门面商铺租赁合同范文2025年通用.docx

编号：__________

门面商铺租赁合同范文2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

门面商铺租赁合同范文2025年通用
合同目录
第一章：租赁双方基本信息
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：商铺基本信息
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用商铺的目的
5.2 承租方不得使用的范围
第六章：维修与保养
6.1 出租方的维修责任
6.2 承租方的维修责任
6.3 维修费用承担方式
第七章：保险
7.1 承租方应购买的保险
7.2 保险费用承担方式
第八章：转租
8.1 承租方是否允许转租
8.2 转租的条件和程序
第九章：提前解除合同
9.1 合同提前解除的条件
9.2 提前解除合同的程序
第十章：违约责任
10.1 出租方的违约责任
10.2 承租方的违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式
11.2 争议解决的地点和机构
第十二章：其他约定
12.1 商铺的转让
12.2 租赁期间的变更
12.3 双方的其他权利和义务
第十三章：附件
13.1 商铺照片
13.2 租赁合同的相关法律法规
第十四章：签署信息
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号_________
第一章：租赁双方基本信息
1.1 出租方信息
1.1.1 出租方名称：
1.1.2 出租方地址：
1.1.3 出租方联系人及联系电话：
1.2 承租方信息
1.2.1 承租方名称：
1.2.2 承租方地址：
1.2.3 承租方联系人及联系电话：
第二章：商铺基本信息
2.1 商铺位置：
2.2 商铺面积：
2.3 商铺现状：
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：
3.2 租赁结束日期：
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：
4.2 租金支付周期：
4.3 租金支付方式：
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用商铺的目的：
5.2 承租方不得使用的范围：
第六章：维修与保养
6.1 出租方的维修责任：
6.2 承租方的维修责任：
6.3 维修费用承担方式：
第七章：保险
7.1 承租方应购买的保险：
7.2 保险费用承担方式：
第八章：转租
8.1 承租方是否允许转租：
8.2 转租的条件和程序：
第九章：提前解除合同
9.1 合同提前解除的条件：
9.2 提前解除合同的程序：
第十章：违约责任
10.1 出租方的违约责任：
10.2 承租方的违约责任：
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式：
11.2 争议解决的地点和机构：
第十二章：其他约定
12.1 商铺的转让：
12.2 租赁期间的变更：
12.3 双方的其他权利和义务：
第十三章：附件
13.1 商铺照片：
13.2 租赁合同的相关法律法规：
第十四章：签署信息
14.1 合同签署日期：
14.2 合同签署地点：
14.3 合同签署人：
甲方（出租方）：
______________
______________
乙方（承租方）：
______________
______________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施和安全出口的维护。乙方向甲方提前通知后，甲方应在合理时间内完成维修和保养工作。
2. 甲方应确保商铺在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规，包括但不限于消防安全、卫生环境和建筑安全等。若因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入商铺。除合同另有约定外，甲方不得在租赁期间对商铺进行改建、扩建或改变使用性质。
4. 甲方应承担商铺租赁期间的所有物业费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金、水费、电费和垃圾处理费等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在租赁期间对商铺进行装修和改造，以适应其经营需求。但需确保装修和改造符合国家和地方的相关法律法规，并在施工前向甲方通知。
2. 乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变使用性质。若乙方需改变使用性质，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
3. 乙方应承担租赁期间商铺的所有经营风险和责任。若乙方因违法行为导致商铺被政府部门查处，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 乙方应在合同约定的租金支付周期内按时支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于协调甲乙双方的关系、处理租赁期间的争议和提供相关的咨询服务。
2. 第三方中介收取的中介费用应按照合同约定进行支付。若中介费用支付方式与租金支付方式不同，双方应提前予以明确。
3. 第三方中介在履行中介职责过程中，不得未经甲乙双方同意擅自变更合同内容。若中介违反合同约定，甲乙双方有权要求中介承担违约责任。
4. 第三方中介在租赁期间应保持中立立场，不得偏袒任何一方。中介不得利用职务之便谋取不正当利益，否则甲乙双方有权要求中介退还不正当利益，并有权解除合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 租赁合同的相关法律法规
3. 甲方（出租方）的营业执照复印件
4. 乙方（承租方）的营业执照复印件
5. 第三方中介的营业执照复印件
6. 甲方（出租方）的房产证复印件
7. 租赁合同的签字盖章页
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按时交付商铺；
未按照合同约定提供商铺；
干涉乙方的正常经营活动；
未经乙方同意擅自改变商铺使用性质。
2. 乙方违约行为及认定：
未按时支付租金；
未按照合同约定使用商铺；
擅自转租商铺；
未按照合同约定进行装修和改造。
3. 第三方中介违约行为及认定：
未按照合同约定履行中介职责；
擅自变更合同内容；
偏袒任何一方；
利用职务之便谋取不正当利益。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。
2. 承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。
3. 转租：指承租方在租赁期间将商铺转租给第三方的行为。
4. 违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。
5. 滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时间延迟：
解决办法：按照合同约定，甲方应按时交付商铺。若延迟交付，甲方应承担违约责任，并支付违约金。
2. 租金支付纠纷：
解决办法：乙方应按照合同约定的租金支付周期和方式按时支付租金。若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。
3. 商铺使用性质变更：
解决办法：若乙方需改变商铺使用性质，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。未经甲方同意的变更行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方（出租方）拥有商铺所有权并希望出租商铺获取租金。
2. 乙方（承租方）需要租赁商铺进行经营活动，并愿意支付租金。
3. 第三方中介作为中介方，协助甲乙双方达成租赁合同，并收取中介费用。