买卖合同范文房屋买卖合同范本2025年通用.docx

编号：__________

买卖合同范文房屋买卖合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

买卖合同范文房屋买卖合同范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（卖方）的基本情况
1.2 乙方（买方）的基本情况
1.3 房屋的基本情况
1.4 术语解释
第二章：房屋描述
2.1 房屋的位置与面积
2.2 房屋的构造与质量
2.3 房屋的权属证明
2.4 房屋的使用权与处置权
第三章：买卖价格与支付方式
3.1 房屋的买卖价格
3.2 支付方式与支付时间
3.3 定金与尾款
3.4 支付过程中的税费与费用
第四章：房屋交付与过户
4.1 房屋交付时间与条件
4.2 过户手续与费用
4.3 房屋交付后的风险承担
4.4 房屋的保修与售后服务
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更的条件与程序
5.2 合同解除的条件与程序
5.3 合同变更与解除的法律后果
5.4 合同变更与解除的违约责任
第六章：合同的履行与违约
6.1 合同的履行期限与方式
6.2 违约的情形与责任
6.3 违约赔偿的计算与支付
6.4 违约解决的途径与程序
第七章：合同的争议解决
7.1 争议的解决方式
7.2 仲裁机构的选择
7.3 仲裁程序与期限
7.4 仲裁裁决的执行
第八章：合同的效力与终止
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的无效与撤销
8.3 合同终止的条件与程序
8.4 合同终止后的权利与义务
第九章：合同的附则
9.1 合同的修改与补充
9.2 合同的保管与复制
9.3 合同的传递与通知
9.4 合同的解除与终止
第十章：税费与费用
10.1 房屋买卖过程中的税费
10.2 房屋过户产生的费用
10.3 其他相关税费与费用
10.4 税费与费用的支付责任
第十一章：合同的附录
11.1 房屋产权证明文件
11.2 房屋买卖合同附件
11.3 其他相关证明材料
第十二章：合同的签署与生效
12.1 合同签署的时间与地点
12.2 合同签署的主体资格
12.3 合同的生效时间与条件
12.4 合同的签署副本
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利与义务
13.2 双方的其他约定与补充
13.3 双方对合同的解释与执行
13.4 双方对合同的保密与隐私保护
第十四章：合同的完整性与法律效力
14.1 合同的完整性声明
14.2 合同的单一法律效力和排他性声明
14.3 合同的适用法律与争议解决
14.4 合同的最终解释权归属
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（卖方）的基本情况
甲方（卖方）：_________，住所（地址）：_________，法定代表人（负责人）：_________，联系电话：_________。
1.2 乙方（买方）的基本情况
乙方（买方）：_________，住所（地址）：_________，法定代表人（负责人）：_________，联系电话：_________。
1.3 房屋的基本情况
房屋位于_________，房屋所有权证号：_________，房屋面积为_________平方米，房屋构造与质量符合_________标准。
1.4 术语解释
本合同中下列术语的含义如下：
（1）房屋：指位于_________的房产，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。
（2）所有权：指甲方对房屋拥有的全部权利，包括使用、收益和处置的权利。
（3）使用权：指乙方按照本合同约定使用房屋的权利。
（4）处置权：指甲方依法对房屋进行出售、赠与、抵押等行为的权利。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的位置与面积
房屋位于_________，房屋面积为_________平方米，具体位置与边界详见附件一。
2.2 房屋的构造与质量
房屋构造合理，质量符合_________标准，房屋的内外部状况良好，没有明显的结构问题。
2.3 房屋的权属证明
甲方应向乙方出示房屋所有权证号：_________，以及其他相关权属证明文件。
2.4 房屋的使用权与处置权
甲方保证房屋的权属清晰，没有抵押、查封等法律限制，并承诺在本合同约定的条件下将房屋的所有权转让给乙方。
第三章：买卖价格与支付方式
3.1 房屋的买卖价格
房屋的买卖价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 支付方式与支付时间
乙方支付房价的方式为_________，其中定金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，剩余款项在房屋过户手续完成后支付。
3.3 定金与尾款
乙方应在本合同签订之日起_________日内支付定金，尾款在本合同约定的房屋过户手续完成后支付。
3.4 支付过程中的税费与费用
房屋买卖过程中产生的税费与费用包括但不限于契税、印花税、过户费等，具体负担方式由双方协商确定。
第四章：房屋交付与过户
4.1 房屋交付时间与条件
甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为_________年_________月_________日。
4.2 过户手续与费用
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由双方协商确定。
4.3 房屋交付后的风险承担
房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损失由甲方承担，因乙方使用不当导致的损失由乙方承担。
4.4 房屋的保修与售后服务
甲方承诺自房屋交付之日起，提供_________年的保修服务，对于非甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应负责修复并承担相关费用。
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更的条件与程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 合同解除的条件与程序
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
5.3 合同变更与解除的法律后果
合同变更与解除不影响双方已履行部分的权益，对于未履行部分，根据变更或解除协议执行。
5.4 合同变更与解除的违约责任
因合同变更或解除导致一方损失的，应由责任方赔偿。
第八章：合同的效力与终止
8.1 合同的生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
8.2 合同的无效与撤销
本合同的任何一方如果以欺诈、胁迫等手段使对方在违背真实意思的情况下订立的，合同无效。
8.3 合同终止的条件与程序
合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。
8.4 合同终止后的权利与义务
合同终止后，双方的权利与义务自行终止，但本合同终止前产生的权利义务仍然有效。
第九章：合同的附则
9.1 合同的修改与补充
本合同的修改与补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。
9.2 合同的保管与复制
双方都有妥善保管本合同及所有附件的权利和义务，未经对方同意不得复制或泄露合同内容。
9.3 合同的传递与通知
本合同的传递与通知应采用书面形式，由双方指定的联系人负责。
9.4 合同的解除与终止
合同的解除与终止按照本合同第八章的约定执行。
第十章：税费与费用
10.1 房屋买卖过程中的税费
房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、过户费等，具体负担方式由双方协商确定。
10.2 房屋过户产生的费用
房屋过户费用包括但不限于过户手续费、产权登记费等，具体负担方式由双方协商确定。
10.3 其他相关税费与费用
其他相关税费与费用包括但不限于产权转移登记费、物业费、水电费等，具体负担方式由双方协商确定。
10.4 税费与费用的支付责任
税费与费用的支付责任按照本合同第三章的约定执行。
第十一章：合同的附录
11.1 房屋产权证明文件
甲方应向乙方出示房屋所有权证号：_________，以及其他相关权属证明文件。
11.2 房屋买卖合同附件
本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋平面图、房屋使用说明书等。
11.3 其他相关证明材料
其他相关证明材料包括但不限于身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等。
第十二章：合同的签署与生效
12.1 合同签署的时间与地点
本合同于_________年_________月_________日在_________签署。
12.2 合同签署的主体资格
甲方（卖方）和乙方（买方）为本合同的合法主体，具有签署本合同的资格。
12.3 合同的生效时间与条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
12.4 合同的签署副本
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利与义务
双方在其他方面约定的权利与义务如下：
（1）_________
（2）_________
（3）_________
13.2 双方的其他约定与补充
双方在其他方面约定的内容与补充如下：
（1）_________
（2）_________
（3）_________
13.3 双方对合同的解释与执行
双方同意本合同的解释与执行如下：
（1）_________
（2）_________
（3）_________
13.4 双方对合同的保密与隐私保护
双方同意对合同的内容和双方的个人信息进行保密，不得泄露给第三方。
第十四章：合同的完整性与法律效力
14.1 合同的完整性声明
本合同是双方完整的意思表示，不存在任何遗漏或未明确的内容。
14.2 合同的单一法律效力和排他性声明
本合同是双方之间关于房屋买卖的唯一法律文件，取代了任何 prior agreements, negotiations, and understandings, whether written or oral, between the parties with respect to the subject matter of this agreement.
