资源描述
编号:__________
包工包料房屋装修合同(2025版)
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
包工包料房屋装修合同(2025版)
合同目录
第一章:合同主体
1.1 甲方(业主)信息
1.2 乙方(装修公司)信息
第二章:装修项目及范围
2.1 装修项目列表
2.2 装修范围界定
第三章:合同价格
3.1 合同总价
3.2 报价明细表
3.3 价格调整机制
第四章:工期安排
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误及其处理
第五章:装修材料
5.1 材料品牌及标准
5.2 材料验收流程
5.3 材料质量保障
第六章:施工工艺及质量标准
6.1 施工工艺要求
6.2 质量标准及验收
6.3 质量问题处理
第七章:付款方式及进度
7.1 付款比例
7.2 付款时间节点
7.3 付款凭证
第八章:变更及增减项
8.1 变更情形
8.2 变更流程
8.3 增减项费用计算
第九章:违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 违约赔偿金额计算
第十章:争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章:合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止情形
第十二章:其他约定
12.1 保密条款
12.2 广告宣传
12.3 知识产权保护
第十三章:附件
13.1 装修设计方案
13.2 材料采购合同
13.3 施工图纸
第十四章:其他
14.1 双方签字盖章
14.2 合同副本数量
14.3 合同修订历史记录
合同编号_________
第一章:合同主体
1.1 甲方(业主)信息
1.1.1 甲方名称:
1.1.2 甲方地址:
1.1.3 甲方联系人及联系电话:
1.2 乙方(装修公司)信息
1.2.1 乙方名称:
1.2.2 乙方地址:
1.2.3 乙方联系人及联系电话:
第二章:装修项目及范围
2.1 装修项目列表
2.1.1 项目一:
2.1.2 项目二:
2.1.3 项目三:
……
2.2 装修范围界定
2.2.1 装修包含的区域:
2.2.2 不包含的区域:
第三章:合同价格
3.1 合同总价
3.1.1 合同总价:
3.1.2 币种:
3.2 报价明细表
3.2.1 明细表内容:
3.2.2 明细表附件:
3.3 价格调整机制
3.3.1 价格调整的条件:
3.3.2 价格调整的程序:
第四章:工期安排
4.1 开工日期
4.1.1 计划开工日期:
4.1.2 实际开工日期:
4.2 竣工日期
4.2.1 计划竣工日期:
4.2.2 实际竣工日期:
4.3 工期延误及其处理
4.3.1 工期延误的原因:
4.3.2 工期延误的处理方式:
第五章:装修材料
5.1 材料品牌及标准
5.1.1 材料品牌:
5.1.2 材料标准:
5.2 材料验收流程
5.2.1 材料验收步骤:
5.2.2 材料验收人员:
5.3 材料质量保障
5.3.1 材料质量保障措施:
5.3.2 材料质量问题处理:
第六章:施工工艺及质量标准
6.1 施工工艺要求
6.1.1 施工工艺细节:
6.1.2 施工工艺标准:
6.2 质量标准及验收
6.2.1 质量标准:
6.2.2 验收程序:
6.3 质量问题处理
6.3.1 质量问题反馈:
6.3.2 质量问题解决:
第七章:付款方式及进度
7.1 付款比例
7.1.1 付款比例分配:
7.1.2 各阶段付款比例:
7.2 付款时间节点
7.2.1 各阶段付款时间节点:
7.2.2 付款时间调整条件:
7.3 付款凭证
7.3.1 付款凭证提供:
7.3.2 付款凭证格式:
第八章:变更及增减项
8.1 变更情形
8.1.1 变更情形一:
8.1.2 变更情形二:
……
8.2 变更流程
8.2.1 变更申请:
8.2.2 变更审批:
8.3 增减项费用计算
8.3.1 增减项费用计算公式:
8.3.2 增减项费用支付方式:
第九章:违约责任
9.1 甲方违约责任
9.1.1 甲方违约行为:
9.1.2 甲方违约责任承担:
9.2 乙方违约责任
9.2.1 乙方违约行为:
9.2.2 乙方违约责任承担:
9.3 违约赔偿金额计算
9.3.1 违约赔偿计算方式:
9.3.2 违约赔偿限额:
第十章:争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式一:
10.1.2 争议解决方式二:
10.2 仲裁机构
10.2.1 选定的仲裁机构:
10.2.2 仲裁地点:
10.3 法律适用
10.3.1 适用法律:
10.3.2 法律解释机构:
第十一章:合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.1.1 生效条件一:
11.1.2 生效条件二:
11.2 合同变更程序
11.2.1 变更程序一:
11.2.2 变更程序二:
11.3 合同终止情形
11.3.1 终止情形一:
11.3.2 终止情形二:
第十二章:其他约定
12.1 保密条款
12.1.1 保密信息范围:
12.1.2 保密期限:
12.2 广告宣传
12.2.1 广告宣传内容:
12.2.2 广告宣传费用承担:
