2025版劳务分包合同范本住建部.docx

编号：__________

2025版劳务分包合同范本住建部

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版劳务分包合同范本住建部
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同适用范围
1.4 合同文件的优先顺序
1.5 法律法规的适用
1.6 合同的成立与生效
第二章：分包工程概况
2.1 分包工程的基本情况
2.2 分包工程的施工内容
2.3 分包工程的施工标准
2.4 分包工程的施工期限
2.5 分包工程的验收标准
第三章：分包商的义务与责任
3.1 分包商的资质要求
3.2 分包商的施工组织与管理
3.3 分包商的质量管理
3.4 分包商的安全管理
3.5 分包商的材料与设备管理
3.6 分包商的协调与沟通
第四章：发包人的义务与责任
4.1 发包人的权利与义务
4.2 发包人的支持与配合
4.3 发包人的付款义务
4.4 发包人的监督与检查
4.5 发包人的变更与调整
第五章：合同价格与支付
5.1 合同价格的确定
5.2 合同价格的调整
5.3 付款方式与进度
5.4 发票与税务
5.5 审计与结算
第六章：工期与进度
6.1 施工进度的计划与安排
6.2 工期延误的处理
6.3 提前竣工的奖励与补偿
6.4 施工进度的监控与协调
第七章：质量与验收
7.1 质量管理的体系与要求
7.2 施工过程中的检查与验收
7.3 工程竣工的验收程序
7.4 质量问题的处理与修复
第八章：安全与环保
8.1 安全管理的要求与措施
8.2 安全事故的处理程序
8.3 环保的要求与标准
8.4 职业健康与安全培训
第九章：变更与调整
9.1 变更的范围与程序
9.2 变更的费用与时间调整
9.3 变更的审批与备案
9.4 变更引起的合同价款调整
第十章：违约责任与赔偿
10.1 违约的情形与责任
10.2 赔偿的计算与支付
10.3 违约的解除合同与赔偿
10.4 违约的争议解决方式
第十一章：争议解决
11.1 争议的范围与类型
11.2 协商解决的方式与程序
11.3 调解解决的方式与程序
11.4 仲裁与诉讼的选择与程序
第十二章：合同的解除与终止
12.1 合同解除的情形与程序
12.2 合同终止的情形与程序
12.3 合同解除与终止后的责任与义务
12.4 合同解除与终止的赔偿与支付
第十三章：一般条款
13.1 信息的保密与保护
13.2 不可抗力与风险承担
13.3 合同的转让与分包
13.4 合同的续签与延长
13.5 合同的生效与终止日期
第十四章：附则
14.1 合同的签订与生效
14.2 合同的修订与补充
14.3 合同的废止与替代
14.4 合同的保管与存档
14.5 合同的法律法规遵守与履行
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：双方为明确双方在分包工程中的权利和义务，确保工程的顺利进行，特订立本合同。
1.2 定义与解释：合同中使用的术语和定义，如“分包工程”、“发包人”、“分包商”等，详见合同附件。
1.3 合同适用范围：本合同适用于分包工程的施工、竣工、保修等各个阶段。
1.4 合同文件的优先顺序：合同协议书、分包工程概况、合同价格与支付、工期与进度、质量与验收、安全与环保、违约责任与赔偿、争议解决、一般条款、附则。
1.5 法律法规的适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。
1.6 合同的成立与生效：本合同自双方签字盖章之日起成立，自合同编号_________之日起生效。
第二章：分包工程概况
2.1 分包工程的基本情况：分包工程名称、地点、规模、工程内容等，详见合同附件。
2.2 分包工程的施工内容：分包商应按合同约定完成施工任务，包括但不限于材料供应、施工组织、工程质量控制等。
2.3 分包工程的施工标准：分包工程应符合国家、行业和地方的相关标准、规范和规定。
2.4 分包工程的施工期限：分包商应按照合同约定的工期完成分包工程。
2.5 分包工程的验收标准：分包工程应符合合同约定的质量要求，通过发包人组织的验收。
第三章：分包商的义务与责任
3.1 分包商的资质要求：分包商应具备合同约定的资质条件，并提供相关资质证明文件。
3.2 分包商的施工组织与管理：分包商应建立健全施工组织和管理制度，保证分包工程的顺利进行。
3.3 分包商的质量管理：分包商应按照合同约定和国家相关标准进行质量管理，保证分包工程的质量。
3.4 分包商的安全管理：分包商应建立健全安全生产管理制度，确保分包工程的安全。
3.5 分包商的材料与设备管理：分包商应按照合同约定和国家相关标准进行材料和设备管理。
第四章：发包人的义务与责任
4.1 发包人的权利与义务：发包人应按照合同约定履行付款、监督、检查等义务，并行使合同约定的权利。
