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编号：__________

美食城场地租赁合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

美食城场地租赁合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁场地
2.1 场地描述
2.2 场地面积
2.3 场地位置
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限延长条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 承租方经营范围
5.2 租赁场地使用要求
第六章：维修与保养
6.1 出租方维修责任
6.2 承租方维修责任
6.3 维修费用承担方式
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买及有效期限
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
第十一章：合同的生效、终止和续约
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同续约条款
第十二章：其他约定
12.1 场地租赁期间的安全管理
12.2 场地租赁期间的税费承担
第十三章：附件
13.1 租赁场地现状照片
13.2 租赁场地平面图
第十四章：其他
14.1 双方签字盖章页
14.2 合同生效日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：租赁场地
2.1 场地描述
2.1.1 场地名称：__________
2.1.2 场地现状：__________
2.1.3 周边环境：__________
2.2 场地面积
2.2.1 总面积：__________
2.2.2 可用面积：__________
2.3 场地位置
2.3.1 具体地址：__________
2.3.2 交通情况：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 结束日期：__________
3.3 租赁期限延长条款
3.3.1 延长条件：__________
3.3.2 延长申请流程：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金：__________
4.1.2 租金支付周期：__________
4.2 租金支付方式
4.2.1 支付方式：__________
4.2.2 支付账户信息：__________
4.3 租金支付日期
4.3.1 首次支付日期：__________
4.3.2 后续支付日期：__________
第五章：租赁用途
5.1 承租方经营范围
5.1.1 经营范围：__________
5.1.2 禁止用途：__________
5.2 租赁场地使用要求
5.2.1 使用要求：__________
5.2.2 使用限制：__________
第六章：维修与保养
6.1 出租方维修责任
6.1.1 维修责任范围：__________
6.1.2 维修响应时间：__________
6.2 承租方维修责任
6.2.1 维修责任范围：__________
6.2.2 维修响应时间：__________
6.3 维修费用承担方式
6.3.1 费用承担方式：__________
6.3.2 费用支付方式：__________
第七章：保险
7.1 保险责任
7.1.1 保险类型：__________
7.1.2 保险金额：__________
7.2 保险购买及有效期限
7.2.1 购买日期：__________
7.2.2 保险有效期限：__________
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 变更条件：__________
8.1.2 变更程序：__________
8.2 合同解除条件
8.2.1 解除条件：__________
8.2.2 解除程序：__________
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.1.1 违约行为：__________
9.1.2 违约责任：__________
9.2 承租方违约责任
9.2.1 违约行为：__________
9.2.2 违约责任：__________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式：__________
10.1.2 争议解决机构：__________
10.2 争议解决地点
10.2.1 争议解决地点：__________
第十一章：合同的生效、终止和续约
11.1 合同生效条件
11.1.1 生效条件：__________
11.1.2 生效日期：__________
11.2 合同终止条件
11.2.1 终止条件：__________
11.2.2 终止日期：__________
11.3 合同续约条款
11.3.1 续约条件：__________
11.3.2 续约程序：__________
第十二章：其他约定
12.1 场地租赁期间的安全管理
12.1.1 安全管理责任：__________
12.1.2 安全防护措施：__________
12.2 场地租赁期间的税费承担
12.2.1 税费承担：__________
12.2.2 税费支付方式：__________
