儒房地产购房合同协议书2025年通用.docx

编号：__________

儒房地产购房合同协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

儒房地产购房合同协议书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同的生效和解释
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋所有权及使用情况
2.3 房屋交付条件
第三章：购房者信息
3.1 购房者基本信息
3.2 购房者权利和义务
3.3 购房者购房款支付方式
第四章：购房合同价格
4.1 房屋价格及支付方式
4.2 房价调整及优惠政策
4.3 购房款支付时间及方式
第五章：房屋交付及验收
5.1 房屋交付时间及方式
5.2 购房者验收房屋
5.3 房屋交付后的问题处理
第六章：质量及保修
6.1 房屋质量标准
6.2 质量问题处理方式
6.3 房屋保修范围及期限
第七章：产权过户
7.1 产权过户流程
7.2 产权过户费用及承担方式
7.3 产权过户时间及要求
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件及方式
8.2 合同解除条件及方式
8.3 合同变更和解除后的责任处理
第九章：违约责任
9.1 购房者违约责任
9.2 开发商违约责任
9.3 违约责任的处理方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点及法院
10.3 法律适用
第十一章：其他约定
11.1 购房者的附加条款
11.2 开发商的附加条款
11.3 其他相关事项
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
12.2 合同附件及相关文件
第十三章：合同的签署
13.1 签署时间及地点
13.2 签署人及授权代表
13.3 合同的生效条件
第十四章：其他
14.1 房屋交易税费
14.2 房屋保险
14.3 房屋维修基金
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（开发商）：儒房地产有限公司
乙方（购房者）：【乙方姓名】
1.2 合同目的和原则
本合同的目的是约定甲方出售房屋给乙方，乙方购买甲方的房屋，双方共同遵守的原则是公平、公正、诚实信用。
1.3 合同的生效和解释
本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同的解释权归双方共同所有。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
房屋地址：【房屋地址】
房屋面积：【房屋面积】平方米
房屋户型：【房屋户型】
2.2 房屋所有权及使用情况
甲方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。
2.3 房屋交付条件
房屋交付的条件是乙方支付完全部购房款，并完成产权过户手续。
第三章：购房者信息
3.1 购房者基本信息
乙方姓名：【乙方姓名】
乙方联系方式：【乙方联系方式】
3.2 购房者权利和义务
乙方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付购房款。
3.3 购房者购房款支付方式
乙方选择【支付方式】支付购房款，如现金、转账等。
第四章：购房合同价格
4.1 房屋价格及支付方式
房屋总价格：【房屋总价】元，乙方按照约定的支付方式支付购房款。
4.2 房价调整及优惠政策
房价调整及优惠政策按照甲方的最新政策执行。
4.3 购房款支付时间及方式
乙方应在合同签订之日起【付款时间】内支付完购房款。
第五章：房屋交付及验收
5.1 房屋交付时间及方式
房屋交付时间为乙方支付完购房款并完成产权过户手续之日起【交付时间】。
5.2 购房者验收房屋
乙方应在房屋交付后【验收时间】内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。
5.3 房屋交付后的问题处理
对于房屋交付后出现的问题，甲方应按照合同约定负责修复或赔偿。
第六章：质量及保修
6.1 房屋质量标准
房屋质量应符合国家相关标准和规定。
6.2 质量问题处理方式
对于质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。
6.3 房屋保修范围及期限
房屋保修范围及期限按照甲方的保修政策执行。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件及方式
合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。
8.2 合同解除条件及方式
合同解除的条件和方式按照法律和合同约定执行。
8.3 合同变更和解除后的责任处理
合同变更和解除后的责任处理按照合同约定和法律相关规定执行。
第九章：违约责任
9.1 购房者违约责任
乙方违约应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.2 开发商违约责任
甲方违约应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3 违约责任的处理方式
违约责任的处理方式按照合同约定和法律相关规定执行。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
10.2 仲裁或诉讼地点及法院
仲裁或诉讼地点及法院按照双方约定或法律相关规定执行。
10.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：其他约定
11.1 购房者的附加条款
【其他购房者附加条款】
11.2 开发商的附加条款
【其他开发商附加条款】
11.3 其他相关事项
【其他相关事项】
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
【房屋平面图】
12.2 合同附件及相关文件
【合同附件及相关文件】
第十三章：合同的签署
13.1 签署时间及地点
本合同于【签署时间】在【签署地点】签署。
13.2 签署人及授权代表
甲方授权代表：【甲方授权代表】
乙方授权代表：【乙方授权代表】
