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编号：__________

租房转让协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租房转让协议书(2025版)
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
二、房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋现状
三、租房转让条件
3.1 转让条件
3.2 转让期限
3.3 转让价格
3.4 转让方式
四、租房转让流程
4.1 双方协商
4.2 签订合同
4.3 办理过户手续
4.4 支付转让费用
4.5 交付房屋
五、租房转让双方的权益与义务
5.1 转让方的权益与义务
5.2 受让方的权益与义务
六、租房转让的违约责任
6.1 转让方的违约责任
6.2 受让方的违约责任
七、争议解决方式
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 仲裁解决
7.4 法律途径
八、合同的生效、变更和终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同变更
8.3 合同终止
九、其他约定
9.1 房屋维修责任
9.2 水电燃气费用承担
9.3 物业管理费承担
9.4 房屋保险
9.5 租赁押金
十、合同的附件
10.1 房屋所有权证复印件
10.2 身份证明复印件
10.3 房屋现状照片
十一、合同的签署
11.1 签署日期
11.2 签署地点
11.3 签署人
十二、合同的备案与登记
12.1 备案与登记机构
12.2 备案与登记日期
12.3 备案与登记费用
十三、合同的解除
13.1 解除条件
13.2 解除程序
13.3 解除后的权益处理
十四、合同的继承与转让
14.1 合同继承
14.2 合同转让
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：甲方（转让方）拥有位于_________的房屋一套，乙方（受让方）有意购买该房屋，双方经协商一致，达成此租房转让协议。
1.2 合同目的：规范双方在租房转让过程中的权利义务，确保交易的公平、公正、公开。
1.3 合同主体：甲方（转让方）为房屋所有权人，乙方（受让方）为租房转让购买方。
二、房屋基本信息
2.1 房屋位置：_______市_______区_______街道_______号。
2.2 房屋面积：_______平方米。
2.3 房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫。
2.4 房屋现状：_______（描述房屋的现状，如：新装修、旧装修等）。
三、租房转让条件
3.1 转让条件：甲方须为房屋所有权人，且房屋不存在任何法律纠纷。
3.2 转让期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。
3.3 转让价格：双方协商确定为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
3.4 转让方式：一次性支付。
四、租房转让流程
4.1 双方协商：就房屋转让事宜进行充分沟通，达成一致意见。
4.2 签订合同：双方正式签署《租房转让协议书》。
4.3 办理过户手续：乙方按照甲方提供的相关资料，向房管部门申请办理房屋过户手续。
4.4 支付转让费用：乙方按照约定的价格，一次性向甲方支付房屋转让费用。
4.5 交付房屋：过户手续办理完毕后，甲方将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。
五、租房转让双方的权益与义务
5.1 转让方的权益与义务：
1）保证房屋所有权，无任何法律纠纷；
2）协助乙方办理过户手续；
3）在过户手续办理完毕后，按时交付房屋及相关钥匙、证件等。
5.2 受让方的权益与义务：
1）按照约定价格支付房屋转让费用；
2）办理过户手续所产生的相关费用；
3）自合同签订之日起，承担房屋的水、电、燃气、物业管理等相关费用。
六、租房转让的违约责任
6.1 转让方的违约责任：
1）若甲方非房屋所有权人，导致房屋转让纠纷的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失；
2）若甲方故意隐瞒房屋存在法律纠纷，导致房屋转让失败的，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的转让费用。
6.2 受让方的违约责任：
1）若乙方未按照约定支付房屋转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；
2）若乙方在过户手续办理过程中，提供虚假材料或故意隐瞒事实，导致过户失败的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
七、争议解决方式
7.1 协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2 调解解决：协商不成时，可向当地房地产管理部门申请调解。
7.3 仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。
7.4 法律途径：如上述解决方式均无法解决争议，双方同意通过法律途径解决。
八、合同的生效、变更和终止
8.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同变更：合同履行过程中，若需变更合同内容，应经双方协商一致，并书面确认。
8.3 合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。
九、其他约定
9.1 房屋维修责任：甲方应在合同期内负责房屋及附属设施的维修。
9.2 水电燃气费用承担：自合同签订之日起，水电燃气费用由乙方承担。
9.3 物业管理费承担：物业管理费由乙方承担。
9.4 房屋保险：乙方应在过户手续办理完毕后，办理房屋保险手续，并承担相应保险费用。
9.5 租赁押金：乙方支付的租赁押金为人民币_______元整（大写：_______________________元整），合同终止后，若无损坏或欠款，甲方应在_______日内退还乙方。
十、合同的附件
10.1 房屋所有权证复印件：甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。
10.2 身份证明复印件：甲方和乙方应向对方提供身份证的复印件。
10.3 房屋现状照片：甲方应向乙方提供反映房屋现状的照片。
十一、合同的签署
11.1 签署日期：_______年_______月_______日。
11.2 签署地点：_______市_______区_______街道_______号。
