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包工包料房屋装修合同(2025版).docx

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资源描述
编号:__________ 包工包料房屋装修合同(2025版) 甲方:___________________ 乙方:___________________ 签订日期:_____年_____月_____日 包工包料房屋装修合同(2025版) 合同目录 第一章:合同主体 1.1 甲方(业主)信息 1.2 乙方(装修公司)信息 第二章:装修项目及范围 2.1 装修项目列表 2.2 装修范围界定 第三章:合同价格 3.1 合同总价 3.2 报价明细表 3.3 价格调整机制 第四章:工期安排 4.1 开工日期 4.2 竣工日期 4.3 工期延误及其处理 第五章:装修材料 5.1 材料品牌及标准 5.2 材料验收流程 5.3 材料质量保障 第六章:施工工艺及质量标准 6.1 施工工艺要求 6.2 质量标准及验收 6.3 质量问题处理 第七章:付款方式及进度 7.1 付款比例 7.2 付款时间节点 7.3 付款凭证 第八章:变更及增减项 8.1 变更情形 8.2 变更流程 8.3 增减项费用计算 第九章:违约责任 9.1 甲方违约责任 9.2 乙方违约责任 9.3 违约赔偿金额计算 第十章:争议解决 10.1 争议解决方式 10.2 仲裁机构 10.3 法律适用 第十一章:合同的生效、变更和终止 11.1 合同生效条件 11.2 合同变更程序 11.3 合同终止情形 第十二章:其他约定 12.1 保密条款 12.2 广告宣传 12.3 知识产权保护 第十三章:附件 13.1 装修设计方案 13.2 材料采购合同 13.3 施工图纸 第十四章:其他 14.1 双方签字盖章 14.2 合同副本数量 14.3 合同修订历史记录 合同编号_________ 第一章:合同主体 1.1 甲方(业主)信息 1.1.1 甲方名称: 1.1.2 甲方地址: 1.1.3 甲方联系人及联系电话: 1.2 乙方(装修公司)信息 1.2.1 乙方名称: 1.2.2 乙方地址: 1.2.3 乙方联系人及联系电话: 第二章:装修项目及范围 2.1 装修项目列表 2.1.1 项目一: 2.1.2 项目二: 2.1.3 项目三: …… 2.2 装修范围界定 2.2.1 装修包含的区域: 2.2.2 不包含的区域: 第三章:合同价格 3.1 合同总价 3.1.1 合同总价: 3.1.2 币种: 3.2 报价明细表 3.2.1 明细表内容: 3.2.2 明细表附件: 3.3 价格调整机制 3.3.1 价格调整的条件: 3.3.2 价格调整的程序: 第四章:工期安排 4.1 开工日期 4.1.1 计划开工日期: 4.1.2 实际开工日期: 4.2 竣工日期 4.2.1 计划竣工日期: 4.2.2 实际竣工日期: 4.3 工期延误及其处理 4.3.1 工期延误的原因: 4.3.2 工期延误的处理方式: 第五章:装修材料 5.1 材料品牌及标准 5.1.1 材料品牌: 5.1.2 材料标准: 5.2 材料验收流程 5.2.1 材料验收步骤: 5.2.2 材料验收人员: 5.3 材料质量保障 5.3.1 材料质量保障措施: 5.3.2 材料质量问题处理: 第六章:施工工艺及质量标准 6.1 施工工艺要求 6.1.1 施工工艺细节: 6.1.2 施工工艺标准: 6.2 质量标准及验收 6.2.1 质量标准: 6.2.2 验收程序: 6.3 质量问题处理 6.3.1 质量问题反馈: 6.3.2 质量问题解决: 第七章:付款方式及进度 7.1 付款比例 7.1.1 付款比例分配: 7.1.2 各阶段付款比例: 7.2 付款时间节点 7.2.1 各阶段付款时间节点: 7.2.2 付款时间调整条件: 7.3 付款凭证 7.3.1 付款凭证提供: 7.3.2 付款凭证格式: 第八章:变更及增减项 8.1 变更情形 8.1.1 变更情形一: 8.1.2 变更情形二: …… 8.2 变更流程 8.2.1 变更申请: 8.2.2 变更审批: 8.3 增减项费用计算 8.3.1 增减项费用计算公式: 8.3.2 增减项费用支付方式: 第九章:违约责任 9.1 甲方违约责任 9.1.1 甲方违约行为: 9.1.2 甲方违约责任承担: 9.2 乙方违约责任 9.2.1 乙方违约行为: 9.2.2 乙方违约责任承担: 9.3 违约赔偿金额计算 9.3.1 违约赔偿计算方式: 9.3.2 违约赔偿限额: 第十章:争议解决 10.1 争议解决方式 10.1.1 争议解决方式一: 10.1.2 争议解决方式二: 10.2 仲裁机构 10.2.1 选定的仲裁机构: 10.2.2 仲裁地点: 10.3 法律适用 10.3.1 适用法律: 10.3.2 法律解释机构: 第十一章:合同的生效、变更和终止 11.1 合同生效条件 11.1.1 生效条件一: 11.1.2 生效条件二: 11.2 合同变更程序 11.2.1 变更程序一: 11.2.2 变更程序二: 11.3 合同终止情形 11.3.1 终止情形一: 11.3.2 终止情形二: 第十二章:其他约定 12.1 保密条款 12.1.1 保密信息范围: 12.1.2 保密期限: 12.2 