13.3 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十四章：其他
14.1 房屋交易税费
房屋交易税费按照法律规定和双方约定执行。
14.2 房屋保险
房屋保险由乙方自行购买，保险受益人为乙方。
14.3 房屋维修基金
房屋维修基金按照甲方制定的相关规定执行。
合同编号：_________
甲方（开发商）：儒房地产有限公司
乙方（购房者）：【乙方姓名】
甲方授权代表：【甲方授权代表签名】
乙方授权代表：【乙方授权代表签名】
签订日期：【签订日期】
_________________________
甲方代表签字：______________
日期：____________________
_________________________
乙方代表签字：______________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
甲方为主导时，增加的条款及说明：
1. 甲方承诺条款
甲方承诺所出售的房屋符合国家相关标准和规定，具备合格的居住条件。若房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应在乙方发现问题时 within 【时间】内负责修复，并承担修复期间的相应费用。
2. 甲方保证条款
甲方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。若因房屋所有权问题导致乙方产权过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的全部购房款，同时支付乙方【金额】元的违约金。
3. 甲方责任条款
若因甲方原因导致房屋交付时间延误，甲方应承担相应的违约责任。每延误一天，甲方应向乙方支付相当于购房款【比例】的违约金，作为对乙方损失的赔偿。
乙方为主导时，增加的条款及说明：
1. 乙方支付条款
乙方应按照合同约定支付购房款。若乙方延迟支付购房款，应向甲方支付延迟支付金额的【比例】作为违约金。若乙方延迟支付购房款超过【时间】仍未支付，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付合同总金额【比例】的违约金。
2. 乙方权利条款
乙方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付购房款。若乙方在合同签订后发现房屋存在严重影响居住的问题，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款，同时支付乙方【金额】元的违约金。
3. 乙方验收条款
乙方应在房屋交付后【时间】内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。若乙方在验收过程中发现房屋存在严重影响居住的问题，乙方有权要求甲方修复，或要求解除合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款，同时支付乙方【金额】元的违约金。
第三方中介为主导时，增加的条款及说明：
1. 中介服务条款
第三方中介应按照合同约定提供中介服务，包括但不限于协助双方进行合同签订、产权过户等相关手续。若中介未按照约定提供服务，导致合同无法正常进行，中介应承担相应的法律责任。
2. 中介费用条款
中介费用应按照双方约定支付。若乙方未按照约定支付中介费用，乙方应向中介支付延迟支付金额的【比例】作为违约金。若乙方延迟支付中介费用超过【时间】仍未支付，中介有权解除中介服务合同，并要求乙方支付中介服务费用的【比例】作为违约金。
3. 中介责任条款
中介应确保房屋交易过程中的信息真实、准确，并积极协助双方解决交易过程中出现的问题。若中介故意提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法正常进行，中介应承担相应的法律责任，并赔偿因此给双方造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 房屋所有权证明
3. 房屋质量检测报告
4. 购房款支付凭证
5. 产权过户手续相关文件
6. 房屋交付确认书
7. 房屋维修基金缴纳证明
8. 合同附件及相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
延迟交付房屋
提供虚假房屋信息
未履行质量保证义务
未按约定时间办理产权过户手续
2. 乙方违约行为
延迟支付购房款
提供虚假个人信息
未按约定时间接受房屋交付
未按约定履行合同义务
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供中介服务
提供虚假交易信息
未协助完成合同签订及产权过户手续
未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买金额。
2. 产权过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。
3. 质量保证：指甲方对房屋质量承担的保证义务，确保房屋符合国家相关标准和规定。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
5. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付延迟
甲方应与乙方协商延期交付原因及解决办法。
甲方应承担相应的违约责任，支付违约金。
2. 房屋质量问题
乙方发现房屋质量问题后，应及时通知甲方。
甲方应在约定时间内修复质量问题，并承担修复费用。
3. 产权过户问题
甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需文件。
若产权过户出现障碍，甲方应积极解决，确保过户顺利进行。
4. 购房款支付问题
乙方应按时支付购房款，如有困难，可与甲方协商分期支付。
乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售房屋给乙方，乙方购买甲方房屋。
2. 甲方按约定时间交付房屋，乙方按约定时间支付购房款。
3. 双方共同办理产权过户手续，确保房屋所有权转移。
4. 甲方履行质量保证义务，确保房屋质量符合国家标准。
5. 中介提供中介服务，协助双方完成房屋交易。
6. 第三方中介按约定提供服务，确保合同顺利履行。
7. 合同双方在实际执行过程中遇到问题，协商解决或依法解决。