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编号：__________

包工包料房屋装修合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

包工包料房屋装修合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）信息
1.2 乙方（装修公司）信息
第二章：装修项目及范围
2.1 装修项目列表
2.2 装修范围界定
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 报价明细表
3.3 价格调整机制
第四章：工期安排
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误及其处理
第五章：装修材料
5.1 材料品牌及标准
5.2 材料验收流程
5.3 材料质量保障
第六章：施工工艺及质量标准
6.1 施工工艺要求
6.2 质量标准及验收
6.3 质量问题处理
第七章：付款方式及进度
7.1 付款比例
7.2 付款时间节点
7.3 付款凭证
第八章：变更及增减项
8.1 变更情形
8.2 变更流程
8.3 增减项费用计算
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 违约赔偿金额计算
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止情形
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 广告宣传
12.3 知识产权保护
第十三章：附件
13.1 装修设计方案
13.2 材料采购合同
13.3 施工图纸
第十四章：其他
14.1 双方签字盖章
14.2 合同副本数量
14.3 合同修订历史记录
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）信息
1.1.1 甲方名称：
1.1.2 甲方地址：
1.1.3 甲方联系人及联系电话：
1.2 乙方（装修公司）信息
1.2.1 乙方名称：
1.2.2 乙方地址：
1.2.3 乙方联系人及联系电话：
第二章：装修项目及范围
2.1 装修项目列表
2.1.1 项目一：
2.1.2 项目二：
2.1.3 项目三：
……
2.2 装修范围界定
2.2.1 装修包含的区域：
2.2.2 不包含的区域：
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.1.1 合同总价：
3.1.2 币种：
3.2 报价明细表
3.2.1 明细表内容：
3.2.2 明细表附件：
3.3 价格调整机制
3.3.1 价格调整的条件：
3.3.2 价格调整的程序：
第四章：工期安排
4.1 开工日期
4.1.1 计划开工日期：
4.1.2 实际开工日期：
4.2 竣工日期
4.2.1 计划竣工日期：
4.2.2 实际竣工日期：
4.3 工期延误及其处理
4.3.1 工期延误的原因：
4.3.2 工期延误的处理方式：
第五章：装修材料
5.1 材料品牌及标准
5.1.1 材料品牌：
5.1.2 材料标准：
5.2 材料验收流程
5.2.1 材料验收步骤：
5.2.2 材料验收人员：
5.3 材料质量保障
5.3.1 材料质量保障措施：
5.3.2 材料质量问题处理：
第六章：施工工艺及质量标准
6.1 施工工艺要求
6.1.1 施工工艺细节：
6.1.2 施工工艺标准：
6.2 质量标准及验收
6.2.1 质量标准：
6.2.2 验收程序：
6.3 质量问题处理
6.3.1 质量问题反馈：
6.3.2 质量问题解决：
第七章：付款方式及进度
7.1 付款比例
7.1.1 付款比例分配：
7.1.2 各阶段付款比例：
7.2 付款时间节点
7.2.1 各阶段付款时间节点：
7.2.2 付款时间调整条件：
7.3 付款凭证
7.3.1 付款凭证提供：
7.3.2 付款凭证格式：
第八章：变更及增减项
8.1 变更情形
8.1.1 变更情形一：
8.1.2 变更情形二：
……
8.2 变更流程
8.2.1 变更申请：
8.2.2 变更审批：
8.3 增减项费用计算
8.3.1 增减项费用计算公式：
8.3.2 增减项费用支付方式：
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.1.1 甲方违约行为：
9.1.2 甲方违约责任承担：
9.2 乙方违约责任
9.2.1 乙方违约行为：
9.2.2 乙方违约责任承担：
9.3 违约赔偿金额计算
9.3.1 违约赔偿计算方式：
9.3.2 违约赔偿限额：
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式一：
10.1.2 争议解决方式二：
10.2 仲裁机构
10.2.1 选定的仲裁机构：
10.2.2 仲裁地点：
10.3 法律适用
10.3.1 适用法律：
10.3.2 法律解释机构：
第十一章合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.1.1 生效条件一：
11.1.2 生效条件二：
11.2 合同变更程序
11.2.1 变更程序一：
11.2.2 变更程序二：
11.3 合同终止情形
11.3.1 终止情形一：
11.3.2 终止情形二：