第十三章：附件
13.1 租赁场地现状照片
13.2 租赁场地平面图
13.3 其他相关文件：__________
第十四章：其他
14.1 双方签字盖章页
14.1.1 签字日期：__________
14.1.2 签字地点：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
见证方（如有）：__________
签字日期：__________
签字地点：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权对租赁场地进行不定期检查，以确保乙方遵守租赁用途和合同约定。
条款说明：此条款旨在保障甲方对租赁场地的合法权益，确保乙方按照约定的经营范围使用场地，避免违法用途或其他损害甲方利益的行为。
2. 甲方应保证租赁场地的设施和设备符合国家安全标准和行业规定，确保乙方的安全和正常经营。
条款说明：此条款要求甲方提供符合安全标准的设施和设备，以保障乙方在使用场地期间的人身和财产安全，同时确保乙方的正常经营。
3. 甲方应负责租赁场地的维修和保养工作，确保场地的正常使用和功能完整性。
条款说明：此条款明确甲方的维修和保养责任，以保证场地在租赁期间能够满足乙方的经营需求，避免因设施故障或损坏导致乙方经营受阻。
4. 甲方有权在租赁期间对场地进行改造和升级，但需提前通知乙方，并确保乙方的正常经营不受影响。
条款说明：此条款允许甲方在租赁期间对场地进行必要的改造和升级，以提升场地的经营价值和吸引力，但需在改造和升级过程中尽量减少对乙方经营的影响。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照约定的经营范围开展业务，不得擅自改变租赁场地的用途。
条款说明：此条款要求乙方在租赁期间严格按照约定的经营范围进行经营活动，防止乙方将场地用于其他未经批准的用途，保障甲方的合法权益。
2. 乙方应负责租赁场地的日常管理和维护工作，确保场地的安全和卫生。
3. 乙方应承担租赁期间产生的水、电、物业管理等费用，并按时支付租金。
条款说明：此条款规定乙方在租赁期间应承担的费用，明确乙方的财务责任，确保合同的顺利执行。
4. 乙方有权在租赁期间提出合理的改善建议，甲方应给予积极配合和支持。
条款说明：此条款鼓励乙方在租赁期间提出有助于场地经营的改善建议，甲方应给予积极回应和支持，共同提升场地的经营效益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁期间的关系，协助解决合同履行过程中出现的矛盾和问题。
条款说明：此条款明确第三方中介的协调和协助责任，以保证甲乙双方在租赁期间的关系和谐，促进合同顺利履行。
2. 第三方中介应保证甲乙双方提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒或歪曲事实。
条款说明：此条款要求第三方中介在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息进行核实，确保信息的真实性、准确性和完整性，避免因信息不对称导致的合同纠纷。
3. 第三方中介应按照约定收取佣金，不得擅自提高收费标准或收取其他费用。
条款说明：此条款规定第三方中介的收费标准和方式，防止中介滥用市场优势地位，乱收费，保障甲乙双方的合法权益。
4. 第三方中介应承担因履行合同产生的违约责任，确保合同的顺利执行。
条款说明：此条款明确第三方中介在合同履行过程中的违约责任，以保证合同的顺利执行，维护甲乙双方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地现状照片
2. 租赁场地平面图
3. 甲方营业执照复印件
4. 乙方营业执照复印件
5. 第三方中介资质证明复印件
6. 租赁合同签字盖章页
7. 保险单复印件
8. 安全管理制度复印件
9. 设施设备检查报告
10. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a. 未能按时交付租赁场地
b. 未能提供符合约定的设施和设备
c. 未能履行维修和保养责任
d. 未经乙方同意擅自改变场地用途
2. 乙方违约行为
a. 未能按照约定经营范围使用场地
b. 未能履行管理和维护责任
c. 未能按时支付租金及费用
d. 未经甲方同意擅自改变场地用途
3. 第三方中介违约行为
a. 未能协调甲乙双方关系
b. 未能核实双方提供的信息
c. 擅自提高收费标准或收取其他费用
d. 未能承担违约责任
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务的行为。
3. 租金：指承租方支付给出租方的场地使用费用。
4. 维修和保养：指对租赁场地的设施和设备进行必要的维护和保养。
5. 保险：指为租赁场地及设施设备购买的保险，以保障双方利益。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按时交付租赁场地
解决办法：甲方应按照合同约定时间交付场地，如有延误，应支付违约金。
2. 问题：乙方未能按照约定经营范围使用场地
解决办法：乙方应严格按照约定的经营范围使用场地，如有违反，甲方有权要求乙方改正。
3. 问题：第三方中介未能协调甲乙双方关系
解决办法：第三方中介应积极协调甲乙双方关系，确保合同顺利履行。
4. 问题：第三方中介擅自提高收费标准或收取其他费用
解决办法：甲方和乙方有权拒绝支付额外费用，并向相关部门投诉。
五、所有应用场景：
1. 美食城场地租赁
2. 商场店铺租赁
3. 办公室租赁
4. 仓库租赁
5. 其他租赁场景