抵押担保合同范本(2025版).docx

编号：__________

抵押担保合同最新范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

抵押担保合同最新范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（抵押人）的基本信息
1.2 乙方（借款人）的基本信息
1.3 丙方（抵押权人）的基本信息
第二章：抵押物描述
2.1 抵押物的具体位置
2.2 抵押物的面积和数量
2.3 抵押物的所有权证明文件
第三章：借款金额和用途
3.1 借款金额
3.2 借款用途
3.3 借款期限
第四章：抵押物的价值评估
4.1 抵押物的评估机构
4.2 抵押物的评估价值
4.3 抵押率
第五章：还款方式
5.1 还款期限
5.2 还款金额
5.3 还款账户
第六章：抵押权的设立和变更
6.1 抵押权的设立时间
6.2 抵押权的变更条件
6.3 抵押权的实现方式
第七章：合同的履行和违约责任
7.1 合同的履行期限
7.2 违约责任
7.3 违约解决方式
第八章：合同的解除和终止
8.1 合同解除的条件
8.2 合同终止的条件
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式的选择
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼法院
第十章：合同的生效和终止日期
10.1 合同的生效日期
10.2 合同的终止日期
第十一章：其他条款
11.1 双方约定的其他事项
11.2 附件
第十二章：合同的修改和补充
12.1 修改和补充的条件
12.2 修改和补充的程序
第十三章：合同的继承和转让
13.1 合同继承的条件
13.2 合同转让的条件
第十四章：附则
14.1 合同的保管
14.2 合同的复制
14.3 合同的解除和终止的备案
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（抵押人）的基本信息
1.1.1 甲方名称：
1.1.2 甲方地址：
1.1.3 甲方联系人及联系电话：
1.1.4 甲方营业执照号码：
1.1.5 甲方身份证号码：
1.2 乙方（借款人）的基本信息
1.2.1 乙方名称：
1.2.2 乙方地址：
1.2.3 乙方联系人及联系电话：
1.2.4 乙方营业执照号码：
1.2.5 乙方身份证号码：
1.3 丙方（抵押权人）的基本信息
1.3.1 丙方名称：
1.3.2 丙方地址：
1.3.3 丙方联系人及联系电话：
1.3.4 丙方营业执照号码：
1.3.5 丙方身份证号码：
第二章：抵押物描述
2.1 抵押物的具体位置
2.1.1 抵押物所在城市：
2.1.2 抵押物所在街道及门牌号码：
2.1.3 抵押物具体描述：
2.2 抵押物的面积和数量
2.2.1 抵押物面积：
2.2.2 抵押物数量：
2.3 抵押物的所有权证明文件
2.3.1 所有权证明文件名称：
2.3.2 所有权证明文件号码：
第三章：借款金额和用途
3.1 借款金额
3.1.1 借款本金金额：
3.1.2 借款利息计算方式：
3.2 借款用途
3.2.1 借款具体用途：
3.3 借款期限
3.3.1 借款期限开始日期：
3.3.2 借款期限结束日期：
第四章：抵押物的价值评估
4.1 抵押物的评估机构
4.1.1 评估机构名称：
4.1.2 评估机构营业执照号码：
4.2 抵押物的评估价值
4.2.1 评估价值：
4.3 抵押率
4.3.1 抵押率：
第五章：还款方式
5.1 还款期限
5.1.1 还款分期：
5.1.2 每期还款日期：
5.2 还款金额
5.2.1 每期还款本金金额：
5.2.2 每期还款利息金额：
5.3 还款账户
5.3.1 还款账户银行：
5.3.2 还款账户号码：
第六章：抵押权的设立和变更
6.1 抵押权的设立时间
6.1.1 抵押权设立日期：
6.2 抵押权的变更条件
6.2.1 变更条件：
6.3 抵押权的实现方式
6.3.1 实现方式：
第七章：合同的履行和违约责任
7.1 合同的履行期限
7.1.1 履行期限：
7.2 违约责任
7.2.1 违约责任：
7.3 违约解决方式
7.3.1 解决方式：
第八章：合同的解除和终止
8.1 合同解除的条件
8.1.1 解除条件：
8.2 合同终止的条件
8.2.1 终止条件：
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式的选择
9.1.1 选择方式：
9.2 仲裁机构
9.2.1 机构名称：
9.3 诉讼法院
9.3.1 法院名称：
第十章：合同的生效和终止日期
10.1 合同的生效日期
10.1.1 生效日期：
10.2 合同的终止日期
10.2.1 终止日期：
第十一章：其他条款
11.1 双方约定的其他事项
11.1.1 事项描述：
11.2 附件
11.2.1 附件名称：
第十二章：合同的修改和补充
12.1 修改和补充的条件
12.1.1 修改补充条件：
12.2 修改和补充的程序
12.2.1 程序描述：
第十三章：合同的继承和转让
13.1 合同继承的条件
13.1.1 继承条件：
13.2 合同转让的条件
13.2.1 转让条件：
第十四章：附则
14.1 合同的保管
14.1.1 保管方：
14.2 合同的复制
14.2.1 复制份数：
14.3 合同的解除和终止的备案
14.3.1 备案部门：
甲方（抵押人）：
乙方（借款人）：
丙方（抵押权人）：
见证人：
签字日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺
甲方承诺，在合同有效期内，若乙方按时还款，甲方将给予乙方一定的优惠政策，例如减免部分利息或提前还款奖励等。具体政策由甲方根据实际情况制定，并提前通知乙方。
2. 甲方违约责任
若甲方未按照约定提供抵押物或提供的抵押物不符合合同约定，甲方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。
3. 甲方权益保障
甲方在合同期内保持抵押物的所有权，并有权要求乙方按照约定使用抵押物。若乙方未按照约定使用抵押物，甲方有权要求乙方改正或承担相应责任。
4. 甲方解除合同的条件
甲方有权在合同期内解除合同，但需提前通知乙方。甲方解除合同的条件包括但不限于乙方违约、合同目的无法实现等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外承诺
乙方承诺，在合同有效期内，若甲方按时提供抵押物并履行合同约定，乙方将按照约定按时还款。若乙方因特殊情况无法按时还款，乙方应提前通知甲方并协商解决。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照约定还款或未履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。
3. 乙方权益保障
乙方在合同期内享有合法使用抵押物的权利。乙方应按照约定使用抵押物，并确保抵押物的安全与完好。若因乙方原因导致抵押物损失，乙方应承担相应责任。
4. 乙方解除合同的条件
乙方有权在合同期内解除合同，但需提前通知甲方。乙方解除合同的条件包括但不限于甲方违约、合同目的无法实现等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介在合同期内负责协助甲方和乙方履行合同义务，包括但不限于抵押物的评估、监管以及还款的催收等工作。中介应保持中立立场，公正、客观地处理合同履行过程中出现的问题。
2. 第三方中介费用
第三方中介在提供服务时有权收取一定的费用，具体费用标准由甲方、乙方和中介协商确定。费用应在合同中明确约定，并在支付方式、支付时间等方面予以明确。
3. 第三方中介的违约责任
若第三方中介未能按照约定履行其职责，导致合同无法正常履行，中介应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方的损失等。
4. 第三方中介的权益保障
第三方中介在提供服务过程中，其合法权益应得到保障。甲方和乙方不得无故拒绝支付中介费用，或因中介原因导致合同无法履行而追究中介的责任。中介有权在合同约定范围内行使权利，并履行义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 抵押物所有权证明文件
2. 借款合同
3. 抵押合同
4. 抵押物评估报告
5. 借款人信用评估报告
6. 合同履行证明文件
7. 还款计划表
8. 抵押权设立证明文件
9. 合同解除和终止证明文件
10. 争议解决裁决书
11. 合同修改和补充协议
12. 合同继承和转让证明文件
13. 第三方中介服务协议
14. 第三方中介费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供抵押物或提供的抵押物不符合合同约定。
2. 甲方未按约定履行合同义务，导致乙方无法按期还款。
3. 乙方未按约定按时还款或未履行合同约定的其他义务。
4. 第三方中介未能按照约定履行其职责，导致合同无法正常履行。
5. 甲方、乙方、第三方中介违反合同约定的其他条款。
三、法律名词及解释：
1. 抵押人：指提供抵押物作为债务担保的甲方。
2. 借款人：指接受贷款并承诺还款的乙方。
3. 抵押权人：指拥有抵押物担保权益的丙方。
4. 抵押物：指甲方为担保债务而提供给乙方的财产。
5. 还款：指乙方按照约定的方式和期限向甲方支付借款本金和利息的行为。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7. 争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供抵押物。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供抵押物。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。
2. 问题：乙方未按约定按时还款。
解决办法：甲方有权催收乙方还款，并要求乙方支付违约金。如乙方仍不履行还款义务，甲方有权依法申请拍卖抵押物，以偿还债务。
3. 问题：第三方中介未能按照约定履行其职责。
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介履行合同约定的义务，或解除与中介的合同，并追究中介的违约责任。
4. 问题：合同履行过程中发生纠纷。
解决办法：各方应通过协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式进行争议解决。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方为个人或企业，需要借款并提供抵押物作为担保。
2. 丙方为银行或金融机构，作为贷款的抵押权人。
3. 第三方中介参与合同的履行，提供抵押物评估、监管及还款催收等服务。
4. 合同履行过程中，各方需要按照约定履行各自的义务。
5. 在合同履行过程中，可能出现违约行为，需要按照合同约定认定违约行为并进行解决。