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.1.1 保密信息范围：
12.1.2 保密期限：
12.2 广告宣传
12.2.1 广告宣传内容：
12.2.2 广告宣传费用承担：
12.3 知识产权保护
12.3.1 知识产权保护措施：
12.3.2 知识产权侵权责任承担：
第十三章：附件
13.1 装修设计方案
13.1.1 设计方案附件：
13.1.2 设计方案审批：
13.2 材料采购合同
13.2.1 材料采购合同附件：
13.2.2 材料采购合同审批：
13.3 施工图纸
13.3.1 施工图纸附件：
13.3.2 施工图纸审批：
第十四章：其他
14.1 双方签字盖章
14.1.1 签字盖章地点：
14.1.2 签字盖章日期：
14.2 合同副本数量
14.2.1 甲方副本数量：
14.2.2 乙方副本数量：
14.3 合同修订历史记录
14.3.1 修订记录一：
14.3.2 修订记录二：
甲方签字：______________________
日期：______________________
乙方签字：______________________
日期：______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料品牌
甲方有权指定装修中所使用的材料品牌，乙方应根据甲方要求采购相关材料。若乙方未能按照甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方进行更换或退款。
1.2 甲方监督权
甲方有权对装修过程进行监督，包括但不限于施工进度、质量、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，确保装修工程顺利进行。
1.3 甲方变更权
甲方在合同签订后，有权根据自身需求对装修设计方案进行变更。若甲方提出变更需求，乙方应及时调整设计方案并报甲方审批。变更费用按照双方约定的计算方式进行增减。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方保修责任
乙方应对装修工程质量承担保修责任，保修期限自竣工之日起计算。在保修期内，若出现质量问题，乙方应及时进行修复，并承担修复费用。
2.2 乙方进度控制
乙方应按照约定的工期安排施工，确保工程按时完成。若乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方材料验收
乙方应严格按照约定的材料标准进行验收，确保所采购的材料符合合同要求。若乙方未能按照标准验收材料，导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介作为合同的见证方，负责监督双方的合同履行情况，协调解决合同履行过程中出现的问题。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方承担，乙方应在合同中明确第三方中介的费用金额。
3.3 第三方中介的调解权
当甲方和乙方在合同履行过程中出现争议时，第三方中介有权进行调解。若调解不成，双方可依法解决争议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案
2. 材料采购合同
3. 施工图纸
4. 报价明细表
5. 材料品牌及标准清单
6. 施工工艺要求说明
7. 质量标准及验收细则
8. 合同变更记录
9. 违约赔偿计算公式
10. 争议解决方式说明
11. 保密协议
12. 广告宣传协议
13. 知识产权保护协议
14. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付款项
未按约定提供场地或材料
未按约定进行工程监督
提出的变更超出原合同范围
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
使用的材料不符合标准
施工质量不符合约定
未按约定进行进度报告
3. 第三方中介违约行为：
未按约定进行监督和调解
未及时处理争议或调解不成
未如实记录合同履行情况
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。
2. 违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
3. 合同变更：合同成立后，双方协商一致对合同内容进行修改或补充。
4. 争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。
5. 保密信息：合同双方约定的不得向第三方泄露的特定信息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决方案：协商调整工期，必要时支付逾期违约金。
2. 材料质量问题：
解决方案：更换不合格材料，赔偿由此造成的损失。
3. 设计变更：
解决方案：双方协商确定变更内容，并根据变更费用进行相应调整。
4. 支付纠纷：
解决方案：核对支付条款，必要时通过第三方中介进行调解。
五、所有应用场景：
1. 适用于个人或企业业主与装修公司之间的房屋装修合同。
2. 适用于装修公司作为乙方，提供包工包料的装修服务。
3. 适用于有第三方中介参与见证和调解的装修合同。
4. 适用于需要明确违约行为及责任认定的装修合同。
5. 适用于双方约定违约赔偿和争议解决方式的装修合同。