14.3 合同的适用法律与争议解决
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
14.4 合同的最终解释权归属
本合同的最终解释权归双方共同所有。
合同编号_________
甲方（卖方）：_________
签字/盖章：_________
日期：_________
乙方（买方）：_________
签字/盖章：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同签订后_________天内，要求乙方支付额外_______元作为装修费用，以补偿甲方为房屋进行的装修升级。
1.2 若乙方未能在本合同约定的时间内支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。
1.3 如房屋在交付前发生意外损坏，导致无法按时交付，甲方应承担相应的维修费用，并按延迟交付的天数向乙方支付违约金。
1.4 甲方应在房屋交付后_______天内，协助乙方办理物业入住手续，如因甲方原因导致物业入住手续未能办理，甲方应承担相应的法律责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权在合同签订后_________天内，要求甲方提供房屋的详细装修材料清单及质量证明文件。
2.2 若甲方未能在本合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。
2.3 如房屋在交付后发生质量问题，导致无法正常使用，乙方应有权要求甲方进行修复，或按房屋市值退还部分或全部购房款。
2.4 乙方应在过户手续完成后_______天内，支付房屋的物业管理费及水电费等相关费用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 中介方应保证本合同的合法性与有效性，如因中介方原因导致合同无效，中介方应承担相应的法律责任。
3.2 中介方应在本合同签订后_______天内，向甲方支付佣金，佣金金额为房价的_______%。
3.3 中介方在合同签订后，应负责协调甲乙双方的关系，协助双方按时履行合同约定的义务。
3.4 中介方应保证房屋买卖过程中的信息真实准确，如因中介方原因导致信息失实，中介方应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋平面图
3. 房屋使用说明书
4. 身份证明
5. 户籍证明
6. 婚姻状况证明
7. 房屋买卖合同附件
8. 房屋装修材料清单及质量证明文件
9. 物业入住手续相关文件
10. 房屋质量问题修复协议
11. 佣金支付证明
12. 房屋买卖过程中涉及的其他相关文件和证明材料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在质量问题。
2. 乙方未按约定时间支付房价，或未支付额外装修费用。
3. 甲方未按约定协助乙方办理物业入住手续。
4. 乙方未按约定支付物业管理费及水电费等相关费用。
5. 中介方未保证合同的合法性与有效性，或提供虚假信息。
6. 甲方、乙方及中介方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指对房屋拥有使用、收益和处置的权利。
2. 违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给对方的一种经济补偿。
3. 物业入住手续：指业主或住户入住物业时所需办理的各种手续，如物业登记、领取钥匙等。
4. 佣金：指中介方为促成合同所获得的报酬。
5. 房屋质量问题：指房屋在建造、使用过程中出现的结构、设备、功能等方面的缺陷或损坏。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方可以与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付违约金。
2. 问题：房屋交付后存在质量问题。
解决办法：乙方可以要求甲方进行修复，或按房屋市值退还部分或全部购房款。
3. 问题：乙方未按约定时间支付房价。
解决办法：甲方可以与乙方协商支付时间，或要求乙方支付违约金。
4. 问题：甲方未按约定协助乙方办理物业入住手续。
解决办法：乙方可以要求甲方承担相应的法律责任，并要求甲方协助办理手续。
5. 问题：乙方未按约定支付物业管理费及水电费等相关费用。
解决办法：甲方可以要求乙方支付相关费用，或委托中介方代为收取。
6. 问题：中介方提供虚假信息。
解决办法：甲方、乙方可以要求中介方承担相应的法律责任，并要求退还已支付的佣金。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为自然人。
说明：本合同适用于自然人之间的房屋买卖。
2. 场景：房屋买卖双方为法人或其他组织。
说明：本合同适用于法人或其他组织之间的房屋买卖。
3. 场景：房屋买卖涉及第三方中介。
说明：本合同适用于房屋买卖过程中涉及第三方中介的情况。
4. 场景：房屋买卖合同签订后，甲方为主导方。
说明：本合同适用于甲方为主导方的房屋买卖情况。
5. 场景：房屋买卖合同签订后，乙方为主导方。
说明：本合同适用于乙方为主导方的房屋买卖情况。
6. 场景：房屋买卖合同签订后，第三方中介为主导方。
说明：本合同适用于第三方中介为主导方的房屋买卖情况。