2025汕头保障房租赁合同期限规定.docx

编号：__________

2025汕头保障房租赁合同期限最新规定

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025汕头保障房租赁合同期限最新规定
合同目录
一、前言
1.1 合同签订的背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同主体双方介绍
二、租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置与地址
2.2 房屋结构与面积
2.3 房屋设施与条件
2.4 房屋权属证明及使用性质
三、租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.1.1 租赁起止日期
3.1.2 租赁续约条款
3.2 租金标准与支付方式
3.2.1 租金金额
3.2.2 租金支付周期
3.2.3 租金支付账户与时间
3.2.4 租金调整条款
四、租赁押金与退还
4.1 押金金额与支付
4.2 押金退还条件与时间
4.3 押金扣除事项及标准
五、租赁双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.2 承租方的权利与义务
5.3 双方共同遵守的规则与约定
六、房屋维修与保养
6.1 房屋维修责任
6.2 维修资金与来源
6.3 房屋保养与检查
七、保险与安全
7.1 房屋保险办理
7.2 保险费用承担
7.3 房屋安全管理
7.4 安全事故处理
八、合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同终止后的处理
九、违约责任与争议解决
9.1 违约行为及责任
9.2 争议解决方式
9.3 法律适用与管辖
十、其他条款
10.1 房屋使用禁止事项
10.2 房屋转租规定
10.3 房屋退回与验收
10.4 合同附件与附录
十一、附件：房屋现状照片与相关资料
十二、附件：租赁合同续约协议
十三、附件：租赁押金收据
十四、附件：房屋交付与验收证明
合同编号_________
一、前言
1.2 合同适用范围：本合同适用于甲方将房屋出租给乙方使用，并约定租赁期限、租金、押金等相关事宜。
1.3 合同主体双方介绍：甲方是房屋的所有人，乙方是租赁需求的承担者。
二、租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置与地址：甲方出租的房屋位于汕头市____区____街道____号，房屋门牌号为____。
2.2 房屋结构与面积：房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米。
2.3 房屋设施与条件：房屋内包含家具、家电等生活设施，设施状况良好，能够满足乙方日常生活需求。
2.4 房屋权属证明及使用性质：甲方持有房屋所有权证，房屋使用性质为居住。
三、租赁期限与租金
3.1 租赁期限：租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.1.1 租赁起止日期：自合同签订之日起至租赁期满之日止。
3.1.2 租赁续约条款：租赁期满前，乙方如需续约，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
3.2 租金标准与支付方式：租金标准为每月____元，租金支付周期为每月一次。
3.2.1 租金金额：每月租金为____元。
3.2.2 租金支付周期：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.2.3 租金支付账户与时间：租金支付账户为____，支付时间为每月的____日前。
3.2.4 租金调整条款：租金调整按照合同约定的方式进行，如有调整，甲方应提前一个月通知乙方。
四、租赁押金与退还
4.1 押金金额与支付：乙方应在签订合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。
4.2 押金退还条件与时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后____日内退还剩余押金。
4.3 押金扣除事项及标准：如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。
五、租赁双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务：甲方保证出租的房屋符合租赁用途，并按照约定提供设施；有权在租赁期内要求乙方按约支付租金。
5.2 承租方的权利与义务：乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内；负责房屋及附属设施的合理使用和维护，并按照约定支付租金和押金。
5.3 双方共同遵守的规则与约定：双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动；不得擅自改变房屋结构和用途；不得损害他人权益。
六、房屋维修与保养
6.1 房屋维修责任：甲方负责房屋及附属设施的正常维修和保养，保证房屋及设施的正常使用。
6.2 维修资金与来源：维修资金由甲方承担，如需乙方承担，应在合同中明确。
6.3 房屋保养与检查：甲方应定期对房屋进行检查和保养，确保房屋的安全和舒适。
七、保险与安全
7.1 房屋保险办理：甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
7.2 保险费用承担：保险费用由甲方承担。
7.3 房屋安全管理：甲方应保证房屋的安全，确保乙方的人身和财产安全。
7.4 安全事故处理：如发生安全事故，甲方应立即通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。
八、合同变更与解除
8.1 合同变更条件：在合同履行期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
8.2 合同解除条件：在合同履行期间，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。
8.3 合同终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。
九、违约责任与争议解决
9.1 违约行为及责任：甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
