广西货场铺面租赁合同2025年通用.docx

编号：__________

广西货场铺面租赁合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

广西货场铺面租赁合同2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
二、租赁物品及铺面
2.1 铺面位置
2.2 铺面面积
2.3 租赁物品清单
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
四、租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
五、租赁物的使用及管理
5.1 使用范围
5.2 管理责任
5.3 维修与保养
六、合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的处理
七、违约责任
7.1 出租方违约
7.2 承租方违约
7.3 违约赔偿
八、争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
九、其他条款
9.1 合同的生效
9.2 合同的保密
9.3 合同的转让
9.4 法律适用
9.5 不可抗力
十、附件
10.1 租赁物品清单
10.2 相关法律法规
10.3 其他重要文件
十一、签署页
11.1 出租方签署
11.2 承租方签署
11.3 见证方签署
十二、附件说明
12.1 附件的效力
12.2 附件的补充
十三、合同修改记录
13.1 修改日期
13.2 修改内容
十四、合同续签条款
14.1 续签条件
14.2 续签流程
14.3 续签周期
合同编号：桂货场租赁2025001
一、前言
1.1 合同背景：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的铺面租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成一致，签订本合同。
1.2 合同目的：明确双方的权利和义务，确保铺面的正常使用和租赁业务的顺利进行。
1.3 合同主体：甲方（出租方）为广西货场，乙方（承租方）为依法成立的具有独立民事行为能力的个体工商户/企业。
二、租赁物品及铺面
2.1 铺面位置：位于广西货场内，具体铺面位置详见附件一。
2.2 铺面面积：铺面总面积为____平方米，具体面积以附件一为准。
2.3 租赁物品清单：详见附件二。
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期算起。
3.3 租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。
四、租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币____元，共计人民币____元（大写：__________________________元整）。
4.2 租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。
4.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金至甲方指定的账户。
五、租赁物的使用及管理
5.1 使用范围：乙方仅限于合同约定的铺面进行经营活动，不得擅自改变铺面结构和用途。
5.2 管理责任：乙方应按甲方要求合理使用租赁物，并负责铺面的日常管理和维护。
5.3 维修与保养：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
六、合同的变更与终止
6.1 合同变更条件：合同签订后，如遇特殊情况，需变更合同内容的，双方可协商一致后签订书面变更协议。
6.2 合同终止条件：
a）租赁期满，双方未续签的；
b）一方明确表示不再续签的；
c）因不可抗力导致合同无法履行的；
d）法律法规规定的其他终止条件。
6.3 合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将铺面及租赁物按照甲方要求恢复原状，结清各项费用，办理相关手续。
七、违约责任
7.1 出租方违约：甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的，应承担相应的违约责任。
7.2 承租方违约：乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。
7.3 违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。
八、争议解决
8.1 争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。
九、其他条款
9.1 合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的保密：双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
9.3 合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。
9.4 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
9.5 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。
十、附件
10.1 租赁物品清单：详见附件三。
10.2 相关法律法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等。
10.3 其他重要文件：如有其他重要文件，应附在本合同后。
十一、签署页
11.1 出租方签署：
甲方（签字）：____________
甲方（盖章）：____________
11.2 承租方签署：
乙方（签字）：____________
乙方（盖章）：____________
11.3 见证方签署：如有见证方，见证方（签字）：____________，见证方（盖章）：____________
十二、附件说明
12.1 附件的效力：附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
12.2 附件的补充：附件如有补充，应以书面形式签订，并视为本合同的组成部分。
十三、合同修改记录
13.1 修改日期：____年__月__日
13.2 修改内容：详细描述修改的内容和条款。
十四、合同续签条款
14.1 续签条件：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。
14.2 续签流程：双方按照本合同约定的条件和条款进行续签。
14.3 续签周期：租赁期满后，双方可协商确定新的租赁期限。
合同编号：桂货场租赁2025001
甲方（签字）：____________ 日期：____年__月__日
甲方（盖章）：____________
乙方（签字）：____________ 日期：____年__月__日
乙方（盖章）：____________
见证方（签字）：____________ 日期：____年__月__日
见证方（盖章）：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1 甲方有权在合同期限内对租赁物进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。如因维修保养导致乙方经营受影响，甲方应承担相应责任。
1.2 甲方应保证租赁物的质量和安全，确保乙方在租赁期间能够正常使用。如租赁物存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后及时予以修复。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止合同。如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方支付违约金。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和性质。如乙方需改变使用用途，应提前书面征求甲方意见。
2.2 乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按延迟支付部分计算违约金。
2.3 乙方应负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全使用。如因乙方管理不善导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
3.1 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的租赁信息，如中介提供虚假信息导致乙方损失，中介应承担赔偿责任。
3.3 第三方中介的佣金应在合同签订后支付，支付金额和方式由双方协商确定。如甲方未支付佣金，乙方有权拒付中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：铺面位置示意图
2. 附件二：租赁物品清单
3. 附件三：租赁物品详细描述
4. 附件四：租金支付记录
5. 附件五：租赁物的使用和 Management Plan
6. 附件六：维修和保养记录
7. 附件七：合同修改记录
8. 附件八：续签协议（如有）
9. 附件九：法律法规
10. 附件十：其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
a）未按约定提供或维护租赁物
b）提前终止合同或不履行合同义务
c）提供虚假或误导信息
2. 乙方违约：
a）未按时支付租金
b）未合理使用或管理租赁物
c）未遵守合同约定的使用范围
3. 第三方中介违约：
a）未提供真实准确的租赁信息
b）未履行协调和促成合同的义务
c）未按约定收取或分配佣金
三、法律名词及解释：
1. 合同法：规范合同订立、履行、变更、终止等法律关系的法律体系。
2. 物权法：调整物权关系，保障物权实现的法律。
3. 违约金：当事人不履行合同义务或履行不符合约定时，按约定向对方支付的金钱。
4. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 诉讼管辖：指确定法院对案件行使审判权的范围。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物不符合约定或存在瑕疵。
解决办法：及时通知甲方，要求甲方修复或更换不符合约定的租赁物。
2. 问题：租金支付出现争议。
解决办法：核对租金支付记录，如仍有争议，可通过协商或法律途径解决。
3. 问题：租赁物使用范围变更。
解决办法：书面征求甲方意见，如甲方同意，签订补充协议。
4. 问题：合同终止后的铺面恢复原状。
解决办法：参照合同约定，由乙方负责将铺面恢复至合同开始前的状态。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁铺面进行商业活动。
2. 场景：第三方中介协助甲乙双方签订租赁合同。
3. 场景：租赁期内，乙方因业务拓展需要调整租赁物使用范围。
4. 场景：合同期限届满，乙方希望续签租赁合同。
5. 场景：甲方因特殊情况需要提前终止合同。
6. 场景：乙方未能按时支付租金。
7. 场景：租赁物出现损坏，需要维修和保养。