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编号：__________

2025版大连房屋租赁合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版大连房屋租赁合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁目的
1.4 租赁期限
1.5 租金及支付方式
1.6 押金
1.7 房屋维修责任
1.8 房屋保险
1.9 合同解除
1.10 违约责任
1.11 争议解决方式
1.12 合同的生效、变更和解除
1.13 双方约定的其他事项
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施和设备
2.3 房屋使用限制
2.4 房屋共有部位和设施
第三章：租金及租金支付
3.1 租金金额
3.2 租金支付时间
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整
第四章：押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还
4.3 押金扣除事项
第五章：房屋维修
5.1 维修责任
5.2 维修申请及处理
5.3 维修费用承担
第六章：房屋保险
6.1 保险购买
6.2 保险理赔
6.3 保险费用承担
第七章：房屋使用和保管
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋清洁和维护
7.3 房屋变更用途
7.4 房屋转租
第八章：合同变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同解除后的责任
第九章：违约责任
9.1 出租人违约
9.2 承租人违约
9.3 违约赔偿责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间及条件
11.2 房屋返还时间及条件
11.3 房屋损坏赔偿
11.4 房屋租金不含费用
11.5 双方约定的其他事项
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋设施和设备清单
12.3 房屋租金支付凭证
12.4 其他相关文件
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：合同生效
14.1 合同生效时间
14.2 合同期限届满后续约条款
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租人：_________（姓名/公司名称），地址：_________。
1.1.2 承租人：_________（姓名/公司名称），地址：_________。
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：_________。
1.2.2 房屋结构及面积：_________。
1.2.3 房屋所有权证号：_________。
1.3 租赁目的
1.3.1 承租人租赁该房屋用于：_________。
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁开始日期：_________。
1.4.2 租赁结束日期：_________。
1.4.3 如双方同意续约，应提前_________天书面通知对方。
1.5 租金及支付方式
1.5.1 租金金额：每月_________元。
1.5.2 租金支付时间：每月的_________日前。
1.5.3 租金支付方式：_________（现金、转账等）。
1.6 押金
1.6.1 押金金额：_________元。
1.6.2 押金退还：租赁期满或合同提前解除后，扣除应赔偿的部分，剩余押金应在_________天内退还给承租人。
1.7 房屋维修责任
1.7.1 出租人负责维修的事项：_________。
1.7.2 承租人负责维修的事项：_________。
1.8 房屋保险
1.8.1 保险购买：由_________承担。
1.8.2 保险理赔：_________。
1.9 合同解除
1.9.1 合同解除条件：_________。
1.9.2 合同解除通知：提前_________天书面通知对方。
1.10 违约责任
1.10.1 出租人违约：_________。
1.10.2 承租人违约：_________。
1.11 争议解决方式
1.11.1 争议解决方式：_________（协商、调解、仲裁或诉讼）。
1.12 合同的生效、变更和解除
1.12.1 合同生效条件：双方签字盖章后生效。
1.12.2 合同变更：双方书面同意并签字。
1.12.3 合同解除：依照第1.9.1条和第1.9.2条执行。
1.13 双方约定的其他事项
1.13.1 双方约定的事项：_________。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋所有权人：_________。
2.1.2 房屋所有权证号：_________。
2.1.3 房屋建筑结构：_________。
2.1.4 房屋面积：_________平方米。
2.2 房屋设施和设备
2.2.1 房屋内设施设备清单：_________。
2.3 房屋使用限制
2.3.1 房屋使用限制：_________。
2.4 房屋共有部位和设施
2.4.1 共有部位和设施：_________。
第三章：租金及租金支付
3.1 租金金额
3.1.1 租金标准：每月_________元/平方米。
3.1.2 租金总面积：_________平方米。
3.1.3 租金总额：_________元。
3.2 租金支付时间
3.2.1 租金支付日期：每月的_________日前。
3.3 租金支付方式
3.3.1 租金支付方式：_________（现金、转账等）。
3.4 租金调整
3.4.1 租金调整条件：_________。
3.4.2 租金调整方式：_________。
第四章：押金
4.1 押金金额
4.1.1 押金金额：_________元。
4.2 押金退还
4.2.1 押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，无损坏或损坏已修复。
4.3 押金扣除事项
4.3.1 押金
第八章：维修
8.1 维修责任
8.1.1 出租人负责维修的事项：
8.1.1.1 房屋主体结构的安全和维修；
8.1.1.2 公共设施和共用部位的维护；
8.1.1.3 房屋及其附属设施的正常运行和维护。
8.1.2 承租人负责维修的事项：
8.1.2.1 个人使用的设施和设备的维护；
8.1.2.2 因使用不当导致的房屋损坏的修复；
8.1.2.3 合理使用下的正常磨损外的房屋损坏。
8.2 维修申请及处理
8.2.1 承租人发现房屋及设施设备损坏时，应立即通知出租人；
8.2.2 出租人应在接到通知后_________小时内作出回应，并尽快安排修复；
8.2.3 维修费用由_________承担。
8.3 维修费用承担
