地下室租赁合同格式2025年通用.docx

编号：__________

地下室租赁合同格式2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

地下室租赁合同格式2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁双方的基本情况
1.2 租赁合同的签订依据
1.3 租赁合同的效力
第二章：租赁物描述
2.1 地下室的地理位置
2.2 地下室的使用面积
2.3 地下室的设施和条件
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限的延长及解除
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付周期
4.3 租金的支付方式
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的使用范围
5.2 租赁物的维护责任
5.3 租赁物的保险
第六章：租赁物的变更和维修
6.1 租赁物的变更
6.2 租赁物的维修
第七章：违约责任
7.1 租赁双方的违约行为
7.2 违约责任的承担方式
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议解决的时效
第九章：解除合同的条件
9.1 合同解除的条件
9.2 合同解除后的责任处理
第十章：合同的变更和转让
10.1 合同的变更
10.2 合同的转让
第十一章：其他约定
11.1 租赁双方的其他权利和义务
11.2 合同的附件
第十二章：法律法规
12.1 租赁合同的法律法规依据
12.2 租赁合同的适用法律
第十三章：附件
13.1 租赁物的相关照片和图纸
13.2 租赁双方的身份证明文件
第十四章：合同的签署
14.1 租赁双方的签字盖章
14.2 合同的生效日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁双方的基本情况
1.1.1 出租方：_________（名称、地址、联系方式）
1.1.2 承租方：_________（名称、地址、联系方式）
1.2 租赁合同的签订依据
1.2.1 本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，遵循公平、公正、诚实信用的原则，由租赁双方自愿签订。
1.3 租赁合同的效力
1.3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：租赁物描述
2.1 地下室的地理位置
2.1.1 地下室位于_________（具体地址），交通便利，易于到达。
2.2 地下室的使用面积
2.2.1 地下室的使用面积为_________平方米。
2.3 地下室的设施和条件
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 如无提前解除合同的情况，租赁期限自动延长至_________年_________月_________日。
3.3 租赁期限的延长及解除
3.3.1 租赁期限如需延长，双方应提前_________个月协商并签订书面协议。
3.3.2 租赁期限提前解除，应提前_________个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.1.1 租金为每月_________元人民币。
4.2 租金的支付周期
4.2.1 租金按_________个月为一个支付周期，每个支付周期的租金应于期初支付。
4.3 租金的支付方式
4.3.1 承租方通过_________（银行转账、现金等）方式支付租金给出租方。
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的使用范围
5.1.1 承租方仅限于将地下室用作_________（具体用途），并遵守相关法律法规。
5.2 租赁物的维护责任
5.2.1 出租方负责租赁物的结构安全和基本设施的正常运行。
5.2.2 承租方负责合理使用租赁物，并承担日常维护和清洁责任。
5.3 租赁物的保险
5.3.1 承租方应自行办理租赁物的保险，并确保保险的有效性和连续性。
第六章：租赁物的变更和维修
6.1 租赁物的变更
6.1.1 任何关于租赁物的变更，必须经双方协商一致并签订书面变更协议。
6.2 租赁物的维修
6.2.1 出租方应在租赁期内负责租赁物的重大维修工作。
6.2.2 承租方应在租赁期内负责日常小修小补和小范围的维护工作。
第七章：违约责任
7.1 租赁双方的违约行为
7.1.1 出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，应承担违约责任。
7.1.2 承租方未按约定支付租金或未合理使用租赁物的，应承担违约责任。
7.2 违约责任的承担方式
7.2.1 违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。
7.2.2 违约方应承担因违约所产生的其他费用和损失。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.1.1 双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的时效
8.2.1 双方在争议发生之日起_________日内未能解决的，均可向人民法院提起诉讼。
第九章：解除合同的条件
9.1 合同解除的条件
a) 出租方未按约定提供租赁物，严重影响到承租方的正常使用；
b) 承租方未按约定支付租金，经过催告后在合理期限内仍未支付；
c) 双方协商一致解除合同。
9.2 合同解除后的责任处理
9.2.1 合同解除后，承租方应立即停止使用租赁物，并按照本合同约定办理相关手续。
9.2.2 除不可抗力原因外，造成合同解除的一方应承担因解除合同所造成的损失。
第十章：合同的变更和转让
10.1 合同的变更
10.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同的转让
10.2.1 未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
第十一章：其他约定
11.1 租赁双方的其他权利和义务
11.1.1 双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。
11.2 合同的附件
11.2.1 合同附件包括租赁物的相关照片、图纸以及双方的身份证明文件等。
第十二章：法律法规
12.1 租赁合同的法律法规依据
