的条款及说明
1. 中介服务费条款
1.1 中介服务费由甲方承担，具体金额根据双方协商确定。
说明：此条款明确了中介服务费的承担方和金额，避免了因中介服务费产生的纠纷。
2. 中介维修责任条款
2.1 中介应对房屋及设施的维修和保养负责，确保房屋及设施的正常使用。
说明：此条款使中介在房屋租赁过程中承担一定的责任，提高了中介服务的质量。
3. 中介协助条款
3.1 中介应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订、变更、终止等相关手续。
说明：此条款明确了中介在租赁过程中的协助义务，有助于租赁合同的顺利履行。
4. 中介保密条款
4.1 中介应对租赁双方的个人信息和合同内容保密，不得泄露给无关第三方。
说明：此条款保护了租赁双方的隐私权，避免了因信息泄露可能带来的风险。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 房屋出租合同范本
4. 相关法律法规
5. 房屋租赁合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
未按约定提供房屋或设施
未按时维修房屋或设施
2. 承租人违约行为
未按约定支付租金
未合理使用房屋及设施
未按时履行合同其他义务
3. 违约行为的认定
违约行为的具体定义
违约行为的认定标准和程序
三、法律名词及解释：
1. 房屋租赁合同
2. 出租人
3. 承租人
4. 租金
5. 维修责任
6. 保险
7. 转租
8. 违约责任
9. 争议解决
10. 法律适用
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏
及时通知出租人
拍照留存证据
协商维修或赔偿
2. 租金支付纠纷
保持支付记录
按时支付租金
双方协商解决
3. 房屋维护纠纷
明确维护责任
及时维修通知
双方共同协商
4. 提前终止合同
提前通知对方
书面终止协议
协商赔偿事宜
5. 违约争议
书面沟通记录
法律咨询
依法解决争议
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住
2. 公司出租办公场所给员工使用
3. 房屋租赁中介服务
4. 长期租赁与短期租赁
5. 普通住宅与商业用途租赁
6. 国内租赁与国际租赁
7. 新建房屋租赁与二手房租赁
8. 出租人自住房屋出租给第三方