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编号：__________

2025版全新东莞房产买卖合同书下载

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版全新东莞房产买卖合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订时间与地点
1.3 合同效力
1.4 合同解释
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落位置
2.3 房屋结构及面积
2.4 房屋用途
2.5 房屋所有权性质
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.2 买受人的权利与义务
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋总价款
4.2 定金
4.3 付款方式及期限
4.4 房屋交付及过户税费
第五章：房屋交付与验收
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 验收及质量问题处理
第六章：产权过户
6.1 过户手续及费用
6.2 过户时间及期限
6.3 产权转移登记
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
7.3 违约赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的终止与失效
10.1 合同终止条件
10.2 合同失效条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋附属设施及家具家电
11.2 宠物及植物的处理
11.3 合同的继承与转让
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 出卖人身份证明复印件
12.3 买受人身份证明复印件
12.4 其他重要文件
第十三章：附则
13.1 合同生效条件
13.2 合同的保存与复制
13.3 合同的修订版本
第十四章：双方签字
14.1 出卖人签字
14.2 买受人签字
14.3 见证人签字（如有）
合同编号789056
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
1.2 合同签订时间与地点
签订时间：2025年____月____日
签订地点：东莞市____区____街道
1.3 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。
1.4 合同解释
本合同未尽事宜，双方可协商补充，如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所有权证号
粤（2025）东莞市不动产权第____号
2.2 房屋坐落位置
东莞市____区____街道____路____号
2.3 房屋结构及面积
结构：____室____厅____厨____卫
面积：____平方米
2.4 房屋用途
____住宅
2.5 房屋所有权性质
____国有____集体
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
甲方保证对所出售房屋拥有完全的所有权，无任何权利纠纷和债务纠纷；
甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件；
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费；
甲方应按照本合同约定，履行合同义务，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。
3.2 买受人的权利与义务
乙方应按照本合同约定，支付房屋价款；
乙方应按照本合同约定，接受房屋交付，并承担房屋验收及质量问题处理的责任；
乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费；
乙方应按照本合同约定，履行合同义务，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋总价款
人民币（大写）：____元整（小写）：_____元
4.2 定金
乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；
定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作房款。
4.3 付款方式及期限
乙方分____期支付房屋价款，具体支付时间和金额如下：
第一期：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付日期：2025年____月____日；
第二期：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付日期：2025年____月____日；
第三期：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付日期：2025年____月____日；
第四期：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付日期：2025年____月____日；
4.4 房屋交付及过户税费
房屋交付及过户过程中产生的税费，按照法律法规规定和双方约定，由甲方承担的，甲方承担；由乙方承担的，乙方承担。
第五章：房屋交付与验收
5.1 房屋交付时间
甲方应在本合同约定的交付日期内，将房屋交付给乙方；
房屋交付时间：2025年____月____日。
5.2 房屋交付条件
房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；
房屋及附属设施设备完好，功能正常；
房屋内部整洁，无遗留杂物；
5.3 验收及质量问题处理
乙方应在收到房屋后____日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方；
如乙方发现房屋存在质量问题，应在验收期内提出，并提供相关证据；
甲方应在接到乙方通知后____日内，对质量问题进行修复，如甲方未按时修复，乙方有权要求甲方支付违约金。
第六章：产权过户
6.1 过户手续及费用
双方应按照法律法规规定，共同办理房屋过户手续；
过户手续费用由双方协商承担。
6.2 过户时间及期限
过户开始时间：2025年____月____日
过户完成时间：2025年____月____日
6.3 产权转移登记
双方应在过户完成后，共同到不动产登记机构办理产权转移登记手续。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；