12.3 知识产权保护
12.3.1 知识产权保护措施:
12.3.2 知识产权侵权责任承担:
第十三章:附件
13.1 装修设计方案
13.1.1 设计方案附件:
13.1.2 设计方案审批:
13.2 材料采购合同
13.2.1 材料采购合同附件:
13.2.2 材料采购合同审批:
13.3 施工图纸
13.3.1 施工图纸附件:
13.3.2 施工图纸审批:
第十四章:其他
14.1 双方签字盖章
14.1.1 签字盖章地点:
14.1.2 签字盖章日期:
14.2 合同副本数量
14.2.1 甲方副本数量:
14.2.2 乙方副本数量:
14.3 合同修订历史记录
14.3.1 修订记录一:
14.3.2 修订记录二:
甲方签字:______________________
日期:______________________
乙方签字:______________________
日期:______________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料品牌
甲方有权指定装修中所使用的材料品牌,乙方应根据甲方要求采购相关材料。若乙方未能按照甲方要求采购材料,甲方有权要求乙方进行更换或退款。
1.2 甲方监督权
甲方有权对装修过程进行监督,包括但不限于施工进度、质量、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作,确保装修工程顺利进行。
1.3 甲方变更权
甲方在合同签订后,有权根据自身需求对装修设计方案进行变更。若甲方提出变更需求,乙方应及时调整设计方案并报甲方审批。变更费用按照双方约定的计算方式进行增减。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1 乙方保修责任
乙方应对装修工程质量承担保修责任,保修期限自竣工之日起计算。在保修期内,若出现质量问题,乙方应及时进行修复,并承担修复费用。
2.2 乙方进度控制
乙方应按照约定的工期安排施工,确保工程按时完成。若乙方原因导致工期延误,乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方材料验收
乙方应严格按照约定的材料标准进行验收,确保所采购的材料符合合同要求。若乙方未能按照标准验收材料,导致工程质量问题,乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介作为合同的见证方,负责监督双方的合同履行情况,协调解决合同履行过程中出现的问题。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方承担,乙方应在合同中明确第三方中介的费用金额。
3.3 第三方中介的调解权
当甲方和乙方在合同履行过程中出现争议时,第三方中介有权进行调解。若调解不成,双方可依法解决争议。
附件及其他补充说明
一、附件列表:
1. 装修设计方案
2. 材料采购合同
3. 施工图纸
4. 报价明细表
5. 材料品牌及标准清单
6. 施工工艺要求说明
7. 质量标准及验收细则
8. 合同变更记录
9. 违约赔偿计算公式
10. 争议解决方式说明
11. 保密协议
12. 广告宣传协议
13. 知识产权保护协议
14. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定:
1. 甲方违约行为:
未按约定时间支付款项
未按约定提供场地或材料
未按约定进行工程监督
提出的变更超出原合同范围
2. 乙方违约行为:
未按约定时间完成工程
使用的材料不符合标准
施工质量不符合约定
未按约定进行进度报告
3. 第三方中介违约行为:
未按约定进行监督和调解
未及时处理争议或调解不成
未如实记录合同履行情况
三、法律名词及解释:
1. 合同违约:一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。
2. 违约责任:违约方因违约行为而应承担的法律责任,包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
3. 合同变更:合同成立后,双方协商一致对合同内容进行修改或补充。
4. 争议解决:通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。
5. 保密信息:合同双方约定的不得向第三方泄露的特定信息。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1. 工程进度延误:
解决方案:协商调整工期,必要时支付逾期违约金。
2. 材料质量问题:
解决方案:更换不合格材料,赔偿由此造成的损失。
3. 设计变更:
解决方案:双方协商确定变更内容,并根据变更费用进行相应调整。
4. 支付纠纷:
解决方案:核对支付条款,必要时通过第三方中介进行调解。
五、所有应用场景:
1. 适用于个人或企业业主与装修公司之间的房屋装修合同。
2. 适用于装修公司作为乙方,提供包工包料的装修服务。
3. 适用于有第三方中介参与见证和调解的装修合同。
4. 适用于需要明确违约行为及责任认定的装修合同。
5. 适用于双方约定违约赔偿和争议解决方式的装修合同。
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