2025版办公楼建设工程施工合同.docx

编号：__________

2025版办公楼建设工程施工合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版办公楼建设工程施工合同
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 丙方名称及地址
1.4 术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程投资估算
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 支付方式及支付时间表
第四章：工程质量
4.1 质量标准
4.2 质量控制措施
4.3 质量验收程序
第五章：工程进度
5.1 施工周期
5.2 关键节点
5.3 进度调整及延期处理
第六章：施工范围及内容
6.1 施工项目列表
6.2 施工要求及技术规范
6.3 施工材料及设备
第七章：合同的履行
7.1 甲方义务
7.2 乙方义务
7.3 丙方义务
第八章：违约责任
8.1 违约行为及责任
8.2 违约赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十章：合同的变更、解除和终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同终止条件
第十一章：合同的生效、暂停和恢复
11.1 合同生效条件
11.2 合同暂停条件
11.3 合同恢复条件
第十二章：合同的附则
12.1 合同的附件
12.2 合同的补充协议
12.3 合同的修改和废除
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 环境保护与安全生产
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人及授权代表
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________
1.1 甲方地址：_________
1.2 乙方名称：_________
1.2 乙方地址：_________
1.3 丙方名称：_________
1.3 丙方地址：_________
1.4 术语定义：
1.4.1 甲方：指_________
1.4.2 乙方：指_________
1.4.3 丙方：指_________
1.4.4 工程：指_________
1.4.5 施工：指_________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程投资估算：_________
第三章：合同价格
3.1 合同总价：_________
3.2 价格调整机制：_________
3.3 支付方式及支付时间表：_________
第四章：工程质量
4.1 质量标准：_________
4.2 质量控制措施：_________
4.3 质量验收程序：_________
第五章：工程进度
5.1 施工周期：_________
5.2 关键节点：_________
5.3 进度调整及延期处理：_________
第六章：施工范围及内容
6.1 施工项目列表：_________
6.2 施工要求及技术规范：_________
6.3 施工材料及设备：_________
第七章：合同的履行
7.1 甲方义务：_________
7.2 乙方义务：_________
7.3 丙方义务：_________
第八章：违约责任
8.1 违约行为及责任：_________
8.2 违约赔偿方式：_________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：_________
9.2 仲裁或诉讼地点及法院：_________
第十章：合同的变更、解除和终止
10.1 合同变更条件：_________
10.2 合同解除条件：_________
10.3 合同终止条件：_________
第十一章：合同的生效、暂停和恢复
11.1 合同生效条件：_________
11.2 合同暂停条件：_________
11.3 合同恢复条件：_________
第十二章：合同的附则
12.1 合同的附件：_________
12.2 合同的补充协议：_________
12.3 合同的修改和废除：_________
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：_________
13.2 知识产权保护：_________
13.3 环境保护与安全生产：_________
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期：_________
14.2 签署地点：_________
14.3 签署人及授权代表：_________
甲方代表（签字）：_________
日期：_________
乙方代表（签字）：_________
日期：_________
丙方代表（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外权利和义务
甲方享有对工程项目的最终决策权，包括但不限于工程设计、施工方案、材料选择及工程进度等。甲方应确保乙方的施工符合相关法律法规及行业标准。
1.2 甲方监督和检查
甲方有权对施工现场进行定期或不定期的监督和检查，以确保工程质量和进度符合合同要求。甲方发现乙方不符合合同约定时，有权要求乙方立即整改。
1.3 甲方变更权
甲方有权根据项目需要对工程进行变更。如甲方提出变更，乙方应按照甲方的要求及时调整施工方案和进度，并承担因变更引起的额外费用。
1.4 甲方解除合同权
1.4.1 乙方严重违反合同条款；
1.4.2 乙方无法在合同约定的期限内完成工程；
1.4.3 乙方因违法行为导致合同无法履行。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方额外权利和义务
乙方负责工程的施工组织和实施，应确保工程质量、安全、进度和投资控制符合合同要求。乙方应按约定向甲方提供施工进度报告和质量检测报告。
2.2 乙方质量保证
乙方应对施工过程中的质量问题负责，如工程质量不符合合同约定，乙方应承担修复及赔偿责任。乙方应在工程验收合格后承担一定期限的质量保修责任。
2.3 乙方进度和成本控制
乙方应严格按照合同约定的工期完成施工。如乙方因自身原因导致工程延期，应向甲方支付违约金。乙方应合理控制工程成本，如工程实际成本超过预算，超出部分由乙方承担。
2.4 乙方解除合同权
2.4.1 甲方迟延支付合同价款；
2.4.2 甲方严重违反合同条款；
2.4.3 因不可抗力导致合同无法履行。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责和义务
第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的问题。第三方中介应公正、中立地处理纠纷，维护双方合法权益。
3.2 第三方中介的费用和支付方式
第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。费用支付方式可根据合同约定，如按阶段支付或工程验收合格后支付。
3.3 第三方中介的解除合同权
3.3.1 甲方、乙方均同意解除合同；
3.3.2 甲方、乙方之一严重违反合同条款，导致合同无法履行；
3.3.3 不可抗力导致合同无法履行。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密和个人信息予以保密，未经双方同意不得泄露。如违反保密义务，第三方中介应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸和技术规范
2. 施工方案和施工组织设计
3. 材料和设备采购清单
4. 工程进度计划和关键节点时间表
5. 质量检测报告和验收记录
6. 安全生产措施和环境保护方案
7. 合同价款支付证明和进度报告
8. 变更订单和补充协议
9. 保密协议和知识产权保护文件
10. 不可抗力事件证明和影响评估报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方迟延支付合同价款
2. 乙方未按照设计图纸和技术规范施工
3. 乙方未在约定时间内完成工程
4. 乙方使用不符合合同要求的材料和设备
5. 乙方未按照进度计划施工
6. 乙方未按照约定提供施工进度报告和质量检测报告
7. 乙方违反保密协议和知识产权保护规定
8. 不可抗力事件导致合同无法履行
9. 甲方、乙方之一严重违反合同条款
10. 第三方中介未公正、中立地处理纠纷
三、法律名词及解释：
1. 合同价款：指双方约定的工程总价款。
2. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
4. 质量保修：指乙方在工程验收合格后，按照约定承担一定期限的工程质量修复和赔偿责任。
5. 保密协议：指双方约定对合同履行过程中获得的商业秘密和个人信息予以保密的协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商确定合理的延期时间，并根据延期原因分担责任。
2. 材料和设备不符合要求：立即更换符合合同要求的材料和设备。
3. 质量问题：乙方负责修复并承担相应赔偿责任。
4. 支付纠纷：按照合同约定的支付方式和时间表及时支付合同价款。
5. 知识产权侵权：立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。
6. 不可抗力事件：根据合同约定的不可抗力处理机制进行协商解决。
五、所有应用场景：
1. 办公楼、商业综合体等建筑的建设施工
2. 工业厂房、数据中心等设施的建造施工
3. 城市基础设施、道路、桥梁等工程的施工建设
4. 装修改造、修缮维护等工程施工作业
5. 涉及多个专业分包的复杂工程建设项目
6. 需要第三方中介协调、监督和管理的施工项目