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编号：__________

2025房地产经纪业务合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产经纪业务合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 合同双方的权益与义务
1.3 法律法规的适用
1.4 合同的生效与终止
第二章：房地产经纪业务范围与内容
2.1 房地产经纪业务的范围
2.2 房地产经纪内容的详细说明
第三章：房地产标的物
3.1 房地产标的物的描述
3.2 房地产标的物的权利与义务
3.3 房地产标的物的使用与维护
第四章：合同双方的权利与义务
4.1 房地产经纪公司的权利与义务
4.2 客户的权益与义务
第五章：服务费用与支付方式
5.1 服务费用的确定
5.2 服务费用的支付方式
5.3 费用结算的时间与方式
第六章：合同的履行与期限
6.1 房地产经纪业务的履行
6.2 合同的期限与续约
第七章：违约责任
7.1 违约行为的界定
7.2 违约责任的具体规定
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 争议解决的程序
第九章：保密条款
9.1 保密信息的界定
9.2 保密信息的保护措施
第十章：合同的修改与解除
10.1 合同修改的条件与程序
10.2 合同解除的条件与程序
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让的条件与程序
11.2 转让合同的效力
第十二章：适用范围与地域
12.1 适用范围的界定
12.2 合同地域的限定
第十三章：其他条款
13.1 双方约定的其他事项
13.2 附加条款的效力
第十四章：附件
14.1 附件清单
14.2 附件的效力与执行
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.2 本合同所称的房地产经纪业务是指经纪公司根据客户的需求，为其提供房源信息、带看房源、协助谈判、办理交易手续等相关服务。
1.2 合同双方的权益与义务
1.2.1 经纪公司应按照约定为客户提供专业的房地产经纪服务，并确保服务的质量和效率。
1.2.2 客户应向经纪公司支付约定的服务费用，并配合经纪公司完成房地产交易的相关程序。
1.3 法律法规的适用
1.4 合同的生效与终止
1.4.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
1.4.2 在合同约定的服务期限内，如双方无异议，本合同自动续约。
1.4.3 一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。
第二章：房地产经纪业务范围与内容
2.1 房地产经纪业务的范围
2.1.1 经纪公司应根据客户的需求，为其寻找合适的房源。
2.1.2 经纪公司应带客户实地查看房源，并为其提供专业的咨询服务。
2.1.3 经纪公司应协助客户与房源的所有者进行谈判，并为其提供交易过程中的相关协助。
2.2 房地产经纪内容的详细说明
2.2.1 经纪公司提供的房源信息应真实、准确、完整。
2.2.2 经纪公司应对客户提供的信息保密，不得泄露给第三方。
2.2.3 经纪公司应在约定的服务期限内完成客户委托的经纪业务。
第三章：房地产标的物
3.1 房地产标的物的描述
3.1.1 房地产标的物为位于________的房产，房产证号为________。
3.2 房地产标的物的权利与义务
3.2.1 客户应对其所购买的房产享有合法的所有权。
3.2.2 客户应遵守房产所在地的物业管理规定，并承担相关的物业管理费用。
3.3 房地产标的物的使用与维护
3.3.1 客户应合理使用房地产标的物，并按照约定的方式进行维护。
第四章：合同双方的权利与义务
4.1 房地产经纪公司的权利与义务
4.1.1 经纪公司有权根据客户的需求为其提供相应的房源信息。
4.1.2 经纪公司应按照约定的时间完成客户委托的经纪业务。
4.2 客户的权益与义务
4.2.1 客户有权要求经纪公司提供真实的房源信息。
4.2.2 客户应按照约定的时间向经纪公司支付服务费用。
第五章：服务费用与支付方式
5.1 服务费用的确定
5.1.1 经纪公司为客户提供的房地产经纪服务，服务费用为人民币________元。
5.2 服务费用的支付方式
5.2.1 客户应按照约定的时间和方式向经纪公司支付服务费用。
5.3 费用结算的时间与方式
5.3.1 经纪公司应在为客户提供完经纪服务后，按照约定的时间向客户开具费用结算单。
第六章：合同的履行与期限
6.1 房地产经纪业务的履行
6.1.1 经纪公司应在约定的服务期限内为客户提供房地产经纪服务。
6.2 合同的期限与续约
6.2.1 本合同的服务期限为________个月。
6.2.2 如双方同意续约，应签订书面续约协议。
第七章：违约责任
7.1 违约行为的界定
7.1.1 任何一方未履行合同约定的义务，均被视为违约。
7.2 违约责任的具体规定
7.2.1 如经纪公司未能按照约定完成客户委托的经纪业务，应按照合同约定向客户支付违约金。
7.2.2 如客户未能按照约定支付服务费用，应按照合同约定向经纪公司支付违约金。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决。
8.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的程序
8.2.1 双方应在发生争议后________日内提交争议解决申请。
8.2.2 争议解决过程中，双方应保持现状，不得损害对方合法权益。
第九章：保密条款
9.1 保密信息的界定
9.1.1 保密信息是指合同双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。
9.1.2 保密信息包括但不限于客户资料、房源信息、交易过程中的沟通内容等。
9.2 保密信息的保护措施
9.2.1 双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。
9.2.2 双方应在合同终止后继续履行保密义务________个月。
第十章：合同的修改与解除
10.1 合同修改的条件与程序
10.1.1 双方同意修改合同的，应签订书面修改协议。
10.1.2 修改协议经双方签字或盖章后生效。
10.2 合同解除的条件与程序
10.2.1 任何一方有权在对方严重违约时解除合同。
10.2.2 解除合同的通知应以书面形式发出，经对方确认后生效。