协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；
9.2 合同解除条件
任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；
解除合同的条件成就后，双方应按照本合同约定办理相关手续。
第十章：合同的终止与失效
10.1 合同终止条件
本合同约定的房屋交易完成，过户登记完成，本合同即终止；
10.2 合同失效条件
本合同任何一方死亡，或者依法被宣告失踪、死亡，本合同失效。
第十一章：其他约定
11.1 房屋附属设施及家具家电
房屋附属设施及家具家电清单见附件。
11.2 宠物及植物的处理
双方约定，房屋内如有宠物或植物，由乙方负责处理。
11.3 合同的继承与转让
本合同在甲方死亡后，其合法继承人继续履行本合同；
本合同在乙方死亡后，其合法继承人继续履行本合同。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 出卖人身份证明复印件
12.3 买受人身份证明复印件
12.4 房屋附属设施及家具家电清单
12.5 其他重要文件
第十三章：附则
13.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
13.2 合同的保存与复制
双方均应妥善保存本合同及其附件，不得复制或泄露；
13.3 合同的修订版本
本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。
第十四章：双方签字
14.1 出卖人签字
出卖人签字：__________
14.2 买受人签字
买受人签字：__________
14.3 见证人签字（如有）
见证人签字：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺
甲方承诺所出售房屋为其合法所有，无任何权属纠纷、债务纠纷及法律限制；
甲方承诺所出售房屋符合国家相关建筑安全、环保标准；
甲方承诺按照本合同约定，履行各项义务。
1.2 甲方额外义务
甲方应保证房屋在过户前，不存在任何未解决的行政处罚或法律诉讼，如因甲方原因导致房屋过户受阻，甲方应承担相应责任；
甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有居民迁出，并承担由此产生的相关费用；
甲方应在过户完成后，协助乙方办理水、电、燃气等户号过户手续。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付房款义务
乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付房款；
乙方逾期支付房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）；
乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
2.2 乙方额外义务
乙方应在合同签订后，积极协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费；
乙方应在房屋交付后，负责维护、保管和使用房屋，并承担因此产生的费用；
乙方应在合同约定的期限内，将房屋内的所有居民迁出，如逾期迁出，乙方应承担由此产生的相关费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介义务
第三方中介应按照本合同约定，为甲方和乙方提供房产交易服务，并协助双方办理房屋过户手续；
第三方中介应保证所提供的房屋信息真实、准确，如因中介原因导致交易纠纷，中介应承担相应责任；
第三方中介应按照本合同约定，收取中介费，并开具正规发票。
3.2 第三方中介额外义务
第三方中介应在房屋交易过程中，积极协调甲方和乙方，确保交易顺利进行；
第三方中介应在本合同约定的期限内，完成房屋过户手续，如逾期完成，中介应承担相应责任；
第三方中介应按照行业规范和本合同约定，保护甲方和乙方的隐私信息，不得泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 出卖人身份证明复印件
3. 买受人身份证明复印件
4. 房屋附属设施及家具家电清单
5. 房屋交易税费明细单
6. 房屋过户手续费收据
7. 房屋验收报告
8. 房屋维修记录
9. 合同解除协议
10. 房屋转让协议
11. 房屋租赁合同（如有）
12. 宠物及植物处理协议
13. 合同修订版本
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准，视为违约。
2. 乙方未按照约定时间支付房款，或逾期支付房款未按要求支付违约金，视为违约。
3. 第三方中介未按照约定提供服务，或提供虚假信息，导致交易纠纷，视为违约。
4. 任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指由国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 定金：指买卖双方为保证合同履行，一方按约定向对方支付的一定金额的钱款。
3. 违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。
4. 过户手续费：指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。
5. 房屋验收：指买受人接收房屋后，对房屋及附属设施进行检查、确认的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋。
解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担由此造成的损失。
2. 问题：乙方延迟支付房款。
解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担由此造成的损失。
3. 问题：房屋过户手续办理缓慢。
解决办法：甲方和乙方应积极协助办理过户手续，提供所需材料，如手续办理缓慢，应协商解决，必要时可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 场景：新建住宅买卖。
说明：适用于新建住宅的买卖交易，包括住宅的交付、价款支付、过户手续等。
2. 场景：二手房买卖。
说明：适用于二手房的买卖交易，包括二手房的交付、价款支付、过户手续等。
3. 场景：房屋继承或赠与。
说明：适用于房屋所有权因继承或赠与而转移的场景，涉及继承人的认定、赠与人的权利等。
4. 场景：房屋租赁转买卖。
说明：适用于租赁房屋在租赁期间内转为买卖交易的场景，涉及租赁合同的解除、买卖合同的签订等。