房屋出租简易的合同范本(2025版).docx

编号：__________

房屋出租简易的合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋出租简易的合同范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋位置与周边环境
2.3 房屋面积与结构
2.4 房屋使用情况
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金迟延支付的后果
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件与时间
5.3 押金扣除事项
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 装修与改造限制
第七章：保险
7.1 房屋保险责任
7.2 tenant 保险要求
第八章：维修与保养
8.1 维修责任
8.2 维修请求与响应
8.3 维修费用承担
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同解除后的责任
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：其他事项
12.1 房屋交付时间与条件
12.2 房屋退还时间与条件
12.3 宠物饲养规定
12.4 访客管理
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋钥匙交付记录
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 姓名：________________
1.1.2 身份证号：________________
1.1.3 联系方式：________________
1.1.4 地址：________________
1.2 承租人信息
1.2.1 姓名：________________
1.2.2 身份证号：________________
1.2.3 联系方式：________________
1.2.4 地址：________________
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋地址：________________
2.1.2 房屋所有权证号：________________
2.1.3 房屋性质：________________
2.2 房屋位置与周边环境
2.2.1 地理位置描述：________________
2.2.2 周边设施描述：________________
2.3 房屋面积与结构
2.3.1 房屋面积：________________
2.3.2 房屋结构描述：________________
2.4 房屋使用情况
2.4.1 当前使用情况：________________
2.4.2 允许使用的设施：________________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：________________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：________________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约通知期限：________________
3.3.2 续约条件：________________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：________________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：________________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：________________
4.4 租金迟延支付的后果
4.4.1 迟延支付的利息：________________
4.4.2 其他后果：________________
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：________________
5.2 押金退还条件与时间
5.2.1 退还条件：________________
5.2.2 退还时间：________________
5.3 押金扣除事项
5.3.1 扣除事项：________________
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定
6.1.1 使用规定：________________
6.2 房屋维护责任
6.2.1 出租人维护责任：________________
6.2.2 承租人维护责任：________________
6.3 装修与改造限制
6.3.1 装修限制：________________
6.3.2 改造限制：________________
第七章：保险
7.1 房屋保险责任
7.1.1 保险覆盖范围：________________
7.1.2 保险索赔程序：________________
7.2 tenant 保险要求
7.2.1 保险要求：________________
7.2.2 保险提供证明的期限：________________
第八章：维修与保养
8.1 维修责任
8.1.1 出租人维修责任：________________
8.1.2 承租人维修责任：________________
8.2 维修请求与响应
8.2.1 维修请求方式：________________
8.2.2 维修响应时间：________________
8.3 维修费用承担
8.3.1 费用承担原则：________________
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 变更条件：________________
9.2 合同解除条件
9.2.1 解除条件：________________
9.3 合同解除后的责任
9.3.1 解除后的责任：________________
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.1.1 违约责任：________________
10.2 承租人违约责任
10.2.1 违约责任：________________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 争议解决方式：________________
11.2 争议解决机构
11.2.1 争议解决机构：________________
第十二章：其他事项
12.1 房屋交付时间与条件
12.1.1 交付时间：________________
12.1.2 交付条件：________________
12.2 房屋退还时间与条件