8.3.1 因出租人原因导致的维修费用由出租人承担；
8.3.2 因承租人原因导致的维修费用由承租人承担；
8.3.3 因自然损耗或其他不可抗力因素导致的维修费用，按实际情况承担。
第九章：房屋保险
9.1 保险购买
9.1.1 保险购买责任：_________。
9.2 保险理赔
9.2.1 理赔程序：_________。
9.3 保险费用承担
9.3.1 保险费用承担方：_________。
第十章：房屋使用和保管
10.1 房屋使用规定
10.1.1 房屋使用原则：_________。
10.1.2 房屋转租限制：_________。
10.2 房屋清洁和维护
10.2.1 承租人应保持房屋清洁，不得损坏房屋及设施设备；
10.2.2 承租人不得改变房屋的结构和用途；
10.2.3 承租人应遵守物业管理规定，维护小区秩序。
10.3 房屋变更用途
10.3.1 变更用途申请：_________。
10.4 房屋转租
10.4.1 转租条件：_________。
第十一章：合同变更
11.1 合同变更条件
11.1.1 合同变更的条件：_________。
11.2 合同变更程序
11.2.1 合同变更的提出：_________。
11.2.2 合同变更的批准：_________。
第十二章：合同解除
12.1 合同解除条件
12.1.1 合同解除的条件：_________。
12.2 合同解除程序
12.2.1 合同解除的提出：_________。
12.2.2 合同解除的确认：_________。
第十三章：违约责任
13.1 出租人违约
13.1.1 出租人违约行为：_________。
13.1.2 违约责任承担：_________。
13.2 承租人违约
13.2.1 承租人违约行为：_________。
13.2.2 违约责任承担：_________。
第十四章：争议解决
14.1 争议解决方式
14.1.1 争议解决方式：_________。
14.2 仲裁或诉讼地点及法院
14.2.1 仲裁或诉讼地点：_________。
14.2.2 法院：_________。
双方签字：
出租人签字：_________
日期：_________
承租人签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于更换老化设备、维护房屋结构安全等。
1.2 甲方应确保房屋在租赁期间符合相关法律法规的要求，如有变更，甲方应及时通知乙方。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意进入乙方租赁的房屋。
1.4 甲方应承担因房屋本身缺陷或甲方原因导致的财产损失责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及其设施，不得损坏或擅自更改房屋结构和设施。
2.2 乙方应遵守物业管理规定，维护小区的和谐秩序，不得从事违法活动。
2.3 乙方有权在租赁期内提出合理的维修需求，甲方应在合理时间内响应并解决。
2.4 乙方在租赁期满后，应按照约定条件将房屋交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 中介作为出租人和承租人之间的桥梁，负责协调双方的权益，确保合同的顺利履行。
3.2 中介应提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或歪曲事实。
3.3 中介在合同履行过程中，应公正中立，不得偏袒任何一方。
3.4 中介应协助双方处理租赁期间的各类事宜，包括但不限于维修、物业交割等。
3.5 中介收取的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施和设备清单
3. 房屋租金支付凭证
4. 房屋租赁合同补充协议
5. 房屋保险单据
6. 物业管理规定
7. 房屋所有权证复印件
8. 承租人身份证明复印件
9. 出租人身份证明复印件
10. 中介服务协议
11. 中介费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为：
未按约定提供房屋或房屋不符合租赁条件；
未按时交付房屋或未能解决乙方提出的合理维修需求；
擅自进入乙方租赁的房屋或干涉乙方的正常居住和使用；
未承担因房屋本身缺陷或甲方原因导致的财产损失责任。
2. 承租人违约行为：
未按时支付租金；
未合理使用房屋及其设施，导致房屋损坏或擅自更改房屋结构；
未遵守物业管理规定，导致小区秩序混乱或从事违法活动；
在租赁期满后未按约定条件将房屋交还给甲方或未承担损坏修复费用。
3. 中介违约行为：
提供虚假或错误的房屋信息；
未公正中立，偏袒某一方；
未按约定协助双方处理租赁期间的各类事宜；
未依法收取服务费用或收取超出约定费用的服务费用。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：承租人支付给出租人的费用，以使用房屋及其设施。
3. 押金：承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔担保金。
4. 维修责任：指出租人和承租人对房屋及设施设备的维护和修复责任。
5. 保险：指为房屋及财产安全提供的保障，以防止损失或损害。
6. 违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
7. 仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行裁决的一种解决方式。
8. 诉讼：指通过法院对合同争议进行审理的一种解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋实际情况与中介描述不符。
解决办法：立即与中介沟通，要求中介解释并提供真实信息。如有必要，可要求中介赔偿差价或违约金。
2. 问题：房屋设施设备损坏，出租人未及时维修。
解决办法：书面通知出租人，要求其在规定时间内修复。如果出租人未能履行责任，可联系中介协助解决。
3. 问题：租金支付发生争议。
解决办法：查看支付凭证，确认支付金额和时间。如有疑问，应及时与出租人沟通协商。
4. 问题：租赁期满后房屋返还发生争议。
解决办法：提前与出租人沟通，确认房屋返还的时间和条件。在返还房屋时，双方共同检查房屋状况，确认无损坏后签字确认。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方通过中介达成租赁意向。
说明：中介负责介绍房屋，协调双方签订租赁合同。
2. 场景：甲方出租房屋，乙方承租。
说明：甲方提供房屋，乙方支付租金使用房屋。
3. 场景：房屋租赁期间设施设备损坏。
说明：双方根据合同条款协商维修责任及费用。
4. 场景：租金支付及押金退还。
说明：乙方按时支付租金，甲方在租赁期满后退还押金。
5. 场景：合同变更或解除。
说明：双方协商一致后，书面签订合同变更或解除协议。
6. 场景：发生违约行为。
说明：违约方应承担相应的违约责任，双方可协商解决或通过法律途径解决。
附件及其他补充说明中的内容应详细填写在合同附件中，以确保合同的完整性和可执行性。