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让的条件与程序
11.1.1 双方同意转让合同的，应签订书面转让协议。
11.1.2 转让协议经双方签字或盖章后生效。
11.2 转让合同的效力
11.2.1 转让协议生效后，原合同的权利义务由转让方和受让方共同承担。
第十二章：适用范围与地域
12.1 适用范围的界定
12.1.1 本合同适用于中华人民共和国境内的一切领土。
12.1.2 本合同的解释和适用均受中华人民共和国法律管辖。
12.2 合同地域的限定
12.2.1 本合同的权利义务仅在双方签署的合同地域内有效。
第十三章：其他条款
13.1 双方约定的其他事项
13.1.1 双方同意，合同外的附加条款和附件均为本合同不可分割的一部分。
13.1.2 双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
13.2 附加条款的效力与执行
13.2.1 补充协议经双方签字或盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。
第十四章：附件
14.1 附件清单
14.1.1 附件清单包括但不限于房产证复印件、身份证复印件、交易流程说明等。
14.2 附件的效力与执行
14.2.1 附件经双方确认后，与本合同具有同等法律效力。
【合同终止页】
甲方（经纪公司）：____________________
乙方（客户）：____________________
合同签订日期：____________________
合同签订地点：____________________
【签字栏】
甲方代表（经纪公司）：____________________
乙方代表（客户）：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权要求经纪公司在合同约定的服务期限内完成特定的经纪业务，包括但不限于寻找特定的房源、安排特定的看房时间等。
1.2 甲方应向经纪公司提供真实、准确、完整的购房需求信息，包括但不限于购房预算、购房目的、购房资格等。
1.3 甲方应按照约定的时间向经纪公司支付服务费用。如甲方未能按时支付，应按照合同约定向经纪公司支付违约金。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权要求经纪公司在合同约定的服务期限内完成特定的经纪业务，包括但不限于提供特定的房源信息、协助特定的谈判等。
2.2 乙方应对经纪公司提供的房源信息保密，不得泄露给第三方。如乙方泄露给第三方，应按照合同约定向经纪公司支付违约金。
2.3 乙方应按照约定的时间向经纪公司支付服务费用。如乙方未能按时支付，应按照合同约定向经纪公司支付违约金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 如合同的履行过程中涉及第三方中介，甲方和乙方均应与第三方中介签订相应的补充协议，明确双方与第三方中介的权利义务关系。
3.2 第三方中介应按照约定的时间完成其在合同中的义务。如第三方中介未能按时完成，应按照合同约定向甲方和/或乙方支付违约金。
3.3 第三方中介应按照约定的方式向甲方和/或乙方支付服务费用。如第三方中介未能按时支付，应按照合同约定向甲方和/或乙方支付违约金。
附加条款四：甲方为主导时的特殊条款补充
4.1 甲方有权在合同履行过程中随时要求经纪公司提供合同约定的服务。经纪公司应在甲方要求的时间内提供服务。
4.2 甲方有权在合同履行过程中要求经纪公司提供额外的服务，包括但不限于装修咨询、贷款咨询等。经纪公司应在甲方要求的时间内提供额外服务。
附加条款五：乙方为主导时的特殊条款补充
5.1 乙方有权在合同履行过程中随时要求经纪公司提供合同约定的服务。经纪公司应在乙方要求的时间内提供服务。
5.2 乙方有权在合同履行过程中要求经纪公司提供额外的服务，包括但不限于装修咨询、贷款咨询等。经纪公司应在乙方要求的时间内提供额外服务。
附加条款六：第三方中介为主导时的特殊条款补充
6.1 第三方中介有权在合同履行过程中随时要求经纪公司提供合同约定的服务。经纪公司应在第三方中介要求的时间内提供服务。
6.2 第三方中介有权在合同履行过程中要求经纪公司提供额外的服务，包括但不限于装修咨询、贷款咨询等。经纪公司应在第三方中介要求的时间内提供额外服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 身份证复印件
3. 交易流程说明
4. 购房资格证明
5. 贷款批准函
6. 装修咨询报告
7. 物业管理费缴纳证明
8. 房源照片及视频
9. 补充协议
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定时间支付服务费用，视为违约。
2. 乙方未能按照约定时间支付购房款项，视为违约。
3. 经纪公司未能按照约定时间完成经纪业务，视为违约。
4. 第三方中介未能按照约定时间完成服务，视为违约。
5. 任何一方泄露保密信息给第三方，视为违约。
6. 一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房地产经纪业务：指经纪公司为客户提供的房地产交易相关服务，包括房源信息提供、带看房源、协助谈判、办理交易手续等。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 保密信息：指合同双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。
4. 第三方中介：指在房地产交易过程中，除甲方、乙方外的其他中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到房源信息不准确或不存在的问题，应立即与经纪公司沟通，要求其提供真实、准确的房源信息。
2. 遇到服务费用支付问题，应及时与经纪公司协商解决，避免延迟支付产生违约金。
3. 遇到购房资格或贷款问题，应及时咨询相关部门，获取相应的资格证明或贷款批准函。
4. 遇到物业管理的争议，应及时与物业管理公司沟通，解决物业管理费用缴纳等问题。
5. 遇到第三方中介服务问题，应及时与第三方中介沟通，要求其履行合同约定的服务。
五、所有应用场景：
1. 甲方购买房屋，乙方为卖方，经纪公司为中介方。
2. 甲方为买方，乙方为卖方，双方通过经纪公司进行交易。
3. 甲方为买方，乙方为卖方，双方直接进行交易，但需要经纪公司提供辅助服务。
4. 第三方中介作为独立的交易参与者，提供房源信息、带看房源、协助谈判等服务。
5. 第三方中介作为甲方或乙方的代理，代表一方进行交易。