12.2.1 退还时间：________________
12.2.2 退还条件：________________
12.3 宠物饲养规定
12.3.1 宠物饲养规定：________________
12.4 访客管理
12.4.1 访客管理：________________
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.1.1 照片附件：________________
13.2 租赁押金收据
13.2.1 押金收据附件：________________
13.3 房屋钥匙交付记录
13.3.1 钥匙交付记录附件：________________
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.1.1 签署日期：________________
14.2 合同签署地点
14.2.1 签署地点：________________
14.3 合同签署人
14.3.1 出租人签字：________________
14.3.2 承租人签字：________________
签名：________________
日期：________________
签名：________________
日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方有义务保证房屋的安全性，确保房屋符合基本的居住标准。房屋必须通过政府相关部门的安全检查，并提供相应的证明文件。
说明：甲方作为房屋的所有人，有责任确保房屋的安全性，保障乙方及居住者的生命财产安全。此条款要求甲方提供房屋安全证明文件，以证明房屋符合政府规定的安全标准。
2. 甲方应确保房屋内的设施设备正常运行，如水、电、燃气、供暖等。若设施设备出现故障，甲方应在24小时内负责修复。
说明：此条款要求甲方保证房屋内设施设备的正常运行，确保乙方能够正常使用。若出现故障，甲方应尽快进行修复，以保障乙方的居住舒适度。
3. 甲方不得干涉乙方的个人隐私和正常生活，不得随意进入乙方的居住空间。
说明：此条款保障乙方的个人隐私和生活权益，防止甲方对乙方的生活造成不必要的干扰和困扰。
4. 甲方应按时支付房屋的物业管理费、维修费等公共费用。
说明：此条款明确甲方的公共费用支付责任，确保甲方履行合同义务，保障乙方的生活品质。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方有义务合理使用房屋及设施设备，并按照约定的方式进行维护保养。
说明：此条款要求乙方在居住期间，合理使用房屋及其设施设备，并承担相应的维护保养责任。
2. 乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。
说明：此条款规定乙方的居住行为，防止乙方对房屋进行非法改造或从事违法活动，确保房屋的安全和合法性。
3. 乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付迟延支付的利息。
说明：此条款明确乙方的租金支付责任，规定乙方逾期支付租金的利息计算方式，以保障甲方的权益。
4. 乙方在租赁期满后，应按照合同约定将房屋退还给甲方，并承担相应的退还责任。
说明：此条款规定乙方在租赁期满后的退还责任，确保乙方按照合同约定妥善退还房屋。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息。
说明：此条款要求第三方中介在合同履行过程中，保障甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息，避免因信息不符导致的纠纷。
2. 第三方中介应负责办理合同签订、房屋交付等事宜，并提供相关的服务和支持。
说明：此条款规定第三方中介的服务内容，确保第三方中介在合同签订和房屋交付等环节提供必要的协助和支持。
3. 第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题和争议。
说明：此条款要求第三方中介在合同履行过程中，协助甲乙双方解决可能出现的问题和争议，确保合同的顺利履行。
4. 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金金额和支付方式。
说明：此条款规定第三方中介的佣金收取标准和支付方式，确保甲乙双方在佣金支付方面的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交付记录
4. 房屋所有权证号
5. 房屋安全检查证明
6. 水、电、燃气、供暖等设施设备运行证明
7. 物业管理费、维修费等公共费用支付证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
1.1 未能保证房屋安全性，未提供安全证明文件
1.2 未能保证设施设备正常运行，未在规定时间内修复故障
1.3 干涉乙方个人隐私和正常生活，随意进入乙方居住空间
1.4 未能按时支付公共费用
2. 乙方违约行为及认定：
2.1 未合理使用房屋及设施设备，未进行维护保养
2.2 擅自改变房屋结构和使用用途
2.3 未按时支付租金，未支付迟延支付的利息
2.4 未按约定方式退还房屋，未承担退还责任
3. 第三方中介违约行为及认定：
3.1 未提供真实、准确的房屋信息
3.2 未负责办理合同签订、房屋交付等事宜
3.3 未协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题和争议
3.4 未按约定收取佣金，未明确佣金金额和支付方式
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者，拥有房屋使用权和处置权
2. 承租人：指租用房屋的一方，拥有房屋使用权，但无处置权
3. 租赁期限：指承租人使用房屋的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用
5. 押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一笔费用
6. 维修责任：指房屋损坏或故障时，责任方应承担的修复责任
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋安全性问题：
解决办法：甲方应提供房屋安全证明文件，必要时进行安全检查
2. 设施设备故障：
解决办法：甲方应在24小时内负责修复，必要时可联系专业维修人员
3. 个人隐私侵犯：
解决办法：甲方应尊重乙方隐私，不得随意进入乙方居住空间
4. 公共费用支付问题：
解决办法：甲方应及时支付公共费用，必要时可提供支付证明
5. 租金迟延支付：
解决办法：乙方应按时支付租金，迟延支付时需支付利息
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住
2. 企业出租办公场所给员工使用
3. 房东与租客通过中介平台达成租赁协议
4. 长期租赁与短期租赁的场景应用
5. 房屋租赁过程中涉及维修、保养、保险等问题