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编号：__________

2025长春购房合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025长春购房合同
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋坐落
2.2 房屋结构
2.3 房屋面积
2.4 房屋用途
第三章：房屋交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：房屋交付及交付时间
4.1 交付条件
4.2 交付时间
第五章：产权过户
5.1 过户责任方
5.2 过户时间
5.3 过户费用
第六章：物业服务
6.1 物业公司
6.2 物业费用
6.3 物业服务内容
第七章：配套设施
7.1 交通设施
7.2 教育资源
7.3 医疗设施
7.4 商业设施
第八章：合同的变更和解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
第九章：违约责任
9.1 出卖人违约责任
9.2 买受人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
第十一章：其他约定
11.1 税费承担
11.2 装修事项
11.3 家具家电归属
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
12.2 房屋产权证明
12.3 付款凭证
第十三章：合同的生效、修改和终止
13.1 合同生效条件
13.2 合同修改
13.3 合同终止
第十四章：其他
14.1 双方签字盖章
14.2 合同签订日期
14.3 合同副本数量及分发
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称：长春市房地产开发有限公司
1.1.2 地址：长春市区路号
1.1.3 法定代表人：X
1.1.4 联系电话：X
1.2 买受人信息
1.2.1 名称（或姓名）：X
1.2.2 地址：市区路号
1.2.3 联系电话：X
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋坐落
2.1.1 栋号：栋
2.1.2 单元：单元
2.1.3 房号：号
2.1.4 小区名称：花园
2.1.5 所在区域：长春市区
2.2 房屋结构
2.2.1 建筑类型：住宅
2.2.2 建筑层数：层
2.2.3 房屋面积：平方米（不含公摊面积）
2.3 房屋面积
2.3.1 套内面积：平方米
2.3.2 公摊面积：平方米
2.3.3 总计面积：平方米
2.4 房屋用途
2.4.1 规划用途：住宅
2.4.2 房屋现状：毛坯/装修
第三章：房屋交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.1.1 总金额：人民币（大写）：元整（小写）：0000元
3.1.2 定金：人民币（大写）：元整（小写）：0000元
3.1.3 首付款：人民币（大写）：元整（小写）：0000元
3.1.4 贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：0000元
3.2 支付方式
3.2.1 定金支付方式：现金/转账
3.2.2 首付款支付方式：现金/转账
3.2.3 贷款支付方式：银行按揭
3.3 支付时间
3.3.1 定金支付时间：年月日
3.3.2 首付款支付时间：年月日
3.3.3 贷款办理时间：年月日
第四章：房屋交付及交付时间
4.1 交付条件
4.1.1 出卖人应保证房屋符合合同约定及国家相关法律法规的要求，具备交付条件。
4.1.2 买受人应按照合同约定支付完毕全部房款。
4.2 交付时间
4.2.1 房屋交付时间：年月日
4.2.2 交付方式：现场交付
第五章：产权过户
5.1 过户责任方
5.1.1 出卖人应承担办理房屋产权过户手续的责任，包括但不限于提供必要的文件和资料。
5.2 过户时间
5.2.1 过户开始时间：年月日
5.2.2 过户完成时间：年月日
5.3 过户费用
5.3.1 过户费用承担：双方协商解决
第六章：物业服务
6.1 物业公司
6.1.1 物业公司名称：物业管理有限责任公司
6.1.2 物业公司地址：市区路号
6.2 物业费用
6.2.1 物业费标准：每月每平方米元
6.2.2 物业费用支付方式：每月支付
6.3 物业服务内容
6.3.1 物业服务包括：房屋及设施设备的维护、保养和管理；公共区域的环境卫生和绿化管理；公共秩序维护等。
第七章：配套设施
7.1 交通设施
7.1.1 最近的公交站点：路公交站
7.1.2 最近的地铁站：地铁站
7.2 教育资源
7.2.
