2025房地产中介的保密协议范本.docx

编号：__________

2025房地产中介的保密协议范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产中介的保密协议范本
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 法律依据
1.4 合同效力
第二章：保密信息
2.1 保密信息的范围
2.2 保密信息的例外
2.3 保密信息的保护措施
第三章：保密义务
3.1 双方保密义务
3.2 保密期限
3.3 保密义务的延续
第四章：违约责任
4.1 违约行为
4.2 违约责任的具体规定
4.3 违约赔偿方式
第五章：争议解决
5.1 争议解决方式
5.2 管辖法院
5.3 仲裁条款
第六章：权利与义务的转让
6.1 权利义务的转让条件
6.2 转让程序
6.3 转让的有效性
第七章：解除与终止
7.1 解除合同的条件
7.2 终止合同的条件
7.3 解除或终止合同后的保密义务
第八章：一般条款
8.1 通知与送达
8.2 合同的修改与补充
8.3 合同的完整性与冲突解决
第九章：附则
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的期限
9.3 合同的份数与保管
第十章：甲方（房地产中介）的权利与义务
10.1 甲方的权利
10.2 甲方的义务
第十一章：乙方（客户）的权利与义务
11.1 乙方的权利
11.2 乙方的义务
第十二章：保密协议的变更与解除
12.1 变更条件
12.2 解除条件
12.3 变更与解除的程序
第十三章：违约情形与处理
13.1 违约情形
13.2 违约处理方式
13.3 违约赔偿计算方式
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定内容
14.2 附件清单
14.3 合同签订日期与地点
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指甲方（房地产中介）与乙方（客户）之间，就甲方提供的房地产中介服务过程中所涉及的保密信息，双方达成一致的保密协议。
1.1.2 本合同中的“保密信息”指甲方在提供房地产中介服务过程中所获悉的乙方商业秘密、个人隐私以及其他应保密的信息。
1.2 适用范围
1.2.1 本合同适用于甲方在提供房地产中介服务过程中所涉及的保密信息保护。
1.3 法律依据
1.3.1 本合同的订立、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
第二章：保密信息
2.1 保密信息的范围
2.1.1 保密信息包括乙方提供的商业秘密、经营计划、财务数据、客户信息、技术资料等。
2.2 保密信息的例外
（1）公众领域已知的信息；
（2）甲方合法获取的第三方提供的信息；
（3）法律要求公开的信息。
2.3 保密信息的保护措施
2.3.1 甲方应采取合理措施保护乙方的保密信息，防止其泄露、损毁或失窃。
第三章：保密义务
3.1 双方保密义务
3.1.1 双方在合同有效期内和解除合同后，对保密信息均负有保密义务。
3.2 保密期限
3.2.1 除非双方另有约定，保密义务在合同终止后继续有效____年。
3.3 保密义务的延续
3.3.1 即使合同终止，双方仍应继续履行保密义务，直至保密信息成为公开信息。
第四章：违约责任
4.1 违约行为
4.1.1 任何一方违反本合同的保密义务，均构成违约。
4.2 违约责任的具体规定
4.2.1 违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总额的____%。
4.3 违约赔偿方式
（1）要求违约方支付实际损失金额；
（2）要求违约方支付违约金。
第五章：争议解决
5.1 争议解决方式
5.1.1 双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决。
5.2 管辖法院
5.2.1 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
5.3 仲裁条款
5.3.1 双方同意，任何争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第六章：权利与义务的转让
6.1 权利义务的转让条件
6.1.1 未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。
6.2 转让程序
6.2.1 双方书面同意转让后，新的权利义务方应签署书面文件，明确转让内容。
6.3 转让的有效性
6.3.1 经双方书面同意的转让，对新的权利义务方具有法律效力。
第八章：一般条款
8.1 通知与送达
8.1.1 任何一方行使本合同项下的权利或履行义务时，应以书面形式通知对方。
8.1.2 通知与送达应按照双方提供的有效联系方式进行，送达日期以收件方实际收到日期为准。
8.2 合同的修改与补充
8.2.1 本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。
8.2.2 修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。
8.3 合同的完整性与冲突解决
8.3.1 本合同构成双方之间关于保密协议的全部约定，取代了所有以前的口头或书面约定。
8.3.2 如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定予以调整，但不影响其他条款的有效性。
第九章：附则
9.1 合同的生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.1.2 双方应按照合同约定履行各自的义务，使本合同顺利执行。
9.2 合同的期限
9.2.1 本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。
9.2.2 如双方同意续签，应在本合同期满前____个月协商达成一致，并签署新的保密协议。
9.3 合同的份数与保管
9.3.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.3.2 双方应妥善保管本合同，不得擅自泄露给第三方。
第十章：甲方（房地产中介）的权利与义务
10.1 甲方的权利
10.1.1 甲方有权要求乙方提供必要的保密信息，以便甲方更好地履行中介服务。
10.1.2 甲方有权在保密义务范围内使用乙方提供的保密信息。
10.2 甲方的义务
10.2.1 甲方应对乙方提供的保密信息保密，不得泄露给任何第三方。
10.2.2 甲方应采取适当措施保护乙方的保密信息，防止其丢失、损毁或被非法获取。
第十一章：乙方（客户）的权利与义务
