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编号：__________

员工宿舍房屋租赁合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

员工宿舍房屋租赁合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金迟延支付条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条款
5.3 押金扣除条款
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护与管理
6.3 房屋变更条款
第七章：维修责任
7.1 出租人维修责任
7.2 承租人维修责任
7.3 维修费用承担
第八章：保险责任
8.1 出租人保险责任
8.2 承租人保险责任
8.3 保险购买要求
第九章：违约责任
9.1 出租人违约行为
9.2 承租人违约行为
9.3 违约责任承担
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
10.3 法律适用
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
11.3 合同变更与解除的程序
第十二章：合同的继承与转让
12.1 合同继承条件
12.2 合同转让条件
12.3 合同继承与转让的程序
第十三章：其他条款
13.1 房屋交付时间及条件
13.2 房屋返还时间及条件
13.3 合同附件
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止条件
14.3 合同续签条件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
2.1.1 街道名称：__________
2.1.2 门牌号码：__________
2.1.3 所在城市：__________
2.2 房屋面积
2.2.1 总建筑面积：__________
2.2.2 套内面积：__________
2.3 房屋结构
2.3.1 建筑类型：__________
2.3.2 户型：__________
2.3.3 楼层：__________
2.4 房屋设施
2.4.1 家具清单：
2.4.1.1 床：__________
2.4.1.2 桌椅：__________
2.4.1.3 冰箱：__________
2.4.1.4 洗衣机：__________
2.4.1.5 其他：__________
2.4.2 电器清单：
2.4.2.1 空调：__________
2.4.2.2 电视：__________
2.4.2.3 热水器：__________
2.4.2.4 其他：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始月份：__________
3.1.2 租赁开始年份：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束月份：__________
3.2.2 租赁结束年份：__________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约通知期限：__________
3.3.2 续约条件：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金：__________
4.1.2 租金支付周期：__________
4.2 租金支付方式
4.2.1 支付方式一：__________
4.2.2 支付方式二：__________
4.3 租金迟延支付条款
4.3.1 迟延支付利息：__________
4.3.2 迟延支付违约金：__________
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：__________
5.2 押金退还条款
5.2.1 退还押金条件：__________
5.2.2 退还押金时间：__________
5.3 押金扣除条款
5.3.1 扣除押金情况：__________
5.3.2 扣除押金程序：__________
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.1.1 允许使用的目的：__________
6.1.2 禁止使用的活动：__________
6.2 房屋维护与管理
6.2.1 出租人维护与管理责任：__________
6.2.2 承租人维护与管理责任：__________
6.3 房屋变更条款
6.3.1 房屋变更条件：__________
6.3.2 房屋变更程序：__________
第七章：维修责任
7.1 出租人维修责任
7.1.1 出租人维修范围：__________
7.1.2 出租人维修时间：__________
7.2 承租人维修责任
7.2.1 承租人维修范围：__________
7.2.2 承租人维修时间：__________
7.3 维修费用承担
7.3.1 维修费用承担方式：__________
7.3.2 特殊维修费用承担：__________
第八章：保险责任
8.1 出租人保险责任
8.1.1 出租人需购买的保险：__________
8.1.2 保险费用承担：__________
8.2 承租人保险责任
8.2.1 承租人需购买的保险：__________
8.2.2 保险费用承担：__________
8.3 保险购买要求
8.3.1 保险购买的最低保额：__________
8.3.2 保险购买的期限：__________
第九章：违约责任
9.1 出租人违约行为
9.1.1 出租人违约的定义：__________
9.1.2 出租人违约的责任：__________
9.2 承租人违约行为
9.2.1 承租人违约的定义：__________
9.2.2 承租人违约的责任：__________
9.3 违约责任承担
9.3.1 违约责任承担方式：__________
9.3.2 违约责任赔偿限额：__________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 首选解决方式：__________
10.1.2 替代解决方式：__________
10.2 仲裁或诉讼地点
10.2.1 仲裁地点：__________
10.2.2 诉讼地点：__________
10.3 法律适用
10.3.1 合同适用的法律：__________
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
11.1.1 合同变更的条件：__________
11.1.2 合同变更的程序：__________
11.2 合同解除条件
11.2.1 合同解除的条件：__________
11.2.2 合同解除的程序：__________