9.2 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.3 法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地为汕头市，双方同意由合同签订地人民法院管辖。
十、其他条款
10.1 房屋使用禁止事项：乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。
10.2 房屋转租规定：乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方需要转租，应取得甲方书面同意。
10.3 房屋退回与验收：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应进行验收。
10.4 合同附件与附录：本合同附件包括房屋现状照片、租赁合同续约协议、租赁押金收据、房屋交付与验收证明等。
十一、附件：房屋现状照片与相关资料
十二、附件：租赁合同续约协议
十三、附件：租赁押金收据
十四、附件：房屋交付与验收证明
甲方（签字）：_____________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：_____________________ 日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.2 甲方应在合同签订前向乙方出示房屋所有权证和其他相关证明文件，以证明甲方对房屋的权属。
1.3 甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，确保乙方在租赁期间能够正常居住。
1.4 甲方有权在合同期内对房屋进行维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方居住的影响。
1.5 甲方应承担因房屋及附属设施正常使用导致的损耗，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。
1.6 甲方应负责办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人，以保障乙方在租赁期间的利益。
1.7 甲方应在合同终止后及时退还剩余押金给乙方，扣除乙方应付款项后，如有剩余，应在____日内退还给乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，并负责合理使用和维护房屋及附属设施。
2.2 乙方应按时支付租金和押金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按约定的违约金比例收取滞纳金。
2.3 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法活动。
2.4 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。
2.5 乙方转租房屋应取得甲方的书面同意，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.6 租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，并负责修复因使用不当导致的损坏。
2.7 乙方应在合同终止后按照约定时间将押金支付给甲方，如有损坏或应付款项，甲方应在扣除相应费用后退还剩余押金给乙方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方完成合同签订。
3.2 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金金额和支付方式。
3.3 第三方中介在合同履行期间应负责协调甲乙双方的关系，处理租赁过程中的问题。
3.4 第三方中介应保证合同的合法性，如因中介方的违法行为导致合同无效，中介方应承担相应的法律责任。
3.5 第三方中介应在合同终止后及时提供相关证明文件，协助甲乙双方办理房屋交付和押金退还手续。
3.6 甲乙双方应按照合同约定支付中介佣金，如有争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋现状照片与相关资料
2. 租赁合同续约协议
3. 租赁押金收据
4. 房屋交付与验收证明
5. 房屋所有权证和使用权证明
6. 租金支付记录
7. 维修和保养记录
8. 保险单据
9. 房屋转租协议
10. 第三方中介提供的中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁用途，视为甲方违约。
2. 甲方未按约定时间交付房屋或未能履行合同约定的维修保养义务，视为甲方违约。
3. 乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。
4. 乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途或进行违法活动，视为乙方违约。
5. 乙方转租房屋未取得甲方书面同意，视为乙方违约。
6. 第三方中介提供虚假信息、未履行协调义务或未能提供相关证明文件，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 保障房：指政府为解决中低收入家庭住房困难而建设的住房，具有政策性质。
2. 租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 滞纳金：指违约方因延迟履行合同而应支付给守约方的违约赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋维修问题：发现问题及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可联系第三方维修，费用由甲方承担。
2. 租金支付问题：乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付，甲方可依法收取滞纳金。
3. 房屋交付问题：甲方应按时交付房屋，如延迟交付，甲方应承担违约责任。
4. 房屋转租问题：乙方转租需取得甲方书面同意，否则甲方有权解除合同。
5. 争议解决：双方发生争议，可先协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房屋所有权人，乙方为租赁需求方。
2. 房屋为保障房，符合国家租赁标准。
3. 合同签订地为汕头市，适用中华人民共和国法律。
4. 合同内容包括租赁期限、租金、押金、维修保养、保险等。
5. 存在第三方中介提供服务，需遵守中介服务协议。