11.1 乙方的权利
11.1.1 乙方有权要求甲方遵守本合同的保密义务。
11.1.2 乙方有权要求甲方在合同终止后继续履行保密义务。
11.2 乙方的义务
11.2.1 乙方应向甲方提供真实的保密信息，不得误导或提供虚假信息。
11.2.2 乙方应对甲方的中介服务予以配合，以便甲方更好地履行合同义务。
第十二章：保密协议的变更与解除
12.1 变更条件
12.1.1 除非法律或本合同另有规定，保密协议的变更需双方协商一致。
12.1.2 变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。
12.2 解除条件
12.2.1 保密协议的解除需双方协商一致。
12.2.2 解除协议应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。
12.3 变更与解除的程序
12.3.1 双方应按照本合同约定的通知与送达方式，将变更或解除协议的内容通知对方。
第十三章：违约情形与处理
13.1 违约情形
13.1.1 任何一方违反本合同的保密义务，均构成违约。
13.1.2 任何一方延迟履行或部分履行本合同，亦构成违约。
13.2 违约处理方式
13.2.1 违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。
13.2.2 守约方有权要求违约方继续履行合同义务，或采取其他补救措施。
13.3 违约赔偿计算方式
13.3.1 违约金的计算方式按照本合同第四章的相关规定执行。
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定内容
14.1.1 双方同意，本合同以外的其他事项，应另行协商确定。
14.1.2 双方同意，本合同的任何修改和补充，应以书面形式作出。
14.2 附件清单
14.2.1 附件清单为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
14.3 合同签订日期与地点
14.3.1 本合同
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方权利的扩展
甲方在保密协议有效期内，有权要求乙方提供与保密信息相关的补充资料，以确保甲方能够充分理解和正确运用保密信息。乙方应在接到甲方要求后____个工作日内提供所需资料。
1.2 甲方保密义务的例外
除本合同约定的保密义务外，甲方因合法原因（如法律要求、法院命令等）披露保密信息的，不承担违约责任。但甲方应在披露前通知乙方，并尽可能减少保密信息的披露范围。
1.3 甲方违约金的规定
如甲方违反保密义务，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总额的____%。同时，乙方还有权要求甲方继续履行保密义务，并采取适当措施消除违约影响。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方提供保密信息的义务
乙方应确保向甲方提供的保密信息是真实、准确和完整的。如乙方提供的保密信息有误，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.2 乙方的权利行使
在本合同有效期内，乙方有权要求甲方遵守保密义务，并有权对甲方的保密行为进行监督。如甲方违反保密义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
2.3 乙方违约金的规定
如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总额的____%。同时，甲方还有权要求乙方继续履行保密义务，并采取适当措施消除违约影响。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的保密义务
当第三方中介作为主导方时，中介方应对从甲方和乙方获取的保密信息承担保密义务。中介方不得泄露、使用或允许他人使用保密信息，除非得到甲方和乙方的书面同意。
3.2 第三方中介的违约责任
如中介方违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方均有权要求中介方承担违约责任。违约金为合同总额的____%，由甲方和乙方共同协商确定。
3.3 中介方的权利行使
中介方在履行保密义务的同时，有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以确保中介方能够正确理解和运用保密信息。甲方和乙方应在中介方要求后____个工作日内提供所需协助。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
2. 附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
3. 附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定
泄露、使用或允许他人使用保密信息
未按约定时间提供补充资料
未通知乙方即披露保密信息
2. 乙方违约行为及认定
未遵守保密义务，导致甲方损失
延迟提供协助或未提供必要的协助
3. 第三方中介违约行为及认定
泄露、使用或允许他人使用保密信息
未按约定时间提供必要的协助
未履行保密义务，导致甲方或乙方损失
三、法律名词及解释：
1. 保密信息：指在合同履行过程中甲方和乙方提供的需要保密的信息，包括商业秘密、个人隐私等。
2. 违约金：指当一方违反合同约定时，向守约方支付的赔偿金额，通常为合同总额的一定比例。
3. 保密义务：指合同各方在合同有效期内和解除合同后，对保密信息均负有保密义务。
4. 违约行为：指违反合同约定的一方行为，包括泄露保密信息、未履行协助义务等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到泄露保密信息的问题
立即采取措施停止泄露行为
评估泄露造成的损失
根据合同约定要求违约方支付违约金
2. 遇到未按约定时间提供资料或协助的问题
及时与违约方沟通，催促其履行义务
若违约方仍不履行，考虑寻求法律途径解决
3. 遇到第三方中介不履行保密义务的问题
与第三方中介沟通，要求其履行保密义务
若沟通无效，考虑更换中介或寻求法律途径解决
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导的应用场景
甲方提供保密信息，要求乙方保密
甲方要求乙方提供补充资料
2. 乙方为主导的应用场景
乙方提供保密信息，要求甲方保密
乙方要求甲方提供协助
3. 第三方中介为主导的应用场景
第三方中介获取甲乙双方的保密信息，进行中介服务
第三方中介要求甲乙双方提供必要的协助