房地产抵押典当协议书2025年通用.docx

编号：__________

房地产抵押典当协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产抵押典当协议书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 协议的成立与生效
第二章：当事人信息
2.1 抵押人信息
2.2 典当人信息
2.3 相关利益相关方信息
第三章：抵押房地产描述
3.1 房地产基本情况
3.2 房地产权利证明
3.3 房地产价值评估
第四章：抵押担保范围
4.1 抵押物范围
4.2 抵押权利范围
4.3 抵押责任范围
第五章：典当金额与期限
5.1 典当金额
5.2 典当期限
5.3 典当利率
第六章：还款方式与还款计划
6.1 还款方式
6.2 还款计划安排
第七章：抵押房地产的处置
7.1 处置条件
7.2 处置程序
7.3 处置收益分配
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同终止后的处理
第九章：违约责任
9.1 抵押人违约责任
9.2 典当人违约责任
9.3 违约处理程序
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼管辖法院
第十一章：合同的附则
11.1 合同的续约
11.2 合同的转让
11.3 合同的解除
第十二章：其他约定
12.1 房地产保险
12.2 抵押登记
12.3 监管与 Inspection
第十三章：附件
13.1 房地产权属证明文件
13.2 典当合同附件
13.3 其他重要文件
14.1 合同主要条款概述
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.2 本合同中的术语和定义，如“抵押人”、“典当人”、“抵押房地产”等，除非文中另有定义，否则以其普通含义为准。
1.2 法律法规适用
1.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
1.3 协议的成立与生效
1.3.1 本合同自双方签字或盖章之日起成立，并于合同约定的条件满足后生效。
第二章：当事人信息
2.1 抵押人信息
2.1.1 抵押人的名称或姓名：________________
2.1.2 抵押人的住所或经营地点：________________
2.1.3 抵押人的联系方式：________________
2.2 典当人信息
2.2.1 典当人的名称或姓名：________________
2.2.2 典当人的住所或经营地点：________________
2.2.3 典当人的联系方式：________________
2.3 相关利益相关方信息
2.3.1 相关利益相关方的名称或姓名：________________
2.3.2 相关利益相关方的住所或经营地点：________________
2.3.3 相关利益相关方的联系方式：________________
第三章：抵押房地产描述
3.1 房地产基本情况
3.1.1 房地产的名称：________________
3.1.2 房地产的位置：________________
3.1.3 房地产的面积：________________
3.1.4 房地产的用途：________________
3.2 房地产权利证明
3.2.1 抵押房地产的所有权证明文件名称：________________
3.2.2 抵押房地产的所有权证明文件号码：________________
3.2.3 抵押房地产的使用权证明文件名称：________________
3.2.4 抵押房地产的使用权证明文件号码：________________
3.3 房地产价值评估
3.3.1 房地产的价值评估报告名称：________________
3.3.2 房地产的价值评估报告号码：________________
3.3.3 房地产的价值评估报告日期：________________
第四章：抵押担保范围
4.1 抵押物范围
4.1.1 抵押物包括：________________
4.1.2 抵押物的范围：________________
4.2 抵押权利范围
4.2.1 抵押权利的范围：________________
4.3 抵押责任范围
4.3.1 抵押人的责任范围：________________
第五章：典当金额与期限
5.1 典当金额
5.1.1 典当金额的数额：________________
5.1.2 典当金额的支付方式：________________
5.2 典当期限
5.2.1 典当的起始日期：________________
5.2.2 典当的结束日期：________________
5.3 典当利率
5.3.1 典当的利率：________________
第六章：还款方式与还款计划
6.1 还款方式
6.1.1 还款的方式：________________
6.1.2 还款的期限：________________
6.1.3 还款的金额：________________
6.2 还款计划安排
6.2.1 还款计划的名称：________________
6.2.2 还款计划的号码：________________
6.2.3 还款计划的日期：________________
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更的条件：________________
8.1.2 合同变更的程序：________________
8.2 合同终止条件
8.2.1 合同终止的条件：________________
8.2.2 合同终止的程序：________________
8.3 合同终止后的处理
8.3.1 合同终止后的处理方式：________________
第九章：违约责任
9.1 抵押人违约责任
9.1.1 抵押人违约的情形：________________
9.1.2 抵押人违约的责任：________________
9.2 典当人违约责任
9.2.1 典当人违约的情形：________________
9.2.2 典当人违约的责任：________________
9.3 违约处理程序
9.3.1 违约处理程序：________________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决的途径：________________
10.1.2 争议解决的地点：________________
10.2 诉讼管辖法院
10.2.1 诉讼管辖法院：________________
第十一章：合同的附则
11.1 合同的续约
11.1.1 合同续约的条件：________________
11.1.2 合同续约的程序：________________
11.2 合同的转让
11.2.1 合同转让的条件：________________
11.2.2 合同转让的程序：________________
11.3 合同的解除
11.3.1 合同解除的条件：________________
11.3.2 合同解除的程序：________________