4.2 发包人的支持与配合：发包人应提供施工所需的基础设施、场地、资料等，并给予分包商必要的支持与配合。
4.3 发包人的付款义务：发包人应按照合同约定的付款方式和进度支付合同价款。
4.4 发包人的监督与检查：发包人应按照合同约定对分包工程进行监督与检查，确保分包工程的质量、安全等符合要求。
4.5 发包人的变更与调整：发包人因工程需要，可以对分包工程进行变更或调整，变更或调整应符合合同约定的程序和要求。
第五章：合同价格与支付
5.1 合同价格的确定：合同价格根据分包工程概况、施工内容、施工标准等确定，详见合同附件。
5.2 合同价格的调整：合同价格在合同有效期内，如遇市场行情变化等原因，可以按照合同约定的方式进行调整。
5.3 付款方式与进度：发包人按照合同约定的付款方式和进度支付合同价款。
5.4 发票与税务：分包商应向发包人提供合法的发票，并依法纳税。
5.5 审计与结算：合同履行完毕后，分包商应按照发包人的要求进行审计和结算。
第六章：工期与进度
6.1 施工进度的计划与安排：分包商应制定详细的施工进度计划，并提交给发包人、监理单位等各方审批。
6.2 工期延误的处理：因分包商原因导致工期延误的，分包商应承担相应的违约责任。
6.3 提前竣工的奖励与补偿：分包商提前完成分包工程的，按照合同约定的方式给予奖励或补偿。
6.4 施工进度的监控与协调：发包人、监理单位应监控分包商的施工进度，协调各方确保工程顺利进行。
第八章：质量与验收
8.1 质量管理的体系与要求：分包商应按照国家和行业的相关标准，建立完善的质量管理体系，并保证分包工程的质量。
8.2 施工过程中的检查与验收：分包商应接受发包人、监理单位的检查和验收，确保工程质量符合要求。
8.3 工程竣工的验收程序：分包工程完成后，分包商应按照合同约定的程序组织竣工验收。
8.4 质量问题的处理与修复：分包商应在合同约定的时间内，对验收中发现的质量问题进行整改和修复。
第九章：安全与环保
9.1 安全管理的要求与措施：分包商应制定并落实安全生产措施，确保分包工程的安全。
9.2 安全事故的处理程序：发生安全事故时，分包商应立即报告并按照程序处理。
9.3 环保的要求与标准：分包商应遵守国家和地方的环保法规，保证分包工程的环保符合要求。
9.4 职业健康与安全培训：分包商应定期组织员工进行职业健康和安全培训。
第十章：变更与调整
10.1 变更的范围与程序：合同履行过程中，如遇变更需求，应按照合同约定的程序进行变更。
10.2 变更的费用与时间调整：变更导致的费用和时间调整，按照合同约定的方式计算和补偿。
10.3 变更的审批与备案：变更事项应经过发包人审批，并进行备案。
10.4 变更引起的合同价款调整：变更引起的合同价款调整，按照合同约定的方式计算和支付。
第十一章：违约责任与赔偿
11.1 违约的情形与责任：分包商和发包人违反合同约定的，应承担相应的违约责任。
11.2 赔偿的计算与支付：违约造成的损失赔偿，按照合同约定的方式计算和支付。
11.3 违约的解除合同与赔偿：违约方应承担解除合同的责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
11.4 违约的争议解决方式：违约争议应通过协商解决，协商不成的，可按照合同约定的方式解决争议。
第十二章：争议解决
12.1 争议的范围与类型：合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同条款解释、履行情况等。
12.2 协商解决的方式与程序：争议发生后，双方应通过协商解决。
12.3 调解解决的方式与程序：协商不成的，双方可以选择调解解决，调解程序按照合同约定的方式进行。
12.4 仲裁与诉讼的选择与程序：调解不成的，双方可选择仲裁或诉讼解决争议，选择的仲裁或诉讼程序应按照合同约定进行。
第十三章：一般条款
13.1 信息的保密与保护：双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，并采取措施保护。
13.2 不可抗力与风险承担：因不可抗力导致合同不能履行或部分履行时，双方应按照合同约定的方式承担相应的风险。
13.3 合同的转让与分包：未经对方同意，任何一方不得将合同转让或分包给第三方。
13.4 合同的续签与延长：合同到期后，如需续签或延长，应双方协商一致，并签订书面文件。
13.5 合同的生效与终止日期：本合同自签字盖章之日起生效，至合同约定的终止日期止。
第十四章：附则
14.1 合同的签订与生效：本合同经双方签字盖章后生效。
14.2 合同的修订与补充：合同履行过程中，如需修订或补充，应双方协商一致，并签订书面文件。
14.3 合同的废止与替代：合同的废止或替代，应双方协商一致，并签订书面文件。
14.4 合同的保管与存档：双方应各自妥善保管本合同及其附件，并确保合同内容的完整性。
14.5 合同的法律法规遵守与履行：双方应严格遵守本合同及法律法规的规定，履行各自的合同义务。
