离婚房产分割协议书范文(2025版)-.docx

编号：__________

离婚房产分割协议书范文(2025版)-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

离婚房产分割协议书范文(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 离婚背景
1.2 房产分割协议的目的和意义
第二章：房产概况
2.1 房产基本信息
2.2 房产权属情况
2.3 房产贷款情况
第三章：离婚双方的基本情况
3.1 甲方基本情况
3.2 乙方基本情况
第四章：房产分割方案
4.1 房产分割的原则
4.2 房产分割的具体方案
4.3 房产分割的执行步骤
第五章：房产过户与转让
5.1 房产过户的相关手续
5.2 房产转让的条件和程序
第六章：子女抚养权与房产关系
6.1 子女抚养权的归属
6.2 子女抚养权与房产分割的关系
第七章：财产债务分割
7.1 共同财产的分割
7.2 共同债务的分割
第八章：房产分割的争议解决
8.1 争议解决的途径
8.2 争议解决的时间限制
第九章：其他事项约定
9.1 房产分割后的使用权和收益权
9.2 房产分割后的维修和管理责任
第十章：违约责任
10.1 违约行为的界定
10.2 违约责任的承担方式
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的变更程序
11.3 合同的终止条件
第十二章：合同的争议解决
12.1 争议解决的途径
12.2 争议解决的时间限制
第十三章：附则
13.1 合同的附件
13.2 合同的修改和补充
第十四章：签署条款
14.1 甲方签署信息
14.2 乙方签署信息
14.3 见证人签署信息
合同编号_________
第一章：前言
1.1 离婚背景
甲方：_________，身份证号码：_________，与乙方：_________，身份证号码：_________，双方因感情不和，自愿协商离婚。
1.2 房产分割协议的目的和意义
鉴于双方在婚姻存续期间共同购买了房产，为避免离婚后房产分割产生纠纷，双方本着公平、公正的原则，协商一致，特制定本房产分割协议。
第二章：房产概况
2.1 房产基本信息
房产位于：_________，房产证号码：_________，房产面积：_________平方米，房产类型：_________。
2.2 房产权属情况
该房产为双方在婚姻存续期间共同购买，甲乙双方共同拥有该房产的产权。
2.3 房产贷款情况
该房产目前尚有贷款余额：_________元，贷款银行：_________，甲方和乙方共同承担贷款还款责任。
第三章：离婚双方的基本情况
3.1 甲方基本情况
甲方：_________，性别：_________，年龄：_________，职业：_________，收入状况：_________。
3.2 乙方基本情况
乙方：_________，性别：_________，年龄：_________，职业：_________，收入状况：_________。
第四章：房产分割方案
4.1 房产分割的原则
双方遵循公平、公正、合理的原则，协商确定房产分割方案。
4.2 房产分割的具体方案
4.3 房产分割的执行步骤
双方按照约定比例，办理房产过户手续，将房产权属变更至各自名下。
第五章：房产过户与转让
5.1 房产过户的相关手续
双方共同办理房产过户手续，包括但不限于提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关文件。
5.2 房产转让的条件和程序
双方同意在房产过户完成后，不再对房产进行转让，除非双方达成新的书面协议。
第六章：子女抚养权与房产关系
6.1 子女抚养权的归属
双方同意根据子女的最佳利益，协商确定子女的抚养权归属。
6.2 子女抚养权与房产分割的关系
无论子女抚养权归属如何，房产分割方案中甲方和乙方的房产分割比例不变。
第七章：财产债务分割
7.1 共同财产的分割
双方同意按照公平、公正的原则，对共同财产进行分割，包括但不限于房产、存款、股票、债权等。
7.2 共同债务的分割
双方同意共同承担离婚前的共同债务，包括但不限于贷款、信用卡债务、借款等。具体的债务分割方案双方另行协商确定。
第八章：房产分割的争议解决
8.1 争议解决的途径
如双方在房产分割过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的时间限制
双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，否则任何一方均有权按本条款向法院提起诉讼。
第九章：其他事项约定
9.1 房产分割后的使用权和收益权
双方同意，房产分割后，各自名下的房产享有独立的使用权和收益权，包括但不限于出租、出售或自用。
9.2 房产分割后的维修和管理责任
双方按照各自房产分割后的比例，承担房产的维修和管理责任。
第十章：违约责任
10.1 违约行为的界定
任何一方违反本协议的约定，均视为违约。
10.2 违约责任的承担方式
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付对方因此所受的损失、诉讼费、律师费等。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同的生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的变更程序
合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。
11.3 合同的终止条件
本协议在双方履行完毕所有义务后终止。
第十二章：合同的争议解决
12.1 争议解决的途径
如本协议的任何条款发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