第十二章：其他约定
12.1 房地产保险
12.1.1 保险的名称：________________
12.1.2 保险的保险金额：________________
12.1.3 保险的保险期间：________________
12.2 抵押登记
12.2.1 抵押登记的机构：________________
12.2.2 抵押登记的时间：________________
12.2.3 抵押登记的费用：________________
12.3 监管与 Inspection
12.3.1 监管的方式：________________
12.3.2 Inspection的时间：________________
12.3.3 Inspection的费用：________________
第十三章：附件
13.1 房地产权属证明文件
13.1.1 文件名称：________________
13.1.2 文件号码：________________
13.1.3 文件日期：________________
13.2 典当合同附件
13.2.1 附件名称：________________
13.2.2 附件号码：________________
13.2.3 附件日期：________________
13.3 其他重要文件
13.3.1 文件名称：________________
13.3.2 文件号码：________________
13.3.3 文件日期：________________
14.1 合同主要条款概述
14.1.1 主要条款概述：________________
（抵押人签字）
（典当人签字）
（见证人签字）
（日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提前还款奖励条款
条款内容：若甲方在约定的典当期限内提前还款，甲方将获得提前还款奖励，奖励金额为典当金额的1%。
说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，以减轻乙方的资金压力，同时也能为甲方带来一定的优惠。
2. 甲方违约金条款
条款内容：若甲方违反合同约定，未能按时还款或未能履行合同其他义务，甲方应支付违约金，违约金金额为未还款金额的5%。
说明：此条款旨在保障乙方的利益，对甲方形成一定的约束力，确保甲方履行合同义务。
3. 甲方物业维护条款
条款内容：甲方应在合同有效期内负责抵押房地产的维护与管理，确保房地产的价值不下降。
说明：此条款要求甲方对抵押房地产进行妥善管理，防止房地产价值受损，保障乙方的利益。
4. 甲方权益保障条款
条款内容：甲方有权在合同期内要求乙方提供典当资金的用途证明，以确保乙方的资金使用符合约定。
说明：此条款赋予甲方对乙方资金使用的监督权，有助于甲方了解乙方的资金去向，确保乙方的资金使用符合合同约定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提前还款优惠条款
条款内容：若乙方在约定的典当期限内提前还款，乙方将获得提前还款优惠，优惠金额为典当金额的2%。
说明：此条款旨在鼓励乙方提前还款，以减轻甲方的资金压力，同时也能为乙方带来一定的优惠。
2. 乙方违约金条款
条款内容：若乙方违反合同约定，未能按时还款或未能履行合同其他义务，乙方应支付违约金，违约金金额为未还款金额的5%。
说明：此条款旨在保障甲方的利益，对乙方形成一定的约束力，确保乙方履行合同义务。
3. 乙方资金使用条款
条款内容：乙方应在合同有效期内按照约定的用途使用典当资金，不得用于违法或不正当用途。
说明：此条款要求乙方按照约定的用途使用典当资金，防止乙方滥用资金，确保甲方的利益。
4. 乙方权益保障条款
条款内容：乙方有权在合同期内要求甲方提供房地产权属证明文件及相关资料，以确保甲方的房地产权益真实有效。
说明：此条款赋予乙方对甲方房地产权益的核实权，有助于乙方了解甲方的房地产状况，确保甲方的房地产权益真实有效。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用条款
条款内容：甲方和乙方同意支付给第三方中介一定的服务费用，费用金额根据中介服务的实际情况确定。
说明：此条款明确了第三方中介的服务费用问题，确保中介在提供服务后能获得合理的报酬。
2. 第三方中介责任条款
条款内容：第三方中介在提供服务过程中，若发生失误或疏忽导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
说明：此条款明确了第三方中介在提供服务过程中的责任，有助于规范中介的行为，防止中介造成合同纠纷。
3. 第三方中介权益保障条款
条款内容：甲方和乙方应尊重第三方中介的合法权益，不得擅自解除或终止与中介的合同关系。
说明：此条款旨在保障第三方中介的合法权益，确保中介在提供服务过程中能够得到双方的尊重和支持。
4. 第三方中介监管条款
条款内容：甲方和乙方应接受第三方中介的监管，按照中介的要求提供相关资料和信息，确保合同的履行。
说明：此条款要求甲方和乙方接受第三方中介的监管，有助于确保合同的顺利履行，防止合同纠纷的发生。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产权属证明文件
2. 房地产价值评估报告
3. 典当合同附件
4. 提前还款奖励证明
5. 违约金支付证明
6. 房地产维护与管理证明
7. 资金用途证明
8. 房地产权属证明文件及相关资料
9. 第三方中介服务协议
10. 第三方中介监管证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按时还款
2. 甲方未能履行合同其他义务
3. 乙方未能按时还款
4. 乙方未能履行合同其他义务
5. 第三方中介未能提供约定服务
6. 第三方中介造成合同纠纷
三、法律名词及解释：
1. 抵押人：指将房地产抵押给典当人的一方
2. 典当人：指接受房地产抵押，并向抵押人支付典当金额的一方
3. 抵押房地产：指抵押人名下的房地产
4. 典当期限：指合同约定的甲方应还款的期限
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金
6. 第三方中介：指为甲方和乙方提供中介服务的单位或个人
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未能按时还款的问题
解决办法：按照合同约定的违约金条款进行赔偿，同时与甲方协商制定还款计划
2. 乙方未能按时还款的问题
解决办法：按照合同约定的违约金条款进行赔偿，同时与乙方协商制定还款计划
3. 第三方中介未能提供约定服务的问题
解决办法：与第三方中介协商解决，如协商无果，则按照合同约定的违约金条款进行赔偿
4. 第三方中介造成合同纠纷的问题
解决办法：按照合同约定的违约金条款进行赔偿，同时与第三方中介协商解决纠纷
五、所有应用场景：
1. 甲方需要短期资金周转，将名下房地产抵押给乙方
2. 乙方作为典当人，向甲方提供典当资金
3. 第三方中介参与合同签订，提供中介服务
4. 合同履行过程中，甲方未能按时还款或未能履行其他义务
5. 合同履行过程中，乙方未能按时还款或未能履行其他义务
6. 合同履行过程中，第三方中介未能提供约定服务或造成合同纠纷