办公室装修合同书(2025版).docx

编号：__________

精选办公室装修合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选办公室装修合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（委托方）
1.2 乙方（承包方）
1.3 丙方（供应商）
1.4 术语定义
第二章：装修工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程面积
2.4 工程预算
第三章：装修设计
3.1 设计要求
3.2 设计方案提交
3.3 设计方案修改与确认
3.4 设计费用
第四章：装修施工
4.1 施工方案
4.2 施工期限
4.3 施工质量标准
4.4 施工安全
第五章：材料供应
5.1 材料品牌及标准
5.2 材料验收
5.3 材料质保期
5.4 材料运输及储存
第六章：工程款项
6.1 付款方式
6.2 进度付款
6.3 竣工付款
6.4 质保金
第七章：工程变更
7.1 变更条件
7.2 变更程序
7.3 变更费用
第八章：违约责任
8.1 甲方违约
8.2 乙方违约
8.3 丙方违约
8.4 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 适用法律
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更
10.3 合同终止
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约责任
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力事件
12.2 不可抗力后果
12.3 不可抗力责任
第十三章：其他约定
13.1 甲方义务
13.2 乙方义务
13.3 丙方义务
13.4 其他事项
第十四章：附件
14.1 设计图纸
14.2 施工图纸
14.3 材料清单
14.4 相关证书和文件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（委托方）：
甲方指_________（公司名称），地址为_________，联系人_________，联系电话_________。
1.2 乙方（承包方）：
乙方指_________（公司名称），地址为_________，联系人_________，联系电话_________。
1.3 丙方（供应商）：
丙方指_________（公司名称），地址为_________，联系人_________，联系电话_________。
1.4 术语定义：
第二章：装修工程概况
2.1 工程名称：
本工程名称为_________。
2.2 工程地点：
工程地点为_________。
2.3 工程面积：
工程总面积为_________平方米。
2.4 工程预算：
工程总预算为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
第三章：装修设计
3.1 设计要求：
乙方应根据甲方的要求，提供符合_________（设计要求描述）的设计方案。
3.2 设计方案提交：
乙方应在合同签订后的_________工作日内，向甲方提交完整的 design方案。
3.3 设计方案修改与确认：
甲方应在收到设计方案后的_________工作日内提出修改意见，乙方根据修改意见进行修改，直至甲方确认。
3.4 设计费用：
设计费用为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
第四章：装修施工
4.1 施工方案：
乙方应根据已确认的设计方案，制定详细的施工方案，并提交给甲方审批。
4.2 施工期限：
本工程预计施工期限为_________个工作日。
4.3 施工质量标准：
乙方应按照_________（质量标准）进行施工。
4.4 施工安全：
乙方应严格执行_________（安全措施），确保施工过程中的安全。
第五章：材料供应
5.1 材料品牌及标准：
乙方应按照甲方要求提供_________（品牌名称）的材料，并符合_________（标准要求）。
5.2 材料验收：
甲方应在材料到达现场后_________工作日内进行验收。
5.3 材料质保期：
乙方提供的材料质保期为_________个月。
5.4 材料运输及储存：
乙方负责材料的运输和储存，确保材料安全无损。
第六章：工程款项
6.1 付款方式：
本合同采用_________（付款方式，如：进度付款、竣工付款等）。
6.2 进度付款：
甲方应按照乙方的施工进度，支付相应的进度款项。
6.3 竣工付款：
工程竣工并经验收合格后，甲方应支付剩余的款项。
6.4 质保金：
甲方应在工程交付使用后_________个月内，支付质保金。
第七章：工程变更
7.1 变更条件：
工程变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 变更程序：
甲方提出变更要求，乙方进行评估，双方协商确定变更内容和费用。
7.3 变更费用：
工程变更产生的费用按_________（费用计算方式）计算。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约：
如甲方未能按合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。
8.2 乙方违约：
如乙方未能按合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。
8.3 丙方违约：
如丙方未能按合同约定履行义务，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。
8.4 违约赔偿：
违约方应承担因违约产生的直接经济损失和乙方因此产生的合理费用。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构：
争议提交至_________（仲裁机构名称）进行仲裁。
9.3 适用法律：
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同变更：
合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.3 合同终止：
合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成工程的收尾工作。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容：
双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息。
11.2 保密期限：
保密期限为合同终止后的_________年。
11.3 违约责任：
泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失金额的_________倍。