广告宣传 12.2.1 广告宣传内容: 12.2.2 广告宣传费用承担: 12.3 知识产权保护 12.3.1 知识产权保护措施: 12.3.2 知识产权侵权责任承担: 第十三章:附件 13.1 装修设计方案 13.1.1 设计方案附件: 13.1.2 设计方案审批: 13.2 材料采购合同 13.2.1 材料采购合同附件: 13.2.2 材料采购合同审批: 13.3 施工图纸 13.3.1 施工图纸附件: 13.3.2 施工图纸审批: 第十四章:其他 14.1 双方签字盖章 14.1.1 签字盖章地点: 14.1.2 签字盖章日期: 14.2 合同副本数量 14.2.1 甲方副本数量: 14.2.2 乙方副本数量: 14.3 合同修订历史记录 14.3.1 修订记录一: 14.3.2 修订记录二: 甲方签字:______________________ 日期:______________________ 乙方签字:______________________ 日期:______________________ 多方为主导时的,附件条款及说明 一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明 1.1 甲方指定材料品牌 甲方有权指定装修中所使用的材料品牌,乙方应根据甲方要求采购相关材料。若乙方未能按照甲方要求采购材料,甲方有权要求乙方进行更换或退款。 1.2 甲方监督权 甲方有权对装修过程进行监督,包括但不限于施工进度、质量、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作,确保装修工程顺利进行。 1.3 甲方变更权 甲方在合同签订后,有权根据自身需求对装修设计方案进行变更。若甲方提出变更需求,乙方应及时调整设计方案并报甲方审批。变更费用按照双方约定的计算方式进行增减。 二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明 2.1 乙方保修责任 乙方应对装修工程质量承担保修责任,保修期限自竣工之日起计算。在保修期内,若出现质量问题,乙方应及时进行修复,并承担修复费用。 2.2 乙方进度控制 乙方应按照约定的工期安排施工,确保工程按时完成。若乙方原因导致工期延误,乙方应承担相应的违约责任。 2.3 乙方材料验收 乙方应严格按照约定的材料标准进行验收,确保所采购的材料符合合同要求。若乙方未能按照标准验收材料,导致工程质量问题,乙方应承担相应责任。 三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明 3.1 第三方中介职责 第三方中介作为合同的见证方,负责监督双方的合同履行情况,协调解决合同履行过程中出现的问题。 3.2 第三方中介费用 第三方中介的费用由甲方承担,乙方应在合同中明确第三方中介的费用金额。 3.3 第三方中介的调解权 当甲方和乙方在合同履行过程中出现争议时,第三方中介有权进行调解。若调解不成,双方可依法解决争议。 附件及其他补充说明 一、附件列表: 1. 装修设计方案 2. 材料采购合同 3. 施工图纸 4. 报价明细表 5. 材料品牌及标准清单 6. 施工工艺要求说明 7. 质量标准及验收细则 8. 合同变更记录 9. 违约赔偿计算公式 10. 争议解决方式说明 11. 保密协议 12. 广告宣传协议 13. 知识产权保护协议 14. 第三方中介服务协议 二、违约行为及认定: 1. 甲方违约行为: 未按约定时间支付款项 未按约定提供场地或材料 未按约定进行工程监督 提出的变更超出原合同范围 2. 乙方违约行为: 未按约定时间完成工程 使用的材料不符合标准 施工质量不符合约定 未按约定进行进度报告 3. 第三方中介违约行为: 未按约定进行监督和调解 未及时处理争议或调解不成 未如实记录合同履行情况 三、法律名词及解释: 1. 合同违约:一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。 2. 违约责任:违约方因违约行为而应承担的法律责任,包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。 3. 合同变更:合同成立后,双方协商一致对合同内容进行修改或补充。 4. 争议解决:通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。 5. 保密信息:合同双方约定的不得向第三方泄露的特定信息。 四、执行中遇到的问题及解决办法: 1. 工程进度延误: 解决方案:协商调整工期,必要时支付逾期违约金。 2. 材料质量问题: 解决方案:更换不合格材料,赔偿由此造成的损失。 3. 设计变更: 解决方案:双方协商确定变更内容,并根据变更费用进行相应调整。 4. 支付纠纷: 解决方案:核对支付条款,必要时通过第三方中介进行调解。 五、所有应用场景: 1. 适用于个人或企业业主与装修公司之间的房屋装修合同。 2. 适用于装修公司作为乙方,提供包工包料的装修服务。 3. 适用于有第三方中介参与见证和调解的装修合同。 4. 适用于需要明确违约行为及责任认定的装修合同。 5. 适用于双方约定违约赔偿和争议解决方式的装修合同。
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