第十二章：合同的继承与转让
12.1 合同继承条件
12.1.1 合同继承的条件：__________
12.1.2 合同继承的程序：__________
12.2 合同转让条件
12.2.1 合同转让的条件：__________
12.2.2 合同转让的程序：__________
第十三章：其他条款
13.1 房屋交付时间及条件
13.1.1 房屋交付时间：__________
13.1.2 房屋交付条件：__________
13.2 房屋返还时间及条件
13.2.1 房屋返还时间：__________
13.2.2 房屋返还条件：__________
13.3 合同附件
13.3.1 附件一：__________
13.3.2 附件二：__________
13.3.3 附件三：__________
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.1.1 合同生效的条件：__________
14.1.2 合同生效的程序：__________
14.2 合同终止条件
14.2.1 合同终止的条件：__________
14.2.2 合同终止的程序：__________
14.3 合同续签条件
14.3.1 合同续签的条件：__________
14.3.2 合同续签的程序：__________
签字部分：
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、房屋结构和安全出口等。乙方应予以配合，不得无故阻挠或延迟维修保养工作的进行。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合消防、卫生等法律法规的要求。如因甲方原因导致房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方立即整改，甲方未整改的，乙方有权解除合同。
1.3 甲方应在合同开始前，向乙方提供房屋的现状及相关设施的详细使用说明，包括但不限于家电使用方法、物业管理制度等。如甲方未提供或提供的信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施，不得将房屋用于非法活动。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即整改，乙方未整改的，甲方有权解除合同。
2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。如乙方未合理使用导致房屋及设施损坏严重，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。
2.3 乙方应在合同期内负责房屋的清洁和物业管理费用的支付。如乙方未按约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应公正、诚实、全面地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息，并协助双方办理合同签订、房屋交付等相关手续。如第三方中介未履行中介职责，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介应保证其提供的房屋信息真实可靠，如因第三方中介提供虚假信息导致甲方和乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具合法的发票。如第三方中介未按约定收取中介费用或未开具合法发票，甲方和乙方有权要求第三方中介退还中介费用，并有权解除合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 房屋租赁合同
3. 房屋设施清单
4. 租金支付证明
5. 押金支付证明
6. 房屋保险证明
7. 物业管理制度
8. 家电使用说明
9. 房屋维修记录
10. 合同续签协议
11. 房屋交付验收记录
12. 房屋返还验收记录
13. 第三方中介资质证明
14. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a. 未按约定时间交付房屋
b. 未按约定提供设施或服务
c. 未按时支付维修费用
d. 未履行保险责任
2. 乙方违约行为
a. 未按约定用途使用房屋
b. 未按约定支付租金和押金
c. 未合理使用房屋及设施
d. 未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为
a. 未提供真实、准确的信息
b. 未协助双方履行合同义务
c. 未按约定收取中介费用
d. 未开具合法发票
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租人使用。
2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，有权按照合同约定使用和占有房屋。
3. 第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的单位或个人。
4. 租赁期限：指承租人使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。
5. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。
6. 押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财。
7. 保险：指为房屋及附属设施投保，以防止意外损失而产生的费用。
8. 物业管理制度：指物业公司对小区进行管理和服务的相关规定和制度。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现设施损坏或缺失
解决办法：双方协商确定维修责任及期限，必要时可要求中介协调解决。
2. 问题：租金支付出现延误
解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，可要求滞纳金或解除合同。
3. 问题：押金退还存在争议
解决办法：双方根据合同约定确定押金退还条件，必要时可寻求法律途径解决。
4. 问题：房屋维修责任不明确
解决办法：明确合同中维修责任条款，双方可共同决定维修事项及费用承担。
五、所有应用场景：
1. 场景：出租人将房屋出租给承租人
说明：双方签订租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等条款。
2. 场景：承租人使用房屋及设施
说明：承租人按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及设施。
3. 场景：租金支付及押金退还
说明：承租人按时支付租金和押金，出租人在合同结束时退还押金。
4. 场景：房屋维修及保养
说明：出租人负责维修保养房屋及设施，确保房屋安全及正常使用。
5. 场景：第三方中介参与
说明：中介提供房屋租赁信息，协助双方签订合同，并收取中介费用。