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力事件：
不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
12.2 不可抗力后果：
因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。
12.3 不可抗力责任：
双方应立即采取措施减少损失，并应在不可抗力事件结束后_________工作日内恢复履行合同。
第十三章：其他约定
13.1 甲方义务：
甲方应提供合格的施工场地，及时支付工程款项。
13.2 乙方义务：
乙方应按期完成工程，保证工程质量，负责现场安全。
13.3 丙方义务：
丙方应提供合格的材料，并保证材料供应的及时性。
13.4 其他事项：
本合同未涉及的事项，双方应友好协商解决。
第十四章：附件
14.1 设计图纸：
（附件1：设计图纸）
14.2 施工图纸：
（附件2：施工图纸）
14.3 材料清单：
（附件3：材料清单）
14.4 相关证书和文件：
（附件4：相关证书和文件）
甲方（委托方）：_________
乙方（承包方）：_________
丙方（供应商）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料品牌及供应商：
甲方有权指定工程所需材料的品牌及供应商。乙方应根据甲方要求，采购指定品牌的材料，并确保材料质量符合国家标准和行业规范。如乙方未能按照甲方要求提供材料，甲方有权要求乙方更换或退款。
1.2 甲方监督权：
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同约定。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的施工资料和记录。
1.3 甲方变更权：
甲方在不违反合同约定的前提下，有权根据实际需要对工程进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并通知丙方按变更后的要求提供材料。
1.4 甲方解除合同权：
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或存在欺诈行为，有权解除合同。解除合同后，乙方应承担相应的违约责任，并支付甲方因此产生的损失。
1.5 甲方索赔权：
甲方在合同履行过程中，如发现乙方施工质量不符合约定，有权向乙方提出索赔。乙方应在接到索赔通知后_________工作日内，采取措施予以整改。如乙方未能在规定时间内整改，甲方有权要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方施工质量保障：
乙方应保证施工质量符合合同约定和国家标准。如工程质量出现问题，乙方应负责及时修复，并承担由此产生的费用。
2.2 乙方工期保障：
乙方应保证工程按合同约定的工期完成。如乙方未能按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。
2.3 乙方材料供应保障：
乙方应保证工程所需材料的供应，并确保材料质量符合合同约定。如乙方未能按照合同约定提供材料，应承担由此产生的损失。
2.4 乙方保密义务：
乙方应对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，应承担违约责任。
2.5 乙方协助甲方办理相关手续：
乙方应协助甲方办理工程验收、消防验收等相关手续。如因乙方原因导致手续办理不顺利，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：
第三方中介负责协调甲方、乙方和丙方之间的关系，确保合同顺利履行。中介应客观公正地处理合同履行过程中的问题，并保密各方提供的商业秘密和机密信息。
3.2 第三方中介的报酬：
中介的报酬由甲方、乙方和丙方共同承担。报酬金额为合同总金额的_________%。
3.3 第三方中介的违约责任：
中介如未能履行其职责，导致合同无法顺利履行，应承担违约责任。违约责任包括赔偿甲方、乙方和丙方因此产生的损失。
3.4 第三方中介的解除权：
甲方、乙方和丙方均有权在合同履行过程中解除与中介的合作关系。解除后，中介应停止收取报酬，并退还已收取的报酬。
3.5 第三方中介的保密义务：
中介应对在合同履行过程中获取的甲方、乙方和丙方商业秘密和机密信息予以保密，未经各方同意，不得向第三方泄露。如中介违反保密义务，应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计图纸
2. 施工图纸
3. 材料清单
4. 相关证书和文件
5. 甲方公司资质证明
6. 乙方施工资质证明
7. 丙方材料供应资质证明
8. 合同履行过程中的变更协议
9. 合同履行过程中的补充协议
10. 工程验收报告
11. 消防验收报告
12. 付款凭证
13. 材料验收记录
14. 施工进度记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定时间支付工程款项
未提供合格的施工场地
未履行合同约定的保密义务
其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约：
未按约定时间完成工程
施工质量不符合约定
未履行合同约定的保密义务
其他违反合同约定的行为
3. 丙方违约：
未按约定时间提供材料
提供的材料质量不符合约定
未履行合同约定的保密义务
其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：
指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：
违约方应向守约方支付的违约赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。
3. 质保金：
用于保证工程质量的一定金额，工程交付使用后一定期限内，如无质量问题，则退还。
4. 设计方案：
指乙方根据甲方要求提交的，用于指导工程施工的详细设计文件。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：
解决办法：协商确定合理的延期时间，并根据延期时间调整工程款项的支付计划。
2. 材料质量问题：
解决办法：及时更换不合格材料，并根据实际情况追究丙方责任。
3. 设计变更：
解决办法：双方协商确定变更内容和费用，签订书面变更协议。
4. 合同争议：
解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可提交至仲裁机构或法院处理。
五、所有应用场景：
1. 办公室装修合同适用于公司、企业等办公场所的装修工程。
2. 适用于丙方为材料供应商，提供装修所需的各种材料。
3. 适用于乙方为具备相应资质的装修公司，负责工程的施工。
4. 适用于甲方为办公室装修的需求方，提供装修场地和支付款项。
5. 第三方中介适用于协助甲方、乙方和丙方处理合同履行过程中的问题，并收取相应报酬。