12.1.1 本合同遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。
12.2 租赁合同的适用法律
12.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十三章：附件
13.1 租赁物的相关照片和图纸
13.2 租赁双方的身份证明文件
第十四章：合同的签署
14.1 租赁双方的签字盖章
14.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
14.2 合同的生效日期
14.2.1 本合同自_________年_________月_________日起生效。
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防安全设施等。如因此导致租赁物部分或全部无法使用，甲方应提前通知乙方，并根据实际情况减免相应租金。
2. 甲方应保证租赁物符合国家安全、消防、卫生等规定，并承担因违反相关规定而产生的法律责任。
3. 甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得无故提前解除合同，如甲方违反本条规定，应支付乙方违约金，违约金为合同总金额的20%。
4. 甲方应确保租赁物权属清晰，如因权属纠纷导致乙方受损，甲方应承担相应责任。
5. 甲方应在租赁期开始前提供租赁物，并确保租赁物符合约定的使用条件。如因甲方原因导致租赁物延迟交付，甲方应支付乙方延迟交付的违约金，违约金为合同总金额的1%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按约定及时支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金为延迟支付金额的5%。
2. 乙方应合理使用租赁物，并按照约定用途使用租赁物。如乙方违反约定使用租赁物，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金，违约金为合同总金额的10%。
3. 乙方在租赁期内应自行负责租赁物的保险事宜，并确保保险的有效性和连续性。如乙方未按约定办理保险，甲方有权要求乙方支付因此产生的损失。
4. 乙方不得擅自将租赁物转租给第三方，如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的30%。
5. 乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法活动，如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的50%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照约定履行中介职责，如第三方中介未按约定履行中介职责，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。
2. 第三方中介应保证租赁物的权属清晰，如因权属纠纷导致乙方受损，第三方中介应承担相应责任。
3. 第三方中介不得干涉甲乙双方的正常合同履行，如第三方中介违反本条规定，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。
4. 第三方中介应按照约定时间提供租赁物，并确保租赁物符合约定的使用条件。如因第三方中介原因导致租赁物延迟交付，第三方中介应支付乙方延迟交付的违约金，违约金为合同总金额的1%。
5. 第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议，如第三方中介未能协助解决争议，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物的相关照片和图纸
2. 租赁双方的身份证明文件
3. 租赁物的权属证明文件
4. 租赁物的保险单据
5. 租赁双方的经营许可证明文件
6. 租赁合同的书面变更协议
7. 租赁物的维修和保养记录
8. 租赁物的使用和经营记录
9. 第三方中介的资质证明文件
10. 第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁物，严重影响到承租方的正常使用。
2. 甲方未按约定时间交付租赁物。
3. 甲方未保证租赁物的安全、卫生、消防等规定。
4. 甲方干涉乙方的正常使用和经营活动。
5. 甲方未确保租赁物的权属清晰。
6. 乙方未按约定支付租金。
7. 乙方未合理使用租赁物，违反约定用途。
8. 乙方擅自将租赁物转租给第三方。
9. 乙方在租赁物内进行违法活动。
10. 第三方中介未按约定履行中介职责。
11. 第三方中介未保证租赁物的权属清晰。
12. 第三方中介干涉甲乙双方的正常合同履行。
13. 第三方中介未能协助解决合同履行过程中的争议。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的房屋、设施、设备等。
2. 租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。
3. 违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿。
4. 租赁期限：指租赁合同的有效期限。
5. 权属证明文件：指证明租赁物权属清晰的文件，如房产证、土地使用权证等。
6. 保险单据：指乙方向租赁物购买的保险单据。
7. 第三方中介：指协助甲方和乙方签订租赁合同的中介机构。
8. 服务协议：指第三方中介与甲方、乙方签订的服务协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付时间延迟：甲方应与乙方协商一致，延迟交付日期，并减免相应租金。
2. 租赁物不符合约定：甲方应负责修复或更换不符合约定的租赁物。
3. 乙方未支付租金：甲方应催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可依法解除合同。
4. 乙方转租租赁物：甲方应要求乙方停止转租行为，并支付违约金。
5. 乙方在租赁物内进行违法活动：甲方应要求乙方停止违法活动，并承担相应法律责任。
6. 第三方中介未履行中介职责：甲方应与第三方中介协商解决，如协商不成，可依法追责。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁房屋用于办公或居住。
2. 租赁商铺用于开设店铺或从事经营活动。
3. 租赁设备用于生产或科学研究。
4. 租赁车辆用于运输或旅游观光。
5. 租赁其他设施或设备用于各种用途。