12.2 争议解决的时间限制
双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，否则任何一方均有权按本条款向法院提起诉讼。
第十三章：附则
13.1 合同的附件
本协议附件包括：房产证、贷款合同、双方身份证明等。
13.2 合同的修改和补充
本协议的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。
第十四章：签署条款
14.1 甲方签署信息
甲方：_________，性别：_________，年龄：_________，身份证号码：_________。
14.2 乙方签署信息
乙方：_________，性别：_________，年龄：_________，身份证号码：_________。
14.3 见证人签署信息
见证人：_________，性别：_________，年龄：_________，身份证号码：_________。
甲方（签名）：_________
乙方（签名）：_________
见证人（签名）：_________
合同编号：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
甲方在房产分割后，享有对乙方名下房产的优先购买权。具体购买条件和价格，双方另行协商确定。
2. 甲方一次性支付补偿款
甲方同意一次性支付给乙方人民币【】元，作为对乙方在房产分割过程中的损失补偿。
3. 甲方承担额外债务
甲方同意承担离婚前产生的额外债务【】元，包括但不限于信用卡债务、借款等。
4. 甲方放弃部分房产权益
甲方同意放弃对房产分割后所得收益的权益，乙方有权独享房产分割后的收益。
5. 甲方承担子女抚养费用
甲方同意承担子女抚养费用的【】%，包括但不限于教育、医疗、生活等费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方优先购买权
乙方在房产分割后，享有对甲方名下房产的优先购买权。具体购买条件和价格，双方另行协商确定。
2. 乙方一次性支付补偿款
乙方同意一次性支付给甲方人民币【】元，作为对甲方在房产分割过程中的损失补偿。
3. 乙方承担额外债务
乙方同意承担离婚前产生的额外债务【】元，包括但不限于信用卡债务、借款等。
4. 乙方放弃部分房产权益
乙方同意放弃对房产分割后所得收益的权益，甲方有权独享房产分割后的收益。
5. 乙方承担子女抚养费用
乙方同意承担子女抚养费用的【】%，包括但不限于教育、医疗、生活等费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介费用
双方同意支付给第三方中介【】元作为中介费用，中介费用由甲方和乙方按各自房产分割后的比例分担。
2. 中介服务内容
第三方中介应提供包括但不限于房产评估、法律咨询、谈判协助等服务。
3. 中介责任的承担
若因第三方中介的原因导致房产分割过程中出现纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
4. 中介保密义务
第三方中介有义务对双方在房产分割过程中的个人信息和协商内容保密，不得泄露给任何第三方。
5. 中介服务期限
第三方中介应在本协议签订后【】日内完成中介服务，若因特殊情况需延长服务期限，应双方协商一致。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证
2. 贷款合同
3. 双方身份证明
4. 婚姻状况证明
5. 子女出生证明
6. 子女抚养权判决书（如有）
7. 房产评估报告
8. 法律咨询意见书
9. 谈判记录
10. 中介服务合同
二、违约行为及认定：
1. 违约行为的界定
违反本协议的约定，包括但不限于未履行或不正确履行合同约定的义务。
2. 违约责任的承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付对方因此所受的损失、诉讼费、律师费等。
3. 违约行为的认定程序
违约行为发生后，受害方应书面通知违约方，要求其在规定时间内纠正违约行为。
违约方在规定时间内未纠正违约行为，或纠正后仍造成损失的，受害方有权按本协议约定的方式追究违约方的责任。
三、法律名词及解释：
1. 离婚房产分割协议书
双方在离婚过程中就房产分割所达成的书面协议。
2. 房产证
房屋所有权证，证明房屋的所有权归谁所有。
3. 贷款合同
借款人向贷款人借款，并约定还款方式、期限和利率的合同。
4. 身份证明
指用于证明个人身份的证件，如身份证、护照等。
5. 婚姻状况证明
用于证明个人婚姻状况的证明，如结婚证、离婚证等。
6. 子女出生证明
用于证明子女出生的证明，如出生证明、户口本等。
7. 子女抚养权
离婚后，子女随哪一方生活的权利。
8. 房产评估报告
对房产的价值进行评估的专业报告。
9. 法律咨询意见书
律师对法律问题提供的专业意见书面文件。
10. 中介服务合同
委托中介机构提供服务的合同。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产过户手续复杂
提前了解并准备相关材料，聘请专业律师或中介协助办理。
2. 贷款债务处理不当
明确贷款债务的分割，协商一致后办理贷款转移或还款责任分配。
3. 子女抚养权争议
协商不成时，可通过诉讼方式解决，必要时寻求专业律师的帮助。
4. 房产价值波动
5. 法律适用问题
在签订合同时明确适用的法律，必要时咨询专业律师。
五、所有应用场景：
1. 双方协商一致离婚
2. 双方同意房产分割方案
3. 双方有共同的房产贷款
4. 双方有子女需要抚养
5. 双方需要第三方中介协助分割房产
6. 双方对房产价值有争议
7. 双方对子女抚养权有争议
8. 双方对合同条款有疑问或需要法律咨询
9. 双方需要办理房产过户手续
10. 双方需要处理贷款债务分割