11.3 签署人：甲方（转让方）：_______，乙方（受让方）：_______。
十二、合同的备案与登记
12.1 备案与登记机构：_______（房管部门或其他相关部门）。
12.2 备案与登记日期：_______年_______月_______日。
12.3 备案与登记费用：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
十三、合同的解除
a) 甲方非房屋所有权人，导致合同无效；
b) 乙方未按照约定支付房屋转让费用；
c) 甲方故意隐瞒房屋存在法律纠纷；
d) 双方协商一致解除合同。
13.2 解除程序：双方应书面确认解除合同，并办理相关手续。
13.3 解除后的权益处理：解除合同后，甲方应退还乙方已支付的转让费用（扣除已发生的费用），并办理房屋过户手续的撤销。
十四、合同的继承与转让
14.1 合同继承：合同有效期内，若甲方发生继承事宜，本合同由继承人继续履行。
14.2 合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。
合同编号：_________
甲方（转让方）：_______________________
乙方（受让方）：_______________________
签订日期：_______________________
签订地点：_______________________
（双方在此签字或盖章，以证明本合同的有效性）
甲方（转让方）：_______________________
乙方（受让方）：_______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方承诺：甲方保证其对所出售房屋拥有完全的所有权和其他相关权益，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。
说明：此条款旨在明确甲方对房屋权属的保证，确保乙方在购买房屋时不会遇到任何法律问题。
1.2 房屋交付时间：甲方应在本合同签订后的_______日内，将房屋及钥匙、相关证件等交付给乙方。
说明：明确甲方在合同签订后应按时交付房屋，确保乙方能够及时入住。
1.3 房屋质量保证：甲方承诺在合同期内，若房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿。
说明：此条款保障了乙方在购房后的居住质量，减轻了乙方在购房后的维修负担。
1.4 过户协助：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。
说明：此条款确保了甲方在过户过程中的协助义务，使乙方能够顺利完成过户手续。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方支付转让费用的义务：乙方应按照本合同约定的价格和时间，一次性向甲方支付房屋转让费用。
说明：明确乙方支付转让费用的义务，保障甲方在交易中的权益。
2.2 乙方入住后的费用承担：乙方自入住之日起，应承担房屋的水、电、燃气、物业管理等相关费用。
说明：此条款使乙方明确知晓在入住后需要承担的相关费用，避免因费用问题产生纠纷。
2.3 乙方维护房屋义务：乙方应合理使用房屋，并负责房屋及附属设施的维护和保养。
说明：此条款使乙方明确其在购房后的维护义务，确保房屋的使用寿命。
三、第三方中介时的附加条款及说明
3.1 中介服务费用：中介方应向甲方和乙方收取一定的中介服务费用，该费用在本合同签订后支付。
说明：明确中介方的服务费用及支付时间，规范中介方的收费行为。
3.2 中介的协助义务：中介方应协助甲方和乙方完成房屋转让交易，提供必要的咨询和服务。
说明：此条款确保了中介方在交易过程中的协助义务，提高交易效率。
3.3 中介的保密义务：中介方应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。
说明：保护甲乙双方的隐私权益，避免因信息泄露导致的纠纷。
3.4 中介的合规经营：中介方应遵守国家相关法律法规，合法经营，提供规范的服务。
说明：此条款旨在规范中介方的经营行为，保障甲方和乙方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 甲方身份证明复印件
3. 房屋现状照片
4. 房屋租赁合同复印件
5. 水电气费缴纳凭证复印件
6. 物业管理费缴纳凭证复印件
7. 房屋维修记录复印件
8. 房屋过户申请表
9. 过户费用支付凭证复印件
10. 房屋转让合同备案登记表
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符，构成违约。
2. 乙方未按约定时间支付转让费用，构成违约。
3. 甲方故意隐瞒房屋存在法律纠纷，导致交易失败，构成违约。
4. 乙方在过户手续办理过程中提供虚假材料或故意隐瞒事实，构成违约。
5. 中介未按约定提供服务，或泄露交易双方个人信息，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。
2. 转让费用：指甲方将其房屋转让给乙方时，乙方应支付给甲方的费用。
3. 过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
4. 违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。
5. 中介服务费：指中介为促成房屋转让交易，向甲方和乙方收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时交付房屋。
解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付房屋，必要时可依法要求违约金。
2. 问题：乙方未按时支付转让费用。
解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。
3. 问题：房屋过户手续办理缓慢。
解决办法：双方应积极配合办理过户手续，必要时可聘请专业律师协助。
4. 问题：房屋存在质量问题。
解决办法：甲方应负责修复或赔偿，如甲方不履行，乙方可依法要求违约金。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方达成租房转让意向。
说明：在此场景下，双方应签订本合同，明确双方的权利义务。
2. 场景：甲方未按约定时间交付房屋。
说明：在此场景下，乙方有权要求甲方履行合同，支付违约金。
3. 场景：乙方未按约定时间支付转让费用。
说明：在此场景下，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。
4. 场景：房屋过户手续办理缓慢。
说明：在此场景下，双方应积极配合办理过户手续，确保交易顺利完成。
5. 场景：房屋存在质量问题。
说明：在此场景下，甲方应负责修复或赔偿，保障乙方的居住质量。