第八章：合同的变更和解除
8.1 变更条件
8.1.1 合同变更需经双方协商一致。
8.1.2 合同变更应签订书面协议，并注明变更内容。
8.2 解除条件
8.2.1 合同解除的条件：
8.2.1.1 出卖人未能按照合同约定交付房屋的；
8.2.1.2 买受人未能按照合同约定支付房款的；
8.2.1.3 双方协商一致解除合同的。
第九章：违约责任
9.1 出卖人违约责任
9.1.1 出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应支付违约金。
9.1.2 出卖人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。
9.2 买受人违约责任
9.2.1 买受人未能按照合同约定支付房款的，应支付违约金。
9.2.2 买受人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
10.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决地点
10.2.1 争议解决地点为：长春市区人民法院。
第十一章：其他约定
11.1 税费承担
11.1.1 双方应按照国家相关法律法规承担相应的税费。
11.2 装修事项
11.2.1 买受人如需进行装修，应遵守小区物业管理规定。
11.3 家具家电归属
11.3.1 房屋内的家具家电归属按照双方约定处理。
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
12.2 房屋产权证明
12.3 付款凭证
第十三章：合同的生效、修改和终止
13.1 合同生效条件
13.1.1 双方签字盖章。
13.1.2 出卖人交付房屋，买受人支付房款。
13.2 合同修改
13.2.1 合同修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。
13.3 合同终止
13.3.1 合同终止的条件：
13.3.1.1 双方履行完毕合同约定的义务；
13.3.1.2 双方协商一致终止合同；
13.3.1.3 法律规定的情形。
第十四章：其他
14.1 双方签字盖章
14.1.1 出卖人签字：____________________
14.1.2 买受人签字：____________________
14.2 合同签订日期
14.2.1 合同签订日期：年月日
14.3 合同副本数量及分发
14.3.1 合同副本数量：双方各执一份
14.3.2 合同副本分发：双方签字确认后，各自保留一份副本。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺
1.1 甲方保证所出售房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷。
1.2 甲方保证所出售房屋未涉及任何法律诉讼，不存在任何法律风险。
2. 交付及质量
2.1 甲方应保证房屋在交付时符合国家相关质量标准，具备居住条件。
2.2 甲方应负责解决房屋交付后至产权过户期间的一切物业管理问题。
3. 售后服务
3.1 甲方应在房屋交付后提供一年的质保服务，对于房屋质量问题负责维修或更换。
3.2 甲方应在合同约定的服务期内，对买受人提出的合理售后服务要求给予及时响应和处理。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付
1.1 乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款，否则甲方有权延迟交付房屋。
1.2 乙方支付的定金和首付款应直接打入甲方指定的银行账户，不得以现金形式支付。
2. 使用及维护
2.1 乙方应合理使用房屋，并按照物业管理规定负责维护房屋及设施设备。
2.2 乙方应遵守小区物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
3. 提前交付
3.1 若甲方提前交付房屋，乙方应承担提前交付期间的物业管理费。
3.2 提前交付的房屋，乙方有权按照实际交付时间计算房屋的使用寿命。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务
1.1 第三方中介应提供专业的房地产交易服务，包括房源信息收集、发布、带看、协调交易等。
1.2 第三方中介应协助双方办理合同签订、贷款申请、产权过户等相关手续。
2. 中介费用
2.1 双方应按照约定支付中介费用，具体费用及支付方式在补充协议中明确。
2.2 中介费用支付后，第三方中介应提供完整的交易服务，直至合同履行完毕。
3. 中介责任
3.1 第三方中介应对房源信息的真实性、合法性负责，不得发布虚假信息。
3.2 第三方中介应按照合同约定，公正、公平地处理交易过程中的争议和问题。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 房屋产权证明
3. 付款凭证
4. 房屋质量保证书
5. 物业管理规定
6. 售后服务承诺
7. 贷款申请文件
8. 产权过户手续文件
9. 中介服务合同
10. 中介费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照合同约定交付房屋，视为违约。
2. 甲方未能按照合同约定履行其他义务，视为违约。
3. 买受人未能按照合同约定支付房款，视为违约。
4. 买受人未能按照合同约定履行其他义务，视为违约。
5. 第三方中介发布虚假信息，提供不实服务，视为违约。
6. 第三方中介未按照合同约定处理争议和问题，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 定金：双方约定的一定数额的钱款，作为履行合同的保证。
4. 首付款：买受人首次支付的房款金额。
5. 贷款：买受人向银行申请的用于支付房款的贷款。
6. 产权过户：将房屋的所有权从甲方转移给买受人。
7. 物业管理费：小区物业管理公司为管理小区所需收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按时交付房屋。
解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。
2. 问题：买受人未能按时支付房款。
解决办法：双方协商延期支付，或买受人支付违约金。
3. 问题：房屋质量不符合约定。
解决办法：甲方进行维修或更换，或支付违约金。
4. 问题：物业服务不符合约定。
解决办法：与物业管理公司协商解决，或按照物业管理规定处理。
5. 问题：中介服务不符合约定。
解决办法：与中介公司协商解决，或根据中介服务合同追究责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：买卖双方交易房屋。
说明：双方按照合同约定履行义务，完成房屋交易。
2. 场景：买受人申请贷款。
说明：买受人向银行申请贷款，用于支付房款。
3. 场景：产权过户。
说明：双方办理房屋所有权转移手续，完成产权过户。
4. 场景：物业管理。
说明：小区物业管理公司负责小区的物业管理。
5. 场景：中介服务。
说明：第三方中介协助双方完成房屋交易，提供相关服务。