（合同方签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方对乙方的管理权：甲方有权对乙方进行现场管理，包括施工过程、质量控制、安全监督等。
1.2 甲方对工期的决定权：甲方有权根据工程需要，对工期进行调整，乙方应无条件遵守。
1.3 甲方对工程变更的决策权：如遇工程变更，甲方有权决定变更的内容和范围，乙方应按照甲方的要求进行修改。
1.4 甲方对工程进度的监督权：甲方有权对乙方的施工进度进行监督，确保工程按时完成。
1.5 甲方对工程质量的验收权：甲方有权对工程质量进行验收，乙方应接受甲方的验收程序。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方的施工质量保证：乙方应保证分包工程的施工质量，符合合同约定的标准。
2.2 乙方的施工安全责任：乙方应对施工过程中的安全事故承担责任，并负责处理安全事故的相关事宜。
2.3 乙方的施工进度承诺：乙方应按照合同约定的工期完成分包工程，如有延误，应承担相应的违约责任。
2.4 乙方的工程变更配合：如遇工程变更，乙方应根据甲方的要求，及时调整施工方案，并承担因变更引起的额外费用。
2.5 乙方的工程资料提供：乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括施工图纸、施工记录等。
附加条款三：第三方中介时的特殊条款
3.1 第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的争议。
3.2 第三方中介的费用：第三方中介的报酬由甲方支付，具体费用在合同中约定。
3.3 第三方中介的决策权：第三方中介在合同履行过程中，对工程的变更、调整等事项不具有决策权，只能提供建议。
3.4 第三方中介的调解权：第三方中介有权对甲乙双方发生的争议进行调解，调解结果双方应予以尊重。
3.5 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，并采取措施保护。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 分包工程概况
2. 分包商资质证明
3. 施工图纸及技术资料
4. 合同价格明细表
5. 付款凭证及发票
6. 工程变更申请及审批
7. 工程验收报告
8. 质量问题整改记录
9. 安全事故处理报告
10. 环保合规证明
11. 合同履行过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 未能按照合同约定的时间完成分包工程的施工。
2. 分包工程的施工质量不符合合同约定的标准。
3. 分包商未按照合同约定的程序进行工程变更。
4. 分包商未按照合同约定的程序进行工程验收。
5. 分包商未按照合同约定的程序处理安全事故。
6. 分包商未按照合同约定的程序进行环保合规。
7. 未按照合同约定的时间支付合同价款。
8. 未按照合同约定的方式进行合同变更、解除或终止。
9. 违反合同约定的保密义务。
10. 违反合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 分包工程：指甲方将其在总包合同项下的部分工程分包给乙方施工的工程。
2. 发包人：指与乙方签订本合同，并将部分工程分包给乙方施工的甲方。
3. 分包商：指与甲方签订本合同，负责分包工程的施工、竣工和保修的乙方。
4. 合同履行：指分包商按照合同约定完成分包工程的施工、竣工、保修等义务。
5. 合同变更：指在合同履行过程中，根据工程需要对合同内容进行修改或补充。
6. 合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，提前终止合同的履行。
7. 合同终止：指合同约定的履行期限届满，双方完成合同约定的义务，合同自然终止。
8. 违约责任：指一方违反合同约定，应承担的违约金、赔偿金等责任。
9. 争议解决：指合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
10. 不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：加强项目管理和施工组织，合理调配人力和资源，确保按期完成工程。
2. 工程质量问题：严格执行施工标准和质量管理体系，对不合格工程进行整改和修复。
3. 合同履行中的争议：及时沟通，寻求第三方中介的调解，或按照合同约定的争议解决方式解决。
4. 安全事故：立即报告并采取措施处理，减少损失，按照合同约定承担相应的责任。
5. 环保合规问题：加强环保管理，确保施工过程中的环保符合国家和地方的相关规定。
五、所有应用场景：
1. 大型建筑工程项目的分包施工。
2. 基础设施项目的分包施工。
3. 政府投资项目的分包施工。
4. 房地产开发项目的分包施工。
5. 工业项目建设的分包施工。
6. 公共设施项目的分包施工。
7. 其他需要分包施工的工程项目。